Malinska, okolica, impresivna vila u izgradnji s velikom okućnicom na prodaju

Iz široke ponude nekretnina na sjevernom Jadranu, kod agencije Stan Grad Immobilien ističe se imperesivna moderna vila u izgradnji u atraktivnoj turističkoj regiji Otok Krk. Nekretnina je pozicionirana na mirnoj lokaciji u okolici mjesta Malinska, ne predaleko od mora.

Gledajući strukturno, ovo je samostojeća kuća katnica s prostranom okućnicom i bazenom. Sama kuća obuhvaća cjelokupnu, stvarno korisnu površinu od 215,19 m2. Kuća se sastoji u prizemlju od ulaznog prostora, hodnika, wc-a, kupaonice, sobe s izlazom na nenatkrivenu terasu, tehničke sobe, kuhinje s blagovaonicom te prostranim dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenu terasu sa vanjskom kuhinjom i gril prostorom. Na katu vile se nalaze 3 prostrane spavaće sobe, od kojih je jedna sa vlastitom kupaonom, walk-in tuš kabinom. Mogućnošću izlaska na vanjsku terasu je iz sve tri sobe, dok preostale dvije sobe dijele jednu kupaonicu. Uz opisanu nekretninu je vezana i dobro organizirana okućnica s pomoćnim objektom ukupne površine 22,5 m2. U predmetnom objektu je 15 m2 rezervirano za SPA sadržaj u prizemlju, koji uključujući saunu, jacuzzi i wellness prostor za opuštanje, a preostalih 7,5 m2 namijenjeno je za spremište u podrumu objekta.

Preostali dio kompletno uređene okućnice u površini približno 504 m2 upotpunjava veliki grijani bazen površine 46 m2 sa sunčalištem te lounge prostorom za opuštanje sa ložištem u sredini. Na dvorištu ove kuće uređeno je prostrano mjesto za komotno parkiranje minimalno 2 vozila. Nekretninu karakterizira visokokvalitetna gradnja te vrhunska oprema. Vila će biti opremljena kvalitetnom stolarijom, podnim oblozima od kvalitetne keramike i kamena, vrhunskim sanitarijama, stropnim klimama i podnim grijanjem na dizalicu topline. Sam okoliš će biti lijepo uređen mediteranskim biljem i zelenim površinama.

Ova nekretnina je u vlasništvu fizičke osobe i na ime njenog prijenosa kupac kuće je u obvezi plaćanja poreza na promet nekretnine u visini 3%. Vlasnik kuće jamči urednu vlasničku i tehničku dokumentaciju te mogućnost brzog prijenosa vlasništva nekretnine na kupca. Srdačno vas očekujemo na adresi ureda na otoku Krku. Poklonite li nam svoje povjerenje, agencija Stan Grad Immobilien rado će vam pomoći u prijenosu vlasničkih prava ove nekretnine te računa za njene komunalne priključke i usluge na vaše ime.

Interni broj: 929408 REC - 102607

REC ID: 929408

Malinska, surroundings, impressive villa under construction with a large garden for sale

From the wide range of properties on the northern Adriatic, Stan Grad Immobilien offers an impressive modern villa under construction in the attractive tourist region of the island of Krk. The property is situated in a peaceful location near the town of Malinska, not far from the sea.

Structurally, this is a detached two-story house with a spacious yard and a swimming pool. The house covers a total usable area of 215.19 m². The ground floor consists of an entrance area, hallway, WC, bathroom, a room with access to an uncovered terrace, technical room, kitchen with dining area, and a spacious living room with access to a covered terrace with an outdoor kitchen and grill area. On the first floor of the villa, there are three spacious bedrooms, one of which has its own bathroom and walk-in shower. All three rooms have access to the outdoor terrace, while the remaining two rooms share a bathroom. The property also includes a well-organized yard with an auxiliary building totaling 22.5 m². Of this, 15 m² is reserved for a spa area on the ground floor, including a sauna, jacuzzi, and wellness space for relaxation, while the remaining 7.5 m² is designated as a storage area in the basement of the building.

The rest of the fully landscaped yard, covering approximately 504 m², features a large heated pool of 46 m² with a sunbathing area and a lounge space for relaxation with a fireplace in the center. The yard of this house is also arranged with a spacious area for comfortably parking at least two vehicles. The property is characterized by high-quality construction and top-notch equipment. The villa will be furnished with quality joinery, floor coverings made of high-quality ceramics and stone, premium sanitary fixtures, ceiling air conditioning, and underfloor heating with a heat pump. The environment will be beautifully landscaped with Mediterranean plants and green areas.

This property is owned by a private individual, and as such, the buyer is obligated to pay a 3% property transfer tax upon the transfer of ownership. The owner guarantees proper ownership and technical documentation, as well as the possibility of a quick transfer of ownership to the buyer. We warmly welcome you to our office on the island of Krk. If you place your trust in us, Stan Grad Immobilien will be happy to assist you in transferring the ownership rights of this property and the related utility accounts to your name.

Intrnal number: 102607

REC ID: 929408

Malinska, Umgebung, beeindruckende Villa im Bau mit großem Garten zu verkaufen

Aus dem breiten Angebot an Immobilien an der nördlichen Adriaküste hebt sich bei der Agentur Stan Grad Immobilien eine beeindruckende moderne Villa hervor, die sich in der beliebten touristischen Region der Insel Krk befindet. Die Immobilie liegt an einem ruhigen Ort in der Nähe von Malinska, nicht weit vom Meer entfernt.

Strukturell handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Haus mit einem großzügigen Garten und einem Pool. Das Haus umfasst eine gesamte Nutzfläche von 215,19 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Flur, ein WC, ein Badezimmer, ein Zimmer mit Zugang zur unüberdachten Terrasse, ein Technikraum, eine Küche mit Essbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die eine Außenküche und einen Grillbereich enthält. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer mit einer Walk-in-Dusche verfügt. Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zur Außenterrasse, während die anderen beiden Schlafzimmer ein gemeinsames Badezimmer teilen. Zur Immobilie gehört auch ein gut organisierter Garten mit einem Nebengebäude von insgesamt 22,5 m². In diesem Gebäude sind 15 m² für den SPA-Bereich im Erdgeschoss reserviert, der eine Sauna, einen Jacuzzi und einen Wellnessbereich zur Entspannung umfasst, während die verbleibenden 7,5 m² als Lagerraum im Keller des Gebäudes dienen.

Der restliche, vollständig gestaltete Garten mit einer Fläche von etwa 504 m² wird durch einen großen beheizten Pool mit 46 m² sowie einen Lounge-Bereich zum Entspannen mit einem Kamin in der Mitte ergänzt. Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für mindestens zwei Fahrzeuge. Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattung aus. Die Villa wird mit hochwertigen Fenstern, Bodenbelägen aus hochwertiger Keramik und Stein, luxuriösen Badezimmermöbeln, Deckenklimaanlagen und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet. Der Außenbereich wird schön mit mediterranen Pflanzen und Grünflächen gestaltet.

Diese Immobilie befindet sich im Besitz einer Privatperson, und der Käufer muss bei der Übertragung der Immobilie eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % zahlen. Der Eigentümer garantiert die vollständige rechtliche und technische Dokumentation sowie die Möglichkeit einer schnellen Übertragung des Eigentums auf den Käufer. Wir erwarten Sie herzlich in unserem Büro auf der Insel Krk. Wenn Sie uns Ihr Vertrauen schenken, wird die Agentur Stan Grad Immobilien Ihnen gerne bei der Übertragung des Eigentums und der Umschreibung der Versorgungsverträge auf Ihren Namen helfen.

Interne Nummer: 102607

REC ID: 929408

Malinska, dintorni, imponente villa in costruzione con ampio giardino in vendita

Dalla vasta offerta di proprietà nella regione nord-adriatica, l'agenzia Stan Grad Immobilien propone un'imponente villa moderna in costruzione nella rinomata regione turistica dell'isola di Krk. La proprietà è situata in una zona tranquilla, nelle vicinanze di Malinska, a poca distanza dal mare.

Strutturalmente, si tratta di una casa indipendente su due piani con un ampio giardino e piscina. La casa occupa una superficie totale utile di 215,19 m². Il piano terra è composto da un ingresso, un corridoio, un WC, un bagno, una stanza con accesso alla terrazza scoperta, una stanza tecnica, una cucina con zona pranzo e un ampio soggiorno con accesso alla terrazza coperta con cucina esterna e zona barbecue. Al piano superiore della villa si trovano tre camere da letto spaziose, una delle quali con bagno privato e cabina doccia. Tutte e tre le camere hanno accesso alla terrazza esterna, mentre le altre due camere condividono un bagno. La proprietà include anche un giardino ben organizzato con un edificio accessorio di 22,5 m². Di questi, 15 m² sono destinati a una zona benessere al piano terra, comprensiva di sauna, jacuzzi e zona relax, mentre i restanti 7,5 m² sono adibiti a ripostiglio nel seminterrato dell'edificio.

Il resto del giardino completamente arredato, che copre circa 504 m², è completato da una grande piscina riscaldata di 46 m² con area solarium e uno spazio lounge per il relax con un camino al centro. Nel giardino di questa casa è presente anche un'ampia zona per il parcheggio comodo di almeno due veicoli. La proprietà è caratterizzata da una costruzione di alta qualità e un'equipaggiatura di prima classe. La villa sarà dotata di infissi di qualità, pavimenti in ceramica e pietra di alta qualità, sanitari di lusso, aria condizionata a soffitto e riscaldamento a pavimento con pompa di calore. L'ambiente circostante sarà magnificamente curato con piante mediterranee e spazi verdi.

Questa proprietà è di proprietà di una persona fisica e, pertanto, l'acquirente è obbligato a pagare una tassa di trasferimento immobiliare del 3% al momento del trasferimento della proprietà. Il proprietario garantisce una documentazione di proprietà e tecnica corretta, nonché la possibilità di un rapido trasferimento della proprietà al compratore. Vi aspettiamo calorosamente presso il nostro ufficio sull'isola di Krk. Se ci affidate la vostra fiducia, l'agenzia Stan Grad Immobilien sarà felice di assistervi nel trasferimento dei diritti di proprietà di questa proprietà e nel trasferimento dei relativi contratti per le utenze a vostro nome.

Numero interno: 102607

REC ID: 929408

Внутренний номер: 102607

REC ID: 929408