Ičići - 2sobni stan u obiteljskoj kući 250 m od mora za najam

OPATIJA, IČIĆI – dugoročni najam stana s dvije spavaće sobe u održavanoj obiteljskoj kući 250 metara zračne linije od mora (od 1. 5. 2026.)

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište dvosobni stan na odličnoj mirnoj lokaciji samo 500 metara / 7 minuta hoda od plaže i obalne šetnice Lungomare.

Stan se nalazi u poznatom turističkom mjestu Ičići, samo 3 km od centra Opatije.
Smješten je na prvom katu obiteljske kuće, koja je izgrađena 1975., potpuno obnovljena 2024. godine i sastoji se od ukupno 3 stana.
Stan ima površinu 104 m2 i nudi dvije spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak, kupaonicu s WC-om, zasebni WC, spremište i veliki balkon.
Stan je klimatiziran (grijanje/hlađenje) a ima i centralno grijanje na lož ulje koje je moguće uključiti po potrebi i dogovoru s vlasnikom.
Uveden je i optički internet.

Stan se nalazi na prvom katu kuće, ima zaseban ulaz i zasebna mjerila potrošene struje i vode.
Kuća je smještena na čestici od preko 1 500 m2 a pripada njoj dvorište s parkiralištem, vrt i terasa za sunčanje od 70 m2 koju mogu najmoprimci koristiti.

Cijena mjesečnog najma iznosi 1 300,00 eur, režije plaća najmoprimac prema stvarnoj potrošnji.
Ugovor se potpisuje na godinu dana uz otkazni rok od 3 mjeseca. Depozit u visini 3 mjesečne najamnine (3.900,00 eur).

Vrlo rijetka prilika za dugoročni najam stana u atraktivnom turističkom mjestu Ičići, gdje velika većina vlasnika preferira samo kratkoročni turistički najam tijekom ljetnih mjeseci.
Idealan stan za za višečlanu obitelj na izuzetno mirnoj lokaciji nadomak morske obale i svih sadržaja potrebnih za ugodan život.

Obala, plaža - 500 m
Centar Ičića sa svim sadržajima: 900 m
Centar Opatije - 3 km / 6 minuta
Centar Lovrana - 3,5 km / 7 minuta
Rijeka: 14 km / 23 minuta
Zračna luka Rijeka - 40 km / 45 minuta
Zračna luka Pula - 95 km / 75 minuta

Posrednička naknada za najmoprimca iznosi 1 mjesečnu najamninu + PDV.
Posrednička naknada pokriva sve usluge vezane uz najam i naplaćuje pri sklapanju prvog pravnog posla.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Hvala!

Interni broj: 1102519 REC - 101-236

REC ID: 1102519

Ičići - 2-bedroom apartment in a family house 250 m from the sea for rent

OPATIJA, IČIĆI – long-term rental of a two-bedroom apartment in a well-maintained family house 250 meters as the crow flies from the sea (from 1. 5. 2026)

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija is offering a two-bedroom apartment in a great, quiet location just 500 meters / 7 minutes walk from the beach and the Lungomare coastal promenade.

The apartment is located in the famous tourist resort of Ičići, just 3 km from the center of Opatija.
It is located on the first floor of a family house, which was built in 1975, completely renovated in 2024 and consists of a total of 3 apartments.
The apartment has an area of ​​104 m2 and offers two bedrooms, a kitchen, a living room, a bathroom with a toilet, a separate toilet, a storage room and a large balcony.
The apartment is air-conditioned (heating/cooling) and has central heating on heating oil, which can be turned on if necessary and in agreement with the owner.
Optical internet has also been introduced.

The apartment is located on the first floor of the house, has a separate entrance and separate meters for electricity and water consumption.
The house is located on a plot of over 1,500 m2 and has a courtyard with parking, a garden and a 70 m2 sun terrace that tenants can use.

The monthly rent is 1,300.00 eur, utilities are paid by the tenant according to actual consumption.
The contract is signed for one year with a 3-month notice period. Deposit in the amount of 3 months' rent (3,900.00 eur).

A very rare opportunity to rent an apartment for a long term in the attractive tourist town of Ičići, where the vast majority of owners prefer only short-term tourist rentals during the summer months.
An ideal apartment for a large family in an exceptionally quiet location close to the sea and all the amenities necessary for a comfortable life.

Coast, beach - 500 m
Center of Ičići with all amenities: 900 m
Center of Opatija - 3 km / 6 minutes
Center of Lovran - 3.5 km / 7 minutes
Rijeka: 14 km / 23 minutes
Rijeka Airport - 40 km / 45 minutes
Pula Airport - 95 km / 75 minutes

The agency fee for the tenant is 1 month's rent + VAT.
The agency fee covers all services related to the rental and is charged upon conclusion of the first legal transaction.

For more information, please contact:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Thank you!

Intrnal number: 101-236

REC ID: 1102519

Ičići - 2-Zimmer-Wohnung in einem Einfamilienhaus 250 m vom Meer entfernt zu vermieten

OPATIJA, IČIĆI – Langzeitmiete einer 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Einfamilienhaus, 250 Meter Luftlinie vom Meer entfernt (ab 1.5.2026)

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, erstklassiger Lage an, nur 500 Meter bzw. 7 Gehminuten vom Strand und der Lungomare entfernt.

Die Wohnung befindet sich im bekannten Ferienort Ičići, nur 3 km vom Zentrum von Opatija entfernt.

Sie liegt im ersten Stock eines 1975 erbauten und 2024 komplett renovierten Einfamilienhauses mit insgesamt drei Wohnungen.

Die Wohnung hat eine Fläche von 104 m² und bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC, einen Abstellraum und einen großen Balkon.

Die Wohnung ist klimatisiert (Heizung/Kühlung) und verfügt über eine Ölzentralheizung, die bei Bedarf und nach Absprache mit dem Vermieter eingeschaltet werden kann. Glasfaser-Internet ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses, hat einen separaten Eingang und separate Zähler für Strom und Wasser.
Das Haus liegt auf einem über 1.500 m² großen Grundstück und verfügt über einen Innenhof mit Parkplatz, einen Garten und eine 70 m² große Sonnenterrasse, die von den Mietern genutzt werden können.

Die monatliche Miete beträgt 1.300,00 Euro. Die Nebenkosten werden vom Mieter nach Verbrauch abgerechnet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von einem Jahr mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten (3.900,00 Euro).

Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung zur Langzeitmiete im attraktiven Touristenort Ičići zu mieten, wo die meisten Vermieter in den Sommermonaten ausschließlich Kurzzeitvermietungen an Touristen bevorzugen.

Eine ideale Wohnung für eine große Familie in außergewöhnlich ruhiger Lage nahe dem Meer und mit allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Küste/Strand: 500 m
Zentrum von Ičići mit allen Annehmlichkeiten: 900 m
Zentrum von Opatija: 3 km / 6 Minuten
Zentrum von Lovran: 3,5 km / 7 Minuten
Rijeka: 14 km / 23 Minuten
Flughafen Rijeka: 40 km / 45 Minuten
Flughafen Pula: 95 km / 75 Minuten

Die Vermittlungsgebühr für den Mieter beträgt eine Monatsmiete zzgl. MwSt.
Die Vermittlungsgebühr deckt alle mit der Vermietung verbundenen Leistungen ab und wird bei Vertragsabschluss fällig.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Vielen Dank!

Interne Nummer: 101-236

REC ID: 1102519

Ičići - Appartamento con 2 camere da letto in una casa di famiglia a 250 m dal mare in affitto

ABBAZIA, IČIĆI - Affitto a lungo termine di un appartamento con due camere da letto in una casa familiare ben tenuta a 250 metri in linea d'aria dal mare (dal 1/5/2026)

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Abbazia offre un appartamento con due camere da letto in un'ottima posizione tranquilla a soli 500 metri / 7 minuti a piedi dalla spiaggia e dal Lungomare.

L'appartamento si trova nella famosa località turistica di Ičići, a soli 3 km dal centro di Abbazia.
Si trova al primo piano di una casa familiare, costruita nel 1975, completamente ristrutturata nel 2024 e composta da un totale di 3 appartamenti.
L'appartamento ha una superficie di 104 m² e offre due camere da letto, una cucina, un soggiorno, un bagno con WC, un WC separato, un ripostiglio e un ampio balcone.
L'appartamento è dotato di aria condizionata (riscaldamento/raffreddamento) e riscaldamento centralizzato a gasolio, che può essere acceso in caso di necessità e previo accordo con il proprietario.
È stata introdotta anche la connessione internet ottica.

L'appartamento si trova al primo piano della casa, ha un ingresso indipendente e contatori separati per il consumo di elettricità e acqua.
La casa sorge su un terreno di oltre 1.500 m² e dispone di un cortile con parcheggio, un giardino e una terrazza solarium di 70 m² a disposizione degli inquilini.

L'affitto mensile è di 1.300,00 euro, le utenze sono a carico dell'inquilino in base al consumo effettivo.
Il contratto è stipulato per un anno con un preavviso di 3 mesi. Deposito cauzionale pari a 3 mensilità di affitto (3.900,00 euro).

Un'opportunità molto rara di affittare un appartamento a lungo termine nella suggestiva cittadina turistica di Ičići, dove la stragrande maggioranza dei proprietari preferisce solo affitti turistici a breve termine durante i mesi estivi. Un appartamento ideale per una famiglia numerosa in una posizione eccezionalmente tranquilla, vicino al mare e a tutti i comfort necessari per una vita confortevole.

Costa, spiaggia - 500 m
Centro di Ičići con tutti i servizi: 900 m
Centro di Abbazia - 3 km / 6 minuti
Centro di Laurana - 3,5 km / 7 minuti
Fiume: 14 km / 23 minuti
Aeroporto di Fiume - 40 km / 45 minuti
Aeroporto di Pola - 95 km / 75 minuti

La commissione di agenzia per l'inquilino è pari a 1 mese di affitto + IVA.
La commissione di agenzia copre tutti i servizi relativi all'affitto e viene addebitata al momento della conclusione del primo atto giuridico.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Grazie!

Numero interno: 101-236

REC ID: 1102519

Ичичи - 2-комнатная квартира в семейном доме в 250 м от моря в аренду

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ – долгосрочная аренда двухкомнатной квартиры в ухоженном семейном доме в 250 метрах по прямой от моря (с 1.5.2026)

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает двухкомнатную квартиру в отличном, тихом месте, всего в 500 метрах / 7 минутах ходьбы от пляжа и набережной Лунгомаре.

Квартира расположена в известном туристическом курорте Ичичи, всего в 3 км от центра Опатии.
Она находится на первом этаже семейного дома, построенного в 1975 году, полностью отремонтированного в 2024 году, и состоит из 3 квартир.
Площадь квартиры составляет 104 м2, в ней расположены две спальни, кухня, гостиная, ванная комната с туалетом, отдельный туалет, кладовая и большой балкон.

Квартира оборудована кондиционером (отопление/охлаждение) и центральным отоплением на мазуте, которое может быть включено при необходимости и по согласованию с владельцем.
Также подключен оптоволоконный интернет.

Квартира расположена на первом этаже дома, имеет отдельный вход и отдельные счетчики электроэнергии и воды.
Дом расположен на участке площадью более 1500 м2 и имеет внутренний двор с парковкой, сад и солнечную террасу площадью 70 м2, которой могут пользоваться арендаторы.

Ежемесячная арендная плата составляет 1300,00 евро, коммунальные услуги оплачиваются арендатором по фактическому потреблению.
Договор заключается на один год с уведомлением за 3 месяца. Залог в размере арендной платы за 3 месяца (3900,00 евро).

Очень редкая возможность арендовать квартиру на длительный срок в привлекательном туристическом городе Ичичи, где подавляющее большинство владельцев предпочитают только краткосрочную туристическую аренду в летние месяцы.

Идеальная квартира для большой семьи в исключительно тихом месте недалеко от моря и со всеми удобствами, необходимыми для комфортной жизни.

Побережье, пляж - 500 м
Центр Ичичи со всеми удобствами: 900 м
Центр Опатии - 3 км / 6 минут
Центр Ловрана - 3,5 км / 7 минут
Риека: 14 км / 23 минуты
Аэропорт Риеки - 40 км / 45 минут
Аэропорт Пулы - 95 км / 75 минут

Комиссия агентства для арендатора составляет 1 месячную арендную плату + НДС.
Комиссия агентства покрывает все услуги, связанные с арендой, и взимается при заключении первой юридической сделки.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Йирка Нерад
Тел.: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Спасибо!

Внутренний номер: 101-236

REC ID: 1102519