Vila sa okućnicom i neometanim pogledom na more

Istarska županija, Medulin, mjesto sa preko 80 km razvedene obale i prvoklasnog Jadranskog mora sa uređenim kupalištima i ugodnom mediteranskom klimom, sastavljeno je od 6 pirotesknih obalnih naselja od kojih svako ostavlja bez daha. Sa bilo koje polazišne točke more je na dlanu, a prizori sa balkona kuća ne razočaravaju.

U jednom mirnom, prestižnom naselju smjestila se ova istovremeno masivna i prozračna vila sa bajkovitom okućnicom. Ograđena je automatiziranom kapijom, uređena pregrštom zelene površine između koje se nalazi bazen veličine 46 m2 sa gospodskim sunčalištem. Ulazni trijem sa stepenicama i ljetnom kuhinjom logičan je slijed ovoga uređenja. Već se iz dvorišta može vidjeti more na udaljenosti od 150 m. Ulazni hodnik u prizemlju vodi nas do prostrane kuhinje sa otokom te blagovaonom nakon čega slijedi dnevni boravak sa izlazom u dvorište. Sa druge strane u noćnom dijelu nalazi se spavaća soba sa vlastitom kupaonicom te također izlazom u dvorište. Postoji mogućnost preuređenja još jedne spavaće sobe u prizemlju na čijem se mjestu trenutno nalazi poveća ostava. Unutarnjim stepeništem dolazi se na prvi kat koji se sastoji od 3 klimatizirane spavaće sobe te dvije kupaonice, 2 terase sa kojih se pruža nezaboravan pogled na medulinski zaljev i njegove otočiće.
U dvorištu su osigurana 4 parkirna mjesta, te se sa stražnje strane kuće koja ima pogled na zelenilo, nalazi jedan pomoćni objekat.
Nekretnina ima uhodan turistički posao spreman za nastavak rada te brži povrat investicije.

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Interni broj: 918620 REC - IS1507181

REC ID: 918620

House Medulin, 226m2

Istria County, Medulin, a place with over 80 km of indented coastline and first-class Adriatic Sea with well-organized swimming pools and a pleasant Mediterranean climate, is made up of 6 pyrotechnic coastal settlements, each of which leaves you breathless. From any starting point, the sea is in the palm of your hand, and the views from the balconies of the houses do not disappoint.

This villa with a spacious garden is located in a quiet, prestigious settlement. It is fenced with an automated gate, decorated with a handful of green areas, between which there is a 46 m2 swimming pool with a manly sunbathing area. The entrance porch with stairs and summer kitchen is a logical sequence of this arrangement. Already from the yard you can see the sea at a distance of 150 m. The entrance hall on the ground floor leads us to a spacious kitchen with an island and a dining room, followed by a living room with an exit to the yard. On the other side, in the night area, there is a bedroom with its own bathroom and also an exit to the yard. There is a possibility of remodeling another bedroom on the ground floor, where there is currently a large storage room. An internal staircase leads to the first floor, which consists of 3 bedrooms and two bathrooms, 2 terraces with an unforgettable view of Medulin bay and its islands.
There are 4 parking spaces in the yard, and at the back of the house, which has a view of the greenery, there is an auxiliary facility.
The property has a well-established tourism business ready for continued operation and a faster return on investment.

Intrnal number: IS1507181

REC ID: 918620

Haus Medulin, 226m2

Gespanschaft Istrien, Medulin, ein Ort mit über 80 km gegliederter Küste und erstklassiger Adria mit gut organisierten Schwimmbädern und einem angenehmen mediterranen Klima, besteht aus 6 pyrotechnischen Küstensiedlungen, von denen jede Sie atemlos macht. Von jedem Ausgangspunkt aus haben Sie das Meer in Ihrer Hand und die Aussicht von den Balkonen der Häuser wird Sie nicht enttäuschen.

Diese Villa mit großzügigem Garten befindet sich in einer ruhigen, repräsentativen Siedlung. Es ist mit einem automatischen Tor eingezäunt und mit einer Handvoll Grünflächen geschmückt, zwischen denen sich ein 46 m2 großer Swimmingpool mit einer männlichen Liegewiese befindet. Die Eingangshalle mit Treppe und Sommerküche ist eine logische Folge dieser Anordnung. Bereits vom Hof ​​aus sieht man das Meer in einer Entfernung von 150 m. Die Eingangshalle im Erdgeschoss führt uns zu einer geräumigen Küche mit Kochinsel und einem Esszimmer, gefolgt von einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Hof. Auf der anderen Seite, im Nachtbereich, befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ebenfalls Ausgang zum Hof. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss umzubauen, wo sich derzeit ein großer Abstellraum befindet. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der aus 3 Schlafzimmern und zwei Bädern sowie 2 Terrassen mit einem unvergesslichen Blick auf die Bucht von Medulin und ihre Inseln besteht.
Es gibt 4 Parkplätze im Hof ​​und auf der Rückseite des Hauses, die einen Blick ins Grüne hat, befindet sich ein Nebengebäude.
Das Anwesen verfügt über ein gut etabliertes Tourismusgeschäft, das für den weiteren Betrieb und eine schnellere Kapitalrendite bereit ist.

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Interne Nummer: IS1507181

REC ID: 918620

Casa Medulin, 226m2

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Numero interno: IS1507181

REC ID: 918620

Дом Medulin, 226m2

Истрийская жупания, Медулин, место с более чем 80 км изрезанной береговой линии и первоклассным Адриатическим морем с хорошо организованными бассейнами и приятным средиземноморским климатом, состоит из 6 пиротехнических прибрежных поселков, каждый из которых заставит вас затаить дыхание. С любой отправной точки море как на ладони, а виды с балконов домов не разочаровывают.

Эта вилла с просторным садом расположена в тихом, престижном поселке. Он огорожен автоматическими воротами, украшен несколькими зелеными насаждениями, между которыми находится бассейн площадью 46 м2 с мужской площадкой для загара. Входная веранда с лестницей и летней кухней – логическое продолжение этого расположения. Уже со двора видно море на расстоянии 150 м. Прихожая на первом этаже ведет нас к просторной кухне с островом и столовой, за которой следует гостиная с выходом во двор. С другой стороны, в ночной зоне, находится спальня с собственной ванной комнатой, а также выход во двор. Существует возможность перепланировки еще одной спальни на первом этаже, где в настоящее время находится большая кладовая. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, который состоит из 3 спален и двух ванных комнат, 2 террас с незабываемым видом на залив Медулин и его острова.
Во дворе есть 4 парковочных места, а в задней части дома с видом на зелень есть подсобное помещение.
В отеле есть хорошо налаженный туристический бизнес, готовый к дальнейшей работе и более быстрой окупаемости инвестиций.

Для получения дополнительной информации об этой исключительной собственности, пожалуйста, позвоните;

00385 95 394 1732
Ева Зуфич
Помощник по медиации


00385 95 537 2104
Альмедина Куралич
Помощник по медиации
Istriyskaya zhupaniya, Medulin, mesto s boleye chem 80 km izrezannoy beregovoy linii i pervoklassnym Adriaticheskim morem s khorosho organizovannymi basseynami i priyatnym sredizemnomorskim klimatom, sostoit iz 6 pirotekhnicheskikh pribrezhnykh poselkov, kazhdyy iz kotorykh zastavit vas zatait' dykhaniye. S lyuboy otpravnoy tochki more kak na ladoni, a vidy s balkonov domov ne razocharovyvayut.

Eta villa s prostornym sadom raspolozhena v tikhom, prestizhnom poselke. On ogorozhen avtomaticheskimi vorotami, ukrashen neskol'kimi zelenymi nasazhdeniyami, mezhdu kotorymi nakhoditsya basseyn ploshchad'yu 46 m2 s muzhskoy ploshchadkoy dlya zagara. Vkhodnaya veranda s lestnitsey i letney kukhney – logicheskoye prodolzheniye etogo raspolozheniya. Uzhe so dvora vidno more na rasstoyanii 150 m. Prikhozhaya na pervom etazhe vedet nas k prostornoy kukhne s ostrovom i stolovoy, za kotoroy sleduyet gostinaya s vykhodom vo dvor. S drugoy storony, v nochnoy zone, nakhoditsya spal'nya s sobstvennoy vannoy komnatoy, a takzhe vykhod vo dvor. Sushchestvuyet vozmozhnost' pereplanirovki yeshche odnoy spal'ni na pervom etazhe, gde v nastoyashcheye vremya nakhoditsya bol'shaya kladovaya. Vnutrennyaya lestnitsa vedet na vtoroy etazh, kotoryy sostoit iz 3 spalen i dvukh vannykh komnat, 2 terras s nezabyvayemym vidom na zaliv Medulin i yego ostrova.
Vo dvore yest' 4 parkovochnykh mesta, a v zadney chasti doma s vidom na zelen' yest' podsobnoye pomeshcheniye.
V otele yest' khorosho nalazhennyy turisticheskiy biznes, gotovyy k dal'neyshey rabote i boleye bystroy okupayemosti investitsiy.

Dlya polucheniya dopolnitel'noy informatsii ob etoy isklyuchitel'noy sobstvennosti, pozhaluysta, pozvonite;

Внутренний номер: IS1507181

REC ID: 918620