ISTRA, BUZET- BUTONIGA, novouređena kućica u prirodi!

PREKRASNA NOVOUREĐENA KUĆA ZA ODMOR U MALOM SELU U CENTRALNOJ ISTRI NADOMAK JEZERA BUTONIGA!

Smještena u mirnom selu povrh jezera Butoniga u blizini Buzeta, ova romantična seoska kuća nudi savršen bijeg u netaknutu prirodu središnje Istre. Okružena prekrasnom prirodnom ljepotom istarskih brežuljaka i smještena u blizini jezera, izvrsno je utočište za one koji traže mir i opuštanje daleko od vreve gradskog života.

Kuća je izvrsna polazišna točka za istraživanje ljepota istarskih gradića, prirode i gastronomije kojima ova regija obiluje.

Stambene neto površine ( bez trijema i terasa) 51 m2 promišljeno je dizajnirana kako bi stvorila ugodnu, ali elegantnu atmosferu.
Sastoji se od open space prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na natkriveni trijem, spavaće sobe, kupaonice i gostinjskog toaleta.
Kuhinja je potpuno opremljena, spajajući moderne pogodnosti s rustikalnim šarmom, što čini užitkom kuhati jela sa svježim, lokalnim namirnicama.
Dnevni boravak je udoban prostor s direktnim izlazom na terasu s pogledom na okolni krajolik.
Kauč u dnevnoj sobi razvlači se u udoban ležaj te kuća može primiti do 4 osobe ( 2+2).

Okućnica od 2000 m2 nudi privatnost i uživanje kako u vrtu s voćkama tako i na terasama za ispijanje jutarnje kave ili čaše dobrog istarskog vina. Za osvježenje u toplim danima postavljen je i montažni bazen. Zemljište je građevinsko te je moguća izgradnja najmanje još jedne kuće.

Zbog velike potražnje upravo za ovakvim manjim kućama za odmor u autentičnom netaknutom ambijentu "Terre Magice" ova nekretnina je idealna za investiciju. Naravno, i za vlastiti odmor i bijeg od užurbane svakodnevice. Blizina slovenske granice i istarskog ipsilona kojim se brzo stiže do svih odredišta, dodatni su adut.

Buzet, gradić na brežuljku, opasan moćnim kamenim zidinama i začinjen božanstvenom autohtonom istarskom gastronomijom, nadaleko je poznat kao grad tartufa, čija su lovišta smještena upravo u šumama doline rijeke Mirne. Jedna od najvrjednijih odlika ovog kraja je zasigurno netaknuta priroda. Prekrasni prirodni krajolici koji stapaju primorski i planinski krajobraz sa brojnim brežuljcima i dolinom rijeke Mirne rađaju jedinstvene poglede.

Područje Buzeštine smješteno je u najsjevernijem unutrašnjem dijelu Istre, na prostoru između tri velika gradska središta: Rijeke, Trsta i Pule. Područje je vrlo raznoliko, od 10 m do preko 1000 m nadmorske visine.

Dokumentacija uredna.
Vlasništvo 1/1.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0011

Interni broj: 1107709 REC - 15116

REC ID: 1107709

ISTRIA - BUTONIGLA, renovated house surrounded by nature

BEAUTIFUL NEWLY RENOVATED HOLIDAY HOUSE IN A SMALL VILLAGE IN CENTRAL ISTRIA NEAR BUTONIGA LAKE!

Located in a quiet village above Lake Butoniga near Buzet, this romantic country house offers the perfect escape into the untouched nature of central Istria. Surrounded by the wonderful natural beauty of the Istrian hills and located near the lake, it is an excellent refuge for those looking for peace and relaxation away from the hustle and bustle of city life.

The house is an excellent starting point for exploring the beauty of Istrian towns, nature and gastronomy, which this region abounds in.

The living net area (without porch and terrace) of 51 m2 is thoughtfully designed to create a pleasant and elegant atmosphere.
It consists of an open space living room with dining area and kitchen with access to the covered porch, bedroom, bathroom and guest toilet.
The kitchen is fully equipped, combining modern conveniences with rustic charm, making it a pleasure to cook meals with fresh, local ingredients.
The living room is a comfortable space with direct access to the terrace with a view of the surrounding landscape.
The sofa in the living room can be extended into a comfortable bed, and the house can accommodate up to 4 people (2+2).

The plot of 659 m2 offers privacy and enjoyment both in the garden with fruit trees and on the terraces for drinking morning coffee or a glass of good Istrian wine. For refreshment on hot days, there is also a prefabricated swimming pool.

Due to the high demand for such smaller holiday homes in the authentic, unspoilt environment of "Terra Magica", this property is ideal for investment. Of course, also for your own vacation and escape from the hectic everyday life. The proximity of the Slovenian border and the Istrian highway, which allows you to quickly reach all destinations, are an additional advantage.

Buzet, a small town on a hill, surrounded by mighty stone walls and seasoned with divine autochthonous Istrian gastronomy, is widely known as the town of truffles, whose hunting grounds are located right in the forests of the Mirna river valley. One of the most valuable features of this region is certainly the untouched nature. Beautiful natural landscapes that merge the coastal and mountain landscape with numerous hills and the valley of the Mirna river give birth to unique views.

Buzet is located in the northernmost inland part of Istria, in the area between three large city centers: Rijeka, Trieste and Pula. The area is very diverse, from 10 m to over 1000 m above sea level.

Clear ownership.

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0011

Intrnal number: 15116

REC ID: 1107709

ISTRIEN - BUTONIGLA, renoviertes Haus umgeben von Grün

SCHÖNES, NEU RENOVIERTES FERIENHAUS IN EINEM KLEINEN DORF IN ZENTRALISTRIEN IN DER NÄHE DES BUTONIGA-SEE!

Dieses romantische Landhaus liegt in einem ruhigen Dorf oberhalb des Butoniga-Sees in der Nähe von Buzet und bietet den perfekten Rückzugsort in die unberührte Natur Zentralistriens. Umgeben von der wunderbaren Naturschönheit der istrischen Hügel und in der Nähe des Sees gelegen, ist es ein ausgezeichneter Zufluchtsort für alle, die Ruhe und Entspannung abseits des hektischen Stadtlebens suchen.

Das Haus ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um die Schönheit der istrischen Städte, die Natur und die Gastronomie zu erkunden, die diese Region im Überfluss bietet.

Die Wohnnettofläche (ohne Veranda und Terrasse) von 51 m2 ist durchdacht gestaltet, um eine angenehme und elegante Atmosphäre zu schaffen.
Sie besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche mit Zugang zur überdachten Veranda, Schlafzimmer, Badezimmer und Gästetoilette.
Die Küche ist voll ausgestattet und verbindet moderne Annehmlichkeiten mit rustikalem Charme, sodass das Kochen von Mahlzeiten mit frischen, lokalen Zutaten ein Vergnügen ist.
Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Raum mit direktem Zugang zur Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Das Sofa im Wohnzimmer kann zu einem bequemen Bett ausgezogen werden, und das Haus bietet Platz für bis zu 4 Personen (2+2).

Das Grundstück von 659 m2 bietet Privatsphäre und Genuss sowohl im Garten mit Obstbäumen als auch auf den Terrassen zum Trinken des Morgenkaffees oder eines Glases guten istrischen Weins. Zur Erfrischung an heißen Tagen gibt es auch einen vorgefertigten Swimmingpool.

Aufgrund der hohen Nachfrage nach solchen kleineren Ferienhäusern in der authentischen, unberührten Umgebung von „Terra Magica" ist dieses Anwesen ideal als Investition. Natürlich auch für den eigenen Urlaub und die Flucht aus dem hektischen Alltag. Die Nähe zur slowenischen Grenze und zur istrischen Autobahn, mit der Sie alle Ziele schnell erreichen können, sind ein zusätzlicher Vorteil.

Buzet, eine kleine Stadt auf einem Hügel, umgeben von mächtigen Steinmauern und gewürzt mit göttlicher autochthoner istrischer Gastronomie, ist weithin als Stadt der Trüffel bekannt, deren Jagdgründe direkt in den Wäldern des Mirna-Flusstals liegen. Eines der wertvollsten Merkmale dieser Region ist sicherlich die unberührte Natur. Wunderschöne Naturlandschaften, die die Küsten- und Berglandschaft mit zahlreichen Hügeln und dem Tal des Mirna-Flusses verschmelzen, bieten einzigartige Aussichten.

Buzet liegt im nördlichsten Binnenland Istriens, in der Gegend zwischen drei großen Stadtzentren: Rijeka, Triest und Pula. Das Gebiet ist sehr vielfältig, von 10 m bis über 1000 m über dem Meeresspiegel.

Klare Eigentumsverhältnisse.

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie unter: +385/99/320-0011

Interne Nummer: 15116

REC ID: 1107709

ISTRIA - BUTONIGLA, casa ristrutturata immersa nel verde

BELLISSIMA CASA VACANZE DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE IN UN PICCOLO VILLAGGIO NELL'ISTRIA CENTRALE VICINO AL LAGO DI BUTONIGA!

Situata in un tranquillo villaggio sopra il lago di Butoniga vicino a Buzet, questa romantica casa di campagna offre la fuga perfetta nella natura incontaminata dell'Istria centrale. Circondata dalla meravigliosa bellezza naturale delle colline istriane e situata vicino al lago, è un rifugio eccellente per coloro che cercano pace e relax lontano dal trambusto della vita cittadina.

La casa è un ottimo punto di partenza per esplorare la bellezza delle città istriane, la natura e la gastronomia, di cui questa regione abbonda.

La superficie netta abitabile (senza veranda e terrazza) di 51 m2 è progettata con cura per creare un'atmosfera piacevole ed elegante.
È composta da un soggiorno open space con zona pranzo e cucina con accesso alla veranda coperta, camera da letto, bagno e toilette per gli ospiti.
La cucina è completamente attrezzata, combinando comfort moderni con fascino rustico, rendendo un piacere cucinare pasti con ingredienti freschi e locali.
Il soggiorno è uno spazio confortevole con accesso diretto alla terrazza con vista sul paesaggio circostante.
Il divano nel soggiorno può essere esteso in un comodo letto e la casa può ospitare fino a 4 persone (2+2).

Il terreno di 659 m2 offre privacy e divertimento sia nel giardino con alberi da frutto che sulle terrazze per bere il caffè mattutino o un bicchiere di buon vino istriano. Per rinfrescarsi nelle giornate calde, c'è anche una piscina prefabbricata.

A causa dell'elevata richiesta di case vacanze così piccole nell'ambiente autentico e incontaminato di "Terra Magica", questa proprietà è ideale per un investimento. Naturalmente, anche per le proprie vacanze e per sfuggire alla frenetica vita quotidiana. La vicinanza del confine sloveno e dell'autostrada istriana, che consente di raggiungere rapidamente tutte le destinazioni, sono un ulteriore vantaggio.

Buzet, una cittadina su una collina, circondata da possenti mura di pietra e condita con la divina gastronomia autoctona istriana, è ampiamente conosciuta come la città dei tartufi, i cui terreni di caccia si trovano proprio nelle foreste della valle del fiume Mirna. Una delle caratteristiche più preziose di questa regione è sicuramente la natura incontaminata. Splendidi paesaggi naturali che fondono il paesaggio costiero e montano con numerose colline e la valle del fiume Mirna danno vita a viste uniche.

Buzet si trova nella parte interna più settentrionale dell'Istria, nell'area tra tre grandi centri urbani: Rijeka, Trieste e Pula. L'area è molto varia, da 10 m a oltre 1000 m sopra il livello del mare.

Proprietà chiara.

Per maggiori informazioni e un appuntamento per la visione, chiama: +385/99/320-0011

Numero interno: 15116

REC ID: 1107709

ИСТРИЯ - БУТОНИГЛА, отремонтированный дом, окруженный зеленью

КРАСИВЫЙ, НЕДАВНО ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ ДОМ ДЛЯ ОТДЫХА В НЕБОЛЬШОЙ ДЕРЕВНЕ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ИСТРИИ РЯДОМ С ОЗЕРОМ БУТОНИГА!

Расположенный в тихой деревне над озером Бутонига недалеко от Бузета, этот романтический загородный дом предлагает идеальное убежище в нетронутой природе центральной Истрии. Окруженный прекрасной природной красотой холмов Истрии и расположенный недалеко от озера, он является прекрасным убежищем для тех, кто ищет покоя и отдыха вдали от суеты городской жизни.

Дом является прекрасной отправной точкой для изучения красоты городов Истрии, природы и гастрономии, которыми изобилует этот регион.

Жилая площадь (без крыльца и террасы) 51 м2 тщательно спроектирована для создания приятной и элегантной атмосферы.
Дом состоит из гостиной со столовой и кухней с выходом на крытую веранду, спальни, ванной комнаты и гостевого туалета.
Кухня полностью оборудована и сочетает современные удобства с деревенским очарованием, что делает приготовление блюд из свежих местных ингредиентов приятным и удобным.
Гостиная — это удобное пространство с прямым выходом на террасу с видом на окружающий пейзаж.
Диван в гостиной можно разложить в удобную кровать, а дом может вместить до 4 человек (2+2).

Участок площадью 659 м2 предлагает уединение и наслаждение как в саду с фруктовыми деревьями, так и на террасах, где можно выпить утренний кофе или бокал хорошего истрийского вина. Для освежения в жаркие дни есть также монтажный бассейн.

Из-за высокого спроса на такие небольшие дома для отдыха в аутентичной, нетронутой среде «Terra Magica» эта недвижимость идеально подходит для инвестиций. Конечно, также для собственного отпуска и побега от суеты повседневной жизни. Дополнительным преимуществом является близость словенской границы и истрийского шоссе, которое позволяет быстро добраться до всех пунктов назначения.

Бузет, небольшой городок на холме, окруженный мощными каменными стенами и приправленный божественной автохтонной истрийской гастрономией, широко известен как город трюфелей, чьи охотничьи угодья расположены прямо в лесах долины реки Мирна. Одной из самых ценных особенностей этого региона, безусловно, является нетронутая природа. Красивые природные ландшафты, которые объединяют прибрежный и горный ландшафт с многочисленными холмами и долиной реки Мирна, рождают уникальные виды.

Бузет расположен в самой северной внутренней части Истрии, в районе между тремя крупными городскими центрами: Риека, Триест и Пула. Местность очень разнообразна, от 10 м до более 1000 м над уровнем моря.

Чистая собственность.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0011

Внутренний номер: 15116

REC ID: 1107709