Istra, Marčana, odlična vila sa bazenom i pogledom na more!

Istra, Marčana, odlična vila sa bazenom i pogledom na more!

U mirnom mjestu u Istri, udaljenom samo 8 kilometara od mora, smjestila se ova izvrsna vila s bazenom i očaravajućim pogledom na more. Vila je smještena na zemljištu od 700 četvornih metara, a ukupna površina same vile iznosi 219 četvornih metara, raspoređenih na dvije etaže.

Prizemlje vile sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi do prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa. Ovaj otvoreni prostor idealan je za druženja i obiteljske trenutke, pružajući osjećaj prostranosti i svjetlosti. Na ovoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni WC te ostava, čime se osigurava praktičnost i funkcionalnost svakodnevnog života. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, savršenom za uživanje u toplim večerima i druženjima na otvorenom. Terasa vodi na uređen prostor okućnice s preljevnim bazenom i kupalištem, pružajući luksuz i opuštanje u privatnosti vlastitog dvorišta.

Elegantnim stubištem dolazi se na drugu etažu, gdje su smještene tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što omogućava maksimalnu udobnost i privatnost za sve članove obitelji ili goste. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu s koje se pruža predivan pogled na more, Kvarner i otoke, čineći ove sobe posebnim mjestima za odmor i opuštanje.

Vila će biti opremljena podnim grijanjem i klima uređajima, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Prodaje se po sistemu "ključ u ruke", što znači da će biti potpuno dovršena i spremna za useljenje, ali bez namještaja i podova, što omogućava novim vlasnicima da personaliziraju interijer prema svojim željama i potrebama.

Budući da je nekretnina u sustavu PDV-a, kupac je oslobođen plaćanja poreza na nekretnine, što predstavlja dodatnu financijsku pogodnost.

Ova vila predstavlja savršenu priliku za one koji traže luksuzno i moderno utočište u mirnom dijelu Istre, s prekrasnim pogledom na more i blizinom svih potrebnih sadržaja. Prostrana unutrašnjost, elegantan dizajn, prekrasna okućnica s bazenom i nevjerojatni pogledi čine ovu nekretninu idealnim mjestom za život ili odmor.

Interni broj: 1069534 REC - 11-819

REC ID: 1069534

Istria, Marčana, great villa with pool and sea view!

Istria, Marčana, great villa with pool and sea view!

In a quiet place in Istria, only 8 kilometers from the sea, there is this excellent villa with a swimming pool and an enchanting view of the sea. The villa is located on a plot of 700 square meters, and the total area of the villa itself is 219 square meters, spread over two floors.

The ground floor of the villa consists of an entrance hall that leads to a spacious living room, open-plan kitchen and dining room. This open space is ideal for gatherings and family moments, providing a feeling of spaciousness and light. On this floor there is also one bedroom with its own bathroom, an additional toilet and a storage room, which ensures the practicality and functionality of everyday life. From the living room you can access a covered terrace with a summer kitchen, perfect for enjoying warm evenings and gatherings outdoors. The terrace leads to a landscaped garden area with an overflow pool and swimming pool, offering luxury and relaxation in the privacy of your own yard.

An elegant staircase leads to the second floor, where there are three bedrooms, each with its own bathroom, which provides maximum comfort and privacy for all family members or guests. Two bedrooms have access to a terrace with a wonderful view of the sea, Kvarner and the islands, making these rooms special places for rest and relaxation.

The villa will be equipped with underfloor heating and air conditioning, ensuring a pleasant temperature throughout the year. It is sold on a "turnkey" basis, which means that it will be completely finished and ready to move in, but without furniture and floors, which allows the new owners to personalize the interior according to their wishes and needs.

Since the real estate is in the VAT system, the buyer is exempt from paying real estate tax, which represents an additional financial benefit.

This villa represents the perfect opportunity for those looking for a luxurious and modern retreat in a quiet part of Istria, with a beautiful view of the sea and close to all necessary amenities. Spacious interior, elegant design, beautiful garden with swimming pool and incredible views make this property an ideal place to live or vacation.

Intrnal number: 11-819

REC ID: 1069534

Istrien, Marčana, tolle Villa mit Pool und Meerblick!

Istrien, Marčana, tolle Villa mit Pool und Meerblick!

An einem ruhigen Ort in Istrien, nur 8 Kilometer vom Meer entfernt, befindet sich diese hervorragende Villa mit Swimmingpool und bezauberndem Blick auf das Meer. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 700 Quadratmetern und die Gesamtfläche der Villa selbst beträgt 219 Quadratmeter, verteilt auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer, einer offenen Küche und einem Esszimmer führt. Dieser offene Raum ist ideal für Zusammenkünfte und Familienmomente und vermittelt ein Gefühl von Geräumigkeit und Licht. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches WC und ein Abstellraum, was für Praktikabilität und Funktionalität im Alltag sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, ideal, um warme Abende und Zusammenkünfte im Freien zu genießen. Die Terrasse führt zu einem angelegten Gartenbereich mit Überlaufbecken und Swimmingpool, der Luxus und Entspannung in der Privatsphäre Ihres eigenen Gartens bietet.

Eine elegante Treppe führt in die zweite Etage, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden, die allen Familienmitgliedern oder Gästen maximalen Komfort und Privatsphäre bieten. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer, Kvarner und die Inseln, was diese Räume zu besonderen Orten der Ruhe und Entspannung macht.

Die Villa wird mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet sein, um das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur zu gewährleisten. Es wird „schlüsselfertig" verkauft, was bedeutet, dass es vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, jedoch ohne Möbel und Böden, was den neuen Eigentümern ermöglicht, die Inneneinrichtung nach ihren Wünschen und Bedürfnissen zu personalisieren.

Da die Immobilie der Mehrwertsteuer unterliegt, ist der Käufer von der Zahlung der Immobiliensteuer befreit, was einen zusätzlichen finanziellen Vorteil darstellt.

Diese Villa stellt die perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die einen luxuriösen und modernen Rückzugsort in einem ruhigen Teil Istriens suchen, mit einem wunderschönen Blick auf das Meer und in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Geräumiges Interieur, elegantes Design, ein wunderschöner Garten mit Swimmingpool und eine unglaubliche Aussicht machen dieses Anwesen zu einem idealen Wohn- oder Urlaubsort

Interne Nummer: 11-819

REC ID: 1069534

Istria, Marčana, fantastica villa con piscina e vista mare!

Istria, Marčana, fantastica villa con piscina e vista mare!

In una zona tranquilla dell'Istria, a soli 8 chilometri dal mare, si trova questa eccellente villa con piscina e un'incantevole vista sul mare. La villa è ubicata su un terreno di 700 mq, e la superficie totale della villa stessa è di 219 mq, distribuiti su due piani.

Il piano terra della villa è composto da un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno, cucina open space e sala da pranzo. Questo spazio aperto è ideale per riunioni e momenti familiari, offrendo una sensazione di spaziosità e luce. Su questo piano si trova anche una camera da letto con il proprio bagno, un ulteriore servizio igienico e un ripostiglio, che garantisce la praticità e la funzionalità della vita di tutti i giorni. Dal soggiorno si accede ad un terrazzo coperto con cucina estiva, perfetto per godersi calde serate e ritrovi all'aperto. La terrazza conduce ad un giardino paesaggistico con piscina a sfioro e piscina, che offre lusso e relax nella privacy del proprio cortile.

Un'elegante scala conduce al secondo piano, dove si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, che garantisce il massimo comfort e privacy a tutti i membri della famiglia o agli ospiti. Due camere da letto hanno accesso ad una terrazza con una splendida vista sul mare, sul Quarnero e sulle isole, rendendo queste camere luoghi speciali per il riposo e il relax.

La villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo una temperatura gradevole durante tutto l'anno. Viene venduto "chiavi in ​​mano", il che significa che sarà completamente finito e pronto per essere abitato, ma senza mobili e pavimenti, il che consente ai nuovi proprietari di personalizzare gli interni secondo i loro desideri ed esigenze.

Poiché l'immobile è soggetto al sistema IVA, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili, il che rappresenta un ulteriore vantaggio finanziario.

Questa villa rappresenta l'occasione perfetta per chi cerca un rifugio lussuoso e moderno in una zona tranquilla dell'Istria, con una bellissima vista sul mare e vicino a tutti i servizi necessari. Interni spaziosi, design elegante, bellissimo giardino con piscina e viste incredibili rendono questa proprietà un luogo ideale in cui vivere o trascorrere le vacanze.

Numero interno: 11-819

REC ID: 1069534

Внутренний номер: 11-819

REC ID: 1069534