Marčana okolica, Prekrasna kamena istarska vila na osami!

Marčana, okolica - Kamena istarska vila s bazenom na izoliranoj lokaciji!

Prodaje se ova prekrasna kamena vila s bazenom, potpuno opremljena i namještena, ukupne stambene površine 150 m2. Kuća se nalazi u mirnom naselju na samom rubu građevinske zone, pružajući prekrasan otvoreni pogled na prirodu. Kuća se vrlo uspješno iznajmljuje tijekom ljetnih mjeseci, a dobitnica je i EKO certifikata zbog vlastite solarne elektrane i minimalnih troškova struje.

Centralni dio prizemlja veliki je "open space" prostor koji ujedinjuje dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, te je s velikim staklenim stijenama povezan s vanjskom natkrivenom terasom na kojoj je smješten drveni blagovaonski stol. Također, u prizemlju se još nalazi jedna kupaonica s tušem, te spremište ispod stepenica koje vode na prvi kat. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, od kojih jedna ima i vlastitu terasu s predivnim otvorenim pogledom na prirodu, te prostrana zajednička kupaonica s kadom.

Centralni dio okućnice je bazen površine 24 m2 s prostranom terasom za sunčanje, te se tu još nalazi vanjsko spremište, tehnička soba za bazen, te veliki natkriveni kameni roštilj/kamin. U sklopu okućnice nalazi se dio koji se koristi kao parking za najmanje dva vozila. Okućnica je potpuno ograđena, pružajući osjećaj privatnosti.

Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajima u sobama na katu, a podno električno grijanje postavljeno je u cijeloj kući osim u dnevnom boravku gdje se nalaze odlično očuvane originalne pločice stare više od godina. U dnevnom boravku se nalazi i peć na kruta goriva za ljepši ugođaj tijekom zimskih mjeseci.

Vila nudi savršeno mjesto za udoban život ili opuštajući odmor u prekrasnom okruženju, a nudi i mogućnost preuzimanja već uhodanog posla kroz turističko iznajmljivanje.

Interni broj: 1063120 REC - ID0628

REC ID: 1063120

Marčana surroundings, Beautiful stone villa in seclusion!

Marčana, surroundings - Stone Istrian villa with swimming pool in an isolated location!

This beautiful stone villa with a swimming pool is for sale, fully equipped and furnished, with a total living area of 150 m2. The house is located in a quiet settlement on the very edge of the construction zone, offering a beautiful open view of nature. The house is very successfully rented during the summer months, and it is also the winner of the ECO certificate due to its own solar power plant and minimal electricity costs.

The central part of the ground floor is a large "open space" space that unites the living room with the dining room and fully equipped kitchen, and is connected with large glass walls to the outdoor covered terrace on which there is a wooden dining table. Also, on the ground floor there is another bathroom with a shower, and a storage room under the stairs that lead to the first floor. Upstairs there are three bedrooms, one of which has its own terrace with a beautiful open view of nature, and a spacious shared bathroom with a bathtub.

The central part of the garden is a 24 m2 swimming pool with a spacious terrace for sunbathing, and there is also an outdoor storage room, a technical room for the pool, and a large covered stone grill/fireplace. There is a part of the garden that is used as a parking lot for at least two vehicles. The yard is completely fenced, providing a sense of privacy.

Heating and cooling is provided by air conditioners in the rooms on the first floor, and underfloor electric heating is installed throughout the house except in the living room, where there are well-preserved original tiles that are more than years old. In the living room there is also a solid fuel stove for a nicer atmosphere during the winter months.

The villa offers a perfect place for a comfortable life or a relaxing holiday in a beautiful environment, and also offers the possibility of taking over an already established business through tourist rental.

Intrnal number: ID0628

REC ID: 1063120

Umgebung von Marčana, wunderschöne Steinvilla!

Marčana, Umgebung - Istrische Steinvilla mit Pool in abgelegener Lage!

Zum Verkauf steht diese wunderschöne Steinvilla mit Swimmingpool, komplett ausgestattet und möbliert, mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m2. Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung am äußersten Rand der Bauzone und bietet einen schönen freien Blick in die Natur. Das Haus wird in den Sommermonaten sehr erfolgreich vermietet und ist aufgrund seines eigenen Solarkraftwerks und der minimalen Stromkosten auch Gewinner des ECO-Zertifikats.

Der zentrale Teil des Erdgeschosses ist ein großer „offener Raum", der das Wohnzimmer mit dem Esszimmer und der voll ausgestatteten Küche verbindet und durch große Glaswände mit der überdachten Außenterrasse verbunden ist, auf der sich ein Esstisch aus Holz befindet. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum unter der Treppe, die in den ersten Stock führt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur, und ein geräumiges Gemeinschaftsbad mit Badewanne.

Der zentrale Teil des Gartens ist ein 24 m² großer Swimmingpool mit einer großzügigen Terrasse zum Sonnenbaden. Außerdem gibt es einen Abstellraum im Freien, einen Technikraum für den Pool und einen großen überdachten Steingrill/Kamin. Es gibt einen Teil des Gartens, der als Parkplatz für mindestens zwei Fahrzeuge genutzt wird. Der Hof ist komplett eingezäunt und vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre.

Für die Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen in den Räumen im ersten Stock, und im gesamten Haus ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, mit Ausnahme des Wohnzimmers, wo gut erhaltene Originalfliesen vorhanden sind, die mehr als Jahre alt sind. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen Festbrennstoffofen, der in den Wintermonaten für eine angenehmere Atmosphäre sorgt.

Die Villa bietet den perfekten Ort für ein komfortables Leben oder einen erholsamen Urlaub in einer wunderschönen Umgebung und bietet auch die Möglichkeit, durch touristische Vermietung ein bereits etabliertes Unternehmen zu übernehmen.

Interne Nummer: ID0628

REC ID: 1063120

Numero interno: ID0628

REC ID: 1063120

Внутренний номер: ID0628

REC ID: 1063120