Istra - Barban, moderna prizemnica sa bazenom

Kaiser Immobilien u ponudi ima atraktivnu novogradnju – lijepu prizemnicu s bazenom, smještenu na izuzetno mirnoj i ugodnoj lokaciji, svega 7 km od mora. Nekretnina se nalazi u okruženju koje pruža privatnost, tišinu i autentičan domaći način života, a istovremeno je udaljena svega nekoliko minuta vožnje od svih potrebnih sadržaja (trgovina, škola, vrtić, kafića).

Ukupna stambena površina kuće iznosi 123 m², a raspored prostorija osmišljen je funkcionalno i moderno. Kuća se sastoji od prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, dok je treća kupaonica namijenjena gostima i zajedničkoj upotrebi.

U lijepo uređenom dvorištu nalazi se bazen s pomoćnim objektom koji sadrži WC, tuš i spremište, što dodatno povećava komfor boravka i idealno je za ljetna druženja, opuštanje i turistički najam.

Kuća ima dva natkrivena parkirna mjesta.
Grijanje je riješeno podnim grijanjem uz klima uređaje, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Objekt je spojen na bio septičku jamu.
Završna obrada fasade ostavljena je na izbor investitoru, što budućem vlasniku omogućuje personalizaciju izgleda kuće prema vlastitom ukusu.

Ova nekretnina idealna je kao obiteljski dom za miran život, ali i kao investicija za turistički najam zbog blizine mora i atraktivnog sadržaja.

- Mirna lokacija
- Novogradnja
- Bazen
- 2 natkrivena parkirna mjesta
- Privatnost i tišina
- 7 km od mora

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

Telefon: 00385923782803
Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

Interni broj: 1260547 REC - 113-306

REC ID: 1260547

Istria - Barban, modern single-storey house with swimming pool

Kaiser Immobilien offers an attractive new building - a beautiful single-storey house with a swimming pool, located in an extremely quiet and pleasant location, only 7 km from the sea. The property is located in an environment that provides privacy, silence and an authentic local way of life, and at the same time is only a few minutes' drive from all necessary amenities (shops, schools, kindergartens, cafes).

The total living area of the house is 123 m², and the layout of the rooms is designed functionally and modernly. The house consists of a spacious open-concept living room with kitchen and dining room, three bedrooms, two of which have their own bathrooms, while the third bathroom is intended for guests and shared use.

In the beautifully landscaped courtyard there is a swimming pool with an auxiliary building containing a toilet, shower and storage room, which further increases the comfort of the stay and is ideal for summer gatherings, relaxation and tourist rental.

The house has two covered parking spaces.
Heating is provided by underfloor heating with air conditioning, which ensures a pleasant temperature throughout the year.
The building is connected to a bio septic tank.
The finishing of the facade is left to the investor's choice, which allows the future owner to personalize the appearance of the house according to their own taste.

This property is ideal as a family home for a peaceful life, but also as an investment for tourist rental due to the proximity to the sea and attractive amenities.

- Quiet location
- New construction
- Swimming pool
- 2 covered parking spaces
- Privacy and silence
- 7 km from the sea

Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The KAISER IMMOBILIEN agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT from the buyer and seller for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or the Purchase and Sale Agreement.

Phone: 00385923782803
Email address: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Seller: Ivana Gašparini.

Intrnal number: 113-306

REC ID: 1260547

Istrien - Barban, modernes, ebenerdiges Haus mit Swimmingpool

Kaiser Immobilien bietet ein attraktives Neubauobjekt an – ein wunderschönes, ebenerdiges Haus mit Pool in äußerst ruhiger und angenehmer Lage, nur 7 km vom Meer entfernt. Das Anwesen liegt in einer Umgebung, die Privatsphäre, Ruhe und ein authentisches lokales Lebensgefühl bietet und gleichzeitig nur wenige Autominuten von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Cafés) entfernt ist.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt 123 m² und die Räume sind funktional und modern gestaltet. Das Haus verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Das dritte Badezimmer steht Gästen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Im schön angelegten Innenhof befindet sich ein Pool mit einem Nebengebäude, das WC, Dusche und Abstellraum beherbergt. Dies erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und ist ideal für Sommerfeste, Entspannung und die touristische Vermietung.

Das Haus verfügt über zwei überdachte Parkplätze.
Die Fußbodenheizung mit Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Das Gebäude ist an eine Bio-Kläranlage angeschlossen.

Die Gestaltung der Fassade ist dem Investor überlassen, sodass der zukünftige Eigentümer das Erscheinungsbild des Hauses nach seinem persönlichen Geschmack gestalten kann.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Familienhaus für ein ruhiges Leben, aber auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung aufgrund der Nähe zum Meer und der attraktiven Infrastruktur.

- Ruhige Lage
- Neubau
- Swimmingpool
- 2 überdachte Parkplätze
- Privatsphäre und Ruhe
- 7 km vom Meer entfernt

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionszahlung gemäß dem Maklergesetz.

Die Agentur KAISER IMMOBILIEN berechnet als autorisierter Immobilienmakler für ihre Dienstleistungen eine Maklergebühr von 3 % zzgl. MwSt., die vom Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig wird.

Telefon: 00385923782803
E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Verkäufer: Ivana Gašparini.

Interne Nummer: 113-306

REC ID: 1260547

Istria - Barban, moderna casa a un piano con piscina

Kaiser Immobilien propone un'affascinante nuova costruzione: una splendida casa a un piano con piscina, situata in una posizione estremamente tranquilla e piacevole, a soli 7 km dal mare. La proprietà si trova in un ambiente che offre privacy, silenzio e un autentico stile di vita locale, e allo stesso tempo è a pochi minuti di auto da tutti i servizi necessari (negozi, scuole, asili, bar).

La superficie abitabile totale della casa è di 123 m² e la disposizione degli ambienti è progettata in modo funzionale e moderno. La casa è composta da un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, due delle quali con bagno privato, mentre il terzo bagno è destinato agli ospiti e in comune.

Nel cortile splendidamente curato si trova una piscina con un edificio ausiliario con servizi igienici, doccia e ripostiglio, che aumenta ulteriormente il comfort del soggiorno ed è ideale per riunioni estive, relax e affitti turistici.

La casa dispone di due posti auto coperti.
Il riscaldamento è a pavimento con aria condizionata, che garantisce una temperatura piacevole durante tutto l'anno.
L'edificio è collegato a una fossa biologica.
La finitura della facciata è lasciata alla scelta dell'investitore, il che consente al futuro proprietario di personalizzare l'aspetto della casa secondo il proprio gusto.

Questa proprietà è ideale come casa di famiglia per una vita tranquilla, ma anche come investimento per la locazione turistica grazie alla vicinanza al mare e ai servizi di qualità.

- Posizione tranquilla
- Nuova costruzione
- Piscina
- 2 posti auto coperti
- Privacy e silenzio
- 7 km dal mare

Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le ulteriori azioni relative alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.

L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita all'acquirente e al venditore una commissione di mediazione del 3% + IVA per il servizio di mediazione al momento della stipula del Contratto Preliminare o del Contratto di Compravendita.

Telefono: 00385923782803
Indirizzo e-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Venditore: Ivana Gašparini.

Numero interno: 113-306

REC ID: 1260547

Истрия - Барбан, современный одноэтажный дом с бассейном.

Компания Kaiser Immobilien предлагает привлекательный новый дом — красивый одноэтажный дом с бассейном, расположенный в исключительно тихом и приятном месте, всего в 7 км от моря. Недвижимость находится в окружении, обеспечивающем уединение, тишину и аутентичный местный образ жизни, и в то же время всего в нескольких минутах езды от всех необходимых удобств (магазины, школы, детские сады, кафе).

Общая жилая площадь дома составляет 123 м², а планировка комнат выполнена функционально и современно. Дом состоит из просторной гостиной открытой планировки с кухней и столовой, трех спален, две из которых имеют собственные ванные комнаты, а третья ванная комната предназначена для гостей и общего пользования.

В красиво благоустроенном дворе находится бассейн со вспомогательным зданием, в котором расположены туалет, душевая и кладовая, что еще больше повышает комфорт проживания и идеально подходит для летних встреч, отдыха и туристической аренды.

Дом имеет два крытых парковочных места.

Отопление осуществляется с помощью системы подогрева пола с кондиционированием воздуха, что обеспечивает комфортную температуру в течение всего года.
Здание подключено к биосептику.
Отделка фасада остается на усмотрение инвестора, что позволяет будущему владельцу персонализировать внешний вид дома в соответствии со своим вкусом.

Эта недвижимость идеально подходит как для семейной жизни, так и для инвестиций в туристическую недвижимость благодаря близости к морю и привлекательной инфраструктуре.

- Тихое место
- Новостройка
- Бассейн
- 2 крытых парковочных места
- Уединение и тишина
- 7 км от моря

Уважаемые клиенты, осмотр объекта возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей и получением комиссионных, в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.


Агентство KAISER IMMOBILIEN, являясь уполномоченным риелтором, взимает с покупателя и продавца брокерскую комиссию в размере 3% + НДС за брокерские услуги при заключении предварительного договора или договора купли-продажи.

Телефон: 00385923782803
Электронная почта: ivana@kaiser-immobilien.hr
Продавец: Ивана Гашпарини.

Внутренний номер: 113-306

REC ID: 1260547