Malinska - nova niskoenergetska rustikalna kuća

Okolica Malinske – nova samostojeća kamena kuća niskoenergetskog standarda

Na mirnoj lokaciji u okolici Malinske, svega oko 2 km od mora, započinje izgradnja samostojeće rustikalne kamene kuće s bazenom. Površina parcele iznosi približno 500 m², od čega će nakon izgradnje kuće ostati oko 350 m² uređene okućnice.
Kuća se gradi vrhunskim materijalima i opremom. Bit će opremljena podnim grijanjem na struju, dok su u spavaćim sobama predviđeni kvalitetni parketi. Stolarija će biti kombinacija PVC-a i aluminija s griljama, a u dnevnom boravku planiran je i klasični kamin. Fasada kuće bit će obložena kamenom, čime se dodatno naglašava rustikalni mediteranski stil.
Okućnica će uključivati bazen s elektrolizom te će biti hortikulturno uređena, uz sadnju starih maslina.
Početak izgradnje predviđen je za siječanj 2026. godine.
U prizemlju se nalazi otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, hodnik, kupaonica, jedna spavaća soba te spremište. Prizemlju pripada i prostrana natkrivena terasa.
Na katu su smještene dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik te veliki zajednički natkriveni balkon.
Ukupna neto površina kuće iznosi 138,21 m², dok bruto površina iznosi 169,92 m².

U istaknutu cijenu uključen je PDV, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Interni broj: 1282459 REC - EI-7400

REC ID: 1282459

Malinska – new low-energy rustic house

Surroundings of Malinska – new detached stone house of low-energy standard

In a quiet location near Malinska, approximately 2 km from the sea, construction of a detached rustic stone house with a swimming pool is planned. The plot area is approximately 500 m², of which about 350 m² will remain as landscaped garden after construction.
The house will be built using high-quality materials and equipment. It will feature electric underfloor heating, while the bedrooms will be fitted with high-quality parquet flooring. Windows and doors will be a combination of PVC and aluminium with shutters, and a traditional fireplace is planned in the living room. The façade will be clad in stone, emphasizing the rustic Mediterranean style.
The outdoor area will include a swimming pool with electrolysis and will be landscaped with old olive trees.
Construction is scheduled to begin in January 2026.
The ground floor consists of an open-plan living room, kitchen and dining area, a hallway, a bathroom, one bedroom and a storage room, as well as a spacious covered terrace.
The upper floor comprises two bedrooms, two bathrooms, a hallway and a large shared covered balcony.
The total net living area is 138.21 m², while the gross area is 169.92 m².

VAT is included in the listed price, therefore the buyer is exempt from paying real estate transfer tax.

Intrnal number: EI-7400

REC ID: 1282459

Malinska – neues rustikales Niedrigenergiehaus

Umgebung von Malinska – neues freistehendes Steinhaus im Niedrigenergiestandard

In ruhiger Lage in der Umgebung von Malinska, etwa 2 km vom Meer entfernt, ist der Bau eines freistehenden rustikalen Steinhauses mit Swimmingpool geplant. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 500 m², wovon nach dem Bau rund 350 m² als angelegter Garten zur Verfügung stehen.

Das Haus wird mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen errichtet. Es verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, während in den Schlafzimmern hochwertiges Parkett verlegt wird. Fenster und Türen werden in einer Kombination aus PVC und Aluminium mit Fensterläden ausgeführt, und im Wohnzimmer ist ein klassischer Kamin vorgesehen. Die Fassade wird mit Naturstein verkleidet und unterstreicht den rustikalen mediterranen Stil.
Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool mit Elektrolysesystem und wird gärtnerisch gestaltet, inklusive der Pflanzung alter Olivenbäume.
Der Baubeginn ist für Januar 2026 vorgesehen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich, ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum, ergänzt durch eine großzügige überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Flur sowie ein großer gemeinsamer überdachter Balkon geplant.
Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 138,21 m², die Bruttofläche 169,92 m².

Im angegebenen Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt.

Interne Nummer: EI-7400

REC ID: 1282459

Malinska – nuova casa rustica a basso consumo energetico

Dintorni di Malinska – nuova casa indipendente in pietra a basso consumo energetico

In una posizione tranquilla nei dintorni di Malinska, a circa 2 km dal mare, è prevista la costruzione di una casa indipendente in pietra in stile rustico con piscina. La superficie del terreno è di circa 500 m², di cui circa 350 m² rimarranno come giardino sistemato dopo la costruzione.
La casa sarà costruita con materiali e attrezzature di alta qualità. Sarà dotata di riscaldamento a pavimento elettrico, mentre nelle camere da letto è previsto parquet di qualità. Gli infissi (finestre e porte) saranno una combinazione di PVC e alluminio con persiane, e nel soggiorno è previsto un camino tradizionale. La facciata sarà rivestita in pietra, valorizzando lo stile rustico mediterraneo.
L'area esterna comprenderà una piscina con sistema di elettrolisi e sarà curata con la piantumazione di ulivi secolari.
L'inizio dei lavori è previsto per gennaio 2026.
Al piano terra si trovano un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, un disimpegno, un bagno, una camera da letto e un ripostiglio, oltre a un'ampia terrazza coperta.
Al piano superiore sono previste due camere da letto, due bagni, un disimpegno e un grande balcone coperto comune.
La superficie netta totale è di 138,21 m², mentre la superficie lorda è di 169,92 m².

Il prezzo indicato include l'IVA; l'acquirente è pertanto esente dall'imposta di trasferimento immobiliare.

Numero interno: EI-7400

REC ID: 1282459

Внутренний номер: EI-7400

REC ID: 1282459