ISTRA, POREČ Luksuzan penthouse sa predivnim pogledom na grad i more

ISTRA - POREČ Luksuzan penthouse sa predivnim pogledom na grad i more

Obala Poreča dugačka je 37km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupalište i Pješčana uvala koje odlikuju čisto more i bogata ponuda zabavno-rekreativnog sadržaja. Vlasnicima brodova obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od dobro opremljenih porečkih marina.
Za one željne zabave, terase grada ljeti su gotovo svakodnevno ispunjene raznim sadržajima. Posjetiti možete i ribarske fešte, izložbe i smotre autohtonih proizvoda. U sklopu gastronomske ponude neizostavna je tradicionalna istarska kuhinja popraćena izvrsnim vinima i domaćim maslinovim uljem.

Penthouse će se sastojati od velikog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, 5 spavaćih soba i 5 kupaona. Kvaliteta ovog stana je sama njegova lokacija; na samo 500 metara udaljenosti od mora, tako da se može ići pješke na plažu. Udaljenost do Trga slobode u centru grada je 1,3 km.
Kvaliteta gradnje i dostupnost sadržaja, trgovački, kulturni, obrazovni i rekreacijski sadržaji potrebni za kvalitetan obiteljski život su elementi koji će krasiti stanove u ovoj urbanoj vili sa samo 5 stanova.

Ovaj stan je pravi penthouse sa prekrasnom terasom ali zapravo kao kuća za nekoga tko ne voli vrt, imati troškove za održavanje istog.
Predviđeno je samostalno podno grijanje na plin kao sa pripremom tople vode putem plinskog bojlera. Svaka prostorija imati će sobne termostate za regulaciju temperature u prostoru te ugrađen kamin na drva.
U svakoj sobi kao i u dnevnom boravku biti će ugrađeni klima uređaji. Ukupno 4 unutarnje jedinice.
Na podovima u stanu predviđene su keramičke pločice u kuhinji, kupatilima i hodniku. U dnevnom boravku i spavaćim sobama predviđen je hrastov parket nabavne cijene od 400 kn/m2. Kupac sam može birati keramičke pločice po vlastitom izboru. U cijeni stana predviđena je na nabavna cijena pločica u iznosu 300 kn/m2. Isto tako kupac ima mogućnost da sam odabere model i boju sobnih vrata, boju unutarnjih zidova; kupac na neku ruku postaje sam svoj arhitekt i dobije stan stvarno onakav kakav želi.
Zgrada će imati lift marke Khone.
Stubište će biti obloženo sa kamenom, kao i unutarnje klupčice.
Ulazna vrata biti će protuprovalna, parkiralište će biti popločeno. Na vratima za pješački ulaz u zgradu biti će ugrađen parlafon sa videokamerom.

Površina stana: 188,48 m2
Garaža: 24,20 m2 x 0,50 = 12,10 m2
Spremište br.6: 8,49 m2 x 0,50 = 4,20 m2
Spremište br. 7: 6 m2 x 0,50 = 3 m2
Krovna terasa: 182,08 m2 x 0,25 = 45,52 m2
UKUPNO: 253,3 m2

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 862045 REC - 14214

REC ID: 862045

ISTRIA, POREČ Luxurious penthouse with a beautiful view of the city and the sea

ISTRIA - POREČ Luxurious penthouse with a beautiful view of the city and the sea

The coast of Porec is 37 km long where there are 21 beaches with the Blue Flag - a symbol of clean sea. The most prominent are Lotosi beach, the city beach and Pješčana uvala, which are characterized by clear sea and a rich offer of entertainment and recreational content. For boat owners, the coast of Poreč provides an inexhaustible source of research while they can anchor their boat in one of the well-equipped Poreč marinas. For those looking for fun, the terraces of the city are filled with various facilities almost every day in summer. You can also visit fishing festivals, exhibitions and festivals of indigenous products. As part of the gastronomic offer, traditional Istrian cuisine is indispensable, accompanied by excellent wines and homemade olive oil.

The penthouse will consist of a large living room, kitchen and dining area, 5 bedrooms and 5 bathrooms. The quality of this apartment is its location; only 500 meters from the sea, so you can walk to the beach. The distance to the Freedom Square in the city center is 1.3 km. The quality of construction and the availability of content, shopping, cultural, educational and recreational facilities needed for a quality family life are the elements that will adorn the apartments in this urban villa with only 5 apartments. This apartment is a real penthouse with a beautiful terrace but actually as a house for someone who does not like the garden, have the cost of maintaining it. Independent underfloor heating with gas is planned, as with the preparation of hot water via a gas boiler. Each room will have room thermostats to regulate the temperature in the room and a built-in wood-burning fireplace. Air conditioning will be installed in each room as well as in the living room. A total of 4 indoor units. Ceramic tiles are provided on the floors in the apartment in the kitchen, bathrooms and hallway. In the living room and bedrooms, oak parquet is planned at a purchase price of 400 kn / m2. The customer can choose the ceramic tiles of their choice. The price of the apartment includes the purchase price of tiles in the amount of 300 kn / m2. Also, the customer has the opportunity to choose the model and color of the room door, the color of the interior walls; the buyer in a way becomes his own architect and gets the apartment really the way he wants it. The building will have a Khone elevator. The staircase will be lined with stone, as will the interior benches. The front door will be burglar-proof, the parking lot will be paved. An intercom with a video camera will be installed at the door for the pedestrian entrance to the building. Apartment area: 188.48 m2 Garage: 24.20 m2 x 0.50 = 12.10 m2 Storage no.6: 8.49 m2 x 0.50 = 4.20 m2 Storage no. 7: 6 m2 x 0.50 = 3 m2 Roof terrace: 182.08 m2 x 0.25 = 45.52 m2 TOTAL: 253.3 m2

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux -nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 14214

REC ID: 862045

ISTRIEN, POREČ Luxuriöses Penthouse mit wunderschönem Blick auf die Stadt und das Meer

ISTRIEN - POREČ Luxuriöses Penthouse mit wunderschönem Blick auf die Stadt und das Meer

Die Küste von Porec ist 37 km lang, wo es 21 Strände mit der Blauen Flagge gibt - ein Symbol für sauberes Meer. Die bekanntesten sind der Lotosi-Strand, der Stadtstrand und Pješčana uvala, die sich durch klares Meer und ein reiches Angebot an Unterhaltungs- und Erholungsinhalten auszeichnen. Für Bootsbesitzer bietet die Küste von Poreč eine unerschöpfliche Forschungsquelle, während sie ihr Boot in einem der gut ausgestatteten Jachthäfen von Poreč ankern können. Für diejenigen, die Spaß suchen, sind die Terrassen der Stadt im Sommer fast täglich mit verschiedenen Einrichtungen gefüllt. Sie können auch Fischerfeste, Ausstellungen und Feste einheimischer Produkte besuchen. Als Teil des gastronomischen Angebots ist die traditionelle istrische Küche unverzichtbar, begleitet von hervorragenden Weinen und hausgemachtem Olivenöl.

Das Penthouse wird aus einem großen Wohnzimmer, Küche und Essbereich, 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern bestehen. Die Qualität dieser Wohnung ist ihre Lage; nur 500 Meter vom Meer entfernt, so dass Sie zum Strand laufen können. Die Entfernung zum Freiheitsplatz im Stadtzentrum beträgt 1,3 km. Die Bauqualität und die Verfügbarkeit von Inhalten, Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges Familienleben erforderlich sind, sind die Elemente, die die Wohnungen in dieser Stadtvilla mit nur 5 Wohnungen schmücken werden. Diese Wohnung ist ein echtes Penthouse mit einer schönen Terrasse, aber eigentlich als Haus für jemanden, der den Garten nicht mag, die Kosten für die Instandhaltung haben. Eine autarke Fußbodenheizung mit Gas ist ebenso geplant wie die Warmwasserbereitung über einen Gasboiler. Jeder Raum verfügt über Raumthermostate zur Regulierung der Temperatur im Raum und einen eingebauten Holzkamin. In jedem Zimmer sowie im Wohnzimmer wird eine Klimaanlage installiert. Insgesamt 4 Inneneinheiten. Die Böden in der Wohnung sind in Küche, Bad und Flur mit Keramikfliesen versehen. Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ist Eichenparkett zu einem Kaufpreis von 400 kn / m2 geplant. Der Kunde kann die Keramikfliesen seiner Wahl auswählen. Der Preis der Wohnung beinhaltet den Kaufpreis von Fliesen in Höhe von 300 kn / m2. Außerdem hat der Kunde die Möglichkeit, das Modell und die Farbe der Zimmertür, die Farbe der Innenwände zu wählen; der käufer wird gewissermaßen sein eigener architekt und bekommt die wohnung wirklich so, wie er es sich wünscht. Das Gebäude wird über einen Khone-Aufzug verfügen. Die Treppe wird mit Stein ausgekleidet, ebenso wie die Innenbänke. Die Eingangstür wird einbruchsicher, der Parkplatz gepflastert. An der Tür für den Fußgängereingang zum Gebäude wird eine Gegensprechanlage mit einer Videokamera installiert. Wohnungsfläche: 188,48 m2 Garage: 24,20 m2 x 0,50 = 12,10 m2 Lager Nr.6: 8,49 m2 x 0,50 = 4,20 m2 Lager Nr. 7: 6 m2 x 0,50 = 3 m2 Dachterrasse: 182,08 m2 x 0,25 = 45,52 m2 GESAMT: 253,3 m2

Sehr geehrte Kunden, Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux -nekretnine.hr/opci-uvjeti -poslovanja

Interne Nummer: 14214

REC ID: 862045

ISTRIA, POREČ Lussuoso attico con splendida vista sulla città e sul mare

ISTRIA - POREČ Attico di lusso con una bellissima vista sulla città e sul mare

La costa di Parenzo è lunga 37 km dove ci sono 21 spiagge con la Bandiera Blu - un simbolo del mare pulito. Le più importanti sono la spiaggia di Lotosi, la spiaggia cittadina e Pješčana uvala, caratterizzate da un mare limpido e da una ricca offerta di divertimento e contenuti ricreativi. Per i proprietari di barche, la costa di Parenzo offre una fonte inesauribile di ricerca mentre possono ancorare la loro barca in uno dei porti turistici ben attrezzati di Parenzo. Per chi cerca il divertimento, le terrazze della città si riempiono di vari servizi quasi ogni giorno in estate. È inoltre possibile visitare sagre della pesca, mostre e sagre dei prodotti autoctoni. Nell'offerta gastronomica è indispensabile la cucina tradizionale istriana, accompagnata da ottimi vini e olio d'oliva fatto in casa.

L'attico sarà composto da un ampio soggiorno, cucina e zona pranzo, 5 camere da letto e 5 bagni. La qualità di questo appartamento è la sua posizione; a soli 500 metri dal mare, quindi si può raggiungere a piedi la spiaggia. La distanza da Piazza della Libertà nel centro della città è di 1,3 km. La qualità della costruzione e la disponibilità di contenuti, negozi, strutture culturali, educative e ricreative necessarie per una vita familiare di qualità sono gli elementi che adorneranno gli appartamenti di questa villa urbana di soli 5 appartamenti. Questo appartamento è un vero attico con un bel terrazzo ma in realtà come una casa per chi non ama il giardino, ha il costo della sua manutenzione. E' previsto il riscaldamento autonomo a pavimento con gas, così come la preparazione dell'acqua calda tramite caldaia a gas. Ogni stanza sarà dotata di termostati ambiente per regolare la temperatura nella stanza e di un caminetto a legna incorporato. L'aria condizionata sarà installata in ogni stanza così come nel soggiorno. Un totale di 4 unità interne. Le piastrelle di ceramica sono presenti sui pavimenti dell'appartamento in cucina, nei bagni e nel corridoio. Nel soggiorno e nelle camere da letto è previsto un parquet in rovere a un prezzo di acquisto di 400 kn / m2. Il cliente può scegliere le piastrelle in ceramica di sua scelta. Il prezzo dell'appartamento include il prezzo di acquisto delle piastrelle per un importo di 300 kn / m2. Inoltre il cliente ha la possibilità di scegliere il modello e il colore della porta della camera, il colore delle pareti interne; l'acquirente in un certo senso diventa l'architetto di se stesso e ottiene l'appartamento davvero nel modo in cui lo desidera. L'edificio avrà un ascensore Khone. La scala sarà rivestita in pietra, così come le panche interne. Il portone d'ingresso sarà a prova di scasso, il parcheggio sarà asfaltato. All'ingresso dell'ingresso pedonale dell'edificio sarà installato un citofono con videocamera. Superficie appartamento: 188,48 m2 Garage: 24,20 m2 x 0,50 = 12,10 m2 Magazzino n.6: 8,49 m2 x 0,50 = 4,20 m2 Magazzino n. 7: 6 m2 x 0,50 = 3 m2 Terrazza sul tetto: 182,08 m2 x 0,25 = 45,52 m2 TOTALE: 253,3 m2

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata secondo le condizioni generali: www.dux -nekretnine.hr/opci-uvjeti -poslovania

Numero interno: 14214

REC ID: 862045

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ Роскошный пентхаус с прекрасным видом на город и море

ИСТРИЯ - ПОРЕЧ Роскошный пентхаус с прекрасным видом на город и море

Побережье Пореча имеет длину 37 км, где находится 21 пляж с Голубым флагом - символом чистого моря. Самыми известными являются пляж Лотоси, городской пляж и Песчана увала, которые характеризуются чистым морем и богатым предложением развлечений и рекреационного содержания. Для владельцев лодок побережье Пореча является неисчерпаемым источником исследований, пока они могут поставить свою лодку на якорь в одной из хорошо оборудованных пристаней Пореча. Для тех, кто ищет развлечений, террасы города летом почти каждый день заполнены различными удобствами. Вы также можете посетить рыболовные фестивали, выставки и фестивали местных продуктов.

В гастрономическом предложении незаменима традиционная истрийская кухня в сопровождении превосходных вин и домашнего оливкового масла. Пентхаус будет состоять из большой гостиной, кухни и столовой, 5 спален и 5 ванных комнат. Качество этой квартиры - ее расположение; всего в 500 метрах от моря, так что до пляжа можно дойти пешком. Расстояние до площади Свободы в центре города – 1,3 км. Качество строительства и доступность содержания, торговых, культурных, образовательных и развлекательных объектов, необходимых для качественной семейной жизни, являются элементами, которые украсят апартаменты в этой городской вилле, состоящей всего из 5 квартир. Эта квартира представляет собой настоящий пентхаус с красивой террасой, но на самом деле это дом для тех, кто не любит сад и несет расходы по его содержанию. Планируется автономный теплый пол с газом, так как с приготовлением горячей воды через газовый котел. В каждой комнате будут комнатные термостаты для регулирования температуры в помещении и встроенный дровяной камин. Кондиционер будет установлен в каждой комнате, а также в гостиной. Всего 4 внутренних блока. На полу в квартире в кухне, санузлах и прихожей предусмотрена керамическая плитка. В гостиной и спальнях планируется дубовый паркет по закупочной цене 400 кун/м2. Покупатель может выбрать керамическую плитку по своему выбору. В стоимость квартиры включена закупочная цена плитки в размере 300 кун/м2. Также у заказчика есть возможность выбрать модель и цвет двери комнаты, цвет внутренних стен; покупатель в некотором роде становится сам себе архитектором и получает квартиру такой, какой он хочет. В здании будет лифт Khone. Лестница будет облицована камнем, как и внутренние скамейки. Входная дверь будет защищена от взлома, парковка будет заасфальтирована. На дверях пешеходного входа в здание будет установлен домофон с видеокамерой. Площадь квартиры: 188,48 м2 Гараж: 24,20 м2 x 0,50 = 12,10 м2 Кладовая №6: 8,49 м2 x 0,50 = 4,20 м2 Кладовая №. 7: 6 м2 x 0,50 = 3 м2 Терраса на крыше: 182,08 м2 x 0,25 = 45,52 м2 ВСЕГО: 253,3 м2

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti -послованя

Внутренний номер: 14214

REC ID: 862045