OPATIJA, CENTAR - 295m2 stan s vlastitim bazenom iznad centra Opatije u ekskluzivnoj novogradnji, garaža, pogled na more

OPATIJA, CENTAR - 295m2 stan s vlastitim bazenom iznad centra Opatije u ekskluzivnoj novogradnji, garaža, pogled na more.

Iz Dux ponude izdvajamo posebnu novogradnju blizu centra Opatije vrhunske kvalitete. Ova rijetka i moćna zgrada u fazi izgradnje 2023-2024 nalazi se samo 250 metara zračne linije od mora i Lungomare. Zgrada se nalazi u mirnoj i sporednoj ulici i pruža panoramski pogled na more. Sa svojim lakim pristupom centru grada, ovaj dom nudi izvrsnu ravnotežu između elegantnog života u predgrađu i bogatog niza pogodnosti koje grad Opatija nudi.

Ekskluzivan stan S2 veličine 295m2 (stambeno 92m2) (bruto 425m2) sastoji se od bazen 23m2, 3 garderobe, 2 hodnika, dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica 65m2,
3 kupaonice, natkrivena terasa 75m2, zelena površina od 150m2, teretana, travnjak, WC. S terase i općenito svakog ugla stana pruža se panoramski pogled na more i centar Opatije.

Projekt se gradi na okućnici od 1700m2 i uključuje veliku podzemnu garažu iz kojeg stanu pripadaju 3 garažna mjesta te veliko spremište.

• grijanje/hlađenje podno grijanje + dizalica topline
• izvanserijska klasa gradnje, talijanska keramika, brendirane sanitarije
• protuprovalna ulazna vrata
• Velika podzemna garaža sa spremištima
• Lift
• Grijani vlastiti bazen
• Videonadzor i alarm
• Panoramski pogled na more

Buduća mediteranska hortikultura oduševiti će Vas, pritom uživajući u tišini mirnog okruženja.

Savršena investicija ili prilika za ljude koji traže 4 zida na moru BLIZU OPATIJE. Hodanje do mora traje 7 minuta, odnosno 500 metara putem blago nizbrdo. Velika prednost ove lokacije jeste tišina, privatnost, pogled na more, zelenilo Učke te blizina Opatije.

U SUSTAVU PDV - nekretnina je u vlasništvu firme - mogućnost podnošenja zahtjeva za povratom PDV-a

U cijenu je uključeno 3 garažna parkirna mjesta, unutarnje spremište. Useljivo će biti 12/23

JEDINSTVENA PRILIKA ZA NOVOGRADNJU NA OPATIJSKOJ RIVIJERI!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 994687 REC - 24350

REC ID: 994687

OPATIJA, CENTER - 295m2 apartment with private pool above the center of Opatija in an exclusive new building, garage, sea view

OPATIJA, CENTER - 295m2 apartment with private pool above the center of Opatija in an exclusive new building, garage, sea view

From the Dux offer, we highlight a special new building near the center of Opatija of top quality. This rare and powerful building in the construction phase of 2023-2024 is located only 250 meters as the crow flies from the sea and Lungomare. The building is located in a quiet side street and offers a panoramic view of the sea. With its easy access to the city center, this home offers an excellent balance between elegant suburban living and the rich array of amenities that the city of Opatija has to offer. Exclusive apartment S2 size 295m2 (residential 92m2) (gross 425m2) consists of swimming pool 23m2, 3 wardrobes, 2 corridors, living room + kitchen + dining room 65m2, 3 bathrooms, covered terrace 75m2, green area of 150m2, gym, lawn, WC . From the terrace and generally from every corner of the apartment there is a panoramic view of the sea and the center of Opatija. The project is being built on a plot of 1700m2 and includes a large underground garage from which the apartment has 3 garage spaces and a large storage room. • heating/cooling underfloor heating + heat pump • exceptional construction class, Italian ceramics, branded sanitary ware • anti-burglary entrance door • Large underground garage with storage • Elevator • Heated private pool • Video surveillance and alarm • Panoramic sea view Future Mediterranean horticulture will delight you , while enjoying the silence of a peaceful environment. Perfect investment or opportunity for people looking for 4 walls on the sea CLOSE TO OPATIJA. Walking to the sea takes 7 minutes, or 500 meters on a slightly downhill path. The great advantage of this location is silence, privacy, a view of the sea, the greenery of Učka and the proximity of Opatija. IN THE VAT SYSTEM - the property is owned by the company - the possibility of submitting a request for a VAT refund The price includes 3 garage parking spaces, internal storage. Move-in will be 12/23 UNIQUE OPPORTUNITY FOR NEW BUILDING ON THE OPATIJA RIVIERA!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 24350

REC ID: 994687

OPATIJA, ZENTRUM - 295 m² große Wohnung mit privatem Pool oberhalb des Zentrums von Opatija in einem exklusiven Neubau, Garage, Meerblick

OPATIJA, ZENTRUM - 295 m² große Wohnung mit privatem Pool oberhalb des Zentrums von Opatija in einem exklusiven Neubau, Garage, Meerblick

Aus dem Dux-Angebot heben wir ein besonderes neues Gebäude in der Nähe des Zentrums von Opatija von höchster Qualität hervor. Dieses seltene und mächtige Gebäude in der Bauphase 2023-2024 liegt nur 250 Meter Luftlinie vom Meer und Lungomare entfernt. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet einen Panoramablick auf das Meer. Mit seiner einfachen Anbindung an das Stadtzentrum bietet dieses Haus eine hervorragende Balance zwischen elegantem Vorstadtleben und dem reichhaltigen Angebot an Annehmlichkeiten, die die Stadt Opatija zu bieten hat. Exklusive Wohnung S2 Größe 295m2 (Wohnfläche 92m2) (brutto 425m2) besteht aus Schwimmbad 23m2, 3 Umkleideräumen, 2 Fluren, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer 65m2, 3 Badezimmern, überdachter Terrasse 75m2, Grünfläche von 150m2, Fitnessraum , Rasen, WC . Von der Terrasse und generell von jeder Ecke der Wohnung aus hat man einen Panoramablick auf das Meer und das Zentrum von Opatija. Das Projekt wird auf einem Grundstück von 1700 m2 gebaut und umfasst eine große Tiefgarage, von der aus die Wohnung über 3 Garagenplätze und einen großen Abstellraum verfügt. • Fußbodenheizung zum Heizen/Kühlen + Wärmepumpe • Außergewöhnliche Bauklasse, italienische Keramik, Markensanitärartikel • Einbruchhemmende Eingangstür • Große Tiefgarage mit Abstellraum • Aufzug • Beheizter privater Pool • Videoüberwachung und Alarm • Panoramameer Der mediterrane Gartenbau der Zukunft wird Sie begeistern und gleichzeitig die Stille einer friedlichen Umgebung genießen. Perfekte Investition oder Gelegenheit für Leute, die 4 Wände am Meer in der Nähe von OPATIJA suchen. Der Fußweg zum Meer dauert 7 Minuten oder 500 Meter auf einem leicht bergab führenden Weg. Der große Vorteil dieser Lage ist Ruhe, Privatsphäre, Blick auf das Meer, das Grün von Učka und die Nähe von Opatija. IM MWST-SYSTEM - die Immobilie ist Eigentum des Unternehmens - die Möglichkeit, einen Antrag auf Mehrwertsteuerrückerstattung einzureichen. Im Preis inbegriffen sind 3 Garagenstellplätze und ein interner Lagerraum. Der Einzug erfolgt am 23.12. EINZIGARTIGE GELEGENHEIT FÜR EIN NEUES GEBÄUDE AN DER RIVIERA VON OPATIJA!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 24350

REC ID: 994687

OPATIJA, CENTRO - Appartamento di 295m2 con piscina privata sopra il centro di Opatija in un esclusivo edificio nuovo, garage, vista mare

OPATIJA, CENTRO - Appartamento di 295m2 con piscina privata sopra il centro di Opatija in un esclusivo edificio nuovo, garage, vista mare

Dall'offerta Dux segnaliamo uno speciale nuovo edificio vicino al centro di Abbazia di alta qualità. Questo raro e potente edificio in fase di costruzione del 2023-2024 si trova a soli 250 metri in linea d'aria dal mare e dal Lungomare. L'edificio si trova in una tranquilla strada laterale e offre una vista panoramica sul mare. Con il suo facile accesso al centro città, questa casa offre un eccellente equilibrio tra l'elegante vita suburbana e la ricca gamma di servizi che la città di Opatija ha da offrire. Esclusivo appartamento S2 dimensione 295m2 (residenziale 92m2) (lordo 425m2) composto da piscina 23m2, 3 spogliatoi, 2 corridoi, soggiorno + cucina + sala da pranzo 65m2, 3 bagni, terrazzo coperto 75m2, area verde di 150m2, palestra , prato, WC. Dalla terrazza e in generale da ogni angolo dell'appartamento si gode una vista panoramica sul mare e sul centro di Opatija. Il progetto è realizzato su un terreno di 1700 mq e comprende un ampio garage sotterraneo, dal quale l'appartamento dispone di 3 posti auto e un ampio ripostiglio. • riscaldamento/raffreddamento riscaldamento a pavimento + pompa di calore • classe costruttiva fuori serie, ceramiche italiane, sanitari di marca • portone d'ingresso antieffrazione • ampio garage interrato con ripostiglio • ascensore • piscina privata riscaldata • videosorveglianza e allarme • panoramica mare visualizza La futura orticoltura mediterranea ti delizierà, mentre ti godi il silenzio di un ambiente tranquillo. Perfetto investimento o opportunità per chi cerca 4 mura sul mare VICINO A OPATIJA. La camminata verso il mare dura 7 minuti, ovvero 500 metri su un sentiero in leggera discesa. Il grande vantaggio di questa posizione è il silenzio, la privacy, la vista sul mare, il verde del Monte Maggiore e la vicinanza di Opatija. IN SISTEMA IVA - l'immobile è di proprietà dell'impresa - possibilità di presentare richiesta di rimborso IVA. Nel prezzo sono compresi 3 posti auto in garage, deposito interno. Il trasloco avverrà il 23/12 OPPORTUNITÀ UNICA PER UNA NUOVA COSTRUZIONE SULLA RIVIERA DI ABBAZIA!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 24350

REC ID: 994687

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - квартира 295м2 с частным бассейном над центром Опатии в эксклюзивном новом доме, гараж, вид на море

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - квартира 295м2 с частным бассейном над центром Опатии в эксклюзивном новом здании, гараж, вид на море

Из предложения Dux мы выделяем особую новостройку высшего качества недалеко от центра Опатии. Это редкое и мощное здание, находящееся на этапе строительства 2023-2024 годов, расположено всего в 250 метрах по прямой от моря и Лунгомаре. Здание расположено в тихом переулке и предлагает панорамный вид на море. Благодаря легкому доступу к центру города, этот дом предлагает отличный баланс между элегантной загородной жизнью и богатым набором удобств, которые может предложить город Опатия. Эксклюзивная квартира S2 площадью 295м2 (жилая 92м2) (общая площадь 425м2) состоит из бассейна 23м2, 3 гардеробных, 2 коридоров, гостиной + кухни + столовой 65м2, 3 ванных комнат, крытой террасы 75м2, зеленой зоны 150м2, тренажерного зала. , газон, туалет. С террасы и вообще из каждого уголка квартиры открывается панорамный вид на море и центр Опатии. Проект строится на участке площадью 1700м2 и включает в себя большой подземный гараж, из которого в квартире есть 3 гаражных места и большая кладовая. • отопление/охлаждение полы с подогревом + тепловой насос • внесерийный класс конструкции, итальянская керамика, фирменная сантехника • противовзломная входная дверь • Большой подземный гараж с кладовкой • Лифт • Частный бассейн с подогревом • Видеонаблюдение и сигнализация • Панорамное море Посмотреть Будущее средиземноморское садоводство порадует вас, наслаждаясь тишиной и мирной обстановкой. Идеальная инвестиция или возможность для людей, которые ищут 4 стены на берегу моря НЕДАЛЕКО ОТ ОПАТИИ. Прогулка до моря занимает 7 минут или 500 метров по тропинке немного под гору. Большим преимуществом этого места является тишина, уединение, вид на море, зелень Учки и близость Опатии. В СИСТЕМЕ НДС - недвижимость находится в собственности компании - возможность подачи заявления на возврат НДС. В стоимость входят 3 парковочных места в гараже, внутреннее складское помещение. Заселение будет 23 декабря. УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ НОВОГО ЗДАНИЯ НА ОПАТИЙСКОЙ РИВЬЕРЕ!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 24350

REC ID: 994687