ZADAR - ZATON, KUĆA 228.49 M2, PRODAJA, NOVO, BAZEN, VRT!!

Zadar - Zaton, prodaje se dvojna kuća katnica od 228,49 m2 stambene površine i 315 m2 okućnice izgrađena 2025 godine na zemljištu od 517 m2. Kvalitetna gradna ciglenim termo blokom, stiropor fasada debljine 15 cm, prozori aluminijski s električnim roletama, troslojnim staklom i komarnicima, protuprovalna ulazna vrata, podovi parket i pločice, grijanje i hlađenje dizalica topline, kroz cijelu kuću je provedeno podno grijanje preko dizalice topline, kuća ima dimnjak i kamin, itd...

Sastoji se od prizemlja i kata.

Prizemlje: dnevni boravak + kuhinja + blagovaona, predsoblje, teretana, sauna, kotlovnica, wc, kupaonica i terasa.

Kat: četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i četiri lođe.

Nalazi se na mirnoj lokaciji 1200 m udaljeno od plaže, 1300 m od kampa, blizina igrališta, trgovine, restorana te svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan i miran odmor, život i kometcijalizaciju (turistički smještaj)!

Posjeduje dva natrkivena parkirna mjesta, bazen od 32 m2 i pergolu sa ljetnom kuhinjom.

Dokumentacija uredna.

Interni broj: 1262395 REC - iro-699124

REC ID: 1262395

House - Sale - ZADARSKA - NIN - ZATON

Zadar - Zaton, a semi-detached two-story house with 228.49 m2 of living area and 315 m2 of yard, built in 2025 on a 517 m2 plot of land. Quality construction with brick thermal blocks, 15 cm thick styrofoam facade, aluminum windows with electric shutters, triple glazing, and insect screens, burglar-proof entrance door, parquet and tile floors, heating and cooling by heat pump, underfloor heating throughout the house via heat pump, the house has a chimney and a fireplace, etc...

Consists of a ground floor and an upper floor.

Ground floor: living room + kitchen + dining room, hallway, gym, sauna, boiler room, WC, bathroom, and terrace.

Upper floor: four bedrooms, four bathrooms, and four loggias.

Located in a quiet area, 1200 m from the beach, 1300 m from the campsite, close to playground, shops, restaurants, and all other amenities needed for a pleasant and peaceful vacation, living, and commercialization (tourist accommodation)!

Includes two covered parking spaces, a 32 m2 swimming pool, and a pergola with a summer kitchen.

Documentation is in order.

Intrnal number: iro-699124

REC ID: 1262395

Zadar - Zaton, es wird ein Doppelhaus mit 228,49 m2 Wohnfläche und 315 m2 Grundstück verkauft, erbaut im Jahr 2025 auf einem Grundstück von 517 m2. Hochwertige Bauweise mit Ziegel-Thermoblock, 15 cm dicke Styropor-Fassade, Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden, dreifach verglast und mit Insektenschutzgittern, einbruchhemmende Eingangstür, Böden aus Parkett und Fliesen, Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe, im gesamten Haus Fußbodenheizung über Wärmepumpe, das Haus verfügt über einen Schornstein und Kamin usw.

Besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erdgeschoss: Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur, Fitnessraum, Sauna, Heizraum, WC, Badezimmer und Terrasse.

Obergeschoss: vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und vier Loggien.

Liegt in ruhiger Lage, 1200 m vom Strand entfernt, 1300 m vom Campingplatz, in der Nähe von Spielplatz, Geschäften, Restaurants und allen weiteren Einrichtungen, die für einen angenehmen und ruhigen Urlaub, Leben und Kommerzialisierung (Touristenunterkunft) notwendig sind!

Verfügt über zwei überdachte Parkplätze, einen 32 m2 großen Pool und eine Pergola mit Sommerküche.

Dokumentation ist ordnungsgemäß.

Interne Nummer: iro-699124

REC ID: 1262395

Zadar - Zaton, in vendita casa bifamiliare a schiera di 228,49 m2 di superficie abitabile e 315 m2 di terreno edificabile costruita nel 2025 su un terreno di 517 m2. Costruzione di qualità con blocchi termici in laterizio, facciata in polistirene di 15 cm di spessore, finestre in alluminio con tapparelle elettriche, vetri tripli e zanzariere, porta d'ingresso antieffrazione, pavimenti in parquet e piastrelle, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa tramite pompa di calore, la casa dispone di camino e canna fumaria, ecc...

Si compone di piano terra e primo piano.

Piano terra: soggiorno + cucina + sala da pranzo, ingresso, palestra, sauna, locale caldaia, WC, bagno e terrazza.

Primo piano: quattro camere da letto, quattro bagni e quattro logge.

Si trova in una posizione tranquilla a 1200 m dalla spiaggia, 1300 m dal campeggio, vicino a parco giochi, negozi, ristoranti e a tutti gli altri servizi necessari per una vacanza piacevole e tranquilla, vita e commercializzazione (alloggio turistico)!

Dispone di due posti auto coperti, piscina di 32 m2 e pergola con cucina estiva.

Documentazione in regola.

Numero interno: iro-699124

REC ID: 1262395

Задар - Затон, продаётся двухквартирный дом-этаж площадью 228,49 м2 жилой площади и 315 м2 участка, построенный в 2025 году на земельном участке площадью 517 м2. Качественное строительство из кирпичного термоблока, фасад с утеплителем из пенополистирола толщиной 15 см, алюминиевые окна с электрическими жалюзи, трёхслойное стекло и москитные сетки, противовзломная входная дверь, полы паркет и плитка, отопление и охлаждение тепловым насосом, по всему дому проведено тёплый пол через тепловой насос, в доме есть дымоход и камин и т.д.

Состоит из цокольного этажа и этажа.

Цокольный этаж: гостиная + кухня + столовая, прихожая, тренажёрный зал, сауна, котельная, туалет, ванная комната и терраса.

Этаж: четыре спальни, четыре ванные комнаты и четыре лоджии.

Расположен в тихом месте в 1200 м от пляжа, 1300 м от кемпинга, рядом с игровой площадкой, магазинами, ресторанами и всеми другими удобствами, необходимыми для комфортного и спокойного отдыха, жизни и коммерциализации (туристическое размещение)!

Имеет два крытых парковочных места, бассейн площадью 32 м2 и перголу с летней кухней.

Документация в порядке.

Внутренний номер: iro-699124

REC ID: 1262395