Luksuzna kuća s bazenom 100m od mora!

Istra, Novigrad okolica

Na samo 7 min od Novigrada i par koraka, (100 metara) od mora i prekrasne plaže, smještena na izuzetnoj lokaciji u ekskluzivnom resortu nalazi se ova luksuzna vila s bazenom!

Samostojeća vila je smještena na zemljištu površine 571.24 m2. Ukupna površina ville iznosi 273.91 m2 a proteže se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaća soba, kupaonica i wc. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom sa koje se pristupa uređenoj okućnici na kojoj je smješten prekrasni grijani bazen sa sunčalištem, dio za odmor i uživanje te dva parkirna mjesta. Na kat se pristupa sa luksuznih unutarnjih stepenica gdje su smještene 3 spavaće sobe, 3 kupaonice (svaka soba ima svoje kupatilo), praonica, hodnik i terasa.

Villa je građena sa vrhunskim materijalima, opremljena visokokvalitetnom keramikom, sanitarijama i stolarijom. Kompletna kuća grije se uz podnio grijanje na toplinsku pumpu (dizalica topline), a za hladenje postavljene su klime u svim prostorijama.

Cijena vile je izražena bez PDV-a stoga postoji i mogucnost kupnje kuce po toj cijeni. Prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja sa uredenim okolisem.
Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.

Villa se nalazi u resortu zatvorenog tipa, sto buducem kupcu nudi sigurnost, privatnost, zagarantiranu uredenu i odrzavanu okolinu te niz sadrzaja u sklopu resorta.
Svakom novom vlasniku nudi se kompletna usluga odrzavanja i ciscenja kuce te odrzavanje okucnice i bazena. U sklopu resorta nalazi se i recepcija, wellness centar, beauty studio, teretana, veliki zajednicki bazen, restoran, beach bar na plazi i drugi sadrzaji. Resort nudi razne pakete stoga vlasnik nekretnine moze i ne mora koristiti navedene sadrzaje, ovisno o njegovim zeljama i potrebama.

Posebnost ove vile je i sam resort zatvorenog tipa. Resort nudi mnogo odličnih sadržaja; recepcija, restoran, wine bar, zajednički bazen, spa i relax zona, teretana te usluge održavanja okoliša te ostalog.

Vila se nalazi na atraktivnoj lokaciji u lijepom turistickom mjestu sa predivnim plažama. U neposrednoj blizini se nalaze restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

Zbog svoje lokacije i sadržaja vila je odličan je izbor za sve koji traže luksuz u blizini mora bilo za korištenje u turističke svrhe, odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.

Interni broj: 986487 REC - 1027-826

REC ID: 986487

Lovrečica! Luxury villa in the resort just a few steps from the beach!

Istria, Novigrad area

Just 7 minutes from Novigrad and a few steps away (100 meters) from the sea and beautiful beaches, located in an exceptional location in an exclusive resort, we can find this luxury villa with a swimming pool!

This detached villa is located on a plot of land measuring 571.24 m2. The total area of ​​the villa is 273.91 m2 and extends over two floors. On the ground floor there is a living room with an open-plan kitchen and dining room, a bedroom, a bathroom and a toilet. The living room opens onto a covered terrace with a summer kitchen, from which you can access the landscaped garden with a beautiful heated swimming pool with a sunbathing area, an area for relaxation and enjoyment, and two parking spaces. The first floor is accessed by a luxurious internal staircase where there are 3 bedrooms, 3 bathrooms (each room has its own bathroom), a laundry room, a hallway and a terrace.

The villa is built with top-quality materials, equipped with high-quality ceramics, sanitary ware and carpentry. The entire house is heated with underfloor heating using a heat pump (heat pump), and air conditioners are installed in all rooms for cooling.

The price of the villa is expressed without VAT, so there is also the possibility of buying the house at that price. It is being sold on a turnkey basis, which includes a fully furnished and move-in property without furniture with a landscaped environment.
The planned completion of the works is autumn 2025.

The villa is located in a closed resort, which offers the future buyer security, privacy, a guaranteed landscaped and maintained environment and a range of facilities within the resort. Each new owner is offered a complete service for house maintenance and cleaning, as well as maintenance of the garden and pool. The resort also includes a reception, wellness center, beauty studio, gym, large shared pool, restaurant, beach bar on the beach and other facilities. The resort offers various packages, so the property owner may or may not use the listed facilities, depending on his wishes and needs.

Villa is located in an attractive location in a beautiful tourist resort with beautiful beaches. In the immediate vicinity there are restaurants, cafes, promenades, bike paths and various other facilities.

Due to its location and facilities, the villa is an excellent choice for anyone looking for luxury near the sea, whether for tourist purposes, vacation or year-round residence.

Intrnal number: 1027-826

REC ID: 986487

Lovrečica! Luxusvilla im Resort, nur wenige Schritte vom Strand entfernt!

Istrien, Region Novigrad

Nur 7 Minuten von Novigrad und nur wenige Schritte (100 Meter) vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, in außergewöhnlicher Lage in einem exklusiven Resort, befindet sich diese Luxusvilla mit Swimmingpool!

Diese freistehende Villa befindet sich auf einem 571,24 m² großen Grundstück. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 273,91 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, von der aus man in den angelegten Garten mit einem schönen beheizten Swimmingpool mit Sonnenterrasse, einem Bereich zum Entspannen und Genießen sowie zwei Parkplätzen gelangt. Über eine luxuriöse Innentreppe gelangt man in die erste Etage. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, drei Badezimmer (jedes Zimmer hat ein eigenes Bad), eine Waschküche, ein Flur und eine Terrasse.

Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien gebaut und mit hochwertiger Keramik, Sanitärkeramik und Tischlerarbeiten ausgestattet. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt, und in allen Räumen sind Klimaanlagen zur Kühlung installiert.

Der Preis der Villa ist ohne Mehrwertsteuer angegeben, daher besteht die Möglichkeit, das Haus zu diesem Preis zu erwerben. Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, d. h. komplett möbliert und bezugsfertig, inklusive Gartenanlage.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Herbst 2025 geplant.

Die Villa befindet sich in einer geschlossenen Anlage, die dem zukünftigen Käufer Sicherheit, Privatsphäre, eine garantiert gepflegte und gepflegte Umgebung sowie zahlreiche Einrichtungen innerhalb der Anlage bietet. Jedem neuen Eigentümer wird ein Komplettservice für Hauswartung und Reinigung sowie Garten- und Poolpflege angeboten. Die Anlage verfügt außerdem über eine Rezeption, ein Wellnesscenter, ein Schönheitsstudio, einen Fitnessraum, einen großen Gemeinschaftspool, ein Restaurant, eine Strandbar und weitere Einrichtungen. Die Anlage bietet verschiedene Pakete an, sodass der Eigentümer die aufgeführten Einrichtungen je nach seinen Wünschen und Bedürfnissen nutzen kann oder nicht.

Die Villa befindet sich in attraktiver Lage in einem wunderschönen Ferienort mit herrlichen Stränden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege und verschiedene weitere Einrichtungen.

Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ist die Villa eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Luxus in Meeresnähe suchen, sei es für touristische Zwecke, den Urlaub oder als ganzjähriger Wohnsitz.

Interne Nummer: 1027-826

REC ID: 986487

Lovrečica! Villa di lusso nel resort a pochi passi dalla spiaggia!

Istria, zona Cittanova

A soli 7 minuti da Cittanova e a pochi passi (100 metri) dal mare e dalle splendide spiagge, situata in una posizione eccezionale in un resort esclusivo, troviamo questa lussuosa villa con piscina!

Questa villa indipendente si trova su un terreno di 571,24 m². La superficie totale della villa è di 273,91 m² e si estende su due piani. Al piano terra si trovano un soggiorno con cucina a pianta aperta e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e un WC. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta con cucina estiva, dalla quale si accede al giardino paesaggistico con una splendida piscina riscaldata con zona prendisole, un'area relax e due posti auto. Il primo piano è accessibile tramite una lussuosa scala interna, dove si trovano 3 camere da letto, 3 bagni (ogni camera ha il proprio bagno), una lavanderia, un disimpegno e una terrazza.

La villa è costruita con materiali di alta qualità, dotata di ceramiche, sanitari e carpenteria di alta qualità. L'intera casa è riscaldata con riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e condizionatori d'aria sono installati in tutte le stanze per il raffrescamento.

Il prezzo della villa è IVA esclusa, quindi è possibile acquistarla a questo prezzo. Viene venduta chiavi in ​​mano, con un immobile completamente arredato e pronto per essere abitato, senza mobili, con un ambiente paesaggistico.
Il completamento dei lavori è previsto per l'autunno 2025.

La villa si trova in un resort chiuso, che offre al futuro acquirente sicurezza, privacy, un ambiente paesaggistico curato e una vasta gamma di servizi all'interno del resort. A ogni nuovo proprietario viene offerto un servizio completo per la manutenzione e la pulizia della casa, nonché la manutenzione del giardino e della piscina. Il resort comprende anche una reception, un centro benessere, un centro estetico, una palestra, un'ampia piscina comune, un ristorante, un bar sulla spiaggia e altri servizi. Il resort offre diversi pacchetti, quindi il proprietario può utilizzare o meno i servizi elencati, a seconda dei suoi desideri e delle sue esigenze.

La villa si trova in una posizione privilegiata, in una splendida località turistica con splendide spiagge. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, bar, lungomare, piste ciclabili e vari altri servizi.

Grazie alla sua posizione e ai suoi servizi, la villa è la scelta ideale per chi cerca il lusso vicino al mare, sia per turismo, vacanza o residenza per tutto l'anno.

Numero interno: 1027-826

REC ID: 986487

Внутренний номер: 1027-826

REC ID: 986487