POREČ, MODERNA VILA S ISTARSKIM NAGLASKOM U IZGRADNJI

POREČ

U mirnom mjestu između Limskog Kanala i Poreča na prodaju su dvije vile

Moderna vila se gradi na zemljištu površine 678 m2, njezina će ukupna površina iznositi 169,30 m2. Površina bazena 32 m2.

Vila se prostire na dvije etaže. U prizemlju će se nalaziti prostrani dnevni boravak koji je po open space konceptu spojen sa kuhinjom i blagovaonom, wc i ostava. Kroz cijeli dnevni boravak i blagovaonicu ugrađene su velike staklene stijene koje omogućavaju puno svijetlosti. Iz dnevnog boravka i blagovaone se izlazi direktno na natkrivenu terasu gdje se nalazi bazen koji pruža pogled na zelenilo, mir i tišinu.

Iz dnevnog boravka u prizemlju se elegantnim stubištem dolazi na prvi kat gdje se nalaze tri komforne spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu moderno opremljenu kupaonu i terasu sa pogledom na bazen i prirodu kojom je vila okružena.

Grijanje na obje etaže biti će omogućeno podnim grijanjem na dizalicu topline te ventil konvektorima.

Vrt ispred vile biti će zasađen i uređen mediteranskim biljem, a centralno mjesto u vrtu zauzima veliki bazen sa sunčalištem koji omogućuje potpuni užitak u vrelim ljetnim danima.

Mjesto je vrlo tipično, sa autohtonim istarskim kamenim kućama i vilama za odmor te poznatom vinarijom. Nalazi se vrlo blizu izlaza na autocestu. Sav potreban sadržaj za život od ugostiteljskih objekata, škole, vrtića, apoteke, pošte i prekrasnog parka prirode se nalazi u neposrednoj blizini mjesta. Udaljenost od Vrsara i plaža je na samo 12 km, a od Poreča 17 km.

Planirani završetak gradnje je proljeće 2024 godine.

Ova je nekretnina idealna investicija za turizam kao i za obiteljski život okružen prirodnom ljepotom istarskog krajolika.

Vlasništvo pravne osobe. Cijena je izražena bez PDV-a. Ukoliko nekretninu kupi pravna osoba, ne plaća PDV ni porez na promet nekretnina.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0011

Interni broj: 953026 REC - 14022

REC ID: 953026

ISTRIA - POREČ, Modern villa in Istrian style under construction, for sale

ISTRIA - POREČ, For sale is a modern villa with a swimming pool in a quiet place between Limski Kanal and Poreč.

This modern villa with an area of 169.30 m2 is being built on a land plot of 678 m2, has 4 bedrooms, 2 bathrooms + 1 toilet.

The villa is spread over two floors. On the ground floor, there will be a spacious open space living room with kitchen and dining area, toilet and storage room. Large glass walls will been installed throughout the entire living room and dining room, which allow a lot of light. From the living room and the dining room you can go directly to the covered terrace where is a swimming pool that offers a view of greenery, peace and quiet.

From the living room on the ground floor, an elegant staircase leads to the first floor, where are three comfortable bedrooms, one of which has en-suite modernly equipped bathroom and a terrace with a view of the pool and the nature that surrounds the villa.

Heating on both floors will be provided by underfloor heating on a heat pump and fan convectors.

The garden in front of the villa will be planted and decorated with Mediterranean plants, and the central place in the garden is occupied by a large swimming pool of 32 m2 with a sunbathing area that allows enjoyment on hot summer days.

The place is very typical, with autochthonous Istrian stone houses and holiday villas and a famous winery. It is situated very close to the highway exit. All the necessary facilities for life, from restaurants, schools, kindergartens, pharmacies, post offices and a beautiful nature park, are in the immediate vicinity of the town. The distance from Vrsar and the beaches is only 12 km, and from Poreč 17 km.

The planned completion of construction is in spring 2024.

This property is an ideal investment for tourist rental as well as for family life surrounded by the natural beauty of the Istrian landscape.

For more information and a viewing appointment call: +385/99/320-0011

Intrnal number: 14022

REC ID: 953026

ISTRIEN - POREČ, Moderne Villa im istrischen Stil im Bau, zu verkaufen

ISTRIEN - POREČ, Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit Swimmingpool an einem ruhigen Ort zwischen Limski Kanal und Poreč.

Diese moderne Villa mit einer Fläche von 169,30 m2 wird auf einem Grundstück von 678 m2 gebaut und verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + 1 WC.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss wird es ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Toilette und Abstellraum geben. Im gesamten Wohn- und Esszimmer werden große Glaswände installiert, die viel Licht hereinlassen. Vom Wohnzimmer und Esszimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, wo sich ein Swimmingpool befindet, der einen Blick ins Grüne, Ruhe und Frieden bietet.

Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss führt eine elegante Treppe in den ersten Stock, wo sich drei komfortable Schlafzimmer befinden, eines davon mit eigenem, modern ausgestattetem Badezimmer und einer Terrasse mit Blick auf den Pool und die Natur, die die Villa umgibt .

Die Beheizung beider Etagen erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilatorkonvektoren.

Der Garten vor der Villa wird mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und geschmückt, und den zentralen Platz im Garten nimmt ein großer Swimmingpool von 32 m2 mit einer Liegewiese ein, der an heißen Sommertagen zum Vergnügen einlädt.

Der Ort ist sehr typisch, mit autochthonen istrischen Steinhäusern und Ferienvillen und einem berühmten Weingut. Es liegt ganz in der Nähe der Autobahnausfahrt. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen, von Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Postämtern bis hin zu einem wunderschönen Naturpark, befinden sich in unmittelbarer Nähe der Stadt. Die Entfernung von Vrsar und den Stränden beträgt nur 12 km und von Poreč 17 km.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Frühjahr 2024.

Diese Immobilie ist eine ideale Investition sowohl für die touristische Vermietung als auch für das Familienleben inmitten der natürlichen Schönheit der istrischen Landschaft.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0011

Interne Nummer: 14022

REC ID: 953026

ISTRIA - PARENZO, Villa moderna in stile istriano in costruzione, in vendita

ISTRIA -POREČ, In vendita è una villa moderna con piscina in un posto tranquillo tra Limski Kanal e Poreč.

Questa villa moderna con una superficie di 169,30 m2 è in costruzione su un terreno di 678 m2, dispone di 4 camere da letto, 2 bagni + 1 WC.

La villa si sviluppa su due piani. Al piano terra ci sarà un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, wc e ripostiglio. Grandi pareti di vetro saranno installate in tutto il soggiorno e la sala da pranzo, che permettono molta luce. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede direttamente alla terrazza coperta dove si trova una piscina che offre una vista sul verde, pace e tranquillità.

Dal soggiorno al piano terra, un'elegante scala conduce al primo piano, dove si trovano tre comode camere da letto, una delle quali con bagno en-suite modernamente attrezzato e un terrazzo con vista sulla piscina e sulla natura che circonda la villa .

Il riscaldamento su entrambi i piani sarà fornito da riscaldamento a pavimento con pompa di calore e ventilconvettori.

Il giardino antistante la villa sarà piantumato e decorato con piante mediterranee, e il posto centrale nel giardino è occupato da una grande piscina di 32 mq con area prendisole che permette il divertimento nelle calde giornate estive.

Il luogo è molto tipico, con case autoctone in pietra d'Istria e ville per le vacanze e una famosa cantina. Si trova molto vicino all'uscita dell'autostrada. Tutti i servizi necessari alla vita, da ristoranti, scuole, asili, farmacie, uffici postali e un bellissimo parco naturale, si trovano nelle immediate vicinanze del paese. La distanza da Orsera e dalle spiagge è di soli 12 km, e da Parenzo 17 km.

Il completamento previsto della costruzione è nella primavera del 2024.

Questa proprietà è un investimento ideale per l'affitto turistico e per la vita familiare circondata dalla bellezza naturale del paesaggio istriano.

Per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visione chiamare: +385/99/320-0011

Numero interno: 14022

REC ID: 953026

ИСТРИЯ - ПОРЕЧ, Современная вилла с бассейном в стадии строительства, продается

ИСТРИЯ - ПОРЕЧ, Продается современная вилла с бассейном в тихом месте между Лимским каналом и Поречем.

Эта современная вилла площадью 169,30 м2 строится на земельном участке площадью 678 м2, имеет 4 спальни, 2 ванные комнаты + 1 туалет.

На первом этаже будет просторная открытая гостиная с кухней и столовой, туалет и кладовая. Во всей гостиной и столовой будут установлены большие стеклянные стены, пропускающие много света. Из гостиной и столовой можно выйти прямо на крытую террасу, где находится бассейн c видом на окружающую зелень.

Из гостиной на первом этаже элегантная лестница ведет на второй этаж, где расположены три уютные спальни, одна из которых имеет собственную современно оборудованную ванную комнату и террасу с видом на бассейн и природу, окружающую виллу.

Отопление на обоих этажах будет обеспечиваться теплыми полами на тепловом насосе и вентиляторными конвекторами.

Сад перед виллой будет засажен и украшен средиземноморскими растениями, а центральное место в саду займет большой бассейн площадью 32 м2 с террасой для загара, позволяющей наслаждаться в жаркие летние дни.

Место очень типичное, с автохтонными истрийскими каменными домами и виллами для отдыха и известной винодельней. Вилла расположена недалеко от съезда с автострады. Все необходимые для жизни объекты, от ресторанов, школ, детских садов, аптек, почтовых отделений и красивого природного парка, находятся в непосредственной близости от города. Расстояние от Врсара и пляжей всего 12 км, а от Пореча 17 км.

Планируемое завершение строительства – весна 2024 года.

Эта недвижимость является идеальной инвестицией для сдачи в аренду туристам, а также для семейной жизни в окружении природной красоты ландшафта Истрии.

Дополнительная информация и запись на просмотр по телефону: +385/99/320-0011

Внутренний номер: 14022

REC ID: 953026