Istra, Poreč - Luksuzna vila nadomak mora u atraktivnom turističkom mjestu

Prodaje se ekskluzivna luksuzna vila koja zadovoljava najviše standarde modernog života i odmora! Smještena u srcu atraktivnog turističkog mjesta, ova vila pruža savršenu kombinaciju udobnosti, luksuza i praktičnosti, idealna za obiteljski život, vikend bijeg ili unosan turistički najam.

Samo nekoliko minuta od obale, vila se prostire na impresivnom zemljištu od 750 m². Njezina ukupna površina od 320 m² raspoređena je na tri etaže: prizemlje, prvi kat i podrum. Okružena je uređenom okućnicom s mnoštvom sadržaja za potpuni užitak.

Prizemlje nudi prostrani open space dnevni boravak s modernom kuhinjom i blagovaonicom, upotpunjen kaminom za ugodnu atmosferu te gostinjski toalet. Na prvom katu nalaze se četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, koje vode na terasu s pogledom na more. Krovna terasa nudi spektakularan panoramski pogled za nezaboravne trenutke.

Podrum je oaza zabave i opuštanja: biljar, kućno kino i posebna soba za opuštanje čine ovu vilu pravim luksuznim retreatom.

Okućnica je savršeno uređena, s grijanim bazenom, hidromasažnom kadom, natkrivenim prostorom za druženje te parkiralištem. Na raspolaganju je i dodatna ostava za praktičnost.

Vila je opremljena modernim sustavima poput pametnog grijanja, podnog grijanja, klima uređaja u svim prostorijama, solarnih panela za toplu vodu i video nadzora. Tu je i sauna za dodatni luksuz.

Ova vila nije samo dom – ona je iskustvo. Ekstra uređena i u savršenom stanju, predstavlja odličnu priliku za one koji traže vrhunski standard života ili ulaganje. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, izvrsno se turistički iznajmljuje, što garantira visoku isplativost investicije.

Interni broj: 1129025 REC - 1341

REC ID: 1129025

Istria, Poreč - Luxury villa by the sea in an attractive tourist destination

An exclusive luxury villa for sale that meets the highest standards of modern living and relaxation! Located in the heart of an attractive tourist resort, this villa offers the perfect combination of comfort, luxury and practicality, ideal for family life, a weekend getaway or a lucrative tourist rental.

Just a few minutes from the coast, the villa is spread over an impressive 750 m² plot. Its total area of ​​320 m² is distributed over three floors: ground floor, first floor and basement. It is surrounded by a landscaped garden with a multitude of amenities for complete enjoyment.

The ground floor offers a spacious open space living room with a modern kitchen and dining area, complete with a fireplace for a cozy atmosphere, and a guest toilet. On the first floor there are four spacious bedrooms, each with its own bathroom, which lead to a terrace overlooking the sea. The roof terrace offers spectacular panoramic views for unforgettable moments.

The basement is an oasis of entertainment and relaxation: a billiards table, a home cinema and a special relaxation room make this villa a true luxury retreat.

The garden is perfectly landscaped, with a heated swimming pool, a hot tub, a covered area for socializing and parking. There is also an additional storage room for convenience.

The villa is equipped with modern systems such as smart heating, underfloor heating, air conditioning in all rooms, solar panels for hot water and video surveillance. There is also a sauna for added luxury.

This villa is not just a home - it is an experience. Extra decorated and in perfect condition, it represents an excellent opportunity for those looking for a top standard of living or an investment. Thanks to its attractive location, it is an excellent tourist rental, which guarantees a high return on investment.

Intrnal number: 1341

REC ID: 1129025

Istrien, Poreč – Luxusvilla am Meer in einem attraktiven Touristenziel

Eine exklusive Luxusvilla zum Verkauf, die den höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen und Entspannen gerecht wird! Diese Villa liegt im Herzen eines attraktiven Touristenortes und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Zweckmäßigkeit, ideal für das Familienleben, einen Wochenendausflug oder eine lukrative touristische Vermietung.

Nur wenige Minuten von der Küste entfernt erstreckt sich die Villa über ein beeindruckendes 750 m² großes Grundstück. Ihre Gesamtfläche von 320 m² verteilt sich auf drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Keller. Sie ist von einem angelegten Garten mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten für den kompletten Genuss umgeben.

Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit einer modernen Küche und einem Essbereich, komplett mit einem Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, und eine Gästetoilette. Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die zu einer Terrasse mit Blick auf das Meer führen. Die Dachterrasse bietet einen spektakulären Panoramablick für unvergessliche Momente.

Der Keller ist eine Oase der Unterhaltung und Entspannung: Ein Billardtisch, ein Heimkino und ein spezieller Ruheraum machen diese Villa zu einem wahren Luxus-Rückzugsort.

Der Garten ist perfekt angelegt und verfügt über einen beheizten Swimmingpool, einen Whirlpool, einen überdachten Bereich zum geselligen Beisammensein und einen Parkplatz. Außerdem gibt es einen zusätzlichen Abstellraum für mehr Komfort.

Die Villa ist mit modernen Systemen wie intelligenter Heizung, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, Sonnenkollektoren für Warmwasser und Videoüberwachung ausgestattet. Für zusätzlichen Luxus gibt es auch eine Sauna.

Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause – sie ist ein Erlebnis. Extra dekoriert und in perfektem Zustand stellt sie eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die einen Top-Lebensstandard oder eine Investition suchen. Dank ihrer attraktiven Lage ist sie eine ausgezeichnete touristische Vermietung, die eine hohe Kapitalrendite garantiert.

Interne Nummer: 1341

REC ID: 1129025

Istria, Parenzo - Villa di lusso vicino al mare in un'attraente località turistica

Una villa di lusso esclusiva in vendita che soddisfa i più alti standard di vita moderna e relax! Situata nel cuore di un'attraente località turistica, questa villa offre la combinazione perfetta di comfort, lusso e praticità, ideale per la vita in famiglia, una fuga nel fine settimana o un redditizio affitto turistico.

A pochi minuti dalla costa, la villa si sviluppa su un impressionante terreno di 750 m². La sua superficie totale di 320 m² è distribuita su tre piani: piano terra, primo piano e seminterrato. È circondata da un giardino paesaggistico con una moltitudine di servizi per un completo divertimento.

Il piano terra offre un ampio soggiorno open space con una moderna cucina e zona pranzo, completa di camino per un'atmosfera accogliente e un bagno per gli ospiti. Al primo piano ci sono quattro spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, che conducono a una terrazza con vista sul mare. La terrazza sul tetto offre spettacolari viste panoramiche per momenti indimenticabili.

Il seminterrato è un'oasi di intrattenimento e relax: un tavolo da biliardo, un home cinema e una speciale sala relax rendono questa villa un vero rifugio di lusso.

Il giardino è perfettamente curato, con una piscina riscaldata, una vasca idromassaggio, un'area coperta per socializzare e un parcheggio. C'è anche un ulteriore ripostiglio per comodità.

La villa è dotata di sistemi moderni come riscaldamento intelligente, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze, pannelli solari per l'acqua calda e videosorveglianza. C'è anche una sauna per un lusso aggiunto.

Questa villa non è solo una casa, è un'esperienza. Extra decorata e in perfette condizioni, rappresenta un'eccellente opportunità per coloro che cercano un alto standard di vita o un investimento. Grazie alla sua posizione attraente, è un eccellente affitto turistico, che garantisce un alto ritorno sull'investimento.

Numero interno: 1341

REC ID: 1129025

Дом Poreč

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Внутренний номер: 1341

REC ID: 1129025