Makarska, kuća za bavljenje turizmom nedaleko od mora

Kuća U Makarskoj stambene površine 450m2 i 410m2 okućnice. U naravi je to kuća koja se sastoji od prizemlja i 3 etaže. Na prizemlju je jednosoban stan iz kojeg se izlazi na veliku terasu ispred koje je vrt u kojem je moguće napraviti bazen. Tu je također konoba, garaža i ljetna kuhinja. Na prvom i drugom katu se nalazi 10 soba sa kupatilima i balkonima. Na trećoj etaži je apartman se velikom terasom i prekrasnim pogledom na more. Sobe koje su južno orijentirane imaju pogled na more. Kuća se prodaje kompletno namještena, klimatizirana i odmah je useljiva. Pripada joj parking za više automobila. Ova kuća ima veliki potencijal za bavljenje turizmom, odnosno za pretvaranje u manji hotel, kako po lokaciji tako i po kapacitetu koji posjeduje. Za kuću je napravljen idejni projekt za finalno uređenje koje je moguće vidjeti na slici. Zahtjev za lokacijsku dozvolu za taj zahvat je u procesu. Idejni projekt za podgradnju (ispod vrta) i nadogradnju još jednog kata, te proširenje balkona, zatvaranje loggia i ugradnju dizala već postoji. Vlasnički papiri su uredni. Posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu.
Objekt je cetveroetazna kuca blizu centra Makarske, tlocrta 157 m2 (ukupne povrsine cca 470 m2) plus 410 m2 okucnice. U prizemlju je stan vlasnika sa konobom i garazom, te izlazom na veliku, natkrivenu vrtnu terasu, te vrt u kojem je moguce postaviti bazen. Uz kucu je i parking za +6 automobila, te zasebna kucica potpuno opremljene ljetne kuhinje. Prvi i drugi kat se sastoje od po 5 soba (2- i 3-krevetne) s pripadajucim kupaonicama. Svaka soba ima balkon, te stropni ventilator i klima uredjaj. Na trecem katu je studio apartman s ogromnom terasom i pogledom na more. Kuca se prodaje kompletno namjestena i odmah je useljiva.
U procesu je i dobivanje lokacijske dozvole za znacajno prosirenje kuce, s dodavanjem prostora ispod vrta za fitness dvoranu i dvije saune, bazenom u vrtu, te s jos jednim punim katom, cime se broj smjestajnih jedinica penje na 14, ( 2 studio apartmana i 12 soba), a lezaja na cca 32.
U idejnom projektu, koji kupac dobija besplatno, jos je i ugradnja dizala, zatvaranje dijela balkonskih loggia, te produbljivanje balkona. Kompletiran projekt bi omogucio prenamjenu kuce u obiteljski hotel sa 3 zvjezdice.

Interni broj: 296772 REC - 393

REC ID: 296772

House - Sale - SPLITSKO-DALMATINSKA - MAKARSKA - MAKARSKA

House in Makarska which has 450m2 and 410 m2 around the house. That house has ground floor and 3 etages. On the groundfloor there are one room apartment which has large terace there is garden in which is possible to make a pool.There is also a konoba(tavern), garage, and summer kitchen. On the first and second floor there are 10 rooms with bathrooms and balconys.On the third etage there is apartment with large terace and beautiful sea view. Rooms which are south oriented have sea view.The house is selling completly equiped and air conditioned and it is ready to move in.
It has parking spots for more cars. This house is big potencial for tourism, it can be changed in a smaller hotel, becouse of a location and capacitet which has. For the house it is made conceptual design for final decor which is possible to see on the picture.Request for planning permission iz in procedure. Preliminary request for substratum( under garden) and upgrade one more floor and enlargment of a balcony, closing the loggia and putting the elevatior alrewady exsists. Papers of vthe houde are 1/1, it has construction and occupancy permission.

Intrnal number: 393

REC ID: 296772

Interne Nummer: 393

REC ID: 296772

Numero interno: 393

REC ID: 296772

Внутренний номер: 393

REC ID: 296772