Zadar, Privlaka- Stan s privatnim vrtom,40m od plaže

Kaiser Immobilien predstavlja: Zadar, Privlaka- Stan sa vrtom i pogledom na more ,40m od plaže

Stan u prizemlju moderne zgrade s ukupno dva kata, smješten u mirnom i uređenom dijelu Privlake, nedaleko od Zadra, predstavlja kombinaciju luksuza, udobnosti i vrhunske lokacije uz more. U prizemlju zgrade nalaze se ukupno četiri stana, što osigurava dodatnu privatnost i mir.
Prostor je pažljivo osmišljen kako bi pružio osjećaj elegancije i funkcionalnosti, s naglaskom na kvalitetu gradnje i ugodan boravak u svim godišnjim dobima. Lokacija nudi mir, blizinu prirode i more na dohvat ruke, a istovremeno odličnu povezanost sa Zadrom i svim važnim sadržajima.
Prostor stana pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i osjećaj elegancije.
Ukupna obračunska površina stana iznosi 88,41 m², dok ukupna stvarna površina sa svim vanjskim prostorima, uključujući lođu, parkirno mjesto i prostrani predvrt, iznosi 144,00 m², što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i osjećaj privatnog mediteranskog doma.
Ukupna stvarna površina iznosi 144,00 m², dok ukupna obračunska površina stana iznosi 88,41 m².
Privlaka je poznata po dugim pješčanim plažama, uređenim šetnicama i autentičnom dalmatinskom načinu života, a istovremeno pruža izvrsnu povezanost sa Zadrom i svim važnim prometnim pravcima.

Sadržaj stana s kvadraturama:
-hodnik 5,51 m²
-dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 33,15 m²
-kupaonica 1 5,27 m²
-kupaonica 2 3,67 m²
-spavaća soba 1 11,10 m²
-spavaća soba 2 10,59 m²
-lođa 16,00 m²
-predvrt 46,21 m²
-parkirno mjesto 12,50 m²
Ukupno obračunski: 88,41 m²
Ukupno stvarno: 144,00 m²

U istoj zgradi dostupni su i drugi stanovi, svi s jednakim brojem prostorija, južne orijentacije i pogledom na more.
U prizemlju se prodaju stanovi od kojih svaki ima privatni vrt, površina:
-100 m²
-87,86 m²
-88,43 m²

Na prvom katu dostupni su stanovi površina:
-105,60 m²
-107,13 m²
Te dva dvoetažna stana s izlazom na krovnu terasu:
-129,99m²
-131,06 m²

-Udaljenosti i povezanost:
-plaža i šetnica 40 m
-Zadar 18 km
-Nin 5 km
-Vir 10 km
-autocesta A1 izlaz Zadar 25 km
-Zračna luka Zadar 30 km
-Split 140 km
-Zagreb 285 km

Provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta.
Za dodatne informacije, fotografije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.
Tel.: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1260543 REC - 125-133

REC ID: 1260543

Flat Privlaka, 88,43m2

Kaiser Immobilien presents: Zadar, Privlaka - Apartment with garden and sea view, 40m from the beach

A ground floor apartment in a modern building with a total of two floors, located in a quiet and well-maintained part of Privlaka, not far from Zadar, represents a combination of luxury, comfort and a prime location by the sea. There are a total of four apartments on the ground floor of the building, which ensures additional privacy and peace.
The space has been carefully designed to provide a sense of elegance and functionality, with an emphasis on quality construction and a pleasant stay in all seasons. The location offers peace, proximity to nature and the sea at your fingertips, while at the same time excellent connections to Zadar and all important amenities.
The space of the apartment has been carefully designed to provide maximum functionality and a sense of elegance.
The total calculated area of the apartment is 88.41 m², while the total actual area with all outdoor areas, including a loggia, parking space and a spacious front garden, is 144.00 m², which gives this property additional value and the feeling of a private Mediterranean home.
The total actual area is 144.00 m², while the total calculated area of the apartment is 88.41 m².
Privlaka is known for its long sandy beaches, well-maintained promenades and authentic Dalmatian lifestyle, while at the same time providing excellent connections to Zadar and all important transport routes.

The contents of the apartment with square footage:
-hallway 5.51 m²
-living room with kitchen and dining room 33.15 m²
-bathroom 1 5.27 m²
-bathroom 2 3.67 m²
-bedroom 1 11.10 m²
-bedroom 2 10.59 m²
-loggia 16.00 m²
-front garden 46.21 m²
-parking space 12.50 m²
Total calculated: 88.41 m²
Total actual: 144.00 m²

Other apartments are available in the same building, all with the same number of rooms, south orientation and sea view.
On the ground floor there are apartments for sale, each with a private garden, area:
-100 m²
-87.86 m²
-88.43 m²

On the first floor there are apartments with areas:
-105.60 m²
-107.13 m²
And two duplex apartments with access to the roof terrace:
-129.99m²
-131.06 m²

-Distances and connections:
-beach and promenade 40 m
-Zadar 18 km
-Nin 5 km
-Vir 10 km
-A1 motorway exit Zadar 25 km
-Zadar Airport 30 km
-Split 140 km
-Zagreb 285 km

The buyer's commission is 3% + VAT and is charged with the first legal act.
For additional information, photos or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Tel.: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 125-133

REC ID: 1260543

Wohnung Privlaka, 88,43m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Zadar, Privlaka – Apartment mit Garten- und Meerblick, 40 m vom Strand entfernt

Dieses Erdgeschossapartment in einem modernen, zweistöckigen Gebäude befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Gegend von Privlaka, unweit von Zadar. Es vereint Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage direkt am Meer. Insgesamt befinden sich vier Apartments im Erdgeschoss, was für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vereint Eleganz und Funktionalität. Hochwertige Bauweise garantiert einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit. Die Lage bietet Ruhe, Naturnähe und direkten Zugang zum Meer sowie eine hervorragende Anbindung an Zadar und alle wichtigen Einrichtungen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung, die maximale Funktionalität und ein elegantes Ambiente bietet.

Die berechnete Wohnfläche der Wohnung beträgt 88,41 m², während die tatsächliche Gesamtfläche inklusive aller Außenbereiche, darunter Loggia, Parkplatz und ein großzügiger Vorgarten, 144,00 m² beträgt. Dies verleiht der Immobilie zusätzlichen Wert und das Gefühl eines privaten mediterranen Zuhauses.

Die tatsächliche Gesamtfläche beträgt 144,00 m², die berechnete Wohnfläche der Wohnung hingegen 88,41 m².

Privlaka ist bekannt für seine langen Sandstrände, gepflegten Promenaden und den authentischen dalmatinischen Lebensstil und bietet gleichzeitig hervorragende Anbindungen an Zadar und alle wichtigen Verkehrswege.


Die Wohnungsaufteilung mit folgenden Quadratmeterzahlen:

-Flur 5,51 m²

-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 33,15 m²

-Badezimmer 1 5,27 m²

-Badezimmer 2 3,67 m²

-Schlafzimmer 1 11,10 m²

-Schlafzimmer 2 10,59 m²

-Loggia 16,00 m²

-Vorgarten 46,21 m²

-Stellplatz 12,50 m²

Gesamtfläche (berechnet): 88,41 m²

Gesamtfläche (tatsächlich): 144,00 m²

Weitere Wohnungen im selben Gebäude sind verfügbar. Alle Wohnungen verfügen über die gleiche Zimmeranzahl, Südausrichtung und Meerblick. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen zum Verkauf, jeweils mit eigenem Garten. Die Wohnfläche beträgt:

-100 m²
-87,86 m²
-88,43 m²

Im ersten Obergeschoss befinden sich Wohnungen mit folgenden Wohnflächen:

-105,60 m²
-107,13 m²
Sowie zwei Maisonette-Wohnungen mit Zugang zur Dachterrasse:

-129,99 m²
-131,06 m²

Entfernungen und Anbindungen:

-Strand und Promenade 40 m
-Zadar 18 km
-Nin 5 km
-Vir 10 km
-Autobahnausfahrt Zadar (A1) 25 km
-Flughafen Zadar 30 km
-Split 140 km
-Zagreb 285 km

Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit der ersten Rechtshandlung fällig. Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Tel.: +385992510230
E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 125-133

REC ID: 1260543

Appartamento Privlaka, 88,43m2

Kaiser Immobilien presenta: Zara, Privlaka - Appartamento con giardino e vista mare, a 40 metri dalla spiaggia

Un appartamento al piano terra di un moderno edificio di due piani, situato in una zona tranquilla e ben tenuta di Privlaka, non lontano da Zara, rappresenta una combinazione di lusso, comfort e una posizione privilegiata sul mare. Il piano terra dell'edificio ospita un totale di quattro appartamenti, il che garantisce ulteriore privacy e tranquillità.
Lo spazio è stato accuratamente progettato per offrire un senso di eleganza e funzionalità, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e a un soggiorno piacevole in tutte le stagioni. La posizione offre tranquillità, vicinanza alla natura e al mare, e allo stesso tempo ottimi collegamenti con Zara e tutti i servizi principali.
Lo spazio dell'appartamento è stato accuratamente progettato per offrire la massima funzionalità e un senso di eleganza.
La superficie totale calcolata dell'appartamento è di 88,41 m², mentre la superficie effettiva totale, inclusi tutti gli spazi esterni, tra cui una loggia, un posto auto e un ampio giardino anteriore, è di 144,00 m², il che conferisce a questa proprietà un valore aggiunto e la sensazione di una casa mediterranea privata.
La superficie effettiva totale è di 144,00 m², mentre la superficie totale calcolata dell'appartamento è di 88,41 m².
Privlaka è nota per le sue lunghe spiagge sabbiose, i lungomare ben curati e l'autentico stile di vita dalmata, offrendo allo stesso tempo ottimi collegamenti con Zara e tutte le principali vie di trasporto.

Superficie dell'appartamento:
- corridoio 5,51 m²
- soggiorno con cucina e sala da pranzo 33,15 m²
- bagno 1 5,27 m²
- bagno 2 3,67 m²
- camera da letto 1 11,10 m²
- camera da letto 2 10,59 m²
- loggia 16,00 m²
- giardino antistante 46,21 m²
- posto auto 12,50 m²
Superficie totale calcolata: 88,41 m²
Superficie totale effettiva: 144,00 m²

Sono disponibili altri appartamenti nello stesso edificio, tutti con lo stesso numero di locali, orientamento a sud e vista mare.
Al piano terra si trovano appartamenti in vendita, ognuno con giardino privato, superficie:
-100 m²
-87,86 m²
-88,43 m²

Al primo piano si trovano appartamenti con superficie:
-105,60 m²
-107,13 m²
E due appartamenti duplex con accesso alla terrazza sul tetto:
-129,99 m²
-131,06 m²

Distanze e collegamenti:
-Spiaggia e lungomare 40 m
-Zara 18 km
-Nona 5 km
-Puntadura 10 km
-Uscita autostrada A1 Zara 25 km
-Aeroporto di Zara 30 km
-Spalato 140 km
-Zagabria 285 km

La commissione d'acquisto è del 3% + IVA e viene addebitata al primo atto.
Per ulteriori informazioni, foto o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
Tel.: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 125-133

REC ID: 1260543

Квартира Privlaka, 88,43m2

Компания Kaiser Immobilien представляет: Задар, Привлака - Апартаменты с видом на сад и море, 40 м от пляжа

Апартаменты на первом этаже в современном двухэтажном здании, расположенном в тихом и благоустроенном районе Привлаки, недалеко от Задара, представляют собой сочетание роскоши, комфорта и превосходного расположения у моря. На первом этаже здания расположены четыре апартамента, что обеспечивает дополнительную приватность и тишину.
Пространство тщательно спроектировано с учетом элегантности и функциональности, с акцентом на качестве строительства и приятном отдыхе в любое время года. Расположение обеспечивает тишину, близость к природе и морю, а также отличное транспортное сообщение с Задаром и всеми важными удобствами.
Пространство апартаментов тщательно спроектировано для обеспечения максимальной функциональности и ощущения элегантности.

Общая расчетная площадь квартиры составляет 88,41 м², а общая фактическая площадь со всеми открытыми пространствами, включая лоджию, парковочное место и просторный палисадник, составляет 144,00 м², что придает этой недвижимости дополнительную ценность и ощущение частного средиземноморского дома.

Общая фактическая площадь составляет 144,00 м², а общая расчетная площадь квартиры составляет 88,41 м².
Привлака известна своими длинными песчаными пляжами, ухоженными набережными и аутентичным далматинским образом жизни, одновременно обеспечивая отличное транспортное сообщение с Задаром и всеми важными транспортными магистралями.

Описание квартиры по площади:
- прихожая 5,51 м²
- гостиная с кухней и обеденной зоной 33,15 м²
- ванная комната 1 5,27 м²
- ванная комната 2 3,67 м²
- спальня 1 11,10 м²
- спальня 2 10,59 м²
- лоджия 16,00 м²
- передний сад 46,21 м²
- парковочное место 12,50 м²
Общая расчетная площадь: 88,41 м²
Общая фактическая площадь: 144,00 м²

В этом же здании есть и другие квартиры с таким же количеством комнат, южной ориентацией и видом на море.

На первом этаже продаются квартиры, каждая с собственным садом, площадью:
-100 м²
-87,86 м²
-88,43 м²

На втором этаже расположены квартиры площадью:
-105,60 м²
-107,13 м²
И две двухуровневые квартиры с выходом на террасу на крыше:
-129,99 м²
-131,06 м²

-Расстояния и транспортная доступность:
-пляж и набережная 40 м
-Задар 18 км
-Нин 5 км
-Вир 10 км
-съезд с автомагистрали А1 Задар 25 км
-аэропорт Задар 30 км
-Сплит 140 км
-Загреб 285 км

Комиссия покупателя составляет 3% + НДС и взимается при первом обращении. Для получения дополнительной информации, фотографий или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Тел.: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 125-133

REC ID: 1260543