Umag, luksuzni stan 150 m do mora s vrtom!

Istra, Umag

Na svega 150 metara od prekrasnih pješčanih plaža nalazi se ovaj luksuzan stan u prizemlju moderne novogradnje, idealan za sve koji traže spoj vrhunske lokacije, komfora i investicijskog potencijala.

Stan ukupne neto površine 160,94 m², uključujući lođu i natkrivenu terasu od 23,6 m² nalazi se u manjoj stambenoj zgradi sa svega 6 stanova što osigurava dodatnu privatnost, mir i ekskluzivan osjećaj stanovanja, rijetko dostupan na tržištu nekretnina u Istri.

Pažljivo osmišljen i funkcionalan raspored obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i modernom kuhinjom, stvarajući idealan prostor za obiteljski život i druženja. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te naglašavaju prozračnost i eleganciju interijera. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu koja se nastavlja na uređenu okućnicu površine 110 m², gdje je smješteno i parkirno mjesto, pružajući dodatnu praktičnost i komfor. Stan raspolaže i master spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom, te još 2 udobne spavaće sobe, dodatnom kupaonicom, odvojenim toaletom te tehničkom prostorijom, čime u potpunosti zadovoljava potrebe suvremenog načina života.

Poseban naglasak stavljen je na kvalitetu gradnje i opreme – aluminijska vanjska stolarija vrhunske izvedbe, troslojno ostakljenje za izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju, ALU raffstore žaluzine, protupožarna ulazna vrata, kombinacija parketa i kvalitetnih keramičkih pločica te moderno uređene kupaonice s premium keramikom renomiranih proizvođača. Sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline osigurava energetsku učinkovitost, niske troškove i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Zahvaljujući izvanrednoj lokaciji blizu mora i plaže, modernoj arhitekturi, visokoj kvaliteti izvedbe i izvrsnom rasporedu, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za luksuzan život, odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam.
Stanovi ovakvog tipa na ovako traženim lokacijama pojavljuju se vrlo rijetko na tržištu, što ovu ponudu čini posebnom prilikom.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.

Interni broj: 1283289 REC - 1027-1277

REC ID: 1283289

Umag, luxury apartment 150 m from the sea with a garden!

Istria, Umag

Just 150 meters from the beautiful sandy beaches is this luxurious ground floor apartment in a modern new building, ideal for anyone looking for a combination of top location, comfort and investment potential.

The apartment with a total net area of 160.94 m², including a loggia and a covered terrace of 23.6 m², is located in a smaller residential building with only 6 apartments, which ensures additional privacy, peace and an exclusive feeling of living, rarely available on the real estate market in Istria.

The carefully designed and functional layout includes a spacious living room connected to the dining room and modern kitchen, creating an ideal space for family life and socializing. Large glass walls allow for plenty of natural light and emphasize the airiness and elegance of the interior. The living room opens onto a covered terrace that continues onto a landscaped garden of 110 m², where there is also a parking space, providing additional practicality and comfort. The apartment also has a master bedroom with its own bathroom, as well as 2 more comfortable bedrooms, an additional bathroom, a separate toilet and a technical room, which fully meets the needs of a modern lifestyle.

Special emphasis is placed on the quality of construction and equipment - top-quality aluminum exterior joinery, triple-layer glazing for excellent thermal and sound insulation, ALU raffstore blinds, fire-resistant entrance doors, a combination of parquet and quality ceramic tiles and modern bathrooms with premium ceramics from renowned manufacturers. The heating and cooling system via a heat pump ensures energy efficiency, low costs and a comfortable temperature throughout the year.

Thanks to its exceptional location near the sea and beach, modern architecture, high quality workmanship and excellent layout, this property is an ideal choice for luxurious living, vacation or a secure investment in tourist rental.
Apartments of this type in such sought-after locations appear very rarely on the market, which makes this offer a special opportunity.

For more information and to arrange a viewing, please contact us with confidence.

Intrnal number: 1027-1277

REC ID: 1283289

Umag, Luxusapartment 150 m vom Meer entfernt mit Garten!

Istrien, Umag

Nur 150 Meter von den wunderschönen Sandstränden entfernt befindet sich diese luxuriöse Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau – ideal für alle, die eine Top-Lage, hohen Wohnkomfort und attraktives Investitionspotenzial suchen.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 160,94 m², inklusive Loggia und überdachter Terrasse von 23,6 m², liegt in einem kleinen Wohngebäude mit nur sechs Wohnungen. Dies garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und ein exklusives Wohngefühl, das auf dem istrischen Immobilienmarkt selten zu finden ist.

Der durchdachte und funktionale Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und moderner Küche – ein idealer Ort für Familienleben und gesellige Stunden. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die Leichtigkeit und Eleganz des Interieurs. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die in einen 110 m² großen, gepflegten Garten übergeht. Ein Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort und praktische Vorteile. Die Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weitere komfortable Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein separates WC und einen Technikraum und erfüllt damit alle Anforderungen eines modernen Lebensstils.

Besonderer Wert wurde auf die Bauqualität und die Ausstattung gelegt: hochwertige Aluminium-Außenfenster und -türen, Dreifachverglasung für exzellente Wärme- und Schalldämmung, ALU-Raffstore-Jalousien, feuerfeste Eingangstüren, eine Kombination aus Parkett und hochwertigen Keramikfliesen sowie moderne Badezimmer mit Premium-Keramik namhafter Hersteller. Das Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe sorgt für Energieeffizienz, niedrige Kosten und ganzjährig angenehme Temperaturen.

Dank der außergewöhnlichen Lage in Strandnähe, der modernen Architektur, der hochwertigen Verarbeitung und der optimalen Raumaufteilung ist diese Immobilie die ideale Wahl für luxuriöses Wohnen, Urlaub oder als sichere Kapitalanlage in der Ferienvermietung. Wohnungen dieser Art in solch begehrten Lagen sind äußerst selten auf dem Markt, was dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit macht.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 1027-1277

REC ID: 1283289

Umag, appartamento di lusso a 150 metri dal mare con giardino!

Istria, Umago

A soli 150 metri dalle splendide spiagge sabbiose, questo lussuoso appartamento al piano terra si trova in un moderno edificio di nuova costruzione, ideale per chi cerca una combinazione di posizione privilegiata, comfort e potenziale di investimento.

L'appartamento, con una superficie netta totale di 160,94 m², comprensiva di loggia e terrazza coperta di 23,6 m², è situato in un piccolo edificio residenziale con soli 6 appartamenti, il che garantisce maggiore privacy, tranquillità e un'esclusiva sensazione di vivere, rara sul mercato immobiliare istriano.

La disposizione degli spazi, attentamente studiata e funzionale, comprende un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla moderna cucina, creando un ambiente ideale per la vita familiare e la socializzazione. Le grandi vetrate permettono l'ingresso di abbondante luce naturale ed enfatizzano la luminosità e l'eleganza degli interni. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta che prosegue su un giardino paesaggistico di 110 m², dove è presente anche un posto auto, offrendo ulteriore praticità e comfort. L'appartamento dispone di una camera da letto principale con bagno privato, oltre a due ulteriori camere da letto confortevoli, un ulteriore bagno, una toilette separata e un locale tecnico, soddisfacendo appieno le esigenze di uno stile di vita moderno.

Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità della costruzione e delle finiture: infissi esterni in alluminio di alta qualità, vetri tripli per un eccellente isolamento termico e acustico, persiane in alluminio, porte d'ingresso tagliafuoco, una combinazione di parquet e piastrelle in ceramica di pregio e bagni moderni con ceramiche di alta gamma di rinomati produttori. L'impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore garantisce efficienza energetica, bassi costi e una temperatura confortevole durante tutto l'anno.

Grazie alla sua posizione eccezionale vicino al mare e alla spiaggia, all'architettura moderna, alle finiture di alta qualità e all'ottima disposizione degli spazi, questo immobile rappresenta la scelta ideale per una vita di lusso, per le vacanze o come investimento sicuro per affitti turistici.
Appartamenti di questo tipo in posizioni così ambite sono raramente disponibili sul mercato, il che rende questa offerta un'opportunità unica.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1027-1277

REC ID: 1283289

Внутренний номер: 1027-1277

REC ID: 1283289