Istra, Pula: Penthouse u vrhunskoj novogradnji

Penthouse u vrhunskoj novogradnji smješten u jednoj od najatraktivnijih lokacija u blizini Pule predstavlja iznimnu priliku za luksuzno stanovanje i sigurnu investiciju u nekretnine. Ovaj projekt nudi stanove vrhunske kvalitete s pažljivo osmišljenim rasporedom, prilagođenim modernom načinu života, idealnim za zahtjevne kupce koji traže nekretninu u blizini mora s dugoročnom vrijednošću.

Projekt se ističe suvremenim arhitektonskim rješenjima, vrhunskom kvalitetom gradnje i iznimnom pažnjom prema detaljima. Građevine su izvedene armiranobetonskom konstrukcijom u kombinaciji s visokokvalitetnim zidanim elementima, što osigurava stabilnost, dugotrajnost i energetsku učinkovitost. Napredni fasadni sustavi, uključujući kamene obloge u prizemlju i izolirane gornje etaže, pružaju moderan izgled i visoku funkcionalnost.

Stanovi su opremljeni modernom PVC stolarijom u antracit boji, s dvoslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Interijeri su uređeni vrhunskim materijalima, uključujući talijanske keramičke pločice, kvalitetne žbuke i pažljivo odabrane završne obrade. Kupcima je omogućena personalizacija podova i kupaonica tijekom gradnje prema vlastitim željama.

Svaka zgrada raspolaže privatnim parkirnim mjestima, spremištima i uređenim okolišem. Penthouse stanovi nude dodatni komfor kroz prostrane terase, dok je cijeli projekt pripremljen za infrastrukturu punjenja električnih vozila. Poseban arhitektonski naglasak stavljen je na zelene krovove i elegantne fasadne detalje.

Projekt se sastoji od ukupno 19 stambenih zgrada koje je projektirao renomirani arhitektonski studio, a izgradila iskusna građevinska tvrtka s brojnim uspješno realiziranim projektima. Kombinacija stručnosti, kvalitete i inovativnog pristupa jamči sigurnu investiciju.

Nekretnina se nalazi svega 1000 metara od plaže Hidrobaza, jedne od najpoznatijih i najuređenijih plaža u Istri, idealne za kupanje, šetnje i opuštanje uz more. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, pekare, restorani i svi potrebni sadržaji dostupni tijekom cijele godine, dok su veći trgovački centri udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Štinjan, smješten iznad sjeverne obale Pulskog zaljeva i okrenut prema Brijunima, sve se više profilira kao vrhunska lokacija za ulaganje u nekretnine. Blizina Pule i Fažane, uz mirno okruženje i snažan turistički potencijal, čine ga izuzetno atraktivnim.

Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Interni broj: 1282679 REC - ALG-3833

REC ID: 1282679

Istria, Pula: Penthouse in prime new development

A penthouse apartment in a premium new development located in one of the most attractive areas near Pula offers an outstanding opportunity for luxury living and a secure real estate investment. This project features high-quality apartments with thoughtfully designed layouts tailored to modern lifestyles, ideal for buyers seeking a property near the sea with long-term value.

The development stands out for its contemporary architectural solutions, superior construction quality, and exceptional attention to detail. Buildings are constructed using reinforced concrete structures combined with high-quality masonry, ensuring durability, stability, and energy efficiency. Advanced facade systems, including stone-clad ground floors and insulated upper levels, deliver both visual appeal and high performance.

Apartments are equipped with modern PVC joinery in anthracite color, featuring double-glazed windows, electric shutters, and mosquito nets. Interiors are finished with premium materials, including Italian ceramic tiles, high-quality plastering systems, and carefully selected finishes. Buyers have the option to personalize flooring and bathroom finishes during construction.

Each building includes private parking spaces, storage rooms, and landscaped surroundings. Penthouse units provide additional comfort with spacious terraces, while the entire development is prepared for electric vehicle charging infrastructure. Architectural highlights include green roofs and elegant facade elements that enhance sustainability and design quality.

The project consists of a total of 19 residential buildings, designed by an experienced architectural studio and constructed by a reputable company with a strong portfolio of completed developments. This combination ensures a reliable and valuable investment for future owners.

Located just 1000 meters from the well-known Hidrobaza beach, the property offers easy access to one of the most popular coastal areas in Istria, perfect for swimming, relaxation, and seaside walks. The surrounding area includes shops, bakeries, restaurants, and all essential services available year-round, while larger shopping centers are only a short drive away.

Štinjan, positioned above the northern coast of Pula Bay and facing the Brijuni Islands, is increasingly recognized as a prime real estate location. Its proximity to Pula, Fažana, and the coastline, combined with a peaceful environment and strong tourism demand, makes it highly desirable for both personal use and rental investment.

The price includes VAT, and the buyer does not pay real estate transfer tax.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.

https://realestateistria.eu

Built on trust. Defined by results.

Intrnal number: ALG-3833

REC ID: 1282679

Istrien, Pula: Penthouse in top neubau projekt

Ein Penthouse in einer hochwertigen Neubauanlage in einer der attraktivsten Lagen nahe Pula bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für luxuriöses Wohnen sowie eine sichere Immobilieninvestition. Das Projekt umfasst Wohnungen höchster Qualität mit durchdachten Grundrissen, die den modernen Lebensstil widerspiegeln und ideal für Käufer sind, die langfristigen Wert in Meeresnähe suchen.

Die Anlage überzeugt durch ihr zeitgemäßes architektonisches Konzept, erstklassige Bauqualität und höchste Detailgenauigkeit. Die Gebäude werden mit Stahlbetonkonstruktionen in Kombination mit hochwertigem Mauerwerk errichtet, was Langlebigkeit, Stabilität und Energieeffizienz gewährleistet. Fortschrittliche Fassadensysteme, einschließlich steinverkleideter Erdgeschosse und gedämmter Obergeschosse, bieten sowohl ästhetische als auch funktionale Vorteile.

Die Wohnungen sind mit moderner PVC-Tischlerei in Anthrazit ausgestattet, mit doppelt verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter italienische Keramikfliesen, hochwertige Putzsysteme und sorgfältig ausgewählte Oberflächen. Käufer haben die Möglichkeit, Böden und Badezimmer während der Bauphase individuell anzupassen.

Jedes Gebäude verfügt über private Parkplätze, Abstellräume und gepflegte Außenbereiche. Die Penthouse-Wohnungen bieten zusätzlichen Komfort durch großzügige Terrassen, während die gesamte Anlage auf die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet ist. Besondere architektonische Merkmale sind begrünte Dächer und elegante Fassadenelemente.

Das Projekt umfasst insgesamt 19 Wohngebäude, die von einem erfahrenen Architekturbüro entworfen und von einem renommierten Bauunternehmen realisiert wurden. Diese Kombination garantiert eine sichere und wertbeständige Investition.

Die Immobilie liegt nur 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt und bietet einfachen Zugang zu einer der attraktivsten Küstenregionen Istriens. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen, während größere Einkaufszentren nur wenige Minuten entfernt sind.

Štinjan, oberhalb der nördlichen Küste der Bucht von Pula gelegen und mit Blick auf die Brijuni-Inseln, wird zunehmend als erstklassige Investitionslage anerkannt. Die Nähe zu Pula und Fažana sowie die ruhige Umgebung und touristische Nachfrage machen diesen Standort besonders attraktiv.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

Interne Nummer: ALG-3833

REC ID: 1282679

Istria, Pola: Attico in nuovo progetto di alta qualità

Un attico situato in un progetto residenziale di alta qualità in una delle zone più ambite nei pressi di Pola rappresenta un'opportunità eccezionale per una vita di lusso e un investimento immobiliare sicuro. Il progetto offre appartamenti di alto livello con una distribuzione degli spazi attentamente studiata per soddisfare le esigenze della vita moderna, ideale per acquirenti alla ricerca di una proprietà vicino al mare con valore a lungo termine.

Questo complesso moderno si distingue per il suo concetto architettonico contemporaneo, standard costruttivi superiori e un'eccezionale attenzione ai dettagli. Gli edifici sono realizzati con strutture in cemento armato combinate con murature di alta qualità, garantendo durabilità, stabilità ed efficienza energetica. I sistemi di facciata avanzati, inclusi i rivestimenti in pietra al piano terra e i livelli superiori isolati, offrono un perfetto equilibrio tra estetica e prestazioni.

Gli appartamenti sono dotati di serramenti in PVC di colore antracite, con vetri doppi isolanti, tapparelle elettriche e zanzariere. Gli interni sono rifiniti con materiali di pregio, tra cui piastrelle in ceramica italiana, sistemi di intonaco di alta qualità e finiture accuratamente selezionate. Durante la fase di costruzione, gli acquirenti possono personalizzare pavimenti e bagni secondo le proprie preferenze.

Ogni edificio dispone di posti auto privati, locali di deposito e spazi esterni curati. Gli attici offrono ulteriore comfort grazie a ampie terrazze, mentre l'intero complesso è predisposto per l'installazione di infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici. Tra gli elementi distintivi del progetto si trovano i tetti verdi e le eleganti soluzioni di facciata.

Il progetto comprende un totale di 19 edifici residenziali progettati da uno studio di architettura esperto e realizzati da una rinomata impresa di costruzioni con un ampio portfolio. Questa combinazione garantisce un investimento affidabile e di alto valore.

Situato a soli 1000 metri dalla famosa spiaggia di Hidrobaza, l'immobile offre un accesso rapido a una delle zone costiere più apprezzate dell'Istria, ideale per nuotare, rilassarsi e passeggiare lungo il mare. Nelle vicinanze si trovano negozi, panetterie, ristoranti e tutti i servizi essenziali disponibili durante tutto l'anno, mentre i centri commerciali più grandi sono a pochi minuti di auto.

Štinjan, situata sopra la costa settentrionale della baia di Pola e affacciata sulle isole Brioni, è sempre più riconosciuta come una destinazione privilegiata per gli investimenti immobiliari. La vicinanza a Pola, Fažana e al mare, unita a un ambiente tranquillo e a una forte attrattiva turistica, la rende estremamente desiderabile.

Il prezzo include l'IVA e l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

Le visite agli immobili sono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.

https://istriaimmobili.it

Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

Numero interno: ALG-3833

REC ID: 1282679

Isztria, Pula: Penthouse kiváló új projektben

Пентхаус в премиальном новом жилом комплексе, расположенном в одном из самых востребованных районов рядом с Пулой, представляет исключительную возможность для роскошной жизни и надежной инвестиции в недвижимость. Проект предлагает высококачественные квартиры с продуманными планировками, адаптированными к современному образу жизни, идеально подходящие для покупателей, ищущих долгосрочную ценность рядом с морем.

Этот современный комплекс выделяется своим актуальным архитектурным стилем, высокими стандартами строительства и исключительным вниманием к деталям. Здания возводятся с использованием железобетонных конструкций в сочетании с качественной кирпичной кладкой, что обеспечивает долговечность, устойчивость и энергоэффективность. Передовые фасадные системы, включая каменную облицовку первых этажей и утепленные верхние уровни, обеспечивают эстетическую привлекательность и функциональные преимущества.

Квартиры оснащены современной ПВХ-столяркой антрацитового цвета с двойными стеклопакетами, электрическими жалюзи и москитными сетками. Интерьеры выполнены с использованием премиальных материалов, включая итальянскую керамическую плитку, качественные штукатурные системы и тщательно подобранные отделочные материалы. Покупатели имеют возможность персонализировать полы и ванные комнаты на этапе строительства.

Каждое здание предлагает частные парковочные места, кладовые помещения и благоустроенные территории. Пентхаусы обеспечивают дополнительный комфорт благодаря просторным террасам, а весь комплекс подготовлен для установки инфраструктуры зарядки электромобилей. Зеленые крыши и элегантные фасадные решения являются дополнительным архитектурным преимуществом.

Проект состоит из 19 жилых зданий, разработанных опытным архитектурным бюро и реализованных авторитетной строительной компанией с обширным портфелем. Такое сочетание гарантирует надежную и ценную инвестицию.

Недвижимость расположена всего в 1000 метрах от популярного пляжа Хидробаза, обеспечивая легкий доступ к одной из самых привлекательных прибрежных зон Истрии. В непосредственной близости находятся магазины, пекарни, рестораны и все необходимые услуги, доступные круглый год, а крупные торговые центры находятся всего в нескольких минутах езды.

Штиньян, расположенный над северным побережьем залива Пулы и обращенный к Брионским островам, все чаще признается как престижное направление для инвестиций в недвижимость. Близость к Пуле, Фажане и морю, а также спокойная атмосфера и высокий туристический спрос делают его особенно привлекательным.

Цена включает НДС, и покупатель не оплачивает налог на передачу недвижимости.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с законом о недвижимости.

Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

https://nedvizhimostiistriya.ru

Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul'tatami.

Внутренний номер: ALG-3833

REC ID: 1282679