Penthouse u novogradnji na top lokaciji – samo 110 m od mora, Sukošan

Odličan novi projekt u neposrednoj blizini mora u Sukošanu!
U ponudi imamo stanove na iznimno atraktivnoj lokaciji u Sukošanu. Radi se o 3 stambene zgrade u modernoj novogradnji s ukupno 18 stanova.
Ovaj stan se nalazi u zgradi udaljenoj samo 110 m od mora. Iz stana se pruža izvrstan pogled na more. Radi se o stanu na 2. katu. Raspored prostorija čine hodnik, dvije kupaonice, praonica, dvije spavaće sobe, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivena terasa. Stepenice vode dalje na krovnu terasu od 109,99 m2.
Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 122,92 m2. Dodatno stanu pripada parkirališno mjesto ispred zgrade. Ukupna neto površina stana s pripacima iznosi 125,42 m2.
Postoji mogućnost kupnje garaže i/ili spremišta uz nadoplatu – kontaktirajte nas za više informacija!
Dovršetak i useljenje očekuju se početkom ljeta 2025. godine.
Udaljenost ove nekretnine od centra mjesta iznosi 1,7 km.
Investitor ovog stambenog kompleksa je firma u sustavu PDV-a te kupac prilikom kupnje ne plaća porez na promet nekretninama.

Oprema

Izgradnja zgrade sastoji se od protupotresne armirano betonske konstrukcije. Termoizolacija fasade je 10 cm stiropor, te pored klasične žbuke sadrži i vodoodbojnu završnu žbuku u boji.
Visokokvalitetni PVC prozori i vrata s ALU roletama na struju, te rolo komarnici. Vanjska stolarija je kvalitetno građena po sistemu RAL i izolirana, te su ugrađena ISO stakla punjena plinom.
Nadalje, biti će postavljeni solarni paneli za grijanje vode.
Podne obloge su pločice. U cijelom stanu će biti provedeno podno grijanje putem dizalica topline. Dnevni boravak i spavaće sobe su klimatizirani. Svaka zgrada će biti opremljena videonadzorom. Nadalje, ulazna vrata stanova su protuprovalna i protupožarna.
S investitorom je također moguće dogovoriti uslugu dizajna interijera uz nadoplatu.
Za ove nekretnine očekuje se odličan energetski certifikat A+!

Lokacija nekretnine

Sukošan je turističko mjesto smješteno u prostranom zaljevu Zlatna luka. Od grada Zadra Sukošan je udaljen samo 7 km. Sjedište je općine Sukošan, kojoj pripadaju i mjesta Debeljak, Glavica i Gorica. Samo mjesto broji oko 3000 stanovnika. Zahvaljujući najvećoj marini na Jadranu, D-Marin marina Dalmacija, pravi je raj za nautičare. Brojni luksuzno uređeni apartmani, pansioni i hoteli, a i brojni kampovi smješteni u neposrednoj blizini mora čine Sukošan omiljenim odredištem domaćih i stranih turista.

Ostale informacije

Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!
https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1320-sukosan/

Interni broj: 1047792 REC - A1320

REC ID: 1047792

Penthouse in a great location in Sukošan – only 110 m from the sea

Excellent new project in the immediate vicinity of the sea in Sukošan!
We offer apartments in an extremely attractive location in Sukošan. There are 3 residential buildings in a modern new building with a total of 18 apartments.
This apartment is located in a building only 110 m from the sea. The apartment has an excellent view of the sea. It is an apartment on the 2nd floor. The layout of the rooms consists of a hallway, two bathrooms, a laundry room, two bedrooms, a kitchen with a dining room and a living room, and a covered terrace. The stairs lead further to the roof terrace of 109,99 m2.
The net usable area of the described premises is 122,92 m2. Additionally, the apartment has a parking space in front of the building. The total net area of the apartment with all additional parts is 125,42 m2.
There is a possibility to purchase a garage and/or a storage room at an additional cost – contact us for more information!
Completion and occupancy are expected at the beginning of summer of 2025.
The distance of this property from the town center is 1.7 km.
The investor of this residential complex is a company in the VAT system and the buyer does not pay real estate transfer tax when buying.

Equipment

The construction of the building consists of an anti-seismic reinforced concrete structure. The thermal insulation of the facade is 10 cm Styrofoam, and in addition to the classic plaster, it also contains a colored water-repellent finishing plaster.
High-quality PVC windows and doors with electric ALU blinds, and roller mosquito nets. The external carpentry is installed in accordance with the RAL system and insulated, and gas-filled ISO glass is installed.
Furthermore, solar panels for water heating will be installed.
The floor coverings are tiles. The entire apartment will have underfloor heating via heat pumps. The living room and bedrooms are air-conditioned. Each building will be equipped with video surveillance. Furthermore, the entrance doors of the apartments are burglar-proof and fire-proof.
There is also the possibility of arranging an interior design service with the investor for an additional charge.
An excellent A+ energy certificate is expected for these apartments!

Location

Sukošan is only 7 km from the city of Zadar away and a tourist place located in the large Zlatna luka bay. It is the seat of the Sukošan municipality, which also includes Debeljak, Glavica and Gorica. The place itself has about 3000 inhabitants. Thanks to the largest marina on the Adriatic, D-Marin Marina Dalmacija, it is a real paradise for boaters. Numerous luxuriously furnished apartments, small pensions and hotels, as well as numerous campsites near the sea make Sukošan a popular destination for domestic and foreign tourists.

Additional info

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Intrnal number: A1320

REC ID: 1047792

Penthouse in toller Lage in Sukošan – nur 110 m vom Meer entfernt

Ausgezeichnetes neues Projekt in unmittelbarer Nähe zum Meer in Sukošan!
Wir bieten Wohnungen in einer äußerst attraktiven Lage in Sukošan an. Es handelt sich um 3 Wohngebäude in einem modernen Neubau mit insgesamt 18 Wohnungen.
Dieses Apartment befindet sich in einem Gebäude, nur 110 m vom Meer entfernt. Die Wohnung hat einen hervorragenden Blick auf das Meer. Es handelt sich um eine Wohnung im 2. Stock. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, zwei Badezimmern, einer Waschküche, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Die Treppe führt weiter zur Dachterrasse von 109,99 m2.
Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 122,92 m2. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Parkplatz vor dem Gebäude. Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen zusätzlichen Teilen beträgt 125,42 m2.
Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis eine Garage und/oder einen Abstellraum zu erwerben – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Das Gebäude ist im Bau, die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant.
Die Entfernung dieser Immobilie von Sukošan beträgt 1,7 km.
Der Investor dieser Wohnanlage ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem und der Käufer zahlt beim Kauf keine Immobilienerwerbssteuer.

Ausstattung

Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus einer erdbebensicheren Stahlbetonkonstruktion. Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus 10 cm Styropor und enthält neben dem klassischen Putz auch einen farbigen wasserabweisenden Oberputz.
Darüber hinaus werden Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung installiert.
Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen ALU-Rollläden und Rollmoskitonetzen. Die Außenschreinerei ist nach dem RAL-System installiert und isoliert, außerdem wird gasgefülltes ISO-Glas eingebaut.
Die Bodenbeläge sind Fliesen. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung über Wärmepumpen verfügen. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind klimatisiert. Jedes Gebäude wird mit einer Videoüberwachung ausgestattet. Darüber hinaus sind die Eingangstüren der Wohnungen einbruchsicher und feuersicher.
Gegen Aufpreis besteht auch die Möglichkeit, mit dem Investor einen Innenarchitekturservice zu vereinbaren.
Für diese Wohnungen wird ein ausgezeichneter Energieausweis A+ erwartet!

Standort

Sukošan ist nur 7 km von der Stadt Zadar entfernt und ein Touristenort, der sich in der großen Bucht Zlatna luka befindet. Er ist der Sitz der Gemeinde Sukošan, zu der auch die Orte Debeljak, Glavica und Gorica gehören. Der Ort selbst hat etwa 3000 Einwohner. Dank des größten Yachthafens an der Adria, D-Marin Yachthafen Dalmacija, ist er ein wahres Paradies für Bootsfahrer. Zahlreiche luxuriös eingerichtete Apartments, kleine Pensionen und Hotels, sowie zahlreiche Campingplätze in der Nähe des Meeres machen Sukošan zu einem beliebten Reiseziel für in- und ausländische Touristen.

Sonstiges

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Interne Nummer: A1320

REC ID: 1047792

Numero interno: A1320

REC ID: 1047792

Внутренний номер: A1320

REC ID: 1047792