Pula - hotel uz more

Na iznimnoj lokaciji u pulskoj regiji, svega 100 metara od mora, smještena je prostrana nekretnina impresivnog kapaciteta i investicijskog potencijala. Izgrađena 1997. godine, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za turistički projekt većeg opsega, boutique resort, pansion ili luksuzni kompleks za odmor.

Objekt se nalazi na prostranoj parceli površine 2.809 m², dok uređena okućnica od 1.600 m² pruža brojne mogućnosti za dodatne sadržaje i uređenje prema vlastitoj viziji. Prostranost zemljišta osigurava privatnost i mir, a istovremeno blizina mora daje dodatnu ekskluzivnost i atraktivnost.

Nekretnina raspolaže s čak 29 spavaćih soba i 29 kupaonica, što omogućava organizaciju poslovanja s velikim smještajnim kapacitetom. Svaka smještajna jedinica pruža komfor i funkcionalnost, a raspored prostora omogućava prilagodbu različitim konceptima turističke ponude.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrani bazen površine 95 m², idealan za opuštanje i uživanje tijekom ljetnih mjeseci, kao i dodatno podizanje kategorije i konkurentnosti na tržištu najma.

Lokacija je izuzetno povoljna – svega 24 km od centra Pule te samo 10 km od zračne luke, što osigurava odličnu prometnu povezanost i dostupnost domaćim i inozemnim gostima.

Zahvaljujući neposrednoj blizini mora, velikoj parceli, bazenu i značajnom smještajnom kapacitetu, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu te snažan investicijski potencijal s mogućnošću visokog povrata ulaganja.

Za dodatne informacije, slobodno me kontaktirajte...

Silvija Panuccio
Mob: +385915404646
E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1261746 REC - 120-87

REC ID: 1261746

Property near Pula

In an exceptional location in the Pula region, just 100 meters from the sea, is a spacious property with impressive capacity and investment potential. Built in 1997, this property represents an extraordinary opportunity for a larger-scale tourist project, boutique resort, guesthouse or luxury holiday complex.

The property is located on a spacious plot of 2,809 m², while the landscaped garden of 1,600 m² offers numerous opportunities for additional facilities and decoration according to your own vision. The spaciousness of the land ensures privacy and peace, while the proximity to the sea provides additional exclusivity and attractiveness.

The property has as many as 29 bedrooms and 29 bathrooms, which allows the organization of a business with a large accommodation capacity. Each accommodation unit provides comfort and functionality, and the layout of the space allows for adaptation to different concepts of the tourist offer.

A special value for this property is given by a spacious swimming pool of 95 m², ideal for relaxation and enjoyment during the summer months, as well as an additional increase in category and competitiveness in the rental market.

The location is extremely convenient – only 24 km from the center of Pula and only 10 km from the airport, which ensures excellent transport connections and accessibility for domestic and foreign guests.

Thanks to the close proximity to the sea, large plot, swimming pool and significant accommodation capacity, this property represents a rare opportunity on the market and a strong investment potential with the possibility of a high return on investment.

For additional information, please feel free to contact me...

Silvija Panuccio
Mob: +385915404646
E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 120-87

REC ID: 1261746

Hotel in der Nähe von Pula

In außergewöhnlicher Lage in der Region Pula, nur 100 Meter vom Meer entfernt, befindet sich ein großzügiges Anwesen mit beeindruckender Kapazität und hohem Investitionspotenzial. Das 1997 erbaute Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein großflächiges Tourismusprojekt, ein Boutique-Resort, eine Pension oder eine luxuriöse Ferienanlage.

Das Anwesen liegt auf einem 2.809 m² großen Grundstück, dessen 1.600 m² großer Landschaftsgarten zahlreiche Möglichkeiten für zusätzliche Einrichtungen und individuelle Gestaltung bietet. Die Weitläufigkeit des Grundstücks garantiert Privatsphäre und Ruhe, während die Nähe zum Meer für zusätzliche Exklusivität und Attraktivität sorgt.

Das Anwesen verfügt über 29 Schlafzimmer und 29 Badezimmer und ermöglicht somit die Organisation eines Betriebs mit hoher Übernachtungskapazität. Jede Wohneinheit bietet Komfort und Funktionalität, und die Raumaufteilung erlaubt die Anpassung an verschiedene touristische Konzepte.

Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt in dem großzügigen, 95 m² großen Swimmingpool, der sich ideal zum Entspannen und Genießen in den Sommermonaten eignet und gleichzeitig die Attraktivität und Wettbewerbsfähigkeit auf dem Vermietungsmarkt steigert.

Die Lage ist äußerst günstig – nur 24 km vom Zentrum von Pula und nur 10 km vom Flughafen entfernt. Dies garantiert hervorragende Verkehrsanbindungen und optimale Erreichbarkeit für in- und ausländische Gäste.

Dank der Nähe zum Meer, des großen Grundstücks, des Swimmingpools und der großzügigen Wohnfläche stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt und ein starkes Investitionspotenzial mit der Möglichkeit einer hohen Rendite dar.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte:

Silvija Panuccio
Mobil: +385915404646
E-Mail: silvija@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 120-87

REC ID: 1261746

Hotel vicino a Pula

In una posizione eccezionale nella regione di Pola, a soli 100 metri dal mare, si trova una proprietà spaziosa con una capacità ricettiva impressionante e un potenziale di investimento. Costruita nel 1997, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per un progetto turistico su larga scala, un boutique resort, una guesthouse o un complesso turistico di lusso.

La proprietà si trova su un ampio terreno di 2.809 m², mentre il giardino paesaggistico di 1.600 m² offre numerose opportunità per servizi aggiuntivi e decorazioni secondo i vostri desideri. L'ampiezza del terreno garantisce privacy e tranquillità, mentre la vicinanza al mare conferisce ulteriore esclusività e attrattiva.

La proprietà dispone di ben 29 camere da letto e 29 bagni, il che consente l'organizzazione di un'attività con un'ampia capacità ricettiva. Ogni unità abitativa offre comfort e funzionalità e la disposizione degli spazi consente l'adattamento a diversi concetti di offerta turistica.

Un valore aggiunto per questa proprietà è dato da una spaziosa piscina di 95 m², ideale per il relax e il divertimento durante i mesi estivi, nonché da un ulteriore aumento della categoria e della competitività nel mercato degli affitti.

La posizione è estremamente comoda: a soli 24 km dal centro di Pola e a soli 10 km dall'aeroporto, il che garantisce ottimi collegamenti e accessibilità per gli ospiti nazionali e stranieri.

Grazie alla vicinanza al mare, all'ampio terreno, alla piscina e alla notevole capacità ricettiva, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato e un forte potenziale di investimento con la possibilità di un elevato ritorno sull'investimento.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi...

Silvija Panuccio
Cell.: +385915404646
E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 120-87

REC ID: 1261746

Пула - отель у моря

В исключительном месте в регионе Пула, всего в 100 метрах от моря, расположен просторный объект недвижимости с впечатляющей вместимостью и инвестиционным потенциалом. Построенный в 1997 году, этот объект представляет собой исключительную возможность для крупномасштабного туристического проекта, бутик-курорта, гостевого дома или роскошного комплекса отдыха.

Объект расположен на просторном участке площадью 2809 м², а благоустроенный сад площадью 1600 м² предлагает множество возможностей для дополнительной инфраструктуры и оформления в соответствии с вашим видением. Просторность участка обеспечивает уединение и покой, а близость к морю добавляет эксклюзивности и привлекательности.

В доме 29 спален и 29 ванных комнат, что позволяет организовать бизнес с большой вместимостью. Каждый номер обеспечивает комфорт и функциональность, а планировка пространства позволяет адаптироваться к различным концепциям туристического предложения.


Особую ценность этому объекту недвижимости придает просторный бассейн площадью 95 м², идеально подходящий для отдыха и развлечений в летние месяцы, а также дополнительное повышение его статуса и конкурентоспособности на рынке аренды.

Расположение чрезвычайно удобное – всего в 24 км от центра Пулы и всего в 10 км от аэропорта, что обеспечивает отличное транспортное сообщение и доступность для внутренних и иностранных гостей.

Благодаря близости к морю, большому участку, бассейну и значительной вместимости, этот объект представляет собой редкую возможность на рынке и обладает высоким инвестиционным потенциалом с возможностью получения высокой прибыли.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной...

Сильвия Пануччо
Тел.: +385915404646
E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 120-87

REC ID: 1261746