Rovinj, luksuzan apartman u blizini mora

U ponudi luksuzan i veoma raskošan apartman (površine 121.83m2) u Rovinju na prekrasnoj lokaciji u blizini samog centra grada i u blizini mora. Apartman je površine 121.83m2, 1 garažno parkirno mjesto od 13m2, vrt 40m2 te ostava od 6,41m2.

Apartman je sljedećeg rasporeda: prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom (povšrine 40,01m2) sa izlazom na terasu (površine 19,56m2), dvije spavaće sobe sa pripadajućim kupaonicama (soba površine 15,62m2 + kupaonica površine 6,17m2; soba površine 19,66m2 + kupaonica površine 6,02m2), ulaznog hodnika sa garderobom (površine 8,98m2), Wc-a (površine 2,39m2), te ostave (površine 3,42m2).

Apartman se prodaje se po principu ključ u ruke a moguće je opremanje stana na način kako je prikazano u vizualizaciji.

U spremištu u podrumu su smješteni bojler i toplinska pumpa. U stanu je instalirano podno grijanje i pročišćivač vode. Unutarnje stubište je obloženo prirodnim kamenom dok su podovi u stanu kombinacija keramike i parketa. Veliki aluminijski prozori daju prostoru puno svjetlosti čineći ga svijetlim i ugodnim. Svi sadržaji (kafići, restorani, stari grad, dućan) su blizu i lako dostupni pješice.

Prostrani stanovi osmišljeni su u svakom detalju i izgrađeni su s visokokvalitetnim materijalima.

Na istoj lokaciji u prodaji sljedeći stanovi:

STAN „A" PRIZEMLJE
Stan – 148,73m2
Ostava – 13,41m2
Vrt – 126m2
Parking x2 – 25m2
Cijena – 918.000 €

STAN 3. I.KAT
Stan – 130,25m2
Garaža – 14,00m2
Ostava – 6,40m2
Cijena – 820.000 €

STAN 6. II.KAT (PENTHOUSE)
Stan – 118,80m2
Mansarda – 69,53m2
Garaža x2 – 34m2
Ostava – 8,15m2
Cijena – 1.210.000 €

Detaljni opis gradnje:

Nosiva konstrukcija:
• temelji su armiranobetonske trake
• temeljna ploča je armiranobetonska
• zidovi podruma su armiranobetonski
• međukatne konstrukcije su armiranobetonske
• krovna konstrukcija je armiranobetonska
• nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine
• pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine
• nosivi stupovi i grede su armiranobetonski
• zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine

Vanjske obloge:
• ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm
• vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)
• dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom
• ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim
• u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija
• pokrov građevine je mediteran crijep

Unutarnje obloge:
• zidovi se žbukaju strojnom žbukom
• zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama

Podovi:
• pod podruma je zaglađeni beton
• podovi stanova su keramičke obloge i parket
• podovi terasa su keramičke obloge
• stepenište je obloženo kamenom

Vrata i prozori:
• vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco
• unutarnja vrata u stanovima su drvena
• ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna)
• u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux

Sustav grijanja i priprema tople vode:
• svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode
• ugrađen je sustav podnog grijanja
• stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil)
• priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe
• toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi

Ostalo:
• zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta

Dizalo:
• dizalo tvrtke „Kone"


Vlasništvo uredno, 1/1 bez tereta.

Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interni broj: 1009865 REC - 3390

REC ID: 1009865

Rovinj, luxurious apartment near the sea

Luxurious and very spacious apartment (121.83m2) for sale in Rovinj, located in a beautiful area near the city center and close to the sea. The apartment consists of 121.83m2 of living space, one garage parking space (13m2), a garden (40m2), and a storage room (6.41m2).

The apartment is arranged as follows: a spacious living room with a kitchen and dining area (40.01m2) with access to a terrace (19.56m2), two bedrooms with their own bathrooms (room size 15.62m2 + bathroom size 6.17m2; room size 19.66m2 + bathroom size 6.02m2), an entrance hallway with a wardrobe (8.98m2), a guest toilet (2.39m2), and a storage room (3.42m2).

The apartment is sold turnkey, and furnishing options are available as shown in the visualization.

In the basement storage room, there is a boiler and a heat pump. The apartment features underfloor heating and a water purifier. The interior staircase is covered with natural stone, while the floors are a combination of ceramic tiles and parquet. Large aluminum windows provide plenty of light, making the space bright and pleasant. All amenities (cafes, restaurants, the old town, and shops) are nearby and easily accessible on foot.

The spacious apartments are meticulously designed and constructed with high-quality materials.

Other apartments available at the same location:

GROUND FLOOR APARTMENT "A"
Apartment – 148.73m2
Storage – 13.41m2
Garden – 126m2
Parking x2 – 25m2
Price – €918,000

3RD FLOOR APARTMENT
Apartment – 130.25m2
Garage – 14.00m2
Storage – 6.40m2
Price – €820,000

6TH FLOOR APARTMENT (PENTHOUSE)
Apartment – 118.80m2
Attic – 69.53m2
Garage x2 – 34m2
Storage – 8.15m2
Price – €1,210,000

Detailed construction description:

Structural construction:

Reinforced concrete foundation strips
Reinforced concrete foundation slab
Reinforced concrete basement walls
Reinforced concrete intermediate structures
Reinforced concrete roof structure
Load-bearing walls are hollow brick thermal blocks 25-30 cm thick
Partition walls are hollow brick blocks 10-20 cm thick
Reinforced concrete columns and beams
Lift walls are reinforced concrete, 25 cm thick
External cladding:

Basement walls are waterproofed with tar foil, insulated with XPS panels 5 cm thick
External walls of the building are insulated with EPS panels 10 cm (larger part) and 15 cm (smaller part)
Part of the ground floor is covered with decorative stone
Zinc-coated painted sheet metal rain gutters
15 cm XPS insulation and waterproofing on the building roof
Mediterranean roof tiles
Internal cladding:

Walls are machine plastered
Bathroom walls are covered with ceramic tiles
Floors:

Basement floor is smoothed concrete
Apartment floors are ceramic tiles and parquet
Terrace floors are ceramic tiles
Staircase is covered with stone
Doors and windows:

Exterior openings are Schüco aluminum joinery
Interior doors in apartments are wooden
Entrance doors for apartments are fire-resistant T-30 (fireproof and burglar-resistant)
Velux roof windows in the attic
Heating and hot water preparation system:

Each apartment has its own drinking water purifier
Underfloor heating system installed
Apartments are additionally heated and cooled with internal fan coil units
Hot water is prepared in boilers located in the utility room, connected to heat pumps
Mitsubishi heat pumps
Other features:

Fire protection is ensured by an internal and external hydrant network, and natural ventilation of the staircase
Elevator:

Kone elevator
Ownership is clear, without any encumbrances.

The buyer pays the agreed agency commission on the purchase price in accordance with the terms and conditions of the business and the company's fees.

Contact:
Dean
+385 99 369 9053

Intrnal number: 3390

REC ID: 1009865

Rovinj, luxuriöse Wohnung in der Nähe des Meeres

Im Angebot steht eine luxuriöse und äußerst prächtige Wohnung (Fläche 121,83 m2) in Rovinj, an einem wunderschönen Ort in der Nähe des Stadtzentrums und des Meeres. Die Wohnung hat eine Fläche von 121,83 m2, einen Garagenstellplatz von 13 m2, einen Garten von 40 m2 und einen Abstellraum von 6,41 m2.

Die Wohnung ist wie folgt angeordnet: ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (Fläche 40,01 m2) mit Zugang zur Terrasse (Fläche 19,56 m2), zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern (Zimmerfläche 15,62 m2 + Badezimmerfläche 6,17 m2; Zimmerfläche 19,66 m2 + Badezimmerfläche 6,02 m2), ein Eingangsbereich mit Garderobe (Fläche 8,98 m2), ein WC (Fläche 2,39 m2) und ein Abstellraum (Fläche 3,42 m2).

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, und es ist möglich, sie gemäß der in der Visualisierung gezeigten Ausstattung einzurichten.

Im Keller befinden sich der Boiler und die Wärmepumpe. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und einen Wasserreiniger. Die Innentreppe ist mit Naturstein verkleidet, während die Böden in der Wohnung eine Kombination aus Keramik und Parkett sind. Große Aluminiumfenster lassen viel Licht in den Raum und machen ihn hell und angenehm. Alle Annehmlichkeiten (Cafés, Restaurants, Altstadt, Geschäfte) sind zu Fuß leicht erreichbar.

Die geräumigen Räume sind bis ins kleinste Detail durchdacht und wurden mit hochwertigen Materialien gebaut.

An derselben Stelle sind folgende Wohnungen zum Verkauf:

WOHNUNG "A" ERDGESCHOSS
Wohnung - 148,73 m2
Abstellraum - 13,41 m2
Garten - 126 m2
Parkplatz x2 - 25 m2
Preis - 918.000 €

WOHNUNG 3. STOCK
Wohnung - 130,25 m2
Garage - 14,00 m2
Abstellraum - 6,40 m2
Preis - 820.000 €

WOHNUNG 6. STOCK (PENTHOUSE)
Wohnung - 118,80 m2
Dachboden - 69,53 m2
Garage x2 - 34 m2
Abstellraum - 8,15 m2
Preis - 1.210.000 €

Detaillierte Beschreibung des Baus:

Tragstruktur:

Die Fundamente sind armierte Betonstreifen.
Die Fundamentplatte ist armierter Beton.
Die Kellerwände sind armierte Betonwände.
Zwischendecken sind armierte Betonkonstruktionen.
Das Dach ist eine armierte Betonkonstruktion.
Tragende Wände sind hohle Ziegel-Thermoblocks mit einer Dicke von 25-30 cm.
Trennwände sind hohle Ziegelblöcke mit einer Dicke von 10-20 cm.
Tragende Säulen und Balken sind armierte Betonkonstruktionen.
Aufzugswände sind 25 cm dicke armierte Betonwände.
Außenverkleidungen:

Die eingegrabenen Kellerwände sind mit Teerfolien wasserisoliert und mit XPS-Platten (5 cm) wärmeisoliert.
Die Außenwände des Gebäudes sind mit EPS-Platten (10 cm für den größten Teil und 15 cm für den kleineren Teil) wärmeisoliert.
Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein verkleidet.
Regenrinnen sind eingebaut - feuerverzinktes und lackiertes Blech.
Das Dach ist mit 15 cm XPS-Platten thermoisoliert, und es gibt eine Wasserisolation.
Das Dach des Gebäudes ist mit mediterranen Dachziegeln bedeckt.
Innenausstattung:

Die Wände werden maschinell verputzt.
Die Wände der Badezimmer sind mit Keramikfliesen verkleidet.
Böden:

Der Boden des Kellers ist geglätteter Beton.
Die Böden der Wohnungen sind mit keramischen Fliesen und Parkett ausgelegt.
Die Terrassenböden sind mit keramischen Fliesen verlegt.
Die Treppe ist mit Stein verkleidet.
Türen und Fenster:

Äußere Öffnungen sind Aluminiumkonstruktionen von Schüco.
Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz.
Eingangstüren für Wohnungen sind feuerfeste T-30-Türen (feuerfest und einbruchsicher).
Im Dachgeschoss sind Velux-Dachfenster eingebaut.
Heiz- und Warmwassersystem:

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasserreiniger.
Eine Fußbodenheizung ist eingebaut.
Die Wohnungen werden zusätzlich mit Innengeräten beheizt und gekühlt (Fan-Coil).
Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kesseln in der Maschinenhalle, die ebenfalls an Wärmepumpen angeschlossen sind.
Wärmepumpen von Mitsubishi.
Sonstiges:

Brandschutz ist durch ein internes und externes Hydrantennetz sowie natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet.
Aufzug:

Aufzug von der Firma "Kone".
Eigentum ist ordnungsgemäß, 1/1 ohne Belastungen.

Der Käufer zahlt den vereinbarten Kaufpreis gemäß den Geschäftsbedingungen und Gebühren des Unternehmens.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interne Nummer: 3390

REC ID: 1009865

Rovigno, lussuoso appartamento vicino al mare

In vendita un appartamento lussuoso e molto spazioso (121,83m2) a Rovigno, situato in una bellissima zona vicino al centro città e vicino al mare. L'appartamento è composto da 121,83m2 di spazio abitativo, un posto auto in garage (13m2), un giardino (40m2) e una cantina (6,41m2).

L'appartamento è così disposto: un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (40,01m2) con accesso a una terrazza (19,56m2), due camere da letto con bagni privati (camera da letto di 15,62m2 + bagno di 6,17m2; camera da letto di 19,66m2 + bagno di 6,02m2), un ingresso con guardaroba (8,98m2), un bagno per gli ospiti (2,39m2) e una cantina (3,42m2).

L'appartamento viene venduto chiavi in mano e sono disponibili opzioni di arredamento come mostrato nella visualizzazione.

Nella cantina al piano interrato ci sono una caldaia e una pompa di calore. L'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento e di un purificatore d'acqua. La scala interna è rivestita in pietra naturale, mentre i pavimenti sono una combinazione di piastrelle di ceramica e parquet. Grandi finestre in alluminio forniscono molta luce, rendendo lo spazio luminoso e piacevole. Tutti i servizi (caffè, ristoranti, il centro storico e negozi) sono nelle vicinanze e facilmente raggiungibili a piedi.

Gli spaziosi appartamenti sono progettati con cura e costruiti con materiali di alta qualità.

Altri appartamenti disponibili nella stessa posizione:

APPARTAMENTO AL PIANO TERRA "A"
Appartamento - 148,73m2
Cantina - 13,41m2
Giardino - 126m2
Parcheggio x2 - 25m2
Prezzo - €918.000

APPARTAMENTO AL 3° PIANO
Appartamento - 130,25m2
Garage - 14,00m2
Cantina - 6,40m2
Prezzo - €820.000

APPARTAMENTO AL 6° PIANO (PENTHOUSE)
Appartamento - 118,80m2
Sottotetto - 69,53m2
Garage x2 - 34m2
Cantina - 8,15m2
Prezzo - €1.210.000

Descrizione dettagliata della costruzione:

Struttura portante:

Fondamenta in travi di cemento armato
Lastra di fondazione in cemento armato
Pareti del seminterrato in cemento armato
Strutture intermedie in cemento armato
Struttura del tetto in cemento armato
Le pareti portanti sono blocchi termici di mattoni forati da 25-30 cm di spessore
Le pareti divisorie sono blocchi di mattoni forati da 10-20 cm di spessore
Colonne e travi portanti in cemento armato
Le pareti dell'ascensore sono in cemento armato, spesse 25 cm
Rivestimenti esterni:

Le pareti del seminterrato sono impermeabilizzate con fogli di catrame, isolate con pannelli XPS da 5 cm di spessore
Le pareti esterne dell'edificio sono isolate con pannelli EPS da 10 cm (parte più grande) e 15 cm (parte più piccola)
Parte del piano terra è rivestita con pietra decorativa
Grondaie in lamiera zincata verniciata
Isolamento termico da 15 cm di pannelli XPS e impermeabilizzazione sul tetto dell'edificio
Tegole mediterranee sul tetto
Rivestimenti interni:

Le pareti sono intonacate con intonaco meccanico
Le pareti dei bagni sono rivestite con piastrelle di ceramica
Pavimenti:

Il pavimento del seminterrato è in cemento levigato
I pavimenti degli appartamenti sono rivestiti in piastrelle di ceramica e parquet
I pavimenti delle terrazze sono rivestiti in piastrelle di ceramica
La scala è rivestita in pietra
Porte e finestre:

Le aperture esterne sono in serramenti in alluminio Schüco
Le porte interne negli appartamenti sono in legno
Le porte d'ingresso degli appartamenti sono antincendio T-30 (ignifughe e antieffrazione)
Finestre da tetto Velux nell'attico
Sistema di riscaldamento e preparazione dell'acqua calda:

Ogni appartamento ha il suo depuratore d'acqua potabile
Installato sistema di riscaldamento a pavimento
Gli appartamenti vengono riscaldati e raffreddati ulteriormente con unità fan coil interne
La preparazione dell'acqua calda avviene in boiler situati nella stanza tecnica, i boiler sono collegati anche alle pompe di calore
Pompe di calore Mitsubishi
Altre caratteristiche:

La protezione antincendio è garantita da una rete idrante interna ed esterna, e dalla ventilazione naturale delle scale
Ascensore:

Ascensore Kone
La proprietà è regolare, senza gravami.

L'acquirente paga la provvigione dell'agenzia concordata sul prezzo di acquisto in conformità con le condizioni di vendita e le tariffe dell'azienda.

Contatto:
Dean
+385 99 369 9053

Numero interno: 3390

REC ID: 1009865

Ровинь, роскошная квартира недалеко от моря

В предложении представлен роскошный и очень роскошный апартамент (площадью 121,83 кв.м) в Ровиньи, на прекрасном месте, недалеко от самого центра города и моря. Апартамент общей площадью 121,83 кв.м, 1 гаражное парковочное место площадью 13 кв.м, сад 40 кв.м и кладовка 6,41 кв.м.

Апартамент имеет следующий план: просторная гостиная с кухней и столовой (площадью 40,01 кв.м) с выходом на террасу (площадью 19,56 кв.м), две спальни с соответствующими ванными комнатами (комната площадью 15,62 кв.м + ванная комната площадью 6,17 кв.м; комната площадью 19,66 кв.м + ванная комната площадью 6,02 кв.м), прихожая с гардеробом (площадью 8,98 кв.м), туалет (площадью 2,39 кв.м) и кладовка (площадью 3,42 кв.м).

Апартамент продается по принципу "под ключ", а обстановку можно выполнить в стиле, показанном на визуализации.

В подвале расположены бойлер и тепловой насос. В квартире установлено полное отопление и водоочиститель. Внутренняя лестница облицована натуральным камнем, а полы в квартире выполнены из комбинации керамики и паркета. Большие алюминиевые окна придают пространству много света, делая его светлым и уютным. Все удобства (кафе, рестораны, старый город, магазин) находятся недалеко и легко доступны пешком.

Просторные апартаменты продуманы в каждой детали и построены из высококачественных материалов.

На той же локации в продаже следующие апартаменты:

АПАРТАМЕНТ "A" ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Апартамент – 148,73 кв.м
Кладовка – 13,41 кв.м
Сад – 126 кв.м
Парковка x2 – 25 кв.м
Цена – 918.000 €

АПАРТАМЕНТ 3. ЭТАЖ
Апартамент – 130,25 кв.м
Гараж – 14,00 кв.м
Кладовка – 6,40 кв.м
Цена – 820.000 €

АПАРТАМЕНТ 6. ВТОРОЙ ЭТАЖ (ПЕНТХАУС)
Апартамент – 118,80 кв.м
Мансарда – 69,53 кв.м
Гараж x2 – 34 кв.м
Кладовка – 8,15 кв.м
Цена – 1.210.000 €

Детальное описание строительства:

Несущая конструкция:

Фундаменты – железобетонные ленты
Фундаментальная плита – железобетонная
Стены подвала – железобетонные
Межэтажные конструкции – железобетонные
Кровельная конструкция – железобетонная
Несущие стены – полые кирпичные термоблоки толщиной 25-30 см
Перегородочные стены – полые кирпичные блоки толщиной 10-20 см
Несущие столбы и балки – железобетонные
Стены лифта – железобетонные толщиной 25 см
Внешние облицовки:

Вглубленные стены подвала гидроизолированы кровельными пленками, термоизолированы плитами XPS толщиной 5 см
Внешние стены здания термоизолированы плитами EPS толщиной 10 см (большая часть) и 15 см (меньшая часть)
Часть первого этажа облицована декоративным камнем
Установлена дождевая металлочерепица – оцинкованный окрашенный лист
В крышу установлена термоизоляция 15 см плиты XPS и гидроизоляция
Крыша здания выполнена из средиземноморской черепицы
Внутренние облицовки:

Стены оштукатурены машинной штукатуркой
Стены в ванных комнатах облицованы керамическими плитками
Полы:

Пол подвала – гладкий бетон
Полы в апартаментах – керамическая облицовка и паркет
Полы на террасах – керамическая облицовка
Лестница облицована камнем
Двери и окна:

Внешние открывающиеся конструкции – алюминиевая фурнитура Schüco
Внутренние двери в апартаментах – деревянные
Входные двери в апартаменты – негорючие T-30 (огнестойкие и противовзломные)
В мансарде установлены крыши Velux
Система отопления и подготовки горячей воды:

Каждый апартамент оборудован своей системой очистки питьевой воды
Установлена система пола с подогревом
Апартаменты дополнительно обогреваются и охлаждаются внутренними блоками вентиляторных конвекторов (fan coil)
Подготовка горячей воды осуществляется в бойлерах, расположенных в техническом помещении, бойлеры также подключены к тепловым насосам
Тепловые насосы от компании Mitsubishi
Прочее:

Противопожарная защита обеспечивается внутренней и внешней гидрантной сетью, а также естественной вентиляцией лестницы
Лифт:

Лифт от компании "Kone"
Собственность чистая, 1/1 без обременений.

На согласованную цену покупатель оплачивает согласованное агентское вознаграждение в соответствии с условиями сделки и сборами компании.

Контакт:
Дин
+385 99 369 9053

Внутренний номер: 3390

REC ID: 1009865