Pula centar, moderna vila sa 4 stana i krovnom terasom

Smještena na samo 5 minuta hoda od centra grada, ova nova stambena zgrada sadrži četiri moderna stana i prostranu krovnu terasu, a nalazi se u mirnoj slijepoj ulici unutar obiteljskog kvarta.Projektirana kao stambena zgrada za turistički ili dugoročni najam, ova nekretnina također služi kao idealna kuća za odmor za veće obitelji. Njena suvremena arhitektura, visokokvalitetni namještaj i lijepo uređen okoliš čine je dobrom prilikom za investiciju. Ono što ovu zgradu izdvaja od drugih novih zgrada je to što svaki stan ima izravan izlaz na prostranu terasu, uređen vrt te veliku krovnu terasu s panoramskim pogledom na grad.

U prizemlju se nalaze dva stana, svaki ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i otvoreni dnevni boravak sa kuhinjom, blagovaonicom i terasom. Na prvom i drugom katu nalaze se dva udobna, gotovo identična stana, svaki ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice i prostrani dnevni boravak sa izlazom na terasu koja pokriva cijelu širinu zgrade. Ove terase kombiniraju lounge dijelove s prostorom za sunčanje i natkrivenim mjestom za objedovanje. Jedna od istaknutih značajki ove nekretnine je intimna krovna terasa, na kojoj sva četiri stana dijele otprilike 30 četvornih metara za roštiljanje, sunčanje ili uživanje u jacuzziju uz prekrasan pogled na grad i zalazak sunca.

Grijanje i hlađenje je putem klima uređaja a kroz stanove su provučene sve instalacije do tehničke sobe za toplinsku pumpu koja bi pokretala centralno grijanje te za solarne panele. Zgrada također uključuje instalacije za video nadzor i alarmni sustav, što znači visoku razinu sigurnosti. Svaki vlasnik stana ima pravo na spremište unutar okućnice i jedno parkirno mjesto. Ova jedinstvena nekretnina nudi mnoštvo mogućnosti za stanovanje ili kao već ustaljeni poslovni model iznajmljivanja. S obzirom na blizinu mora i moderne sadržaje, ovo je prilika koja se ne smije propustiti.

Interni broj: 1114523 REC - ID05008

REC ID: 1114523

Pula center, modern villa with 4 apartments and a rooftop terrace

Located just a 5-minute walk from the city center, this newly constructed residential building features four modern apartments and a spacious rooftop terrace, all set in a quiet cul-de-sac within a family-friendly neighborhood.

Designed as a residential building for tourist or long-term rentals, this property also serves as an ideal vacation home for larger families. Its contemporary architecture, high-quality furnishings, and beautifully landscaped surroundings make it a great investment opportunity. What sets this building apart from other new constructions is that each apartment has direct access to a spacious terrace, a well-maintained garden, and a large rooftop terrace with panoramic views of the city.

On the ground floor, there are two apartments, each with two bedrooms, two bathrooms, and an open-concept living area with a kitchen, dining space, and terrace. On the first and second floors, two comfortable, nearly identical apartments each offer three bedrooms, two bathrooms, and a spacious living room leading to a full-width terrace. These terraces combine lounge areas with sunbathing spots and covered dining spaces.

One of the standout features of this property is the intimate rooftop terrace, where all four apartments share approximately 30 square meters for barbecuing, sunbathing, or enjoying the jacuzzi with beautiful views of the city and sunsets.

Heating and cooling are managed via air conditioning, and all necessary installations are routed to a technical room for the heat pump that would power central heating and solar panels. The building also includes installations for video surveillance and an alarm system, ensuring a high level of security. Each apartment owner is entitled to a storage unit within the grounds and one parking space.

This unique property offers numerous possibilities for living or as an already established rental business model. Given its proximity to the sea and modern amenities, this is an opportunity not to be missed.

Intrnal number: ID05008

REC ID: 1114523

Pula Zentrum, moderne Villa mit 4 Apartments und Dachterrasse

Diese neu gebaute Wohnanlage, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, umfasst vier moderne Wohnungen und eine großzügige Dachterrasse und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem familienfreundlichen Viertel.

Als Wohngebäude für touristische oder langfristige Vermietungen konzipiert, eignet sich diese Immobilie auch ideal als Ferienhaus für größere Familien. Ihre moderne Architektur, hochwertige Einrichtung und die schön gestaltete Umgebung machen sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Was dieses Gebäude von anderen Neubauten unterscheidet, ist, dass jede Wohnung einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, einem gepflegten Garten und einer großen Dachterrasse mit Panoramablick auf die Stadt hat.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, jede mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Terrasse. In der ersten und zweiten Etage befinden sich zwei komfortable, nahezu identische Wohnungen, jede mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem geräumigen Wohnzimmer, das auf eine durchgehende Terrasse führt. Diese Terrassen kombinieren Lounge-Bereiche mit Sonnenliegen und überdachten Essplätzen.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die intime Dachterrasse, auf der alle vier Wohnungen etwa 30 Quadratmeter zum Grillen, Sonnenbaden oder Entspannen im Whirlpool mit herrlichem Blick auf die Stadt und den Sonnenuntergang teilen.

Heizung und Kühlung werden über Klimaanlagen geregelt, und alle notwendigen Installationen sind in einen Technikraum für die Wärmepumpe geleitet, die die zentrale Heizung und die Solarpanels betreiben würde. Das Gebäude verfügt außerdem über Installationen für Videoüberwachung und ein Alarmsystem, was eine hohe Sicherheitsstufe gewährleistet. Jeder Wohnungseigentümer hat Anspruch auf einen Abstellraum innerhalb des Grundstücks und einen Parkplatz.

Diese einzigartige Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wohnen oder als bereits etabliertes Geschäftsmodell für Vermietungen. Angesichts der Nähe zum Meer und moderner Annehmlichkeiten ist dies eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.

Interne Nummer: ID05008

REC ID: 1114523

Numero interno: ID05008

REC ID: 1114523

Внутренний номер: ID05008

REC ID: 1114523