Omiš - okolica, luksuzna vila s bazenom, prodaja

Posredujemo u prodaji samostojeće luksuzne vile u okolici grada Omiša. Vila površine 298 m2 nalazi se na parceli površine 861 m2 od kojeg dvorište i bazen sačinjavaju 563 m2. Orjentacija je sjever -jug. Nekretnina se sastoji od: PRIZEMLJA: Natkriveni parking s tri mjesta i punionica za električni automobili. Termalni labirint za energetsku učinkovitost potrošnje energije i glavni strojarnica. Garaža (94 m2) te vinski podrum (11 m2). PRVOG KATA: Ova etaža je rezervirana za wellness, koji uključuje tuš za ekskluzivno iskustvo, hamam, sauna, hidromasažni jacuzzi za 6 osoba, soba za opuštanje i teretana s trakom za trčanje, bicikl i višenamjenska uređaji za vježbanje. U wellnessu je postavljeno podno grijanje, dnevni boravak, kuhinja i vlastita kupaonica spavaće sobe. DRUGOG KATA: Prostrani dnevni boravak s potpuno opremljenom kuhinjom. Dnevni boravak se otvara izravno na terasu bazena. Sjeverna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Srednja spavaća soba s vlastitom kupaonicom Južna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te veliki grijani bazen dimenzija 18 x 3,8 metara s prostorom za sunčanje. Na sjevernom kraju bazena se nalazi hidromasažna klupa za tri osobe. KROVNE TERASE: S krovne terase pruža se spektakularan i neometan pogled na otoke Brač, Hvar, Korčulu i cijelu Makarsku rivijeru. Krovna terasa prostire se na 93 m2, sadrži ljetnu kuhinju s plinskim roštiljem, kameni sudoper, mini hladnjakom, ledomat i stol za objedovanje za osam osoba, dvije bioklimatske pergole, te dodatni prostor za druženje i sunčanje. Komunikacija od prizemlja do krovište se odvija dizalom ili stepenicama. Ova vila je specifična po zelenim krovovima iznad soba, te stablima masline koji vili daju istančanu prepoznatljivost. Mediteransko bilje osim što je estetski ugodan detalj ima i svoju funkciju. Stablo masline također predstavlja zaštitni znak mediteranskog podneblja i načina života a zelenom krovu također daje funkciju toplinske izolacije prostorija ispod, čime se štedi energija. Pristup do dizala, punjača za električne automobile i prostorima funkcionira po principu kodiranih kartica. U wellnessu je postavljeno podno grijanje, dnevni boravak, kuhinja i vlastita kupaonica sobe. O tome svjedoči činjenica da su krovovi ozelenjeni mediteranskim biljem, a na svakom od krovova soba i dnevnih boravaka središnje mjesto zauzima stablo masline koje je zaštitni znak mediteranskog podneblja i načina života. Nekretnina ima 3 parking mjesta. Uredno vlasništvo! Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Kupac plaća agencijsku proviziju 3%+PDV! 

Interni broj: 972763 REC - 6681

REC ID: 972763

Omiš - surroundings, luxury villa with swimming pool, for sale

We mediate in the sale of detached luxury villas in the vicinity of the town of Omiš. The villa with an area of 298 m2 is located on a plot of 861 m2, of which the yard and the pool make up 563 m2. Orientation is north-south. The property consists of:GROUND FLOOR: Covered parking with three spaces and a charging station for electric cars. Thermal labyrinth for energy efficiency of energy consumption and main engine room. Garage (94 m2) and wine cellar (11 m2).FIRST FLOOR: This floor is reserved for wellness, which includes a shower for an exclusive experience, a hammam, a sauna, a hydromassage jacuzzi for 6 people, a relaxation room and a gym with a treadmill, bicycle and multi-purpose exercise equipment. The wellness area has underfloor heating, a living room, a kitchen and a bedroom's own bathroom.SECOND FLOOR: Spacious living room with fully equipped kitchen. The living room opens directly onto the pool terrace. North bedroom with private bathroom. A middle bedroom with its own bathroom, a southern bedroom with its own bathroom and a large heated swimming pool measuring 18 x 3.8 meters with a sunbathing area. At the northern end of the pool there is a hydromassage bench for three people.ROOF TERRACES: From the roof terrace there is a spectacular and unobstructed view of the islands of Brač, Hvar, Korčula and the entire Makarska Riviera. The roof terrace covers 93 m2, contains a summer kitchen with a gas grill, a stone sink, a mini fridge, an ice machine and a dining table for eight people, two bioclimatic pergolas, and additional space for socializing and sunbathing.Communication from the ground floor to the roof is via an elevator or stairs. This villa is specific because of the green roofs above the rooms, and the olive trees that give the villa a refined distinctiveness. Apart from being an aesthetically pleasing detail, Mediterranean herbs also have their own function. The olive tree is also a trademark of the Mediterranean climate and way of life, and the green roof also provides the function of thermal insulation of the rooms below, which saves energy. Access to elevators, chargers for electric cars and spaces works according to the principle of coded cards. The wellness area has underfloor heating, a living room, a kitchen and a private bathroom. This is evidenced by the fact that the roofs are green with Mediterranean plants, and on each of the roofs of the rooms and living rooms, the central place is occupied by an olive tree, which is a trademark of the Mediterranean climate and way of life.The property has 3 parking spaces. Neat ownership!More information, as well as a viewing of the property with an agent, is only possible with a signed Mediation Agreement that complies with the Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.The buyer pays an agency commission of 3% + VAT! 

Intrnal number: 6681

REC ID: 972763

Omiš - Umgebung, Luxusvilla mit Swimmingpool, zu verkaufen

Wir vermitteln beim Verkauf freistehender Luxusvillen in der Nähe der Stadt Omiš. Die Villa mit einer Fläche von 298 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 861 m2, wovon der Garten und der Pool 563 m2 ausmachen. Die Ausrichtung ist Nord-Süd. Die Immobilie besteht aus:ERDGESCHOSS: Überdachter Parkplatz mit drei Stellplätzen und einer Ladestation für Elektroautos. Thermolabyrinth zur Energieeffizienz des Energieverbrauchs und des Hauptmaschinenraums. Garage (94 m2) und Weinkeller (11 m2).ERSTER STOCK: Diese Etage ist dem Wellness vorbehalten und umfasst eine Dusche für ein exklusives Erlebnis, ein Hamam, eine Sauna, einen Hydromassage-Whirlpool für 6 Personen, einen Ruheraum und einen Fitnessraum mit Laufband, Fahrrad und Mehrzweck-Trainingsgeräten. Der Wellnessbereich verfügt über Fußbodenheizung, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.ZWEITER STOCK: Geräumiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Poolterrasse. Nordschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein mittleres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein südliches Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein großer beheizter Pool von 18 x 3,8 Metern mit Liegewiese. Am nördlichen Ende des Beckens befindet sich eine Hydromassagebank für drei Personen.DACHTERRASSEN: Von der Dachterrasse aus hat man einen spektakulären und freien Blick auf die Inseln Brač, Hvar, Korčula und die gesamte Makarska Riviera. Die Dachterrasse ist 93 m² groß und verfügt über eine Sommerküche mit Gasgrill, Steinspüle, Minikühlschrank, Eismaschine und Esstisch für acht Personen, zwei bioklimatische Pergolen und zusätzlichen Platz zum geselligen Beisammensein und Sonnenbaden.Die Kommunikation vom Erdgeschoss bis zum Dach erfolgt über einen Aufzug oder eine Treppe. Das Besondere an dieser Villa sind die grünen Dächer über den Zimmern und die Olivenbäume, die der Villa eine raffinierte Einzigartigkeit verleihen. Abgesehen davon, dass sie ein ästhetisch ansprechendes Detail sind, haben mediterrane Kräuter auch eine eigene Funktion. Der Olivenbaum ist zudem ein Markenzeichen des mediterranen Klimas und Lebensstils und das Gründach übernimmt zudem die Funktion der Wärmedämmung der darunter liegenden Räume, was Energie spart. Der Zugang zu Aufzügen, Ladegeräten für Elektroautos und Stellplätzen erfolgt nach dem Prinzip codierter Karten. Der Wellnessbereich verfügt über Fußbodenheizung, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein eigenes Badezimmer. Dies wird durch die Tatsache belegt, dass die Dächer mit mediterranen Pflanzen begrünt sind und auf jedem der Dächer der Zimmer und Wohnzimmer der zentrale Platz von einem Olivenbaum eingenommen wird, der ein Markenzeichen des mediterranen Klimas und Lebensstils ist .Das Anwesen verfügt über 3 Parkplätze. Ordentlicher Besitz!Weitere Informationen sowie eine Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind nur mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz entspricht.Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.! 

Interne Nummer: 6681

REC ID: 972763

Omiš - dintorni, villa di lusso con piscina, in vendita

Mediamo nella vendita di ville di lusso unifamiliari nelle vicinanze della città di Omiš. La villa con una superficie di 298 mq si trova su un terreno di 861 mq, di cui il cortile e la piscina costituiscono 563 mq. L'orientamento è nord-sud. L'immobile è composto da:PIANO TERRA: Parcheggio coperto con tre posti e colonnina di ricarica per auto elettriche. Labirinto termico per l'efficienza energetica dei consumi energetici e sala macchine principale. Garage (94 mq) e cantina (11 mq).PRIMO PIANO: Questo piano è riservato al benessere, che comprende una doccia per un'esperienza esclusiva, un hammam, una sauna, una jacuzzi idromassaggio per 6 persone, una sala relax e una palestra con tapis roulant, bicicletta e attrezzi ginnici polivalenti. L'area benessere dispone di riscaldamento a pavimento, soggiorno, cucina e bagno privato della camera da letto.SECONDO PIANO: Ampio soggiorno con cucina completamente attrezzata. Il soggiorno si apre direttamente sulla terrazza della piscina. Camera da letto nord con bagno privato. Una camera centrale con il proprio bagno, una camera a sud con il proprio bagno e una grande piscina riscaldata di 18 x 3,8 metri con area prendisole. All'estremità nord della vasca è presente una panca idromassaggio per tre persone.TERRAZZE SUL TETTO: Dalla terrazza sul tetto si gode una vista spettacolare e senza ostacoli sulle isole di Brač, Hvar, Korčula e sull'intera riviera di Makarska. La terrazza sul tetto copre 93 m2, contiene una cucina estiva con grill a gas, un lavello in pietra, un mini frigo, una macchina per il ghiaccio e un tavolo da pranzo per otto persone, due pergolati bioclimatici e spazio aggiuntivo per socializzare e prendere il sole.La comunicazione dal piano terra al tetto avviene tramite ascensore o scale. Questa villa è specifica per i tetti verdi sopra le camere e gli ulivi che conferiscono alla villa un raffinato carattere distintivo. Oltre ad essere un dettaglio esteticamente gradevole, le erbe mediterranee hanno anche una loro funzione. L'ulivo è anche un marchio del clima e dello stile di vita mediterraneo, e il tetto verde svolge anche la funzione di isolamento termico delle stanze sottostanti, che consente di risparmiare energia. L'accesso agli ascensori, ai caricatori per auto elettriche e agli spazi funziona secondo il principio delle tessere codificate. L'area benessere dispone di riscaldamento a pavimento, soggiorno, cucina e bagno privato. Ciò è dimostrato dal fatto che i tetti sono verdi con piante mediterranee, e su ciascuno dei tetti delle stanze e dei soggiorni, il posto centrale è occupato da un ulivo, che è un marchio di fabbrica del clima mediterraneo e dello stile di vita .La proprietà dispone di 3 posti auto. Proprietà ordinata!Maggiori informazioni, così come una visione della proprietà con un agente, sono possibili solo con un accordo di mediazione firmato conforme alla legge sulla protezione dei dati e alla legge sulla mediazione immobiliare.L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA! 

Numero interno: 6681

REC ID: 972763

Омиш - окрестности, роскошная вилла с бассейном, продается

Мы являемся посредниками в продаже отдельных роскошных вилл в окрестностях города Омиш. Вилла площадью 298 м2 расположена на участке площадью 861 м2, из которых двор и бассейн составляют 563 м2. Ориентация север-юг. Недвижимость состоит из:ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Крытая парковка на три места и зарядная станция для электромобилей. Тепловой лабиринт для энергоэффективности энергопотребления и главного машинного отделения. Гараж (94 м2) и винный погреб (11 м2).ВТОРОЙ ЭТАЖ: Этот этаж отведен под оздоровительный центр, который включает в себя душ для эксклюзивного отдыха, хаммам, сауну, джакузи с гидромассажем на 6 человек, комнату отдыха и тренажерный зал с беговой дорожкой, велосипедом и многофункциональными тренажерами. В оздоровительном центре есть пол с подогревом, гостиная, кухня и собственная ванная комната в спальне.ВТОРОЙ ЭТАЖ: Просторная гостиная с полностью оборудованной кухней. Гостиная выходит прямо на террасу у бассейна. Северная спальня с собственной ванной комнатой. Средняя спальня со своим санузлом, южная спальня со своим санузлом и большой бассейн с подогревом размером 18 х 3,8 метра с зоной для загара. В северной части бассейна есть гидромассажная скамья для трех человек.ТЕРРАСЫ НА КРЫШЕ: С террасы на крыше открывается захватывающий и беспрепятственный вид на острова Брач, Хвар, Корчула и всю Макарскую Ривьеру. Терраса на крыше площадью 93 м2 включает в себя летнюю кухню с газовым грилем, каменной раковиной, мини-холодильником, льдогенератором и обеденным столом на восемь человек, две биоклиматические беседки и дополнительное пространство для общения и принятия солнечных ванн.Сообщение с первого этажа на крышу осуществляется через лифт или лестницу. Эта вилла уникальна благодаря зеленым крышам над комнатами и оливковым деревьям, которые придают вилле утонченную самобытность. Помимо того, что это эстетически приятная деталь, средиземноморские травы также выполняют свою функцию. Оливковое дерево также является визитной карточкой средиземноморского климата и образа жизни, а зеленая крыша также выполняет функцию теплоизоляции нижних помещений, что позволяет экономить энергию. Доступ к лифтам, зарядным устройствам для электромобилей и пространствам работает по принципу кодовых карт. В оздоровительном центре есть пол с подогревом, гостиная, кухня и собственная ванная комната. Об этом свидетельствует тот факт, что крыши озеленены средиземноморскими растениями, а на каждой из крыш комнат и гостиных центральное место занимает оливковое дерево, которое является визитной карточкой средиземноморского климата и образа жизни. .В собственности есть 3 парковочных места. Аккуратная собственность!Более подробная информация, а также просмотр имущества с агентом возможны только при наличии подписанного соглашения о посредничестве, которое соответствует Закону о защите данных и Закону о посредничестве в сфере недвижимости.Покупатель оплачивает комиссию агентства в размере 3% + НДС! 

Внутренний номер: 6681

REC ID: 972763