Zadar, Privlaka: Stan na 1. katu s pogledom na more,40m od plaže

Kaiser Immobilien stavlja na tržište: Zadar, Privlaka: Moderan stan s pogledom na more. 40m od plaže

Stan na prvom katu moderne stambene zgrade s ukupno dva kata, smješten u jednom od najmirnijih dijelova Privlake kraj Zadra, predstavlja savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i iznimne lokacije uz more. Na svakom katu nalaze se ukupno četiri stana, što osigurava ugodno, privatno i kvalitetno stanovanje u manjoj, ekskluzivnoj zajednici.

Stan je južno orijentiran, izuzetno sunčan tijekom cijelog dana, s prekrasnim pogledom na more. Nalazi se svega 40 metara od plaže i šetnice, što ga čini idealnim izborom za obiteljski život, odmor ili sigurnu investiciju za turistički najam.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 38,22 m², tri spavaće sobe, dvije kupaonice te dodatnih sadržaja koji osiguravaju visoku razinu komfora.

Posebnu vrijednost daje prostrana natkrivena lođa od 19,57 m², idealna za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu.
Ukupna obračunska površina stana iznosi 105,60 m², dok ukupna stvarna površina sa svim vanjskim prostorima iznosi 120,49 m².
Privlaka je poznata po dugim pješčanim plažama, uređenim šetnicama i autentičnom dalmatinskom načinu života, a istovremeno pruža izvrsnu povezanost sa Zadrom i svim važnim prometnim pravcima. Lokacija je idealna za one koji traže mir uz more, ali žele blizinu grada, kulture i svih sadržaja.

Sadržaj stana s kvadraturama:
-hodnik 6,18 m²
-dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 38,22 m²
-kupaonica 1 5,61 m²
-kupaonica 2 2,97 m²
-garderoba 2,32 m²
-spavaća soba 1 11,10 m²
-spavaća soba 2 11,10 m²
-spavaća soba 3 10,92 m²
-lođa 19,57 m² (obračunski 14,68 m²)
-parkirno mjesto 12,50 m² (obračunski 2,50 m²)

Ukupno obračunski: 105,60 m²
Ukupno stvarno: 120,49 m²

U istoj zgradi dostupni su i drugi stanovi, svi s jednakim brojem prostorija, južne orijentacije i pogledom na more.
U prizemlju se prodaju stanovi od kojih svaki ima privatni vrt, površina:
-100 m²
-87,86 m²
-88,43 m²
-88,41 m²

Na prvom katu dostupni su stanovi površina:
-107,13 m²
Te dva dvoetažna stana s izlazom na krovnu terasu:
-129,99 m²
-131.06 m²

-Udaljenosti i povezanost:
-plaža i šetnica 40 m
-Zadar 18 km
-Nin 5 km
-Vir 10 km
-autocesta A1 izlaz Zadar 25 km
-Zračna luka Zadar 30 km
-Split 140 km
-Zagreb 285 km

Provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta.
Za dodatne informacije, fotografije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.
Tel.: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1260542 REC - 125-134

REC ID: 1260542

Flat Privlaka, 105,60m2

Kaiser Immobilien is putting on the market: Zadar, Privlaka: Modern apartment with sea view. 40m from the beach

The apartment on the first floor of a modern residential building with a total of two floors, located in one of the quietest parts of Privlaka near Zadar, represents the perfect combination of luxury, functionality and an exceptional location by the sea. There are a total of four apartments on each floor, which ensures comfortable, private and quality living in a small, exclusive community.

The apartment is south-facing, extremely sunny throughout the day, with a beautiful sea view. It is located only 40 meters from the beach and promenade, which makes it an ideal choice for family life, vacation or a safe investment for tourist rental.
The apartment consists of a spacious living room with kitchen and dining room of 38.22 m², three bedrooms, two bathrooms and additional facilities that ensure a high level of comfort.

A special value is given by the spacious covered loggia of 19.57 m², ideal for relaxing and enjoying the Mediterranean ambiance.
The total calculated area of the apartment is 105.60 m², while the total actual area with all outdoor spaces is 120.49 m².
Privlaka is known for its long sandy beaches, well-maintained promenades and authentic Dalmatian lifestyle, while also providing excellent connections to Zadar and all major traffic routes. The location is ideal for those looking for peace by the sea, but want to be close to the city, culture and all amenities.

The contents of the apartment with square footage:
-hallway 6.18 m²
-living room with kitchen and dining room 38.22 m²
-bathroom 1 5.61 m²
-bathroom 2 2.97 m²
-wardrobe 2.32 m²
-bedroom 1 11.10 m²
-bedroom 2 11.10 m²
-bedroom 3 10.92 m²
-loggia 19.57 m² (calculated 14.68 m²)
-parking space 12.50 m² (calculated 2.50 m²)

Total calculated: 105.60 m²
Total actual: 120.49 m²

Other apartments are available in the same building, all with the same number of rooms, south orientation and sea view.
On the ground floor there are apartments for sale, each with a private garden, area:
-100 m²
-87.86 m²
-88.43 m²
-88.41 m²

On the first floor there are apartments with area:
-107.13 m²
And two duplex apartments with access to the roof terrace:
-129.99 m²
-131.06 m²

-Distances and connections:
-beach and promenade 40 m
-Zadar 18 km
-Nin 5 km
-Vir 10 km
-A1 motorway exit Zadar 25 km
-Zadar Airport 30 km
-Split 140 km
-Zagreb 285 km

The buyer's commission is 3% + VAT and is charged with the first legal act.
For additional information, photos or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Tel.: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 125-134

REC ID: 1260542

Wohnung Privlaka, 105,60m2

Kaiser Immobilien bietet Ihnen eine moderne Ferienwohnung in Zadar, Privlaka, mit Meerblick an. Nur 40 m vom Strand entfernt.

Die Wohnung im ersten Stock eines modernen, zweistöckigen Wohnhauses in einer der ruhigsten Gegenden von Privlaka bei Zadar vereint Luxus, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage direkt am Meer. Jede Etage beherbergt insgesamt vier Wohnungen, was ein komfortables, privates und hochwertiges Wohnen in einer kleinen, exklusiven Anlage garantiert.

Die nach Süden ausgerichtete Wohnung ist den ganzen Tag über sonnig und bietet einen wunderschönen Meerblick. Dank der nur 40 Meter entfernten Strandpromenade ist sie ideal für Familien, Urlauber oder als sichere Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (38,22 m²), drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und weitere Annehmlichkeiten für hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Loggia (19,57 m²), die zum Entspannen und Genießen des mediterranen Flairs einlädt. Die berechnete Gesamtfläche der Wohnung beträgt 105,60 m², die tatsächliche Gesamtfläche inklusive aller Außenbereiche 120,49 m².
Privlaka ist bekannt für seine langen Sandstrände, gepflegten Promenaden und den authentischen dalmatinischen Lebensstil und bietet gleichzeitig hervorragende Anbindungen an Zadar und alle wichtigen Verkehrswege. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe am Meer suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt, Kultur und allen Annehmlichkeiten genießen möchten.

Die Wohnungsausstattung mit folgenden Quadratmeterangaben:

-Flur 6,18 m²

-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 38,22 m²

-Badezimmer 1 5,61 m²

-Badezimmer 2 2,97 m²

-Kleiderschrank 2,32 m²

-Schlafzimmer 1 11,10 m²

-Schlafzimmer 2 11,10 m²

-Schlafzimmer 3 10,92 m²

-Loggia 19,57 m² (berechnet 14,68 m²)

-Stellplatz 12,50 m² (berechnet 2,50 m²)

Gesamtfläche berechnet: 105,60 m²

Gesamtfläche tatsächlich: 120,49 m²

Weitere Wohnungen mit der gleichen Zimmeranzahl sind im selben Gebäude verfügbar. Südausrichtung und Meerblick.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen zum Verkauf, jeweils mit eigenem Garten. Fläche:
-100 m²
-87,86 m²
-88,43 m²
-88,41 m²

Im ersten Obergeschoss befinden sich Wohnungen mit einer Fläche von:
-107,13 m²

Sowie zwei Maisonette-Wohnungen mit Zugang zur Dachterrasse:
-129,99 m²
-131,06 m²

-Entfernungen und Anbindungen:
-Strand und Promenade 40 m
-Zadar 18 km
-Nin 5 km
-Vir 10 km
-Autobahnausfahrt Zadar (A1) 25 km
-Flughafen Zadar 30 km
-Split 140 km
-Zagreb 285 km

Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit der ersten Rechtshandlung fällig. Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Tel.: +385992510230
E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 125-134

REC ID: 1260542

Appartamento Privlaka, 105,60m2

Kaiser Immobilien propone sul mercato: Zara, Privlaka: Moderno appartamento con vista mare. A 40 metri dalla spiaggia

L'appartamento al primo piano di un moderno edificio residenziale di due piani, situato in una delle zone più tranquille di Privlaka, vicino a Zara, rappresenta la perfetta combinazione di lusso, funzionalità e una posizione eccezionale sul mare. Ogni piano ospita quattro appartamenti, garantendo un soggiorno confortevole, privato e di qualità in un piccolo ed esclusivo complesso residenziale.

L'appartamento è esposto a sud, estremamente soleggiato tutto il giorno, con una splendida vista mare. Si trova a soli 40 metri dalla spiaggia e dal lungomare, il che lo rende la scelta ideale per la vita familiare, le vacanze o un investimento sicuro per l'affitto turistico.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo di 38,22 m², tre camere da letto, due bagni e servizi aggiuntivi che garantiscono un elevato livello di comfort.

Un valore aggiunto è dato dall'ampia loggia coperta di 19,57 m², ideale per rilassarsi e godersi l'atmosfera mediterranea.
La superficie totale calcolata dell'appartamento è di 105,60 m², mentre la superficie effettiva totale, compresi tutti gli spazi esterni, è di 120,49 m².
Privlaka è nota per le sue lunghe spiagge sabbiose, i lungomare ben curati e l'autentico stile di vita dalmata, oltre a offrire ottimi collegamenti con Zara e tutte le principali arterie stradali. La posizione è ideale per chi cerca la tranquillità in riva al mare, ma desidera essere vicino alla città, alla cultura e a tutti i servizi.

Superficie dell'appartamento:
- corridoio 6,18 m²
- soggiorno con cucina e sala da pranzo 38,22 m²
- bagno 1 5,61 m²
- bagno 2 2,97 m²
- guardaroba 2,32 m²
- camera da letto 1 11,10 m²
- camera da letto 2 11,10 m²
- camera da letto 3 10,92 m²
- loggia 19,57 m² (calcolata 14,68 m²)
- posto auto 12,50 m² (calcolata 2,50 m²)

Superficie totale calcolata: 105,60 m²
Superficie totale effettiva: 120,49 m²

Altri appartamenti sono disponibili nello stesso edificio, tutti con lo stesso numero di stanze, orientamento a sud e vista mare.
Al piano terra si trovano appartamenti in vendita, ognuno con giardino privato, superficie:
-100 m²
-87,86 m²
-88,43 m²
-88,41 m²

Al primo piano si trovano appartamenti con superficie:
-107,13 m²
E due appartamenti duplex con accesso alla terrazza sul tetto:
-129,99 m²
-131,06 m²

Distanze e collegamenti:
-Spiaggia e lungomare 40 m
-Zara 18 km
-Nona 5 km
-Puntadura 10 km
-Uscita autostrada A1 Zara 25 km
-Aeroporto di Zara 30 km
-Spalato 140 km
-Zagabria 285 km

La commissione d'acquisto è del 3% + IVA e viene addebitata al primo atto.
Per ulteriori informazioni, foto o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
Tel.: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 125-134

REC ID: 1260542

Квартира Privlaka, 105,60m2

Компания Kaiser Immobilien выставляет на продажу: Задар, Привлака: Современная квартира с видом на море. 40 м от пляжа

Квартира на первом этаже современного двухэтажного жилого дома, расположенного в одном из самых тихих районов Привлаки недалеко от Задара, представляет собой идеальное сочетание роскоши, функциональности и исключительного расположения у моря. На каждом этаже расположены четыре квартиры, что обеспечивает комфортное, уединенное и качественное проживание в небольшом, эксклюзивном сообществе.

Квартира ориентирована на юг, очень солнечная в течение всего дня, с прекрасным видом на море. Она расположена всего в 40 метрах от пляжа и набережной, что делает ее идеальным выбором для семейной жизни, отдыха или надежной инвестиции для сдачи в аренду туристам.
Квартира состоит из просторной гостиной с кухней и столовой площадью 38,22 м², трех спален, двух ванных комнат и дополнительных удобств, обеспечивающих высокий уровень комфорта.


Особую ценность придаёт просторная крытая лоджия площадью 19,57 м², идеально подходящая для отдыха и наслаждения средиземноморской атмосферой.
Общая расчётная площадь квартиры составляет 105,60 м², а общая фактическая площадь со всеми открытыми пространствами — 120,49 м².
Привлака известна своими длинными песчаными пляжами, ухоженными набережными и аутентичным далматинским образом жизни, а также отличным транспортным сообщением с Задаром и всеми основными магистралями. Местоположение идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия у моря, но хочет быть недалеко от города, культуры и всех удобств.

Описание квартиры по площади:
- прихожая 6,18 м²
- гостиная с кухней и обеденной зоной 38,22 м²
- ванная комната 1 5,61 м²
- ванная комната 2 2,97 м²
- гардеробная 2,32 м²
- спальня 1 11,10 м²
- спальня 2 11,10 м²
- спальня 3 10,92 м²
- лоджия 19,57 м² (расчетная площадь 14,68 м²)
- парковочное место 12,50 м² (расчетная площадь 2,50 м²)

Общая расчетная площадь: 105,60 м²
Общая фактическая площадь: 120,49 м²

В этом же здании есть и другие квартиры с таким же количеством комнат, расположенные на юге. Ориентация и вид на море.
На первом этаже продаются квартиры, каждая с собственным садом, площадью:
-100 м²
-87,86 м²
-88,43 м²
-88,41 м²

На втором этаже расположены квартиры площадью:
-107,13 м²
И две двухуровневые квартиры с выходом на террасу на крыше:
-129,99 м²
-131,06 м²

-Расстояния и транспортная доступность:
-пляж и набережная 40 м
-Задар 18 км
-Нин 5 км
-Вир 10 км
-съезд с автомагистрали А1 Задар 25 км
-аэропорт Задар 30 км
-Сплит 140 км
-Загреб 285 км

Комиссия покупателя составляет 3% + НДС и взимается при первом обращении.

Для получения дополнительной информации, фотографий или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Тел.: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 125-134

REC ID: 1260542