Prekrasna kuća s 10 apartmana vrijedna pažnje

Ova šarmantna i u svakom pogledu drugačija kuća smjestila se u malom slikovitom ribarskom mjestu kraj Poreča, s divnim plažama, čistim morem i najljepšim istarskim krajolikom. Obala na ovom području je najrazvedenija, prepuna rtova, uvala, otočića i hridi.
U pitanju je stambeno apartmanski objekt s turističkom namjenom.
Posebno je naglašena ljepota eksterijera, s pomno biranim pazinskim kamenom koji je ukrašava, besprijekorno uređenim okolišem i naglaskom na vanjske stepenice koji su glavni adut kuće kao što možete vidjeti na fotografijama.
Kuća nudi 10 apartmana od prizemlja do 3.kata, dok se u suterenu nalazi konoba s kaminom.
Svi apartmani imaju vlastite balkone i terase. U prizemlju se nalaze 4 apartmana svaki sa svojim vanjskim ulazom:
- 2 app. 60m2 (1SS+DB, kupatilo, kuhinja i blagovaonica)
- studio apartman 30m2 (kupatilo, dnevni boravak, kuhinja, blagovaona)
- 1 app. 70m2 (2SS+DB, kupatilo, kuhinja, blagovaonica)
Prekrasno vanjsko stubište vodi na prvi kat gdje se nalaze:
- 2 app. 60m2 (1SS+DB, kupaonica, kuhinja, blagovaonica, terasa)
- 1 app. 83m2 (2SS+DB, 2 kupaonice, kuhinja, blagovaonica, terasa)
Na drugom katu smještena su 3 studio apartmana ukupne veličine 99,95m2 s vlastitim terasama.
Grijanje i hlađenje omogućeno je klima uređajima u svakom apartmanu, solarni sustav za grijanje tople vode sa spremnikom zapremnine 800L.
Na okućnici se nalazi prostrani bazen sa sunčalištem te s druge strane kuće parking sa 10 parkirnih mjesta.
Kuća ima uhodan posao iznajmljivanja dugi niz godina i stalne goste koji se uvijek rado vraćaju, te je zbog svoje lokacije i ponude popunjena cijenu turističku sezonu.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 976462 REC - 1422

REC ID: 976462

A beautiful house with 10 apartments worth attention

This charming and in every way different house is located in a small picturesque fishing village near Poreč, with wonderful beaches, clean sea and the most beautiful Istrian landscape. The coast in this area is the most indented, full of headlands, coves, islets and rocks.
It is a residential apartment building with a tourist purpose.
The beauty of the exterior is especially emphasized, with the carefully selected Pazin stone that decorates it, the impeccably arranged environment and the emphasis on the external stairs, which are the main asset of the house, as you can see in the photos.
The house offers 10 apartments from the ground floor to the 3rd floor, while in the basement there is a tavern with a fireplace.
All apartments have their own balconies and terraces. On the ground floor there are 4 apartments, each with its own external entrance:
- 2 app. 60m2 (1 bedroom + living room, bathroom, kitchen and dining room)
- studio apartment 30m2 (bathroom, living room, kitchen, dining room)
- 1 app. 70m2 (2 bedrooms, bathroom, kitchen, dining room)
A beautiful external staircase leads to the first floor where there are:
- 2 app. 60m2 (1 bedroom + living room, bathroom, kitchen, dining room, terrace)
- 1 app. 83m2 (2 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, dining room, terrace)
On the second floor, there are 3 studio apartments with a total size of 99.95m2 with their own terraces.
Heating and cooling is provided by air conditioners in each apartment, a solar hot water heating system with an 800L tank.
There is a spacious swimming pool with a sunbathing area in the garden and a parking lot with 10 parking spaces on the other side of the house.
The house has a well-established rental business for many years and regular guests who are always happy to return, and due to its location and offer, it is fully booked during the tourist season.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1422

REC ID: 976462

Ein wunderschönes Haus mit 10 Wohnungen, die Aufmerksamkeit verdienen

Dieses charmante und in jeder Hinsicht andere Haus liegt in einem kleinen malerischen Fischerdorf in der Nähe von Poreč, mit wunderschönen Stränden, sauberem Meer und der schönsten istrischen Landschaft. Die Küste in diesem Gebiet ist am stärksten gegliedert und voller Landzungen, Buchten, Inselchen und Felsen.
Es handelt sich um ein Wohnhaus mit touristischem Zweck.
Die Schönheit des Äußeren wird besonders hervorgehoben, durch den sorgfältig ausgewählten Paziner Stein, der es schmückt, die tadellos gestaltete Umgebung und die Betonung der Außentreppen, die das wichtigste Kapital des Hauses sind, wie Sie auf den Fotos sehen können.
Das Haus bietet 10 Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum 3. Stock, während sich im Untergeschoss eine Taverne mit Kamin befindet.
Alle Wohnungen verfügen über eigene Balkone und Terrassen. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohnungen mit jeweils eigenem Außeneingang:
- 2 App. 60m2 (1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Badezimmer, Küche und Esszimmer)
- Studio-Apartment 30m2 (Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer)
- 1 App. 70m2 (2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer)
Eine schöne Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich befinden:
- 2 App. 60m2 (1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Terrasse)
- 1 App. 83m2 (2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche, Esszimmer, Terrasse)
Im zweiten Stock befinden sich 3 Studio-Apartments mit einer Gesamtgröße von 99,95 m² und eigenen Terrassen.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen in jeder Wohnung, ein Solar-Warmwasserheizsystem mit einem 800-Liter-Tank.
Im Garten gibt es einen großzügigen Swimmingpool mit Liegewiese und auf der anderen Seite des Hauses einen Parkplatz mit 10 Stellplätzen.
Das Haus verfügt über einen seit vielen Jahren etablierten Vermietungsbetrieb und Stammgäste, die immer gerne wiederkommen, und ist aufgrund seiner Lage und seines Angebots in der Touristensaison ausgebucht.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1422

REC ID: 976462

Una bella casa con 10 appartamenti degni di attenzione

Questa casa affascinante e in ogni modo diversa si trova in un piccolo e pittoresco villaggio di pescatori vicino a Parenzo, con spiagge meravigliose, mare pulito e il più bel paesaggio istriano. La costa in questa zona è la più frastagliata, ricca di promontori, calette, isolotti e scogli.
Si tratta di un condominio residenziale con destinazione turistica.
La bellezza dell'esterno è particolarmente enfatizzata, con la pietra di Pisino accuratamente selezionata che la decora, l'ambiente organizzato in modo impeccabile e l'enfasi sulle scale esterne, che sono la principale risorsa della casa, come puoi vedere nelle foto.
La casa offre 10 appartamenti dal piano terra al 3° piano, mentre al piano interrato si trova una taverna con camino.
Tutti gli appartamenti hanno i propri balconi e terrazze. Al piano terra ci sono 4 appartamenti, ognuno con il proprio ingresso esterno:
- 2 app. 60m2 (1 camera da letto + soggiorno, bagno, cucina e sala da pranzo)
- monolocale 30m2 (bagno, soggiorno, cucina, sala da pranzo)
- 1 app. 70m2 (2 camere da letto, bagno, cucina, sala da pranzo)
Una bella scala esterna conduce al primo piano dove si trovano:
- 2 app. 60m2 (1 camera da letto + soggiorno, bagno, cucina, sala da pranzo, terrazzo)
- 1 app. 83m2 (2 camere da letto, 2 bagni, cucina, sala da pranzo, terrazzo)
Al secondo piano ci sono 3 monolocali per una superficie totale di 99,95 m2 con terrazze proprie.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti dai condizionatori d'aria presenti in ogni appartamento, un sistema solare per il riscaldamento dell'acqua calda con un serbatoio da 800 litri.
C'è un'ampia piscina con solarium in giardino e un parcheggio con 10 posti auto dall'altra parte della casa.
La casa ha un'attività di affitto consolidata da molti anni e ospiti abituali che sono sempre felici di tornare e, grazie alla sua posizione e offerta, è al completo durante la stagione turistica.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1422

REC ID: 976462

Дом Poreč

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Внутренний номер: 1422

REC ID: 976462