Rovinj, luksuzni trosobni stan u prizemlju sa vrtom i garažom

Rovinj, luksuzni trosobni stan u prizemlju sa vrtom i garažom

U jednom od najljepših gradova na Jadranu, Rovinju, poznatom po slikovitim uličicama, povijesnoj jezgri i kristalno čistom moru, prodaje se luksuzan stan površine 104,31 m², uključujući terase, smješten svega nekoliko minuta od plaže. Ovaj sofisticirani dom pruža savršenu kombinaciju modernog dizajna i udobnosti, smješten u gradu koji plijeni svojim šarmom i prirodnim ljepotama. Rovinj, sa svojom bogatom kulturnom baštinom, izvrsnim restoranima i mediteranskim ugođajem, savršeno je mjesto za život ili odmor.

Stan je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost, s dvije spavaće sobe, jedne moderne kupaonice i prostranim predsobljem. Poseban ugođaj daje izlaz na terasu iz dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba, što omogućuje uživanje u prekrasnim vanjskim prostorima i mediteranskom zraku. Unutrašnjost je klimatizirana u svim sobama i dnevnom boravku, dok podno grijanje na gradski plin osigurava toplinu u hladnijim mjesecima. Podovi su izrađeni od visokokvalitetne keramike ili parketa, a sigurnost stana zajamčena je protuprovalnim ulaznim vratima.

Stan ima aluminijsku stolariju s električnim roletama i mrežicama protiv insekata, a zidovi su izrađeni Knauf sustavom za dodatnu energetsku učinkovitost. Video parlafon, elegantne staklene balkonske ograde dodatno naglašavaju suvremeni stil zgrade. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta u garaži, spremište te pripadajući vrt prema projektu, dok dizalo povezuje garažu i prvi kat. Cijena stana uključuje PDV, što znači da kupac ne plaća dodatni porez na promet nekretnine.

Završetak radova planiran je za srpanj 2026. godine, a kvadrature će biti usklađene prema etažnom elaboratu po završetku gradnje. Ovaj stan pruža jedinstvenu priliku za luksuzan život u srcu Rovinja.

Interni broj: 1122543 REC - ID04060

REC ID: 1122543

Rovinj, twobadroom Luxury Ground Floor Apartment with Garden and Garage

Rovinj, twobadroom Luxury Ground Floor Apartment with Garden and Garage

In one of the most beautiful towns on the Adriatic, Rovinj, known for its picturesque streets, historic old town, and crystal-clear sea, a luxury apartment of 104.31 m², including terraces, is for sale, located just minutes from the beach. This sophisticated home offers the perfect combination of modern design and comfort, situated in a town that captivates with its charm and natural beauty. Rovinj, with its rich cultural heritage, excellent restaurants, and Mediterranean ambiance, is the perfect place to live or vacation.

The apartment is designed to provide maximum comfort, featuring two bedrooms, one modern bathrooms, and a spacious hallway. A special highlight is the access to the terrace from the living room and one of the bedrooms, allowing enjoyment of the beautiful outdoor spaces and Mediterranean air. The interior is air-conditioned in all rooms and the living room, while underfloor heating on city gas ensures warmth during colder months. Floors are finished with high-quality ceramic or parquet, and the apartment is secured with anti-burglary entrance doors.

The apartment is equipped with aluminum joinery featuring electric shutters and insect screens, while the walls are constructed with the Knauf system for additional energy efficiency. A video intercom and elegant glass balcony railings further emphasize the modern style of the building. The apartment also includes two parking spaces in the garage, a storage unit, and a garden according to the project, while an elevator connects the garage to the first floor. The price of the apartment includes VAT, meaning the buyer does not pay additional property transfer tax.

Completion of construction is planned for July 2026, and the square footage will be aligned with the condominium documentation upon project completion. This apartment offers a unique opportunity for luxurious living in the heart of Rovinj.

Intrnal number: ID04060

REC ID: 1122543

Rovinj, luxuriöse Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten und Garage

Rovinj, luxuriöse Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten und Garage

In einer der schönsten Städte an der Adria, Rovinj, bekannt für seine malerischen Gassen, die historische Altstadt und das kristallklare Meer, steht eine Luxuswohnung mit 104,31 m², einschließlich Terrassen, zum Verkauf, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Dieses anspruchsvolle Zuhause bietet die perfekte Kombination aus modernem Design und Komfort, gelegen in einer Stadt, die mit ihrem Charme und ihrer natürlichen Schönheit begeistert. Rovinj, mit seinem reichen kulturellen Erbe, ausgezeichneten Restaurants und mediterranem Flair, ist der ideale Ort zum Leben oder für den Urlaub.

Die Wohnung wurde so gestaltet, dass sie maximalen Komfort bietet, mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmern und einem geräumigen Flur. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer, der es ermöglicht, die schönen Außenbereiche und die mediterrane Luft zu genießen. Das Innere ist in allen Zimmern und im Wohnzimmer klimatisiert, während die Fußbodenheizung mit Stadtgas in den kühleren Monaten für Wärme sorgt. Die Böden sind mit hochwertiger Keramik oder Parkett ausgeführt, und die Wohnung ist mit einer einbruchssicheren Eingangstür gesichert.

Die Wohnung ist mit Aluminiumfenstern mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet, während die Wände mit dem Knauf-System für zusätzliche Energieeffizienz gebaut sind. Eine Video-Gegensprechanlage und elegante Glasbalkongeländer unterstreichen den modernen Stil des Gebäudes. Die Wohnung umfasst auch zwei Stellplätze in der Garage, einen Abstellraum und einen Garten gemäß Projekt, während ein Aufzug die Garage mit dem ersten Stock verbindet. Der Preis der Wohnung enthält die Mehrwertsteuer, sodass der Käufer keine zusätzliche Grunderwerbsteuer zahlt.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Juli 2026 geplant, und die Quadratmeterangaben werden nach Abschluss des Projekts an die Eigentumsdokumentation angepasst. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für luxuriöses Wohnen im Herzen von Rovinj.

Interne Nummer: ID04060

REC ID: 1122543

Numero interno: ID04060

REC ID: 1122543

Внутренний номер: ID04060

REC ID: 1122543