Poreč okolica - dvoetažni trosobni stan sa jedinstvenom krovnom terasom

Istra, Poreč, okolica


U mirnom i lijepom okruženju, svega 4 km od centra Poreča i prekrasnih plaža, smjestila se visokokvalitetna moderna zgrada s ukupno pet stambenih jedinica. Ova nekretnina idealan je izbor za sve koji žele uživati u suvremenom načinu stanovanja uz privatnost, na svega nekoliko minuta vožnje od Poreča, mora i prekrasno uređenih plaža.

Na prodaju je dvoetažni trosobni stan na 1. katu ukupne površine 75,62 sa prekrasnom krovnom terasom površine čak 31 m2

Stan karakterizira funkcionalan raspored prostorija i obilje prirodnog svjetla. Donju etažu stana čini prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, zatim spavaća soba i wc. Unutarnjim stubištem penjemo se na gornju etažu stana gdje se nalazi prostrani predprostor koji može biti uređen kao dodatni dnevni boravak ili radna soba, zatim su tu dvije udobne spavaće sobe te kupaonica. Sa gornje etaže pristupa se očaravajućoj krovnoj terasi površine 31 m2 sa koje se pruža jedinstven pogled na more i prelijep istarski krajolik.

Potpunu udobnost osigurava i podno grijanje putem toplinske pumpe te klima uređaji u svakoj prostoriji zasebno.

Stanu pripada i jedno vlastito parkirno mjesto ispred zgrade.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, mirnom susjedstvu i blizini svih važnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao investiciju u turističke svrhe.

NAPOMENA: Za navedenu nekretninu ne plaća se porez na promet nekretnina u iznosu od 3% od kupoprodajne cijene. U navedenoj cijeni uključen je PDV (25%).


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 1550

Interni broj: 1275189 REC - 1550

REC ID: 1275189

Poreč surrondings - two-storey three-bedroom apartment with a unique roof terrace

Istria, Poreč, surroundings

In a quiet and beautiful environment, just 4 km from the center of Poreč and beautiful beaches, there is a high-quality modern building with a total of five residential units. This property is an ideal choice for anyone who wants to enjoy a modern way of living with privacy, just a few minutes' drive from Poreč, the sea and beautifully landscaped beaches.

For sale is a two-story three-bedroom apartment on the 1st floor with a total area of ​​75.62 with a beautiful roof terrace of 31 m2

The apartment is characterized by a functional layout and plenty of natural light. The lower floor of the apartment consists of a spacious living room with kitchen and dining room, then a bedroom and a toilet. An internal staircase leads to the upper floor of the apartment where there is a spacious hall that can be arranged as an additional living room or study, then there are two comfortable bedrooms and a bathroom. From the upper floor there is access to a charming roof terrace of 31 m2 with a unique view of the sea and the beautiful Istrian landscape.

Complete comfort is ensured by underfloor heating via a heat pump and air conditioning in each room separately.

The apartment also has its own parking space in front of the building.

Thanks to its excellent location, quiet neighborhood and proximity to all important amenities, this property represents an excellent opportunity for year-round living, vacation or as an investment for tourist purposes.

NOTE: The listed property is exempt from real estate transfer tax in the amount of 3% of the purchase price. The listed price includes VAT (25%).


Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The "ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or the Purchase and Sale Agreement.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we aim to be as precise and accurate as possible

AGENCY ID CODE: 1550

Intrnal number: 1550

REC ID: 1275189

Poreč, Umgebung – zweistöckige Dreizimmerwohnung mit einzigartiger Dachterrasse

Istrien, Poreč, Umgebung

In ruhiger und idyllischer Lage, nur 4 km vom Zentrum Porečs und den wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich ein modernes Gebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen mit Privatsphäre genießen möchten, nur wenige Fahrminuten von Poreč, dem Meer und gepflegten Stränden entfernt.

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 75,62 m² und einer 31 m² großen Dachterrasse.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und viel Tageslicht aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit einem großzügigen Flur, der als zusätzliches Wohnzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Von hier aus gelangt man auf die charmante, 31 m² große Dachterrasse mit einzigartigem Blick auf das Meer und die wunderschöne istrische Landschaft.

Für optimalen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und eine separate Klimaanlage in jedem Zimmer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz vor dem Gebäude.

Dank der hervorragenden Lage, der ruhigen Nachbarschaft und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit zum ganzjährigen Wohnen, für Ferienaufenthalte oder als Kapitalanlage für touristische Zwecke.

HINWEIS: Die angebotene Immobilie ist von der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises befreit. Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer (25 %).


Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Erhebung der Maklerprovision gemäß dem Maklergesetz.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE" berechnet als autorisierter Immobilienmakler bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags eine Maklerprovision von 3 % zzgl. MwSt. für ihre Dienstleistungen.

Hinweis: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in den Objektbeschreibungen, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.

Agentur-ID: 1550

Interne Nummer: 1550

REC ID: 1275189

Parenzo, dintorni: appartamento su due piani con tre camere da letto e un'esclusiva terrazza sul tetto.

Istria, Parenzo e dintorni

In un ambiente tranquillo e incantevole, a soli 4 km dal centro di Parenzo e dalle splendide spiagge, si trova un moderno edificio di alta qualità con un totale di cinque unità abitative. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera godere di uno stile di vita moderno e riservato, a pochi minuti di auto da Parenzo, dal mare e dalle spiagge incantevoli.

In vendita un appartamento su due livelli con tre camere da letto al primo piano, di 75,62 m², con una splendida terrazza sul tetto di 31 m².

L'appartamento è caratterizzato da una disposizione funzionale e da un'abbondante luce naturale. Il piano inferiore è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, una camera da letto e un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova un ampio ingresso che può essere adibito a ulteriore soggiorno o studio, due comode camere da letto e un bagno. Dal piano superiore si accede a una deliziosa terrazza sul tetto di 31 m² con una vista unica sul mare e sullo splendido paesaggio istriano. Il comfort assoluto è garantito dal riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e dall'aria condizionata in ogni stanza separatamente.

L'appartamento dispone inoltre di un posto auto privato di fronte all'edificio.

Grazie alla sua posizione eccellente, alla tranquillità del quartiere e alla vicinanza a tutti i principali servizi, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per viverci tutto l'anno, per le vacanze o come investimento a scopo turistico.

NOTA: L'immobile in oggetto è esente dall'imposta di trasferimento immobiliare pari al 3% del prezzo di acquisto. Il prezzo indicato è comprensivo di IVA (25%).


Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa firma di un contratto di agenzia, che costituisce la base per le successive procedure relative alla compravendita e al pagamento della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione del 3% + IVA per il servizio di intermediazione al momento della stipula del Contratto Preliminare o del Contratto di Compravendita.


NOTA: Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.

CODICE AGENZIA: 1550

Numero interno: 1550

REC ID: 1275189

Внутренний номер: 1550

REC ID: 1275189