Opatija, luksuzan stan u prizemlju novogradnje

Na prodaju je luksuzan stan 2S+DB u novogradnji s bazenom, liftom i podzemnom garažom smještenoj na mirnoj lokaciji u blizini mora i centra Opatije!

Ova vrhunska nekretnina vam pruža moderni dizajn, luksuznu eleganciju, privatnost i udobnost, te spektakularni pogled na centar Opatije i more, a svojim modernim arhitektonskim stilom i najfinijim materijalima postavlja nove standarde luksuza. Zahvaljujući položaju u mirnom dijelu Opatije, uživat ćete u osjećaju privatnosti i mira te istovremeno u zadivljujućem pogledu na centar Opatije i šarmantnu obalu Jadranskog mora.

PRIZEMLJE LIJEVO - S1
Cijena – 686.500€
GLAVNE ZNAČAJKE
• 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, 1 WC
• sveukupna površina stana izražena s koeficijentima: 108,97 m2
• površina stana u bruto: 106.36 m2
• unutarnja površina stana: 81.45 m2
• terasa: 24.91 m2
• 2 garažna parkirna mjesta PM7 od 12.50 m2 i PM3 od 12.50 m2
• 2 spremišta ukupne površine 5.76 m2
Ovaj prekrasan stan je dizajniran za maksimalnu udobnost i luksuz. Na raspolaganju su vam ulazni hodnik, WC, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, prostrana terasa - mjesto za druženje s obitelji i prijateljima te uživanje u zaista spektakularnom pogledu na more i Opatiju.

OPREMA
• fan coil sustav za energetski učinkovito grijanje i hlađenje
• vrhunska aluminijska stolarija
• električno pokretane aluminijske žaluzine
• vrhunske sanitarije
• protuprovalna ulazna vrata
• lift
• zajednički bazen

Ova vrhunska nekretnina vam nudi nevjerojatan luksuzni životni prostor s visokokvalitetnom opremom te spektakularan pogled na more, a smještena je u neposrednoj blizini mora i plaža te svih potrebnih sadržaja, što čini vaš svakodnevni život izuzetno praktičnim i udobnim.

Opatija, biser Jadrana, predstavlja jedno od najtraženijih i najpoželjnijih mjesta za život i odmor u Hrvatskoj. Njezina neodoljiva kombinacija prirodne ljepote, bogate povijesti i arhitekture, te modernih sadržaja čini je zaista izvanrednom i očaravajućom destinacijom.

CIJENA
Navedena cijena se odnosi na kompletno završen stan po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

Lokacija je od većih gradova udaljena: Rijeka 20 min vožnje, Zagreb 1h 30 min, Beč 5h, Berlin 10 h, Trst 1h 30 min, Ljubljana 1h 40 min, Pula aerodrom 1h 30min, Krk aerodrom 40 min.

Za sve upite obratite se Vašem agentu Eli Lovko tel.+385 (0)916133776
Agencijska naknada je 3%+PDV

Interni broj: 1086997 REC - 121-077

REC ID: 1086997

Flat Opatija, 106,36m2

For sale is a luxurious 2-bedroom apartment in a new building with a swimming pool, an elevator and an underground garage located in a quiet location near the sea and the center of Opatija! This top property offers you modern design, luxurious elegance, privacy and comfort, as well as a spectacular view of the center of Opatija and the sea, and with its modern architectural style and the finest materials, it sets new standards of luxury. Thanks to its location in a quiet part of Opatija, you will enjoy a sense of privacy and peace and at the same time a stunning view of the center of Opatija and the charming coast of the Adriatic Sea. APARTMENT S1 • 2 bedrooms, 2 bathrooms, 1 WC • total area of the apartment: 106.36 m2 • internal area of the apartment: 81.45 m2 • terrace: 24.91 m2 • 2 garage parking spaces PM7 of 12.50 m2, PM3 of 12.50 m2 • storage room: 2.16 m2 This beautiful apartment is designed for maximum comfort and luxury. You have at your disposal an entrance hall, a toilet, two bedrooms with their own bathrooms, a spacious living room with a kitchen and a dining room, a spacious terrace - a place to spend time with family and friends and enjoy a truly spectacular view of the sea and Opatija. EQUIPMENT • fan coil system for energy-efficient heating and cooling • high-quality aluminum carpentry • electrically operated aluminum blinds • high-quality sanitary facilities • anti-burglary entrance doors • elevator • communal pool This top-quality property offers you an incredible luxury living space with high-quality equipment and a spectacular view of the sea, and it is located in the immediate vicinity of the sea and beaches and all necessary facilities, which makes your daily life extremely practical and comfortable. Opatija, the pearl of the Adriatic, is one of the most sought-after and desirable places for living and vacationing in Croatia. Its irresistible combination of natural beauty, rich history and architecture, and modern amenities make it a truly extraordinary and enchanting destination. PRICE The stated price refers to a completely finished turnkey apartment, without furniture. VAT is included in the price, the buyer is exempt from real estate sales tax. In the case of a purchase from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale. The location is far from major cities: Rijeka 20 minutes drive, Zagreb 1 hour 30 minutes, Vienna 5 hours, Berlin 10 hours, Trieste 1 hour 30 minutes, Ljubljana 1 hour 40 minutes, Pula airport 1 hour 30 minutes, Krk airport 40 minutes. For all inquiries, please contact your agent Eli Lovko tel. 0916133776 call Croatia +385 Agency fee is 3%+VAT

Intrnal number: 121-077

REC ID: 1086997

Wohnung Opatija, 106,36m2

Zum Verkauf steht eine luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude mit Swimmingpool, Aufzug und Tiefgarage in ruhiger Lage nahe dem Meer und dem Zentrum von Opatija! Dieses Top-Anwesen bietet Ihnen modernes Design, luxuriöse Eleganz, Privatsphäre und Komfort sowie einen spektakulären Blick auf das Zentrum von Opatija und das Meer und setzt mit seinem modernen Baustil und feinsten Materialien neue Maßstäbe in Sachen Luxus. Dank der Lage in einem ruhigen Teil von Opatija genießen Sie ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf das Zentrum von Opatija und die bezaubernde Küste der Adria. WOHNUNG S1 • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC • Gesamtfläche der Wohnung: 106,36 m2 • Innenfläche der Wohnung: 81,45 m2 • Terrasse: 24,91 m2 • 2 Garagenstellplätze PM7 von 12,50 m2, PM3 von 12,50 m2 • Abstellraum: 2,16 m2 Diese schöne Wohnung ist auf maximalen Komfort und Luxus ausgelegt. Ihnen stehen eine Eingangshalle, eine Toilette, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie eine großzügige Terrasse zur Verfügung – ein Ort, an dem Sie Zeit mit Familie und Freunden verbringen und eine wirklich spektakuläre Aussicht genießen können des Meeres und Opatija. AUSSTATTUNG • Fan-Coil-System für energieeffizientes Heizen und Kühlen • hochwertige Aluminiumschreinerei • elektrisch betriebene Aluminiumjalousien • hochwertige Sanitäranlagen • einbruchhemmende Eingangstüren • Aufzug • Gemeinschaftspool Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen einen unglaublichen Luxus Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung und einem spektakulären Blick auf das Meer, und es liegt in unmittelbarer Nähe zum Meer und den Stränden und allen notwendigen Einrichtungen, was Ihren Alltag äußerst praktisch und komfortabel macht. Opatija, die Perle der Adria, ist einer der gefragtesten und begehrtesten Orte zum Leben und Urlaub in Kroatien. Seine unwiderstehliche Kombination aus natürlicher Schönheit, reicher Geschichte und Architektur sowie modernen Einrichtungen machen es zu einem wirklich außergewöhnlichen und bezaubernden Reiseziel. PREIS Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte, schlüsselfertige Wohnung, ohne Möbel. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf bei einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich. Der Standort ist weit entfernt von Großstädten: Rijeka 20 Minuten Fahrt, Zagreb 1 Stunde 30 Minuten, Wien 5 Stunden, Berlin 10 Stunden, Triest 1 Stunde 30 Minuten, Ljubljana 1 Stunde 40 Minuten, Flughafen Pula 1 Stunde 30 Minuten, Flughafen Krk 40 Minuten . Für alle Anfragen wenden Sie sich bitte an Ihren Agenten Eli Lovko, Tel. 0916133776 Kroatien anrufen +385 Die Agenturgebühr beträgt 3 % zzgl. MwSt

Interne Nummer: 121-077

REC ID: 1086997

Appartamento Opatija, 106,36m2

In vendita un lussuoso appartamento con 2 camere da letto in un nuovo edificio con piscina, ascensore e garage sotterraneo situato in una posizione tranquilla vicino al mare e al centro di Opatija! Questa proprietà di alto livello vi offre un design moderno, un'eleganza lussuosa, privacy e comfort, nonché una vista spettacolare sul centro di Abbazia e sul mare e, con il suo stile architettonico moderno e i materiali più pregiati, stabilisce nuovi standard di lusso. Grazie alla sua posizione in una zona tranquilla di Abbazia, godrete di un senso di privacy e pace e allo stesso tempo di una vista mozzafiato sul centro di Abbazia e sull'incantevole costa del Mare Adriatico. APPARTAMENTO S1 • 2 camere da letto, 2 bagni, 1 WC • superficie totale dell'appartamento: 106,36 m2 • superficie interna dell'appartamento: 81,45 m2 • terrazza: 24,91 m2 • 2 posti auto in garage PM7 di 12,50 m2, PM3 di 12,50 m2 • ripostiglio: 2,16 m2 Questo bellissimo appartamento è stato progettato per il massimo comfort e lusso. Hai a disposizione un ingresso, un bagno, due camere da letto con il proprio bagno, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, un ampio terrazzo - un luogo dove trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici e godere di una vista davvero spettacolare del mare e Abbazia. ATTREZZATURE • sistema ventilconvettore per riscaldamento e raffreddamento ad alta efficienza energetica • serramenti in alluminio di alta qualità • persiane in alluminio ad azionamento elettrico • impianti sanitari di alta qualità • porte d'ingresso antieffrazione • ascensore • piscina comune Questa proprietà di alta qualità vi offre un lusso incredibile spazio abitativo con attrezzature di alta qualità e una vista spettacolare sul mare, e si trova nelle immediate vicinanze del mare, delle spiagge e di tutti i servizi necessari, il che rende la vostra vita quotidiana estremamente pratica e confortevole. Abbazia, la perla dell'Adriatico, è uno dei luoghi più ricercati e desiderabili per vivere e trascorrere le vacanze in Croazia. La sua irresistibile combinazione di bellezza naturale, ricca storia e architettura e strutture moderne ne fanno una destinazione davvero straordinaria e incantevole. PREZZO Il prezzo indicato si riferisce ad un appartamento completamente finito chiavi in mano, senza mobili. L'IVA è inclusa nel prezzo, l'acquirente è esente dall'imposta sulla vendita degli immobili. In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, dopo la vendita è possibile il rimborso completo dell'IVA. La posizione è lontana dalle principali città: Rijeka 20 minuti in auto, Zagabria 1 ora e 30 minuti, Vienna 5 ore, Berlino 10 ore, Trieste 1 ora e 30 minuti, Lubiana 1 ora e 40 minuti, aeroporto di Pola 1 ora e 30 minuti, aeroporto di Krk 40 minuti . Per tutte le richieste, contattate il vostro agente Eli Lovko tel. 0916133776 chiama Croazia +385 La commissione di agenzia è del 3%+IVA

Numero interno: 121-077

REC ID: 1086997

Квартира Opatija, 106,36m2

Продается роскошная 2-комнатная квартира в новостройке с бассейном, лифтом и подземным гаражом, расположенной в тихом месте недалеко от моря и центра Опатии! Этот лучший отель предлагает вам современный дизайн, роскошную элегантность, уединение и комфорт, а также захватывающий вид на центр Опатии и море, а благодаря современному архитектурному стилю и лучшим материалам он устанавливает новые стандарты роскоши. Благодаря своему расположению в тихой части Опатии, вы насладитесь ощущением уединения и покоя и в то же время потрясающим видом на центр Опатии и очаровательное побережье Адриатического моря. КВАРТИРА S1 • 2 спальни, 2 ванные комнаты, 1 туалет • общая площадь квартиры: 106,36 м2 • внутренняя площадь квартиры: 81,45 м2 • терраса: 24,91 м2 • 2 парковочных места в гараже PM7 по 12,50 м2, PM3 по 12,50 м2 • кладовая: 2,16 м2 Эта красивая квартира создана для максимального комфорта и роскоши. В вашем распоряжении прихожая, туалет, две спальни со своими ванными комнатами, просторная гостиная с кухней и столовой, просторная терраса – место, где можно провести время с семьей и друзьями и насладиться поистине захватывающим видом. моря и Опатии. ОБОРУДОВАНИЕ • система фанкойлов для энергоэффективного отопления и охлаждения • высококачественные алюминиевые столярные изделия • алюминиевые жалюзи с электроприводом • высококачественная сантехника • противовзломные входные двери • лифт • общий бассейн Эта недвижимость высочайшего качества предлагает вам невероятную роскошь. жилое пространство с высококачественным оборудованием и потрясающим видом на море, расположенное в непосредственной близости от моря и пляжей и всех необходимых удобств, что делает вашу повседневную жизнь чрезвычайно практичной и комфортной. Опатия, жемчужина Адриатики, является одним из самых востребованных и желанных мест для жизни и отдыха в Хорватии. Непреодолимое сочетание природной красоты, богатой истории и архитектуры, а также современных удобств делает его поистине необыкновенным и очаровательным местом. ЦЕНА Указанная цена относится к полностью готовой квартире под ключ, без мебели. В стоимость включен НДС, покупатель освобожден от налога с продаж недвижимости. В случае покупки у компании, зарегистрированной в Хорватии, возможен полный возврат НДС после продажи. Расположение далеко от крупных городов: Риека 20 минут езды, Загреб 1 час 30 минут, Вена 5 часов, Берлин 10 часов, Триест 1 час 30 минут, Любляна 1 час 40 минут, аэропорт Пулы 1 час 30 минут, аэропорт Крк 40 минут. . По всем вопросам обращайтесь к своему агенту Эли Ловко, тел. 0916133776 позвоните в Хорватию +385 Комиссия агентства 3%+НДС.

Внутренний номер: 121-077

REC ID: 1086997