Istra, Novigrad, poslovni prostor na atraktivnoj lokaciji

Na izuzetno atraktivnoj lokaciji nudi se moderan i reprezentativan poslovni prostor ukupne površine 129 m², pažljivo osmišljen kako bi zadovoljio potrebe različitih poslovnih djelatnosti – od onih usmjerenih na klijente do operativnih i logističkih procesa.

Prostor se prostire na dvije funkcionalno povezane etaže – prizemlje i suteren – čime omogućuje savršen balans između prezentacijskog i radnog dijela.

Prizemlje ostavlja snažan profesionalni dojam zahvaljujući velikim staklenim površinama koje osiguravaju obilje prirodnog svjetla i stvaraju ugodnu, otvorenu atmosferu. Idealan je za prijem klijenata, prodajni salon, showroom ili uredski prostor gdje je prvi dojam ključan.

Suteren je iznimno praktičan i prilagodljiv te nudi obilje prostora za skladištenje, radni dio, arhivu ili logistiku. Ova etaža omogućuje besprijekornu organizaciju poslovanja bez kompromisa između estetike i funkcionalnosti.

Dodatnu vrijednost prostoru daju:

-vlastiti parking
-dva odvojena ulaza (prednji i stražnji), što omogućuje odvajanje poslovnih procesa ili različitih djelatnosti
-izuzetna fleksibilnost uređenja prema potrebama budućeg korisnika

Zahvaljujući svojoj konfiguraciji i lokaciji, prostor je pogodan za širok spektar djelatnosti, uključujući:

-prodajne salone i showroom prostore
-uredske djelatnosti i agencije
-specijalizirane trgovine
-uslužne i savjetodavne djelatnosti
-zdravstvene, edukacijske ili beauty djelatnosti
-IT tvrtke i startupe
-kombinaciju prodajnog, uredskog i skladišnog poslovanja
-kao i mnoge druge poslovne koncepte

Ključne prednosti:

-ukupna površina 129 m²
-dvije jasno odvojene i funkcionalne etaže
-reprezentativan i svijetao prizemni prostor
-praktičan i prostran suteren
-vlastiti parking i dva ulaza
-visoka razina prilagodljivosti različitim poslovnim modelima

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za poduzetnike i investitore koji traže prostor koji objedinjuje profesionalni izgled, funkcionalnost i dugoročni poslovni potencijal.

Ako razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima. Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju. Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine. Dodatni troškovi: Pri kupnji nekretnine plaća se porez na promet nekretnina. Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

Interni broj: 1282429 REC - 155

REC ID: 1282429

Business premise Novigrad, 129m2

Located in a highly attractive area, this modern and representative commercial space offers a total surface of 129 m², thoughtfully designed to meet the needs of various business activities – from client-oriented services to operational and logistical functions.

The property is spread across two functionally connected levels – ground floor and basement – providing a perfect balance between presentation and operational space.

The ground floor creates a strong professional impression, featuring large glass surfaces that allow plenty of natural light, resulting in a bright and welcoming atmosphere. It is ideal for client reception, retail space, showroom, or office use where first impressions matter.

The basement level is highly practical and adaptable, offering ample space for storage, workspace, archives, or logistics. This level ensures seamless business organization without compromising between aesthetics and functionality.

Additional benefits include:

-private parking
-two separate entrances (front and rear), allowing separation of business processes or activities
-exceptional flexibility in layout and use, tailored to the future owner's needs

Thanks to its layout and location, the space is suitable for a wide range of business activities, including:

-retail stores and showrooms
-office-based businesses and agencies
-specialized shops
-service and consulting businesses
-healthcare, educational, or beauty-related activities
-IT companies and startups
-mixed-use concepts combining retail, office, and storage
-and many other business concepts

Key advantages:

-total area of 129 m²
-two clearly separated and functional levels
-bright and representative ground floor
-practical and spacious basement
-private parking and two entrances
-high level of adaptability for various business models

This property represents an excellent opportunity for entrepreneurs and investors looking for a space that combines professional appearance, functionality, and long-term business potential.

If you are considering purchasing or investing in Istria, we will be happy to advise you and assist you in the next steps. Feel free to send an inquiry – Qubo Villas is at your disposal. In accordance with general terms, a brokerage agreement is signed prior to property viewings. Additional costs: Real estate transfer tax applies upon purchase. Brokerage fee: 3% + VAT.

Intrnal number: 155

REC ID: 1282429

Geschäftsraum Novigrad, 129m2

In äußerst attraktiver Lage wird eine moderne und repräsentative Geschäftsfläche mit einer Gesamtfläche von 129 m² angeboten, die sorgfältig konzipiert wurde, um den Anforderungen verschiedenster Geschäftstätigkeiten gerecht zu werden – von kundenorientierten Dienstleistungen bis hin zu operativen und logistischen Prozessen.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei funktional verbundene Ebenen – Erdgeschoss und Souterrain – und bietet damit die perfekte Balance zwischen Präsentations- und Arbeitsbereich.

Das Erdgeschoss vermittelt dank großer Glasflächen einen starken, professionellen Eindruck und sorgt für viel natürliches Licht sowie eine angenehme, offene Atmosphäre. Es eignet sich ideal für den Kundenempfang, als Verkaufsfläche, Showroom oder Büro, bei dem der erste Eindruck entscheidend ist.

Das Souterrain ist äußerst praktisch und flexibel nutzbar und bietet ausreichend Platz für Lager, Arbeitsbereiche, Archiv oder Logistik. Diese Ebene ermöglicht eine optimale Organisation der Geschäftsabläufe ohne Kompromisse zwischen Ästhetik und Funktionalität.

Weitere Vorteile:

eigener Parkplatz
zwei separate Eingänge (Vorder- und Hintereingang), die eine Trennung von Geschäftsprozessen oder unterschiedlichen Tätigkeiten ermöglichen
hohe Flexibilität bei der Gestaltung entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Nutzers

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hervorragenden Lage eignet sich die Fläche für eine Vielzahl von Geschäftszwecken, darunter:

Verkaufsflächen und Showrooms
-Büros und Agenturen
-spezialisierte Fachgeschäfte
-Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen
-Gesundheits-, Bildungs- oder Beauty-Branche
-IT-Unternehmen und Start-ups
-Kombinationen aus Verkaufs-, Büro- und Lagerflächen
-sowie zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten

Hauptvorteile:

Gesamtfläche von 129 m²
-zwei klar getrennte und funktionale Ebenen
-repräsentatives und helles Erdgeschoss
-praktisches und großzügiges Souterrain
-eigener Parkplatz und zwei Eingänge
-hohe Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Geschäftsmodelle

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer und Investoren dar, die einen Raum suchen, der Professionalität, Funktionalität und langfristiges Geschäftspotenzial vereint.

Wenn Sie über den Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Kontaktieren Sie uns unverbindlich – Qubo Villas steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen wird vor der Besichtigung ein Maklervertrag unterzeichnet. Zusätzliche Kosten: Beim Immobilienkauf fällt eine Grunderwerbsteuer an. Maklerprovision: 3 % + MwSt.

Interne Nummer: 155

REC ID: 1282429

Numero interno: 155

REC ID: 1282429

Внутренний номер: 155

REC ID: 1282429