Ičići - 2sobni stan u obiteljskoj kući 250 m od mora za najam

OPATIJA, IČIĆI – dugoročni najam stana s dvije spavaće sobe u održavanoj obiteljskoj kući 250 metara zračne linije od mora (od 1. 11. 2025.)

U istoj kući iznajmljujemo i drugi stan iste kvadrature s tri spavaće sobe. Moguće je iznajmiti oba stana istovremeno - pogodno, na primjer, za tvrtke kao smještaj za radnike. Kapacitet oba stana zajedno je do 18 osoba, a cijena u tom slučaju iznosi 300 eura po osobi.

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište dvosobni stan na odličnoj mirnoj lokaciji samo 500 metara / 7 minuta hoda od plaže i obalne šetnice Lungomare.

Stan se nalazi u poznatom turističkom mjestu Ičići, samo 3 km od centra Opatije.
Smješten je na prvom katu obiteljske kuće, koja je izgrađena 1975., potpuno obnovljena 2024. godine i sastoji se od ukupno 3 stana.
Stan ima površinu 104 m2 i nudi dvije spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak, kupaonicu s WC-om, zasebni WC, spremište i balkon.
Stan je klimatiziran (grijanje/hlađenje) a ima i centralno grijanje na lož ulje. Uveden je i optički internet.

Stan se nalazi na prvom katu kuće, ima zaseban ulaz i zasebna mjerila potrošene struje i vode.
Kuća je smještena na čestici od preko 1 500 m2 a pripada njoj dvorište s parkiralištem, vrt i terasa za sunčanje od 70 m2.

Cijena mjesečnog najma iznosi 1 100,00 eur, režije plaća najmoprimac prema stvarnoj potrošnji.
Ugovor se potpisuje na godinu dana uz otkazni rok od 3 mjeseca. Depozit u visini 2 mjesečne najamnine (2.200,00 eur).

Vrlo rijetka prilika za dugoročni najam stana u atraktivnom turističkom mjestu Ičići, gdje velika većina vlasnika preferira samo kratkoročni turistički najam tijekom ljetnih mjeseci.
Idealan stan za za višečlanu obitelj na izuzetno mirnoj lokaciji nadomak morske obale i svih sadržaja potrebnih za ugodan život.

Obala, plaža - 500 m
Centar Ičića sa svim sadržajima: 900 m
Centar Opatije - 3 km / 6 minuta
Centar Lovrana - 3,5 km / 7 minuta
Rijeka: 14 km / 23 minuta
Zračna luka Rijeka - 40 km / 45 minuta
Zračna luka Pula - 95 km / 75 minuta

Posrednička naknada za najmoprimca iznosi 1 mjesečnu najamninu + PDV.
Posrednička naknada pokriva sve usluge vezane uz najam i naplaćuje pri sklapanju prvog pravnog posla.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Hvala!

Interni broj: 1102519 REC - 101-236

REC ID: 1102519

Ičići - 2-bedroom apartment in a family house 250 m from the sea for rent

OPATIJA, IČIĆI – long-term rental of a two-bedroom apartment in a well-maintained family house 250 meters as the crow flies from the sea (from 1. 11. 2025.)

In the same house we also rent a second apartment of the same size with three bedrooms. It is possible to rent both apartments at the same time - suitable, for example, for companies as accommodation for workers. The capacity of both apartments together is up to 18 people, and the price in that case is 300 eur per person.

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija is offering a two-bedroom apartment in a great quiet location just 500 meters / 7 minutes walk from the beach and the Lungomare coastal promenade.

The apartment is located in the famous tourist resort of Ičići, just 3 km from the center of Opatija.
It is located on the first floor of a family house, which was built in 1975, completely renovated in 2024 and consists of a total of 3 apartments.
The apartment has an area of ​​104 m2 and offers two bedrooms, a kitchen, a living room, a bathroom with a toilet, a separate toilet, a storage room and a balcony.
The apartment is air-conditioned (heating/cooling) and has central heating on heating oil. Optical internet has also been introduced.

The apartment is located on the first floor of the house, has a separate entrance and separate meters for electricity and water consumption.
The house is located on a plot of over 1,500 m2 and has a courtyard with parking, a garden and a 70 m2 sun terrace.

The monthly rent is 1,100.00 eur, utilities are paid by the tenant according to actual consumption.
The contract is signed for one year with a notice period of 3 months. Deposit in the amount of 2 monthly rents (2,200.00 eur).

A very rare opportunity for a long-term apartment rental in the attractive tourist town of Ičići, where the vast majority of owners prefer only short-term tourist rentals during the summer months.
An ideal apartment for a large family in an extremely quiet location close to the sea and all the amenities necessary for a comfortable life.

Coast, beach - 500 m
Center of Ičići with all amenities: 900 m
Center of Opatija - 3 km / 6 minutes
Center of Lovran - 3.5 km / 7 minutes
Rijeka: 14 km / 23 minutes
Rijeka Airport - 40 km / 45 minutes
Pula Airport - 95 km / 75 minutes

The agency fee for the tenant is 1 month's rent + VAT.
The agency fee covers all services related to the rental and is charged upon conclusion of the first legal transaction.

For more information, please contact:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Thank you!

Intrnal number: 101-236

REC ID: 1102519

Ičići - 2-Zimmer-Wohnung in einem Einfamilienhaus 250 m vom Meer entfernt zu vermieten

OPATIJA, IČIĆI – Langzeitmiete einer Zwei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Einfamilienhaus, 250 Meter Luftlinie vom Meer entfernt (ab 1.11.2025)

Im selben Haus vermieten wir auch eine zweite Wohnung gleicher Größe mit drei Schlafzimmern. Es ist möglich, beide Wohnungen gleichzeitig zu mieten – geeignet beispielsweise für Firmen als Unterkunft für Arbeiter. Die Kapazität beider Wohnungen zusammen beträgt bis zu 18 Personen, der Preis beträgt in diesem Fall 300 Euro pro Person.

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, nur 500 Meter bzw. 7 Gehminuten vom Strand und der Küstenpromenade Lungomare entfernt.

Die Wohnung befindet sich im bekannten Ferienort Ičići, nur 3 km vom Zentrum Opatijas entfernt.
Sie befindet sich im ersten Stock eines Einfamilienhauses, das 1975 erbaut und 2024 komplett renoviert wurde und insgesamt drei Wohnungen umfasst.
Die Wohnung hat eine Fläche von 104 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Balkon.
Die Wohnung ist klimatisiert (Heizung/Kühlung) und verfügt über eine Ölzentralheizung. Optisches Internet ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses und verfügt über einen separaten Eingang sowie separate Zähler für Strom- und Wasserverbrauch.
Das Haus steht auf einem über 1.500 m² großen Grundstück und verfügt über einen Innenhof mit Parkplatz, einen Garten und eine 70 m² große Sonnenterrasse.

Die monatliche Miete beträgt 1.100,00 Euro. Die Nebenkosten werden vom Mieter nach tatsächlichem Verbrauch bezahlt.
Der Vertrag hat eine Laufzeit von einem Jahr mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten (2.200,00 Euro).

Eine sehr seltene Gelegenheit für eine langfristige Wohnungsmiete im attraktiven Touristenort Ičići, wo die überwiegende Mehrheit der Eigentümer nur kurzfristige touristische Vermietungen während der Sommermonate bevorzugt.
Eine ideale Wohnung für eine große Familie in äußerst ruhiger Lage in Meeresnähe mit allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Küste, Strand – 500 m
Zentrum von Ičići mit allen Annehmlichkeiten: 900 m
Zentrum von Opatija – 3 km / 6 Minuten
Zentrum von Lovran – 3,5 km / 7 Minuten
Rijeka: 14 km / 23 Minuten
Flughafen Rijeka – 40 km / 45 Minuten
Flughafen Pula – 95 km / 75 Minuten

Die Vermittlungsgebühr für den Mieter beträgt eine Monatsmiete zzgl. MwSt.
Die Vermittlungsgebühr deckt alle Leistungen im Zusammenhang mit der Vermietung ab und wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Vielen Dank!

Interne Nummer: 101-236

REC ID: 1102519

Ičići - Appartamento con 2 camere da letto in una casa di famiglia a 250 m dal mare in affitto

ABBAZIA, IČIĆI - Affitto a lungo termine di un appartamento con due camere da letto in una casa familiare ben tenuta a 250 metri in linea d'aria dal mare (dal 1.11.2025)

Nella stessa casa affittiamo anche un secondo appartamento delle stesse dimensioni con tre camere da letto. È possibile affittare entrambi gli appartamenti contemporaneamente, il che li rende adatti, ad esempio, alle aziende come alloggio per i lavoratori. La capacità complessiva di entrambi gli appartamenti è di 18 persone, al prezzo di 300 euro a persona.

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Abbazia offre un appartamento con due camere da letto in un'ottima posizione tranquilla a soli 500 metri / 7 minuti a piedi dalla spiaggia e dal Lungomare.

L'appartamento si trova nella famosa località turistica di Ičići, a soli 3 km dal centro di Abbazia.
Si trova al primo piano di una casa familiare, costruita nel 1975, completamente ristrutturata nel 2024 e composta da un totale di 3 appartamenti.
L'appartamento ha una superficie di 104 m² e offre due camere da letto, una cucina, un soggiorno, un bagno con WC, un WC separato, un ripostiglio e un balcone.
L'appartamento è dotato di aria condizionata (riscaldamento/raffreddamento) e riscaldamento centralizzato a gasolio. È stata introdotta anche la connessione internet ottica.

L'appartamento si trova al primo piano della casa, ha un ingresso indipendente e contatori separati per il consumo di elettricità e acqua.
La casa si trova su un terreno di oltre 1.500 m² e dispone di un cortile con parcheggio, un giardino e una terrazza solarium di 70 m².

L'affitto mensile è di 1.100,00 euro, le utenze sono a carico dell'inquilino in base al consumo effettivo.
Il contratto è stipulato per un anno con un preavviso di 3 mesi. Deposito cauzionale pari a 2 mensilità (2.200,00 euro).

Un'opportunità molto rara per l'affitto di un appartamento a lungo termine nella suggestiva cittadina turistica di Ičići, dove la stragrande maggioranza dei proprietari preferisce solo affitti turistici a breve termine durante i mesi estivi.
Un appartamento ideale per una famiglia numerosa in una posizione estremamente tranquilla vicino al mare e a tutti i comfort necessari per una vita confortevole.

Costa, spiaggia - 500 m
Centro di Ičići con tutti i servizi: 900 m
Centro di Abbazia - 3 km / 6 minuti
Centro di Laurana - 3,5 km / 7 minuti
Fiume: 14 km / 23 minuti
Aeroporto di Fiume - 40 km / 45 minuti
Aeroporto di Pola - 95 km / 75 minuti

La commissione di agenzia per l'inquilino è pari a 1 mese di affitto + IVA.
La commissione di agenzia copre tutti i servizi relativi all'affitto e viene addebitata al momento della conclusione del primo atto giuridico.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Grazie!

Numero interno: 101-236

REC ID: 1102519

Ичичи - 2-комнатная квартира в семейном доме в 250 м от моря в аренду

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ – долгосрочная аренда двухкомнатной квартиры в благоустроенном семейном доме, в 250 метрах по прямой от моря (с 1 ноября 2025 г.)

В этом же доме мы сдаем в аренду вторую квартиру такого же размера с тремя спальнями. Возможна одновременная аренда обеих квартир, что удобно, например, для компаний, в качестве жилья для сотрудников. Вместимость обеих квартир — до 18 человек, стоимость аренды в этом случае составит 300 евро с человека.

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает двухкомнатную квартиру в отличном тихом месте, всего в 500 метрах / 7 минутах ходьбы от пляжа и набережной Лунгомаре.

Квартира расположена на известном туристическом курорте Ичичи, всего в 3 км от центра Опатии.
Она расположена на втором этаже семейного дома, построенного в 1975 году и полностью отремонтированного в 2024 году. В квартире всего 3 квартиры.
Площадь квартиры составляет 104 м². В квартире две спальни, кухня, гостиная, ванная комната с туалетом, отдельный туалет, кладовая и балкон. Квартира оборудована кондиционером (отопление/охлаждение) и центральным отоплением на мазуте. Проведен оптический интернет.

Квартира расположена на первом этаже дома, имеет отдельный вход и отдельные счетчики электроэнергии и воды.
Дом расположен на участке площадью более 1500 м² и имеет внутренний двор с парковкой, сад и солнечную террасу площадью 70 м².

Ежемесячная арендная плата составляет 1100 евро, коммунальные услуги оплачиваются арендатором по фактическому потреблению.
Договор заключается на один год с предварительным уведомлением за 3 месяца. Депозит в размере двух ежемесячных арендных плат (2200 евро).

Редкая возможность арендовать квартиру на длительный срок в привлекательном туристическом городке Ичичи, где подавляющее большинство владельцев предпочитают только краткосрочную туристическую аренду в летние месяцы.
Идеальная квартира для большой семьи в очень тихом месте недалеко от моря со всеми необходимыми для комфортной жизни удобствами.

Побережье, пляж — 500 м
Центр Ичичи со всей инфраструктурой: 900 м
Центр Опатии — 3 км / 6 минут
Центр Ловрана — 3,5 км / 7 минут
Риека: 14 км / 23 минуты
Аэропорт Риеки — 40 км / 45 минут
Аэропорт Пулы — 95 км / 75 минут

Агентское вознаграждение для арендатора составляет арендную плату за 1 месяц + НДС.
Агентское вознаграждение покрывает все услуги, связанные с арендой, и взимается при заключении первой юридической сделки.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Йирка Нерад
Тел.: +385 911 632 884
Эл. почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Спасибо!

Внутренний номер: 101-236

REC ID: 1102519