Istra, Pula: Novogradnja stan u prizemlju

Moderan stan u prizemlju smješten u visokokvalitetnom stambenom projektu u Štinjanu, u blizini Pule, predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život ili dugoročnu investiciju. Projektiran s naglaskom na funkcionalnost i suvremene standarde, stan nudi odlično organiziran raspored, privatni vrt te osigurano parkirno mjesto.

Projekt obuhvaća više stambenih zgrada razvijenih od strane iskusnog investitora i građenih prema visokim standardima uz korištenje kvalitetnih i dugotrajnih materijala. Svaka jedinica uključuje spremište i parkirno mjesto, uz pripremljenu infrastrukturu za punjenje električnih vozila. Stanovi u prizemlju dodatno nude privatne vanjske prostore idealne za opuštanje ili druženje.

Stan je opremljen PVC stolarijom u antracit boji, dvoslojnim izo staklima, električnim roletama i komarnicima. Unutarnji prostori obloženi su vrhunskom keramikom, dok kupci imaju mogućnost izbora materijala i završnih obrada tijekom gradnje. Kupaonice su dostupne u više dizajnerskih varijanti koje spajaju modernu estetiku i funkcionalnost.

Zgrada se ističe suvremenim arhitektonskim rješenjem, uređenom okućnicom, asfaltiranim pristupima i organiziranim zajedničkim prostorima. Sigurnost i udobnost osigurani su protuprovalnim vratima, portafonom i pažljivo planiranim zajedničkim sadržajima.

Štinjan je iznimno atraktivna lokacija svega nekoliko minuta od Pule, u blizini poznate plaže Hidrobaza, jedne od najljepših na istarskoj obali. Područje nudi savršen balans mira i dostupnosti, s trgovinama, restoranima i svim potrebnim sadržajima u neposrednoj blizini. Blizina Fažane i Brijunskog otočja dodatno povećava vrijednost ove nekretnine za život ili investiciju.

Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili glavnog ugovora o kupoprodaji.

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Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Interni broj: 1283342 REC - ALG-3843

REC ID: 1283342

Istria, Pula: New build ground floor apartment

A modern ground floor apartment located in a high-quality residential development in Štinjan, near Pula, represents an excellent opportunity for comfortable living or a secure long-term investment. Designed with a focus on functionality and contemporary standards, the apartment offers a well-organized layout, private garden, and dedicated parking space.

The project consists of several residential buildings developed by an experienced investor and built to high standards using durable materials and reliable construction techniques. Each unit includes a storage room and a parking space, with infrastructure prepared for electric vehicle charging. Ground floor apartments benefit from private outdoor areas, perfect for relaxation or entertaining.

The apartment features PVC joinery in anthracite color, double-glazed windows, electric shutters, and mosquito nets. Interior spaces are finished with high-quality ceramic flooring, while buyers can select materials and finishes during the construction phase. Bathrooms are available in multiple design options, combining modern aesthetics with practicality.

The building stands out with its contemporary architectural design, landscaped surroundings, paved access roads, and organized communal areas. Security and comfort are ensured through anti-burglary doors, intercom systems, and thoughtfully designed shared spaces.

Štinjan is a highly sought-after location just minutes from Pula and close to the famous Hidrobaza beach, one of the most attractive coastal destinations in Istria. The area offers a perfect balance of peace and accessibility, with shops, restaurants, and essential amenities nearby. Proximity to Fažana and the Brijuni Islands further enhances its appeal for both homeowners and investors.

The price includes VAT, and the buyer does not pay real estate transfer tax.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.

https://realestateistria.eu

Built on trust. Defined by results.

Intrnal number: ALG-3843

REC ID: 1283342

Istrien, Pula: Neubau wohnung im erdgeschoss

Moderne Erdgeschosswohnung in einer hochwertigen Wohnanlage in Štinjan bei Pula bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen oder eine langfristige Investition. Die Wohnung wurde mit Fokus auf Funktionalität und zeitgemäße Standards konzipiert und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, einen privaten Garten sowie einen eigenen Parkplatz.

Das Projekt umfasst mehrere Wohngebäude, die von einem erfahrenen Investor entwickelt und nach hohen Standards mit langlebigen Materialien und bewährten Bauverfahren errichtet wurden. Jede Einheit verfügt über einen Abstellraum und einen Parkplatz, zudem ist die Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet. Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich private Außenbereiche, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern in Anthrazit, doppelt verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Die Innenräume sind mit hochwertigen Keramikböden versehen, während Käufer die Möglichkeit haben, Materialien und Ausführungen während der Bauphase auszuwählen. Badezimmer sind in mehreren Designvarianten verfügbar und vereinen moderne Ästhetik mit Funktionalität.

Das Gebäude überzeugt durch modernes architektonisches Design, gepflegte Außenanlagen, asphaltierte Zufahrten und gut organisierte Gemeinschaftsbereiche. Sicherheit und Komfort werden durch einbruchhemmende Eingangstüren, Gegensprechanlagen und durchdachte Gemeinschaftsflächen gewährleistet.

Štinjan ist eine äußerst gefragte Lage, nur wenige Minuten von Pula entfernt und in der Nähe des bekannten Strandes Hidrobaza, einem der schönsten Küstenabschnitte Istriens. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, mit Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Fažana und den Brijuni-Inseln steigert zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie für Eigennutzer und Investoren.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

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Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

Interne Nummer: ALG-3843

REC ID: 1283342

Istria, Pola: Nuovo appartamento piano terra

Un moderno appartamento al piano terra situato in un complesso residenziale di alta qualità a Štinjan, vicino a Pola, rappresenta un'eccellente opportunità sia per una vita confortevole sia per un investimento a lungo termine. Progettato con attenzione alla funzionalità e agli standard contemporanei, l'appartamento offre una disposizione ben organizzata, un giardino privato e un posto auto dedicato.

Il progetto comprende più edifici residenziali sviluppati da un investitore esperto e costruiti secondo elevati standard utilizzando materiali durevoli e tecniche costruttive affidabili. Ogni unità include un ripostiglio e un posto auto, con infrastruttura predisposta per la ricarica di veicoli elettrici. Gli appartamenti al piano terra dispongono inoltre di spazi esterni privati, ideali per il relax o per momenti conviviali.

L'appartamento è dotato di serramenti in PVC color antracite, doppi vetri isolanti, tapparelle elettriche e zanzariere. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in ceramica di alta qualità, mentre gli acquirenti hanno la possibilità di scegliere materiali e finiture durante la fase di costruzione. I bagni sono disponibili in diverse soluzioni di design che combinano estetica moderna e funzionalità.

L'edificio si distingue per il suo design architettonico contemporaneo, gli spazi esterni curati, le strade di accesso asfaltate e le aree comuni ben organizzate. Sicurezza e comfort sono garantiti da porte blindate, sistemi citofonici e spazi condivisi progettati con attenzione.

Štinjan è una località molto ricercata a pochi minuti da Pola e vicino alla rinomata spiaggia Hidrobaza, una delle più belle della costa istriana. L'area offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con negozi, ristoranti e tutti i servizi essenziali nelle vicinanze. La vicinanza a Fasana e alle Isole Brioni aumenta ulteriormente l'attrattiva per acquirenti e investitori.

Il prezzo include l'IVA e l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

Le visite agli immobili sono organizzate esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.

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Numero interno: ALG-3843

REC ID: 1283342

Истрия, Пула: Новая квартира на первом этаже

Современная квартира на первом этаже в высококачественном жилом комплексе в Штиньяне, рядом с Пулой, представляет отличную возможность как для комфортного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Квартира спроектирована с учетом функциональности и современных стандартов и предлагает удобную планировку, собственный сад и выделенное парковочное место.

Проект включает несколько жилых зданий, разработанных опытным инвестором и построенных в соответствии с высокими стандартами с использованием прочных материалов и проверенных строительных технологий. Каждая квартира имеет кладовую и парковочное место, а также предусмотренную инфраструктуру для зарядки электромобилей. Квартиры на первом этаже дополнительно располагают частными внешними пространствами, идеально подходящими для отдыха или приема гостей.

Квартира оснащена ПВХ окнами антрацитового цвета, двойными стеклопакетами, электрическими жалюзи и москитными сетками. Внутренние помещения отделаны высококачественной керамической плиткой, при этом покупатели могут выбирать материалы и отделку на этапе строительства. Ванные комнаты доступны в нескольких дизайнерских вариантах, сочетающих современную эстетику и функциональность.

Здание отличается современным архитектурным дизайном, благоустроенной территорией, асфальтированными подъездными путями и организованными общими зонами. Безопасность и комфорт обеспечиваются противовзломными дверями, домофонными системами и тщательно продуманными общими пространствами.

Штиньян — это востребованное место всего в нескольких минутах от Пулы и рядом с известным пляжем Хидробаза, одним из самых привлекательных на побережье Истрии. Район предлагает идеальный баланс спокойствия и доступности, с магазинами, ресторанами и всей необходимой инфраструктурой поблизости. Близость Фажаны и Брионских островов дополнительно повышает привлекательность для покупателей и инвесторов.

Цена включает НДС, и покупатель не оплачивает налог на переход права собственности на недвижимость.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

Просмотр недвижимости возможен только после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с законом о посредничестве в сфере недвижимости.

Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.

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Внутренний номер: ALG-3843

REC ID: 1283342