Poreč okolica, Vila i imanje s obiljem prostora i privatnosti

Autohtona istarska vila s prostranim imanjem u blizini Poreča!

Otkrijte oličenje šarma i luksuza u ovoj autohtonoj istarskoj vili smještenoj u slikovitom okruženju Poreča. Smještena na rubu lijepog sela, samo 16 km od slikovitog grada Poreča i 12 km od prekrasnih plaža, ova izvanredna nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za investitore u nekretnine i zahtjevne kupce.

Potpuno renovirana 2020. godine, ova izvrsna dvoetažna vila odiše elegancijom i nudi savršen spoj moderne udobnosti i tradicionalne istarske privlačnosti. Zakoračite unutra i očarajte se prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom u prizemlju te praktičnom kupaonicom i ostavom. Popnite se gracioznim stubištem na prvi kat gdje vas čekaju tri lijepo uređene spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima svoju vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije spavaće sobe dijele stilski dizajniranu kupaonicu.

Uronite u ljepotu prirode dok kročite na prostranu natkrivenu terasu koja se prostire na impresivnih 35 m2. Odavde uživajte u spokojnom pogledu na primamljivi bazen i terasu za sunčanje, pružajući savršeno mjesto za opuštanje i obnavljanje. Uz bazen, novoizgrađena ljetna kuhinja (dovršena 2022.) poziva vas da se prepustite blagovanju i zabavi na otvorenom. Besprijekorno renovirana s pažnjom na detalje, vila je namještena s iznimnim stilom i kvalitetom.

Smješteno ispred vile, čeka vas velika parcela, savršeno integrirana u nekretninu. Prošećite kroz 7000 m2 mirnog terena koji nudi očaravajuće staze za mirne šetnje i trenutke razmišljanja. Iza vile nalazi se autohtona istarska kamena kuća koja čeka potpunu renovaciju kako bi postala sastavni dio ove izuzetne nekretnine. Sa svojim dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom i tri spavaće sobe, predstavlja jedinstvenu priliku za ispletanje nesvakidašnje priče unutar nekretnine.

Ograđena okućnica uključuje dva dodatna legalizirana objekta, jedan služi kao natkriveni parking, a drugi je u procesu preuređenja u šarmantan stan. Nadalje, prostrano dvorište pruža dovoljno prostora za dodavanje bazena, omogućujući budućim vlasnicima da nakon obnove prošire sadržaj nekretnine.

Ova idilična lokacija obiluje praktičnošću, s nizom sadržaja udaljenih samo nekoliko minuta vožnje. Istražite obližnje trgovine, škole, vrtiće, restorane, poštu, ljekarnu, te uživajte u ljepoti prirode u laganim šetnjama okolicom. Okruženo vilama za odmor, područje odiše mirnom atmosferom, što ga čini poželjnom investicijom za buduće vlasnike željne jedinstvene kombinacije osobnog odmora i unosnih mogućnosti turističkog najma.

Moguća je kupnja samo uređene kuće za odmor i njene pripadajuće okućniće za 730.000,00 €

Ne propustite priliku posjedovati ovu izuzetnu istarsku vilu, pravi dragulj u očaravajućem okruženju. Uronite u istarski šarm i stvorite vlastitu priču na ovom iznimnom posjedu. Kontaktirajte nas sada kako bismo ovaj san pretvorili u stvarnost!

Interni broj: 973111 REC - ID0273

REC ID: 973111

Poreč surroundings, Villa and property with plenty of space and privacy

Autochthonous Istrian villa with a spacious property near Poreč!

Discover the epitome of charm and luxury in this autochthonous Istrian villa located in the picturesque surroundings of Poreč. Located on the edge of a lovely village, just 16 km from the picturesque town of Poreč and 12km from beautiful beaches, this extraordinary property represents a unique opportunity for real estate investors and discerning buyers.

Completely renovated in 2020, this exquisite two-story villa exudes elegance and offers the perfect blend of modern comfort and traditional Istrian appeal. Step inside and be enchanted by the spacious living room, kitchen and dining room on the ground floor, accompanied by a practical bathroom and storage room. Climb the graceful staircase to the first floor, where three beautifully decorated bedrooms await you. The master bedroom has its own en-suite bathroom, while the remaining two bedrooms share a stylishly designed bathroom.

Immerse yourself in the beauty of nature as you step onto the spacious covered terrace that covers an impressive 35 m2. From here, enjoy the serene view of the inviting pool and its sun terrace, providing the perfect place to relax and rejuvenate. Next to the pool, the newly built summer kitchen (completed in 2022) invites you to indulge in outdoor dining and entertaining. Immaculately renovated with attention to detail, the villa is furnished with exceptional style and quality.

Located in front of the villa, a large plot of land awaits you, seamlessly integrated into the property. Walk through 7,000 m2 of peaceful terrain that offers enchanting paths for peaceful walks and moments of reflection. Behind the villa is an autochthonous Istrian stone house that is awaiting complete renovation to become an integral part of this exceptional property. With its living room, kitchen, dining room, bathroom and three bedrooms, it represents a unique opportunity to weave an unusual story within the property.

The fenced yard includes two additional legalized buildings, one serves as a covered parking lot, and the other is in the process of being converted into a charming apartment. Furthermore, the spacious yard provides enough space to add a swimming pool, allowing future owners to expand the property's facilities after renovation.

This idyllic location abounds in convenience, with a range of amenities just a few minutes' drive away. Explore the nearby shops, schools, kindergartens, restaurants, post office, pharmacy, and enjoy the beauty of nature on easy walks in the area. Surrounded by holiday villas, the area exudes a peaceful atmosphere, which makes it a desirable investment for future owners looking for a unique combination of personal vacation and lucrative tourist rental opportunities.

It is possible to buy only a furnished holiday home and its attached yard for €730,000.00

Do not miss the opportunity to own this exceptional Istrian villa, a real gem in an enchanting setting. Immerse yourself in Istrian charm and create your own story on this exceptional property. Contact us now to make this dream a reality!

Intrnal number: ID0273

REC ID: 973111

Poreč umgebung, Villa und Anwesen mit viel Platz und Privatsphäre

Autochthone istrische Villa mit großzügigem Grundstück in der Nähe von Poreč!

Entdecken Sie den Inbegriff von Charme und Luxus in dieser autochthonen istrischen Villa in der malerischen Umgebung von Poreč. Diese außergewöhnliche Immobilie liegt am Rande eines hübschen Dorfes, nur 16 km von der malerischen Stadt Poreč und 12 km von wunderschönen Stränden entfernt und stellt eine einzigartige Gelegenheit für Immobilieninvestoren und anspruchsvolle Käufer dar.

Diese exquisite zweistöckige Villa wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und strahlt Eleganz aus und bietet die perfekte Mischung aus modernem Komfort und traditionellem istrischem Charme. Treten Sie ein und lassen Sie sich vom geräumigen Wohnzimmer, der Küche und dem Esszimmer im Erdgeschoss sowie einem praktischen Badezimmer und einem Abstellraum verzaubern. Steigen Sie die elegante Treppe in den ersten Stock hinauf, wo drei wunderschön eingerichtete Schlafzimmer auf Sie warten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en Suite, während sich die restlichen beiden Schlafzimmer ein stilvoll gestaltetes Badezimmer teilen.

Tauchen Sie ein in die Schönheit der Natur, wenn Sie die großzügige überdachte Terrasse betreten, die beeindruckende 35 m² umfasst. Genießen Sie von hier aus den ruhigen Blick auf den einladenden Pool und die Sonnenterrasse, die den perfekten Ort zum Entspannen und Erholen bieten. Neben dem Pool lädt die neu erbaute Sommerküche (Fertigstellung im Jahr 2022) zum Essen und Unterhalten im Freien ein. Die Villa wurde makellos und mit Liebe zum Detail renoviert und ist mit außergewöhnlichem Stil und Qualität eingerichtet.

Vor der Villa gelegen erwartet Sie ein großes Grundstück, das nahtlos in das Grundstück integriert ist. Spazieren Sie durch 7.000 m² friedliches Gelände, das bezaubernde Wege für friedliche Spaziergänge und Momente der Besinnung bietet. Hinter der Villa befindet sich ein autochthones istrisches Steinhaus, das auf eine vollständige Renovierung wartet, um ein integraler Bestandteil dieses außergewöhnlichen Anwesens zu werden. Mit seinem Wohnzimmer, der Küche, dem Esszimmer, dem Badezimmer und den drei Schlafzimmern stellt es eine einzigartige Gelegenheit dar, eine ungewöhnliche Geschichte in das Anwesen einzubinden.

Der umzäunte Hof umfasst zwei weitere legalisierte Gebäude, von denen eines als überdachter Parkplatz dient und das andere derzeit in eine charmante Wohnung umgewandelt wird. Darüber hinaus bietet der weitläufige Garten ausreichend Platz für den Anbau eines Swimmingpools, sodass zukünftige Eigentümer die Einrichtungen der Immobilie nach der Renovierung erweitern können.

Dieser idyllische Ort bietet jede Menge Komfort und zahlreiche Annehmlichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Erkunden Sie die nahegelegenen Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Postämter und Apotheken und genießen Sie die Schönheit der Natur bei einfachen Spaziergängen in der Umgebung. Umgeben von Ferienvillen strahlt die Gegend eine friedliche Atmosphäre aus, was sie zu einer begehrten Investition für zukünftige Eigentümer macht, die eine einzigartige Kombination aus persönlichem Urlaub und lukrativen touristischen Vermietungsmöglichkeiten suchen.

Es ist möglich, nur ein möbliertes Ferienhaus und den dazugehörigen Garten für 730.000,00 € zu kaufen

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche istrische Villa zu besitzen, ein wahres Juwel in einer bezaubernden Umgebung. Tauchen Sie ein in den Charme Istriens und kreieren Sie Ihre eigene Geschichte auf diesem außergewöhnlichen Anwesen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen!

Interne Nummer: ID0273

REC ID: 973111

Numero interno: ID0273

REC ID: 973111

Внутренний номер: ID0273

REC ID: 973111