KOMPLETNO RENOVIRAN TROIPOSOBAN STAN U CENTRU GRADA U CJELOVITO, KONSTRUKTIVNO UČVRŠĆENOJ ZGRADI

Prodaje se unikatan troiposoban stan na odličnoj lokaciji u srcu Zagreba, u blizini svih važnih sadržaja i javnog prijevoza.
Stan površine 94,63 m2 se nalazi na III. katu vištestambene zgrade od 9 stanova. Osnovna orijentacija stana je sjever-jug s visinom stropa od 318 cm. Sastoji se od 2 spavaće sobe, kuhinje i dnevnog boravka, garderobe, kupaonice s wcom, dugačkog hodnika te dva balkona.

Nakon potresa, projektantski tim Studija Arhing d.o.o. izradio je projekt obnove konstrukcije zgrade, koji je prošao kontrolu revidenta vezano za mehaničke otpornosti i stabilnosti nosive konstrukcije zgrade.
Zgrada je kompletno iseljena u ljeto 2022. godine te su započeli radovi obnove pod strogim stručnim nadzorom, čime zgrada spada u 1% njih u Zagrebu koje su krenule u konstrukcijsku obnovu.
Završetak radova se očekuje u jesen 2023. godine.

Radovi obnove uključuju učvršćivanje kompletnog stubišta od temelja do tavana armiranim betonom. Međukatna konstrukcija zgrade se učvršćuje ugradnjom čeličnih profila i sidara dok se spojevi zidova učvršćuju mrežom karbonskih vlakana za konstruktivna ojačanja. Svi zidovu u stanu će biti obuhvaćeni armiranom žbukom te će biti izvedene kompletno nove elektroinstalacije. Stan dobiva termoizolaciju na stropu koji se spušta na visinu 310 cm. Na podovima se nalaze hrastovi parketi koji će biti pobrušeni i prelakirani po zvršetku radova, a moguća je i zamjena parketa prema dogovoru. Po završetku radova stan će biti doveden u fazu ključ u ruke.

Svi prozori na dvorišnoj strani zgrade su promijenjeni dok je drvena stolarija s ulične strane zgrade renovirana. U stanu je uvedeno centralno grijanje s novim kondezacijskim bojlerom ugrađenim 2020. godine.
2012. je renovirana kupaonica s podnim grijanjem, kadom, i novim sanitarijama.
Zgrada je izgrađena 1912. godine, od tada vrhunskih i kvalitetnih materijala, što se vidi u kvaliteti i očuvanosti drvenih grednika te čelično-betonske međukatne konstrukcije na pozicijama balkona, kupaonice, wc-a i dijela hodnika kojih ih povezuje. Nadvoji nad vratima i prozorima u nosivim zidovima su također izgrađeni od betona.

Po završetku radova, planirana je energetska obnova zgrade s ugradnjom dodatne termoizolacije sa dvorišne strane i nove fasade s ulične strane zgrade.

Postoji mogućnost zakupa parkirnih mjesta u istom bloku zgrada sa strane Draškovićeve ulice ili u Palmotićevoj ulici.
…
APPARTEMENT 3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU CENTRE VILLE DANS UN IMMEUBLE ENTIÈREMENT RENFORCÉ

Un appartement unique de trois pièces à vendre dans un emplacement idéal au cœur de Zagreb, à proximité de toutes les installations importantes et des transports en commun.
L'appartement de 94,63 m2 est situé au III. étage d'un immeuble de 9 appartements. L'orientation de base de l'appartement est nord-sud avec une hauteur sous plafond de 318 cm. Il se compose de 2 chambres, d'une cuisine et d'un salon, d'une armoire, d'une salle de bains avec toilettes, d'un long couloir et de deux balcons.

Après le tremblement de terre, l'équipe de conception du Studio Arhing d.o.o. a créé un projet pour la reconstruction de la structure du bâtiment, qui a passé le contrôle de l'auditeur concernant la résistance mécanique et la stabilité de la structure portante du bâtiment.
Le bâtiment a été complètement déménagé à l'été 2022 et les travaux de rénovation ont commencé sous une surveillance professionnelle stricte, faisant du bâtiment l'un des 1% des bâtiments de Zagreb qui ont commencé une rénovation structurelle.
La fin des travaux est prévue à l'automne 2023.

Les travaux de rénovation comprennent le renforcement de l'ensemble de l'escalier de la fondation au plafond avec du béton armé. La structure en mezzanine du bâtiment est renforcée par l'installation de profilés en acier et d'ancrages, tandis que les joints des murs sont renforcés avec un réseau de fibres de carbone pour le renforcement structurel. Tous les murs de l'appartement seront recouverts de plâtre armé et de toutes nouvelles installations électriques seront installées. L'appartement dispose d'une isolation thermique au plafond, qui descend à une hauteur de 310 cm. Il y a des parquets en chêne sur les planchers, qui seront poncés et vernis à la fin des travaux, et il est également possible de remplacer le parquet selon l'entente. Après l'achèvement des travaux, l'appartement sera amené au stade clé en main.

Toutes les fenêtres côté cour du bâtiment ont été changées, tandis que les menuiseries bois côté rue du bâtiment ont été rénovées. L'appartement dispose du chauffage central avec une nouvelle chaudière à condensation installée en 2020.
En 2012, la salle de bain a été rénovée avec un chauffage au sol, une baignoire et de nouveaux sanitaires.
Le bâtiment a été construit en 1912, et depuis lors, des matériaux de première qualité ont été utilisés, comme en témoignent la qualité et la préservation des poutres en bois et la construction en mezzanine acier-béton aux positions du balcon, de la salle de bains, des toilettes et d'une partie du couloir qui les relie. Les linteaux des portes et fenêtres des murs porteurs sont également en béton.

A l'issue des travaux, une rénovation énergétique du bâtiment est prévue avec la mise en place d'une isolation thermique complémentaire côté cour et d'une nouvelle façade côté rue du bâtiment.

Il est possible de louer des places de parking dans le même bloc de bâtiments du côté de la rue Draškovićeva ou de la rue Palmotićeva.

REC ID: 940120

COMPLETELY RENOVATED THREE-ROOM APARTMENT IN THE CENTER OF THE CITY IN A COMPLETELY, STRUCTURALLY STRENGTHENED BUILDING

A unique three-room apartment for sale in a great location in the heart of Zagreb, close to all important facilities and public transport.
The apartment of 94.63 m2 is located on III. floor of an apartment building with 9 apartments. The basic orientation of the apartment is north-south with a ceiling height of 318 cm. It consists of 2 bedrooms, kitchen and living room, wardrobe, bathroom with toilet, long corridor and two balconies.

After the earthquake, the design team of Studio Arhing d.o.o. created a project for the reconstruction of the building structure, which passed the auditor's control regarding the mechanical resistance and stability of the load-bearing structure of the building.
The building was completely moved out in the summer of 2022, and renovation work began under strict professional supervision, making the building one of the 1% of buildings in Zagreb that started structural renovation.
Completion of the works is expected in the fall of 2023.

The renovation works include strengthening the entire staircase from the foundation to the ceiling with reinforced concrete. The mezzanine structure of the building is strengthened by the installation of steel profiles and anchors, while the joints of the walls are strengthened with a network of carbon fibers for structural reinforcement. All the walls in the apartment will be covered with reinforced plaster and completely new electrical installations will be installed. The apartment has thermal insulation on the ceiling, which descends to a height of 310 cm. There are oak parquet floors on the floors, which will be sanded and varnished upon completion of the work, and it is also possible to replace the parquet according to the agreement. After the completion of the works, the apartment will be brought to the turnkey stage.

All the windows on the courtyard side of the building were changed, while the wooden joinery on the street side of the building was renovated. The apartment has central heating with a new condensing boiler installed in 2020.
In 2012, the bathroom was renovated with underfloor heating, a bathtub, and new sanitary ware.
The building was built in 1912, and since then, top quality materials have been used, which can be seen in the quality and preservation of the wooden beams and the steel-concrete mezzanine construction at the positions of the balcony, bathroom, toilet and part of the corridor that connects them. The lintels over the doors and windows in the load-bearing walls are also made of concrete.

Upon completion of the works, energy renovation of the building is planned with the installation of additional thermal insulation on the courtyard side and a new facade on the street side of the building.

There is the possibility of renting parking spaces in the same block of buildings on the side of Draškovićeva Street or in Palmotićeva Street.

REC ID: 940120

KOMPLETT RENOVIERTE DREIZIMMERWOHNUNG IM ZENTRUM DER STADT IN EINEM KOMPLETT, BAUSTRUKTUR VERSTÄRKTEN GEBÄUDE

Eine einzigartige Dreizimmerwohnung zum Verkauf in großartiger Lage im Herzen von Zagreb, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Wohnung von 94,63 m2 befindet sich im III. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen. Die Grundausrichtung der Wohnung ist Nord-Süd mit einer Deckenhöhe von 318 cm. Es besteht aus 2 Schlafzimmern, Küche und Wohnzimmer, Kleiderschrank, Bad mit WC, langem Korridor und zwei Balkonen.

Nach dem Erdbeben hat das Designteam von Studio Arhing d.o.o. erstellte ein Projekt für die Rekonstruktion der Gebäudestruktur, das die Kontrolle des Wirtschaftsprüfers hinsichtlich der mechanischen Festigkeit und Stabilität der tragenden Struktur des Gebäudes bestanden hat.
Das Gebäude wurde im Sommer 2022 komplett ausgezogen und die Renovierungsarbeiten begannen unter strenger professioneller Aufsicht, wodurch das Gebäude zu einem der 1 % der Gebäude in Zagreb wurde, die mit der strukturellen Renovierung begonnen haben.
Mit dem Abschluss der Arbeiten ist im Herbst 2023 zu rechnen.

Die Sanierungsarbeiten umfassen die Verstärkung des gesamten Treppenhauses vom Fundament bis zur Decke mit Stahlbeton. Die Mezzanine-Struktur des Gebäudes wird durch die Installation von Stahlprofilen und Ankern verstärkt, während die Fugen der Wände mit einem Netzwerk aus Kohlenstofffasern zur strukturellen Verstärkung verstärkt werden. Alle Wände in der Wohnung werden mit armiertem Putz verkleidet und es werden komplett neue Elektroinstallationen installiert. Die Wohnung hat eine Wärmedämmung an der Decke, die bis zu einer Höhe von 310 cm abfällt. Auf den Böden befinden sich Eichenparkettböden, die nach Abschluss der Arbeiten geschliffen und lackiert werden, und es ist auch möglich, das Parkett nach Vereinbarung auszutauschen. Nach Abschluss der Arbeiten wird die Wohnung schlüsselfertig übergeben.

Alle Fenster auf der Hofseite des Gebäudes wurden ausgetauscht, während die Holzschreinerei auf der Straßenseite des Gebäudes renoviert wurde. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit einem neuen Brennwertkessel, der 2020 installiert wurde.
Im Jahr 2012 wurde das Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne und neuen Sanitärartikeln renoviert.
Das Gebäude wurde 1912 erbaut und seitdem wurden hochwertige Materialien verwendet, was sich in der Qualität und Erhaltung der Holzbalken und der Stahlbeton-Mezzanine-Konstruktion an den Positionen des Balkons, des Badezimmers, der Toilette und eines Teils zeigt des Korridors, der sie verbindet. Auch die Stürze über den Türen und Fenstern der tragenden Wände sind aus Beton.

Nach Abschluss der Arbeiten ist eine energetische Sanierung des Gebäudes mit Einbau einer zusätzlichen Wärmedämmung auf der Hofseite und einer neuen Fassade auf der Straßenseite des Gebäudes geplant.

Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze im selben Gebäudeblock auf der Seite der Draškovićeva-Straße oder in der Palmotićeva-Straße zu mieten.

REC ID: 940120

TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN CENTRO CITTA' IN PALAZZO COMPLETAMENTE RINFORZATO STRUTTURALMENTE

Un appartamento trilocale unico in vendita in un'ottima posizione nel cuore di Zagabria, vicino a tutti i servizi importanti e ai trasporti pubblici.
L'appartamento di 94,63 m2 si trova al III. piano di un condominio con 9 appartamenti. L'orientamento di base dell'appartamento è nord-sud con un'altezza del soffitto di 318 cm. Si compone di 2 camere da letto, cucina e soggiorno, guardaroba, bagno con wc, lungo corridoio e due balconi.

Dopo il terremoto, il team di progettazione dello Studio Arhing d.o.o. ha realizzato un progetto per la ricostruzione della struttura dell'edificio, che ha superato il controllo del revisore in merito alla resistenza meccanica e alla stabilità della struttura portante dell'edificio.
L'edificio è stato completamente spostato nell'estate del 2022 e sono iniziati i lavori di ristrutturazione sotto la stretta supervisione di professionisti, rendendo l'edificio uno dell'1% degli edifici di Zagabria che ha iniziato la ristrutturazione strutturale.
Il completamento dei lavori è previsto per l'autunno del 2023.

I lavori di ristrutturazione prevedono il rafforzamento dell'intera scala dalle fondamenta al soffitto con cemento armato. La struttura soppalcata dell'edificio è irrobustita mediante l'installazione di profili e tasselli in acciaio, mentre i giunti delle pareti sono rinforzati con una rete di fibre di carbonio per il rinforzo strutturale. Tutte le pareti dell'appartamento saranno rivestite con intonaco armato e verranno installati impianti elettrici completamente nuovi. L'appartamento ha l'isolamento termico sul soffitto, che scende ad un'altezza di 310 cm. Sui pavimenti sono presenti parquet in rovere, che verranno levigati e verniciati a lavori ultimati, ed è possibile anche la sostituzione del parquet secondo accordo. Dopo il completamento dei lavori, l'appartamento sarà portato alla fase chiavi in mano.

Sono state modificate tutte le finestre sul lato cortile dell'edificio, mentre sono stati rinnovati gli infissi in legno sul lato strada dell'edificio. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con nuova caldaia a condensazione installata nel 2020.
Nel 2012 il bagno è stato ristrutturato con riscaldamento a pavimento, vasca e sanitari nuovi.
L'edificio è stato costruito nel 1912 e da allora sono stati utilizzati materiali di prima qualità, che si possono vedere nella qualità e nella conservazione delle travi in legno e nella costruzione del soppalco in acciaio-cemento nelle posizioni del balcone, bagno, wc e parte del corridoio che li collega. Anche gli architravi delle porte e delle finestre dei muri portanti sono in cemento.

Al termine dei lavori è prevista la riqualificazione energetica dell'edificio con l'installazione di un ulteriore isolamento termico lato cortile e una nuova facciata lato strada dell'edificio.

C'è la possibilità di affittare posti auto nello stesso blocco di edifici sul lato di via Draškovićeva o in via Palmotićeva.

REC ID: 940120

ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА В ПОЛНОСТЬЮ КОНСТРУКТИВНО УСИЛЕННОМ ЗДАНИИ

Продается уникальная трехкомнатная квартира в прекрасном месте в самом центре Загреба, недалеко от всех важных объектов и остановок общественного транспорта.
Квартира площадью 94,63 м2 расположена на III. этаж многоквартирного дома на 9 квартир. Основная ориентация квартиры север-юг с высотой потолков 318 см. Он состоит из 2 спален, кухни и гостиной, гардеробной, ванной комнаты с туалетом, длинного коридора и двух балконов.

После землетрясения команда дизайнеров Studio Arhing d.o.o. создан проект реконструкции конструкции здания, прошедший аудиторский контроль на предмет механической прочности и устойчивости несущей конструкции здания.
Летом 2022 года здание было полностью вывезено, и под строгим профессиональным контролем начались ремонтные работы, что сделало здание одним из 1% зданий в Загребе, в которых началась структурная реконструкция.
Завершение работ ожидается осенью 2023 года.

Ремонтные работы включают укрепление всей лестницы от фундамента до потолка железобетоном. Антресольная конструкция здания усилена установкой стальных профилей и анкеров, а стыки стен усилены сетью из углеродных волокон для структурного усиления. Все стены в квартире будут покрыты армированной штукатуркой и будут установлены совершенно новые электроустановки. В квартире есть теплоизоляция на потолке, который опускается на высоту 310 см. На полах дубовый паркет, который по окончании работ будет отшлифован и покрыт лаком, также возможна замена паркета по договоренности. После завершения работ квартира будет сдана под ключ.

Все окна со стороны двора были заменены, а деревянная столярка со стороны улицы обновлена. В квартире центральное отопление с новым конденсационным котлом, установленным в 2020 году.
В 2012 году сделан ремонт в ванной комнате с подогревом пола, ванной и новой сантехникой.
Здание было построено в 1912 году, и с тех пор в нем использовались материалы высшего качества, о чем свидетельствует качество и сохранность деревянных балок и железобетонной конструкции мезонина на позициях балкона, ванной комнаты, туалета и части. коридора, который их соединяет. Перемычки над дверями и окнами в несущих стенах также выполнены из бетона.

По завершении работ планируется энергореновация здания с установкой дополнительной теплоизоляции со стороны двора и нового фасада со стороны улицы здания.

Есть возможность арендовать парковочные места в том же квартале на стороне улицы Драшковичева или на улице Пальмотичева.

REC ID: 940120