Medulin - prodaja građevinskog zemljišta s dozvolom i projektom

U prestižnom naselju Smrikve unutar općine Medulin, posredujemo u prodaji izuzetno atraktivnog građevinskog zemljišta površine 511 m2. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za investitore ili kupce koji traže projekt spreman za trenutnu realizaciju, s obzirom na to da posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu uz u cijelosti podmirene komunalne i vodne doprinose. Teren je pravilnog oblika, potpuno ravan, očišćen te spreman za uvođenje izvođača u radove.

Projekt predviđa izgradnju moderne katnice s bazenom, ukupne bruto površine 200 m2, koja je arhitektonski osmišljena da zadovolji najviše standarde suvremenog stanovanja ili turističkog najma. Unutrašnji raspored obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatni toalet te praktično spremište. Vanjski dio fokusiran je na komfor, s velikom terasom, sunčalištem, bazenom opremljenim vanjskim tušem te ljetnom kuhinjom, što osigurava potpunu privatnost i ugodan boravak na otvorenom.

Lokacija parcele nudi savršen balans između mira i pristupačnosti. Smještena u okruženju novih, luksuznih vila za odmor i prirodnog zelenila, udaljena je svega 1,5 km od morske obale i svih bitnih gradskih sadržaja. Izvrsna prometna povezanost očituje se u blizini pulske zračne luke te čvora autoceste, koji su udaljeni tek petnaest minuta vožnje. Zemljište je u potpunosti infrastrukturno opremljeno te se uz samu parcelu nalaze priključci za gradski vodovod, kanalizaciju, struju, telefon i asfaltirani pristupni put. Vlasnička dokumentacija je potpuno uredna i bez tereta, što omogućuje brz i siguran prijenos vlasništva.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

Interni broj: 1262650 REC - 3335

REC ID: 1262650

Medulin – Building plot with building permit and project

In the prestigious Smrikve area of Medulin, we are offering an exceptional building plot of 511 m2 for sale. This property represents an ideal opportunity for investors or buyers seeking a project ready for immediate realization, as it possesses a valid building permit with fully paid communal and water contributions. The terrain is rectangular, perfectly flat, cleared, and ready for construction to commence.

The project features a modern two-story villa with a pool, boasting a total gross area of 200 m2, designed to meet the highest standards of contemporary living or luxury tourism. The interior layout includes a spacious living area connected to the kitchen and dining room, three bedrooms, two bathrooms, an additional guest toilet, and a practical storage room. The outdoor area is focused on comfort, featuring a large terrace, a sunbathing area, a pool with an outdoor shower, and an outdoor kitchen, ensuring complete privacy and an enjoyable outdoor lifestyle.

The location offers a perfect balance between tranquility and accessibility. Situated among new luxury holiday villas and lush greenery, it is located only 1.5 km from the sea and all essential urban amenities. Excellent transport connectivity is evident in the proximity to Pula Airport and the highway exit, both reachable within a fifteen-minute drive. The plot is fully equipped with infrastructure, including connections for city water, sewage, electricity, telephone, and an asphalt access road. The ownership documentation is entirely clear and free of encumbrances, ensuring a swift and secure transaction.

The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions, which are available on the website https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

Intrnal number: 3335

REC ID: 1262650

Medulin – Baugrundstück mit Baugenehmigung und Projekt

In der angesehenen Siedlung Smrikve in Medulin bieten wir ein äußerst attraktives Baugrundstück von 511 m2 zum Verkauf an. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Käufer dar, die ein sofort realisierbares Projekt suchen, da sie über eine rechtskräftige Baugenehmigung mit vollständig bezahlten Kommunal- und Wasserbeiträgen verfügt. Das Gelände ist eben, bereits geräumt und bereit für den Baubeginn.

Das Projekt sieht den Bau einer modernen zweistöckigen Villa mit Pool und einer Bruttofläche von 200 m2 vor, die architektonisch auf die höchsten Standards des modernen Wohnens oder der touristischen Vermietung ausgelegt ist. Die Innenaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Außenbereich ist auf Komfort ausgerichtet, mit einer großen Terrasse, Liegewiese, einem Pool inklusive Außendusche und einer Außenküche, was absolute Privatsphäre gewährleistet.

Die Lage des Grundstücks bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Umgeben von neuen Luxusvillen und viel Grün, liegt es nur 1,5 km von der Küste und allen wichtigen städtischen Einrichtungen entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung zeigt sich in der Nähe zum Flughafen Pula sowie zur Autobahnauffahrt, die beide in nur fünfzehn Minuten erreichbar sind. Das Grundstück ist infrastrukturell voll erschlossen, mit Anschlüssen für Stadtwasser, Kanalisation, Strom, Telefon und einer asphaltierten Zufahrtsstraße direkt am Grundstück. Die Eigentumsunterlagen sind vollständig ordnungsgemäß und lastenfrei, was eine schnelle und sichere Eigentumsübertragung ermöglicht.

Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.

Interne Nummer: 3335

REC ID: 1262650

Numero interno: 3335

REC ID: 1262650

Внутренний номер: 3335

REC ID: 1262650