Istra, Poreč- Moderni luksuz s panoramskim pogledom

U prodaji je moderna dvojna vila smještena u idiličnom selu, poznatom po vinogradima, maslinicima i opuštajućoj atmosferi. Ova vila ima privatni bazen, prostrani vrt, te parkiralište, pružajući savršenu privatnost i udobnost.

Smještena na zemljištu od 624 m², ova moderna dvojnica nudi 186,54 m² savršeno organiziranog stambenog prostora.

Unutrašnjost:
Prizemlje ove vile krasi elegantni dnevni boravak s blagovaonicom i otvorenom kuhinjom, koji zajedno čine središte doma. Od dodatnih prostorija imamo spremište, tehničku sobu i utility sobu. Uz gostinjski toalet u prizemlju imamo i jedan vanjski. Veliki prozori unose obilje prirodnog svjetla, dok suvremeni dizajn interijera naglašava luksuznu, ali udobnu atmosferu.

Na katu su smještene tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i prozorima koji pružaju prekrasan pogled. Glavna spavaća soba ima izlaz na natkrivenu terasu, dok dodatna otvorena terasa pruža još više prostora za uživanje na otvorenom.

Eksterijer:
Privatni bazen od 36 m² nalazi se uz prostranu natkrivenu terasu (43,51 m²), idealnu za sunčanje, opuštanje ili druženja uz bazen. Uređeni vrt s automatskim navodnjavanjem i mirna lokacija na brežuljku pružaju osjećaj privatnosti i mira. Privatni parking.

Tehničke značajke:
Ova vila opremljena je podnim grijanjem, sustavom klimatizacije, modernim sigurnosnim sustavom, vanjskom rasvjetom, električnom kapijom na ulazu, alu stolarijom, elektrinim žaluzinama, te autimatsko navodnjavanje vrta. Visokokvalitetni materijali, uključujući keramičke pločice i sanitarije Hans Grohe, jamče dugotrajnost i luksuz. Automatska rasvjeta, video nadzor i mogućnost instalacije pametnih kućnih sustava dodatno podižu kvalitetu života.

Lokacija nudi mir, predivan pogled na more te blizinu atrakcija poput biciklističkih staza, vinskih podruma i lokalnih restorana. Idealno za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Interni broj: 1124463 REC - 1332

REC ID: 1124463

Istria, Poreč - Modern luxury with a panoramic view

For sale is a modern semi-detached villa located in an idyllic village, known for its vineyards, olive groves and relaxing atmosphere. This villa has a private pool, a spacious garden, and a parking lot, providing perfect privacy and comfort.

Situated on a plot of 624 m², this modern semi-detached house offers 186.54 m² of perfectly organized living space.

Interior:
The ground floor of this villa is decorated with an elegant living room with a dining room and an open kitchen, which together form the center of the home. Additional rooms include a storage room, a technical room and a utility room. In addition to the guest toilet on the ground floor, we also have an external one. Large windows bring in plenty of natural light, while the contemporary interior design emphasizes a luxurious yet comfortable atmosphere.

Upstairs there are three bedrooms, each with its own bathroom and windows offering a beautiful view. The master bedroom has access to a covered terrace, while an additional open terrace provides even more space to enjoy the outdoors.

Exterior:
The private pool of 36 m² is located next to a spacious covered terrace (43.51 m²), ideal for sunbathing, relaxing or socializing by the pool. The landscaped garden with automatic irrigation and the quiet location on the hill provide a sense of privacy and peace. Private parking.

Technical features:
This villa is equipped with underfloor heating, an air conditioning system, a modern security system, outdoor lighting, an electric gate at the entrance, aluminum carpentry, electric blinds, and automatic irrigation of the garden. High-quality materials, including ceramic tiles and Hans Grohe sanitary ware, guarantee durability and luxury. Automatic lighting, video surveillance and the possibility of installing smart home systems further improve the quality of life.

The location offers peace, a wonderful view of the sea and proximity to attractions such as bike paths, wine cellars and local restaurants. Ideal for family life, vacation or as an investment for a tourist rental.

Intrnal number: 1332

REC ID: 1124463

Istrien, Poreč – Moderner Luxus mit Panoramablick

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in einem idyllischen Dorf, das für seine Weinberge, Olivenhaine und entspannte Atmosphäre bekannt ist. Diese Villa verfügt über einen privaten Pool, einen großen Garten und einen Parkplatz und bietet somit perfekte Privatsphäre und Komfort.

Dieses moderne Doppelhaus liegt auf einem 624 m² großen Grundstück und bietet 186,54 m² perfekt organisierten Wohnraum.

Innenausstattung:
Das Erdgeschoss dieser Villa ist mit einem eleganten Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche ausgestattet, die zusammen das Zentrum des Hauses bilden. Zu den weiteren Räumen gehören ein Abstellraum, ein Technikraum und ein Hauswirtschaftsraum. Neben der Gästetoilette im Erdgeschoss haben wir auch eine externe. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht, während das zeitgenössische Innendesign eine luxuriöse und dennoch komfortable Atmosphäre betont.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Fenstern, die eine schöne Aussicht bieten. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse, während eine zusätzliche offene Terrasse noch mehr Platz bietet, um die Natur zu genießen.

Außenbereich:
Der private Pool von 36 m² befindet sich neben einer großzügigen überdachten Terrasse (43,51 m²), ideal zum Sonnenbaden, Entspannen oder geselligen Beisammensein am Pool. Der angelegte Garten mit automatischer Bewässerung und die ruhige Lage auf dem Hügel vermitteln ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Privater Parkplatz.

Technische Merkmale:
Diese Villa ist mit Fußbodenheizung, einer Klimaanlage, einem modernen Sicherheitssystem, Außenbeleuchtung, einem elektrischen Tor am Eingang, Aluminiumschreinereiarbeiten, elektrischen Jalousien und automatischer Bewässerung des Gartens ausgestattet. Hochwertige Materialien, darunter Keramikfliesen und Sanitärkeramik von Hans Grohe, garantieren Langlebigkeit und Luxus. Automatische Beleuchtung, Videoüberwachung und die Möglichkeit, Smart-Home-Systeme zu installieren, verbessern die Lebensqualität zusätzlich.

Die Lage bietet Ruhe, einen wunderbaren Blick auf das Meer und die Nähe zu Attraktionen wie Radwegen, Weinkellern und lokalen Restaurants. Ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition für eine touristische Vermietung.

Interne Nummer: 1332

REC ID: 1124463

Istria, Parenzo - Lusso moderno con vista panoramica

In vendita una moderna villa bifamiliare situata in un villaggio idilliaco, noto per i suoi vigneti, uliveti e l'atmosfera rilassante. Questa villa ha una piscina privata, un ampio giardino e un parcheggio, offrendo perfetta privacy e comfort.

Situata su un terreno di 624 m², questa moderna casa bifamiliare offre 186,54 m² di spazio abitabile perfettamente organizzato.

Interni:
Il piano terra di questa villa è decorato con un elegante soggiorno con sala da pranzo e una cucina aperta, che insieme formano il centro della casa. Ulteriori stanze includono un ripostiglio, un locale tecnico e un ripostiglio. Oltre al bagno per gli ospiti al piano terra, ne abbiamo anche uno esterno. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale, mentre il design degli interni contemporanei enfatizza un'atmosfera lussuosa ma confortevole.

Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e finestre che offrono una splendida vista. La camera da letto principale ha accesso a una terrazza coperta, mentre un'ulteriore terrazza aperta offre ancora più spazio per godersi l'aria aperta.

Esterno:
La piscina privata di 36 m² si trova accanto a una spaziosa terrazza coperta (43,51 m²), ideale per prendere il sole, rilassarsi o socializzare a bordo piscina. Il giardino paesaggistico con irrigazione automatica e la posizione tranquilla sulla collina offrono un senso di privacy e pace. Parcheggio privato.

Caratteristiche tecniche:
Questa villa è dotata di riscaldamento a pavimento, un sistema di aria condizionata, un moderno sistema di sicurezza, illuminazione esterna, un cancello elettrico all'ingresso, carpenteria in alluminio, tapparelle elettriche e irrigazione automatica del giardino. Materiali di alta qualità, tra cui piastrelle in ceramica e sanitari Hans Grohe, garantiscono durata e lusso. Illuminazione automatica, videosorveglianza e la possibilità di installare sistemi di domotica migliorano ulteriormente la qualità della vita.

La posizione offre pace, una meravigliosa vista sul mare e la vicinanza ad attrazioni come piste ciclabili, cantine e ristoranti locali. Ideale per la vita in famiglia, le vacanze o come investimento per un affitto turistico.

Numero interno: 1332

REC ID: 1124463

Дом Poreč

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Внутренний номер: 1332

REC ID: 1124463