Lungomare ispred vrata - jednosoban stan s garažom i liftom, Valsaline

U jednom od najpoželjnijih kvartova Pule, Valsalinama, gdje počinje čuvena šetnica Lungomare, smješten je ovaj jednosoban stan koji nudi ono što se u ovom gradu rijetko nađe sve na jednom mjestu: blizinu mora, garažu, lift i lokaciju koja samo raste u vrijednosti.

Izvrsna lokacija za život i rekreaciju

Stan se nalazi na samom početku Lungomare, jedne od najljepših obalnih promenada na Jadranu. Do mora je 400 metara lagane šetnje. Tržnica Veruda, s najboljim lokalnim i sezonskim proizvodima, udaljena je 8 minuta, a restoran Farabuto, prema mnogima jedan od najboljih u Puli, poznat po vrhunskoj hrani i domaćoj atmosferi, samo je 5 minuta hoda.

Popularnih plaža u okolici ima napretek: Gortanova uvala i plaža Mornar samo su neke od njih. Ako volite istraživati, pogledajte sve plaže u Puli do kojih možete doći pješice ili biciklom od ovog stana:

🎥 Plaže Pule — šetnjom i biciklom uz more

Raspored i sadržaj stana

Stan površine 55 m² funkcionalno je raspoređen bez izgubljenog prostora:


Spavaća soba
Kupaonica
Open space kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom
Lođa od 6 m² koja je idealna za jutarnju kavu ili večernje opuštanje


Uz stan dolazi garažno mjesto u sklopu zgrade s mogućnošću punjenja električnog vozila, što je na ovoj lokaciji prava rijetkost.

Tehničke prednosti i udobnost

Zgrada ima lift i šira vrata, što stan čini prikladnim i za osobe s otežanom pokretljivošću. Centralno grijanje i klima uređaj osiguravaju ugodan boravak u svakom godišnjem dobu, toplo zimi, svježe ljeti. Zgrada je uredna i održavana.

Potencijal iznajmljivanja

Valsaline je jedna od najtraženijih lokacija u Puli i za dugoročni najam i za turističku sezonu. Stan s garažom, liftom i lođom na 400 metara od mora, u blizini Lungomare, plaža i restorana, lako se iznajmljuje i van vrhunca sezone. Realan prihod od iznajmljivanja iznosi oko 15.000 € godišnje, što ovaj stan čini i pametnom investicijom, a ne samo domom.

Ovo je već drugi stan koji prodajemo na ovoj lokaciji

Valsaline drže vrijednost upravo zbog kombinacije koja se teško pronalazi drugdje: pješačka dostupnost mora, Lungomare, mirna rezidencijalna atmosfera i sva gradska infrastruktura. Nije slučajnost što smo ovdje već uspješno prodali jedan stan. Kupci koji poznaju Pulu znaju zašto.

Idealno za:


Parove, samce ili manje obitelji koje žele živjeti blizu mora u mirnoj ulici
Kupce iz inozemstva koji traže siguran dom ili bazu za dulji boravak u Istri
Osobe kojima je pristupačnost zgrade važan kriterij
Investitore koji traže nekretninu s dokazanim prihodom od iznajmljivanja i atraktivnom lokacijom


Prodaja putem aukcije

Stan se prodaje putem aukcije, s početnom cijenom od 230.000 eura. Aukcija traje do 11. svibnja 2026., a prodavatelj zadržava pravo odustati od prodaje ako se ne postigne veća cijena.

📎 Aukcijska prodaja nekretnina — sve što trebate znati

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Interni broj: 1274682 REC - 2606

REC ID: 1274682

Lungomare Right at Your Door - One-Bedroom Apartment with Garage and Lift, Valsaline

One of the most sought-after neighbourhoods in Pula, Valsaline, is where this one-bedroom apartment is located. At the very start of the famous Lungomare promenade, it offers something rare in this city: proximity to the sea, a garage, a lift and a location that only grows in value.

Excellent Location for Living and Recreation

The apartment is situated at the very beginning of the Lungomare, one of the most beautiful coastal promenades on the Adriatic. The sea is just 400 metres away on a leisurely walk. The Veruda market, with the best local and seasonal produce, is 8 minutes away, and restaurant Farabuto, considered by many one of the best in Pula and known for its excellent food and cosy atmosphere, is just 5 minutes on foot.

There are plenty of beaches nearby: Gortanova uvala and Mornar beach are just some of them. If you like to explore, check out all the beaches in Pula you can reach on foot or by bike from this apartment:

🎥 Pula Beaches — Walk and Cycle Along the Sea

Apartment Layout and Features

The 55 m² apartment is functionally laid out with no wasted space:


Bedroom
Bathroom
Open-plan kitchen with dining area and living room
6 m² loggia, perfect for your morning coffee or evening relaxation


The apartment comes with a garage space within the building and the option to charge an electric vehicle, a true rarity at this location.

Technical Advantages and Comfort

The building has a lift and wide doors, making the apartment suitable for people with reduced mobility as well. Central heating and air conditioning ensure comfortable living in every season, warm in winter and cool in summer. The building is tidy and well-maintained.

Rental Potential

Valsaline is one of the most sought-after locations in Pula for both long-term rentals and the tourist season. An apartment with a garage, lift and loggia 400 metres from the sea, near the Lungomare, beaches and restaurants, rents easily even outside peak season. The realistic rental income is around 15,000 € per year, making this apartment a smart investment and not just a home.

This Is Already the Second Apartment We Are Selling at This Location

Valsaline holds its value precisely because of a combination that is hard to find elsewhere: walkable access to the sea, the Lungomare, a quiet residential atmosphere and all urban infrastructure within reach. It is no coincidence that we have already successfully sold one apartment here. Buyers who know Pula know why.

Ideal for:


Couples, singles or small families who want to live close to the sea in a quiet street
Buyers from abroad looking for a safe home or a base for longer stays in Istria
People for whom building accessibility is an important criterion
Investors looking for a property with proven rental income and a stable location


Sale by Auction

The apartment is being sold by auction, with a starting price of 230,000 euros. The auction runs until 11 May 2026 and the seller reserves the right to withdraw from the sale if a higher price is not achieved.

📎 Property Auction Sale — Everything You Need to Know

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Intrnal number: 2606

REC ID: 1274682

Lungomare direkt vor der Tür — 1-Zimmer-Wohnung mit Garage und Aufzug, Valsaline

In einem der begehrtesten Viertel von Pula, Valsaline, am Beginn der berühmten Strandpromenade Lungomare, liegt diese Einzimmerwohnung, die bietet, was man in dieser Stadt selten an einem Ort findet: Meeresnähe, Garage, Aufzug und eine Lage, die nur an Wert gewinnt.

Ausgezeichnete Lage zum Wohnen und für Freizeitaktivitäten

Die Wohnung befindet sich am Beginn der Lungomare, einer der schönsten Küstenpromenaden der Adria. Das Meer ist nur 400 Meter zu Fuß entfernt. Der Veruda-Markt mit den besten lokalen und saisonalen Produkten ist 8 Minuten entfernt, und das Restaurant Farabuto, von vielen als eines der besten in Pula bezeichnet und bekannt für exzellente Küche und gemütliche Atmosphäre, ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

In der Umgebung gibt es reichlich Strände: Gortanova uvala und der Strand Mornar sind nur einige davon. Wenn Sie alle Strände erkunden möchten, die von dieser Wohnung aus zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, schauen Sie sich dieses Video an:

🎥 Pulas Strände — zu Fuß und mit dem Fahrrad ans Meer

Raumaufteilung und Ausstattung

Die 55 m² große Wohnung ist funktional und ohne verschwendeten Platz aufgeteilt:


Schlafzimmer
Badezimmer
Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
6 m² Loggia, ideal für den Morgenkaffee oder abendliche Entspannung


Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz im Gebäude mit der Möglichkeit, ein Elektrofahrzeug aufzuladen, eine echte Rarität an diesem Standort.

Technische Vorteile und Komfort

Das Gebäude hat einen Aufzug und breite Türen, wodurch die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Zentralheizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für angenehmes Wohnen, warm im Winter und kühl im Sommer. Das Gebäude ist gepflegt und ordentlich.

Vermietungspotenzial

Valsaline ist einer der gefragtesten Standorte in Pula sowohl für Langzeitmieten als auch für die Tourismussaison. Eine Wohnung mit Garage, Aufzug und Loggia, 400 Meter vom Meer entfernt, in der Nähe der Lungomare, Strände und Restaurants, lässt sich auch außerhalb der Hochsaison leicht vermieten. Ein realistischer Mietertrag liegt bei ca. 15.000 € pro Jahr, was diese Wohnung zu einer klugen Investition und nicht nur zu einem Zuhause macht.

Dies ist bereits die zweite Wohnung, die wir an diesem Standort verkaufen

Valsaline behält seinen Wert genau wegen einer Kombination, die anderswo schwer zu finden ist: fußläufiger Zugang zum Meer, die Lungomare, ruhige Wohnatmosphäre und die gesamte städtische Infrastruktur in Reichweite. Es ist kein Zufall, dass wir hier bereits eine Wohnung erfolgreich verkauft haben. Käufer, die Pula kennen, wissen warum.

Ideal für:


Paare, Singles oder kleine Familien, die nah am Meer in einer ruhigen Straße wohnen möchten
Käufer aus dem Ausland, die ein sicheres Zuhause oder eine Basis für längere Aufenthalte in Istrien suchen
Personen, für die die Zugänglichkeit des Gebäudes ein wichtiges Kriterium ist
Investoren, die eine Immobilie mit nachgewiesenen Mieteinnahmen und einem stabilen Standort suchen


Verkauf durch Auktion

Die Wohnung wird im Rahmen einer Auktion verkauft, mit einem Startpreis von 230.000 Euro. Die Auktion läuft bis zum 11. Mai 2026 und der Verkäufer behält sich das Recht vor, vom Verkauf zurückzutreten, falls kein höherer Preis erzielt wird.

📎 Immobilienauktion — Alles was Sie wissen müssen

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Interne Nummer: 2606

REC ID: 1274682

Lungomare a portata di mano — bilocale con garage e ascensore, Valsaline

In uno dei quartieri più ambiti di Pola, Valsaline, dove inizia la famosa passeggiata Lungomare, si trova questo bilocale che offre ciò che in questa città si trova raramente tutto insieme: la vicinanza al mare, un garage, un ascensore e una posizione che cresce solo di valore.

Posizione eccellente per vivere e fare attività ricreative

L'appartamento si trova all'inizio della Lungomare, una delle più belle passeggiate costiere dell'Adriatico. Il mare è a soli 400 metri a piedi. Il mercato Veruda, con i migliori prodotti locali e stagionali, è a 8 minuti, mentre il ristorante Farabuto, considerato da molti uno dei migliori di Pola, noto per la sua cucina eccellente e l'atmosfera accogliente, è a soli 5 minuti a piedi.

Nei dintorni non mancano le spiagge: Gortanova uvala e la spiaggia Mornar sono solo alcune. Se amate esplorare, guardate il video con tutte le spiagge di Pola raggiungibili a piedi o in bici da questo appartamento:

🎥 Le spiagge di Pola — a piedi e in bici lungo il mare

Distribuzione e contenuto dell'appartamento

L'appartamento di 55 m² è distribuito funzionalmente senza spazio sprecato:


Camera da letto
Bagno
Cucina open space con sala da pranzo e soggiorno
Loggia di 6 m², ideale per il caffè mattutino o il relax serale


Con l'appartamento è incluso un posto auto nel garage del condominio con possibilità di ricarica per veicoli elettrici, una vera rarità in questa posizione.

Vantaggi tecnici e comfort

Il condominio è dotato di ascensore e porte larghe, rendendo l'appartamento adatto anche alle persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento centralizzato e il condizionatore d'aria garantiscono un soggiorno confortevole in ogni stagione, caldo d'inverno e fresco d'estate. Il condominio è ordinato e ben tenuto.

Potenziale di affitto

Valsaline è una delle location più richieste di Pola sia per gli affitti a lungo termine che per la stagione turistica. Un appartamento con garage, ascensore e loggia a 400 metri dal mare, vicino alla Lungomare, alle spiagge e ai ristoranti, si affitta facilmente anche fuori dall'alta stagione. Il reddito realistico da affitto è di circa 15.000 € all'anno, il che rende questo appartamento anche un investimento intelligente e non solo una casa.

Questo è già il secondo appartamento che vendiamo in questa posizione

Valsaline mantiene il proprio valore proprio grazie a una combinazione difficile da trovare altrove: accesso al mare a piedi, la Lungomare, un'atmosfera residenziale tranquilla e tutta l'infrastruttura urbana a portata di mano. Non è un caso che qui abbiamo già venduto con successo un appartamento. Gli acquirenti che conoscono Pola sanno perché.

Ideale per:


Coppie, single o famiglie piccole che vogliono vivere vicino al mare in una strada tranquilla
Acquirenti dall'estero che cercano una casa sicura o una base per soggiorni più lunghi in Istria
Persone per cui l'accessibilità dello stabile è un criterio importante
Investitori che cercano un immobile con reddito da affitto comprovato e una posizione stabile


Vendita tramite asta

L'appartamento viene venduto tramite asta, con un prezzo base di 230.000 euro. L'asta si conclude l'11 maggio 2026 e il venditore si riserva il diritto di recedere dalla vendita nel caso in cui non venga raggiunto un prezzo più alto.

📎 Vendita immobiliare tramite asta — tutto quello che devi sapere

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Numero interno: 2606

REC ID: 1274682

Внутренний номер: 2606

REC ID: 1274682