OPATIJA - Ekskluzivni stan u secesijskoj vili RIJETKOST!

OPATIJA - Ekskluzivni stan u secesijskoj vili RIJETKOST!

Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Vila je zaštićena kao kulturno dobro (sagrađena 1906. godine). Vila je uredno održavana pa se tako postavio novi krov 2006. godine, a kompletna fasada se obnovila 2014. godine. Stan se sastoji velikog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice i kupatila.

Stan je kompletno adaptiran: spušteni su stropovi knaufom, postavljena elastična betonska ploča sa vlaknima i perlitom, postavljena vanjska drvena stolarija - Ariš od proizvođača Hain, instalirane su aluminijske rolete sa daljinskim električnim podizanjem i spuštanjem, postavljene su nove vodne i elektro instalacije, halogen rasvjeta i alarmni sustav.

U svakoj prostoriji u stanu se redom mogu pronaći namještaj i oprema vrhunske kvalitete. Kupatilo je opremljeno jacuzzijem marke Teuco, sauna Teuco za dvije osobe, WC školjka Geberit za integriranim tušem i fenom. Instalirane su četiri unutarnje jedinice Fujitsu Inverter sa jednom vanjskom jedinicom, te su pripremljene instalacije za etažno centralno grijanje na plin i struju. Postavljena je nova unutarnja stolarija talijanskog dizajna, podovi završne keramike materijala granit-gres i Doussie parket. Stan je namješten sa kuhinjom marke Scavolini i tehnike Miele, blagavaonska garnitura dizajnera Kareem Rasheed i fotelje Chateu D'ax u dnevnome boravku. Talijanski namještaj u spavaćim sobama. Umjetnine koje se nalaze u stanu su od poznate umjetnice iz Opatije. Stan posjeduje energetski certifikat razreda AB.

U okućnicu spadaju garaža (adekvatna i za terence - SUV automobile), jedno parkirno mjesto ispred garaže, ljetna kuhinja i terasa.

Božanstvena nekretnina za kupce sa istančanim ukusom!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 792218 REC - 9534

REC ID: 792218

OPATIJA - Exclusive apartment in an Art Nouveau villa. RARITY!

Opatija, the pearl of Kvarner and the Adriatic coast, has always attracted numerous visitors, many of whom decided to create a new home in this place. At the foot of the Učka mountain, where the mountain and Mediterranean climate combine with the woods and the sea, we are selling an apartment located in Opatija's secession villa, total area of ​​144m2 (117m2 + 17m2 + 10m2) and 50m away from the sea.

The villa is protected as a cultural property (built in 1911) complete facade of the villa restored in 2014, new roof made in 2006.
On the yard of the garage (adequate for terence-SUV cars) plus one place in front of the garage, summer kitchen and terrace.
It consists of kitchen, dining room, large living room, 2 bedrooms, bathroom. Fully Adapted: Ceilings, Knauf, Elastic Fiber and Perlite Concrete Panel, HAIN Wood-ARIŠ exterior carpenters, Aluminum roller shutters with remote electric lowering, new water and electric installation, halogen lighting and alarm system. Bathroom equipped with TEUCO jacuzzi bath tub, TEUCO sauna for two persons, GEBERIT toilet bowl for integrated shower and hair dryer. FUJITSU 4 indoor multisplit inverter units, and prefabricated central gas heating installations. New interior design of Italian design, finishing of ceramic tiles (granite-stone) and Doussie flooring.
The apartment is furnished with the Scavolini kitchen, and the Miele technique, Kareem Rasheed designer dining set and Chateu D'ax's armchairs in the living room. Italian furniture in the bedrooms. The artworks in the apartment of the painter Neve Pizzul (Opatija). The apartment has an energy certificate of class AB.

Divine reality for customers with exalted taste.

Intrnal number: 9534

REC ID: 792218

OPATIJA - Exklusive Wohnung in einer Jugendstilvilla. SELTENHEIT!

OPATIJA - Exklusive Wohnung in einer Jugendstilvilla. SELTENHEIT!

Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein berühmtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist umgeben von wunderschöner Natur am Fuße des Berges Učka. Die Immobilie in Opatija bietet einen unschätzbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija sind Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur und Villen aus der Zeit der Habsburger auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und eine Vielzahl von touristischen Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit anerkannt wird. Die Immobilienpreise in diesem Bereich steigen, die Mietbelegung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5% bis 10% geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Die Dux Real Estate Agency bietet eine Auswahl sorgfältig ausgewählter Immobilien in Opatija und an der Riviera von Opatija: Elite-Villen, exklusive Apartments, perfekt gelegene Häuser am Meer sowie Apartments und Grundstücke, die zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit werden können. Unser Angebot umfasst Apartments in Neubauten mit Panoramablick, Einfamilienhäuser, Villen mit Pool und schönen Gärten sowie Bauland mit Potenzial. Unsere erfahrenen Agenten konzentrieren sich darauf, den gesamten Verkaufsservice professionell zu erbringen, um aktuelle und zukünftige Kunden zufrieden zu stellen. Opatija ist ihre absolute Empfehlung, wenn Sie eine ausgezeichnete Lage und eine gute Investition schätzen. Die Villa ist als Kulturgut geschützt (Baujahr 1906). Die Villa wurde ordnungsgemäß gewartet, so dass 2006 ein neues Dach installiert und die gesamte Fassade 2014 renoviert wurde. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Esszimmer und Bad. Die Wohnung wurde komplett renoviert: Knauf-Decken wurden abgesenkt, elastische Betonplatten mit Fasern und Perlit wurden installiert, Holzschreinerei im Außenbereich - Lärche aus Hain wurde installiert, Aluminium-Rollläden mit ferngesteuertem elektrischem Heben und Senken wurden installiert, neues Wasser und Es wurden elektrische Anlagen installiert, Halogenbeleuchtung und Alarmsystem. Hochwertige Möbel und Geräte finden Sie in jedem Zimmer der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einem Whirlpool der Marke Teuco, einer Sauna Teuco für zwei Personen, einer Toilette Geberit für eine integrierte Dusche und einem Haartrockner ausgestattet. Es wurden vier Fujitsu-Wechselrichtereinheiten für den Innenbereich mit einer Außeneinheit für den Außenbereich installiert und Installationen für die Gas- und elektrische Zentralheizung vorbereitet. Eine neue Innenschreinerei im italienischen Design, Fußböden aus Keramik aus Granit-Gres-Material und Doussie-Parkett wurden installiert. Die Wohnung ist mit Scavolini Küche und Miele-Technik, Kareem Rasheed Ess-Set und Chateu D'ax Sesseln im Wohnzimmer eingerichtet. Italienische Möbel in den Schlafzimmern. Die Kunstwerke in der Wohnung stammen von einem berühmten Künstler aus Opatija. Die Wohnung verfügt über einen Energiezertifikat der Klasse AB. Der Garten umfasst eine Garage (ausreichend für SUVs - SUVs), einen Parkplatz vor der Garage, eine Sommerküche und eine Terrasse. Eine göttliche Eigenschaft für Kunden mit raffiniertem Geschmack!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 9534

REC ID: 792218

OPATIJA - Esclusivo appartamento in villa liberty. RARITÀ!

OPATIJA - Esclusivo appartamento in villa liberty. RARITÀ!

Opatija, una bellissima città costiera situata sul mare Adriatico è una famosa destinazione turistica per i turisti di tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. La proprietà immobiliare a Opatija offre una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti cittadine con vecchie case situate in strade strette ricche di storia. Le strade della città di Opatija sono proprietà che si distinguono per la loro architettura specifica e le ville risalenti al periodo asburgico. Una vasta selezione di spiagge, mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica perfetta riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in quest'area sono in aumento, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha causato un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e attratto investitori stranieri. L'agenzia immobiliare Dux offre una selezione di immobili accuratamente selezionati a Opatija e nella Riviera di Opatija: ville d'élite, appartamenti esclusivi, case perfettamente posizionate vicino al mare nonché appartamenti e terreni che possono diventare un'eccellente opportunità di investimento. La nostra offerta comprende appartamenti in nuove costruzioni con vista panoramica, villette indipendenti, ville con piscina e splendidi giardini e terreni edificabili con potenzialità. I nostri agenti esperti sono focalizzati sulla fornitura dell'intero servizio di vendita in modo professionale con l'obiettivo di soddisfare i clienti attuali e futuri. Opatija è la loro raccomandazione assoluta se apprezzi una posizione eccellente e un buon investimento. La villa è tutelata come bene culturale (costruita nel 1906). La villa è stata adeguatamente mantenuta, quindi è stato installato un nuovo tetto nel 2006 e l'intera facciata è stata rinnovata nel 2014. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, due camere da letto, cucina, sala da pranzo e bagno. L'appartamento è stato completamente rinnovato: i soffitti Knauf sono stati abbassati, è stata installata una lastra di cemento elastico con fibre e perlite, infissi esterni in legno - È stato installato il larice di Hain, sono state installate persiane in alluminio con sollevamento e abbassamento elettrico a distanza, nuova acqua e sono stati installati impianti elettrici, illuminazione alogena e impianto di allarme. Mobili e attrezzature di alta qualità si trovano in ogni stanza dell'appartamento. Il bagno è dotato di vasca idromassaggio marca Teuco, sauna Teuco per due persone, wc Geberit per doccia integrata e asciugacapelli. Sono state installate quattro unità interne Fujitsu Inverter con una unità esterna e sono state predisposte installazioni per il riscaldamento centralizzato a gas ed elettrico. Sono stati installati una nuova falegnameria per interni di design italiano, pavimenti in ceramica di finitura in materiale granito-gres e parquet Doussie. L'appartamento è arredato con cucina Scavolini e tecnica Miele, set da pranzo Kareem Rasheed e poltrone Chateu D'ax in soggiorno. Mobili italiani nelle camere da letto. Le opere d'arte nell'appartamento sono di un famoso artista di Opatija. L'appartamento ha un certificato energetico in classe AB. Il giardino comprende un garage (adeguato per SUV - SUV), un posto auto di fronte al garage, cucina estiva e terrazza. Una proprietà divina per clienti dal gusto raffinato!

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 9534

REC ID: 792218

Квартира Opatija - Centar, Opatija, 120m2

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Внутренний номер: 9534

REC ID: 792218