Šapjane, Samostojeća kuća s okućnicom

Ekskluzivno u našoj ponudi je samostojeća kuća smještena na mirnoj lokaciji u mjestu Šapjane, udaljenom svega 20-ak minuta vožnje od Rijeke. Kuća nije na glavnoj cesti, što pruža dodatan mir i sigurnost – idealno za obitelji ili sve koji žele bijeg od gradske gužve.

Ukupna površina parcele iznosi 802 m², od čega je kuća tlocrtne površine 130 m², dok ostatak čini dvorište površine 672 m². Netto stambena površina kuće iznosi 122 m² i sastoji se od:
- Dvije spavaće sobe
- Dnevnog boravka
- Kuhinje i blagovaonice
- Kupaonice
- Konobe u podrumu

Na parceli se nalaze voćke, nekadašnji vrt, kao i dovoljno mjesta za parkiranje više vozila. Kuća je spojena na struju i vodu, s urednim papirima i izrađenim energetskim certifikatom.

Unutrašnjost nema namještaja, napravljeni su prvi koraci za adaptaciju kuće, iz čega proizlaze idejno rješenje i vizualizacije. Ova nekretnina pruža izvrsnu priliku za stvaranje doma po vlastitoj mjeri – bilo kao obiteljski dom, vikendica, ili kao investicija. Spoj mira, prirode i blizine grada čini je rijetkom prilikom na tržištu.

Kuća je izgrađena 1968. godine i zahtijeva temeljitu adaptaciju, uključujući novi krov, no postoji mogućnost i nadogradnje kata.

Interni broj: 1283443 REC - 3091

REC ID: 1283443

Šapjane, Detached house with garden

Exclusively in our offer is a detached house located in a quiet location in Šapjane, only a 20-minute drive from Rijeka. The house is not on the main road, which provides additional peace and security - ideal for families or anyone who wants to escape from the hustle and bustle of the city.

The total area of ​​the plot is 802 m², of which the house has a floor plan area of ​​130 m², while the rest is the yard of 672 m². The net living area of the house is 122 m² and consists of:
- Two bedrooms
- Day stay
- Kitchens and dining rooms
- Bathrooms
- Taverns in the basement

On the plot there are fruit trees, a former garden, as well as enough space to park several vehicles. The house is connected to electricity and water, with proper papers and an energy certificate.

The interior has no furniture, the first steps have been taken to adapt the house, from which the conceptual solution and visualizations emerge. This property provides an excellent opportunity to create a custom home - whether as a family home, holiday home, or as an investment. The combination of peace, nature and proximity to the city makes it a rare opportunity on the market.

The house was built in 1968 and requires a thorough adaptation, including a new roof, but there is also the possibility of upgrading the floor.

Intrnal number: 3091

REC ID: 1283443

Šapjane, Einfamilienhaus mit Garten

Exklusiv in unserem Angebot ist ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Šapjane, nur 20 Autominuten von Rijeka entfernt. Das Haus liegt nicht an der Hauptstraße, was zusätzliche Ruhe und Sicherheit bietet – ideal für Familien oder alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 802 m², davon hat das Haus eine Grundrissfläche von 130 m², der Rest ist der Hof von 672 m². Die Nettowohnfläche des Hauses beträgt 122 m² und besteht aus:
- Zwei Schlafzimmer
- Tagesaufenthalt
- Küchen und Esszimmer
- Badezimmer
- Tavernen im Keller

Auf dem Grundstück gibt es Obstbäume, einen ehemaligen Garten sowie ausreichend Platz zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Das Haus ist an Strom und Wasser angeschlossen und verfügt über ordnungsgemäße Papiere und einen Energieausweis.

Der Innenraum verfügt über keine Möbel, die ersten Schritte zur Anpassung des Hauses wurden unternommen, aus denen die konzeptionelle Lösung und die Visualisierungen hervorgehen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen – sei es als Einfamilienhaus, Ferienhaus oder als Kapitalanlage. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe macht es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

Das Haus wurde 1968 erbaut und bedarf einer gründlichen Sanierung, einschließlich eines neuen Daches, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, den Boden aufzuwerten.

Interne Nummer: 3091

REC ID: 1283443

Numero interno: 3091

REC ID: 1283443

Внутренний номер: 3091

REC ID: 1283443