Istra, Umag – jednosoban stan sa dnevnim boravkom, 43m2, novogradnja na atraktivnoj lokaciji

Umag na sjeverozapadu Istarskog poluotoka odiše posebnim šarmom mediteranskog grada, u kraju gdje more i kopno nude pregršt mogućnosti za avanturu, sportski doživljaj i bogatstvo tradicije. Raskoš renesanse i baroka danas je vidljiva u venecijanskim kućama stare gradske jezgre i zidina te je grad danas popularno turističko odredište. Grad Umag, proglašen je Europskim gradom sporta, domaćin je mnogim sportskim događanjima od kojih ističemo ATP Croatia Open.

Kaiser Immobilen nudi moderan i funkcionalan stan u novogradnji. Stan je smješten u Umagu, u neposrednoj blizini svih važnijih sadržaja; dućani, vrtić, škola, dom zdravlja, sportski tereni, kafići i restorani. Ujedno se nalazi na pješačkoj udaljenosti od prvih gradskih plaža, centra grada i šetnica, što ga čini idealnim izborom za življenje kako za mlade zaposlene obitelji, tako i za one željne odmora i mira.

Ovaj funkcionalni jednosoban stan u novogradnji opremljenoj dizalima nalazi se u prizemlju i sastoji se dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaćom sobom, kupaonicom i hodnikom sve ukupne površine 43 m2. Stan ima i prostranu terasu od 11m2, okućnicu od 8m2, funkcionalno spremište od 3m2 te parkirno mjesto od 12,5m2.

Nosivi sustav građevine u cijelosti je projektiran od armirano betonske monolitne konstrukcije, međukatnih ploča. Pregradni zidovi unutar stanova izvode se od gips kartonskih obloga dvostruke debljine (W112) s dodatnom toplinskom i zvučnom izolacijom. Fasadna obloga je predviđena u ETICS sustavu s termoizolacijom debljine 10 cm. Vanjski fasadni otvori zatvoreni su visokokvalitetnim višekomornim PVC profilnim sustavom. Svi stanovi imaju visokokvalitetni multisplit sustavim grijanja i hlađenja čija radna svojstva osiguravaju maksimalnu udobnost i ekonomičnost. Svaki stan ima vlastito brojilo vode i struje. Priprema sanitarne vode se vrši putem električnog bojlera. Svi stanovi imaju osiguran telefonski, antenski, TV te internet priključak i ugrađenu parlafonska instalacija s video parlafonom. Najkvalitetniji materijali i ugrađena oprema, čine stan izuzetno ugodnim za življenje, ali i kvalitetnim rješenjem za održavanje vrijednosti uloženoga.


Osim navedenog stana u ponudi imamo, u sklopu iste nekretnine, niz jednosobnih i dvosobnih stanova različitih rasporeda soba i kvadratura, te svi pružaju visoku kvalitetu stanovanja u modernoj novogradnji na jedinstvenoj lokaciji u blizini svih sadržaja. Stanovi raspoređeni od prizemlja do trećeg kata vertikalno su povezani sa dizalima i stubištima od etaže parkinga do ulaza u stanove. Moderni i komforni stanovi na katovima imaju prostrane balkone ili lođe, dok stanovi u prizemlju imaju prostrane terase s okućnicom. Svi stanovi imaju i funkcionalna spremišta. Svaki stan ima osigurano parkirno mjesto, pri čemu dio stanova ima parkirno mjesto u garaži, a dio stanova natkriveno parkirno mjesto. Dio stanova ima na raspolaganju i 2 parkirna mjesta.

Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km

Kupovna cijena uključuje PDV, stoga kupci nisu obvezni plaćati porez na promet nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Stojimo na raspolaganju za sve dodatne informacije o ovom i ostalim stanovima u ponudi.

Damir Mlacović
damir@kaiser-immobilien.hr
http://kaiser-immobilien.hr/
+385-98-339-933

Interni broj: 1140281 REC - 133-3

REC ID: 1140281

Istria, Umag - one-bedroom apartment in a new building 46m2, attractive location

Umag in the northwest of the Istrian peninsula exudes the special charm of a Mediterranean city, in an area where the sea and the land offer a wealth of opportunities for adventure, sporting experiences and a wealth of tradition. The splendor of the Renaissance and Baroque is visible today in the Venetian houses of the old town center and walls, and the city is now a popular tourist destination. The city of Umag, declared the European City of Sports, hosts many sporting events, including the ATP Croatia Open. Kaiser Immobilen offers a modern and functional apartment in a new building. The apartment is located in Umag, in the immediate vicinity of all major amenities; shops, kindergarten, school, health center, sports fields, cafes and restaurants. It is also within walking distance of the first city beaches, the city center and promenades, which makes it an ideal choice for living both for young working families and for those looking for rest and peace. This functional one-bedroom apartment in a new building equipped with elevators is located on the ground floor and consists of a living room with kitchen, bedroom, bathroom and hallway, all with a total area of 43 m2. The apartment also has a spacious terrace of 11m2, a garden of 8m2, a functional storage room of 3m2 and a parking space of 12.5m2. The load-bearing system of the building is entirely designed from reinforced concrete monolithic construction, interfloor panels. The partition walls inside the apartments are made of double-thick plasterboard linings (W112) with additional thermal and sound insulation. The facade lining is provided in the ETICS system with 10 cm thick thermal insulation. The external facade openings are closed with a high-quality multi-chamber PVC profile system. All apartments have high-quality multi-split heating and cooling systems whose operating characteristics ensure maximum comfort and economy. Each apartment has its own water and electricity meter. Sanitary water is prepared via an electric boiler. All apartments have a telephone, antenna, TV and internet connection and a built-in intercom installation with a video intercom. The highest quality materials and built-in equipment make the apartment extremely comfortable to live in, but also a quality solution for maintaining the value of the investment. In addition to the aforementioned apartment, we offer, within the same property, a number of one-bedroom and two-bedroom apartments with different room layouts and square footage, all of which provide high quality living in a modern new building in a unique location close to all amenities. The apartments, arranged from the ground floor to the third floor, are vertically connected by elevators and staircases from the parking level to the entrance to the apartments. The modern and comfortable apartments on the upper floors have spacious balconies or loggias, while the apartments on the ground floor have spacious terraces with a garden. All apartments also have functional storage rooms. Each apartment has a secured parking space, with some apartments having a parking space in the garage, and some apartments having a covered parking space. Some apartments also have 2 parking spaces available. Distance: Pula Airport - 80 km Ljubljana - 140 km Munich - 540 km Vienna - 520 km Prague - 850 km The purchase price includes VAT, so buyers are not required to pay real estate tax. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid upon conclusion of the first legal act. We are at your disposal for any additional information about this and other apartments on offer. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Intrnal number: 133-3

REC ID: 1140281

Istrien, Umag - Apartment mit einem Schlafzimmer in einem neuen Gebäude, 46 m2, attraktive Lage

Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel verströmt den besonderen Charme einer mediterranen Stadt, in einer Gegend, in der Meer und Land eine Fülle von Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Erlebnisse und eine reiche Tradition bieten. Die Pracht der Renaissance und des Barock ist heute in den venezianischen Häusern der Altstadt und der Mauern sichtbar, und die Stadt ist heute ein beliebtes Touristenziel. Die Stadt Umag, die zur Europäischen Sportstadt erklärt wurde, ist Austragungsort zahlreicher Sportveranstaltungen, darunter die ATP Croatia Open. Kaiser Immobilen bietet eine moderne und funktionale Wohnung in einem Neubau. Die Wohnung befindet sich in Umag, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Kindergarten, Schule, Gesundheitszentrum, Sportplätze, Cafés und Restaurants. Die ersten Stadtstrände, das Stadtzentrum und die Promenaden sind bequem zu Fuß erreichbar, was sie zu einer idealen Wahl sowohl für junge berufstätige Familien als auch für diejenigen macht, die Ruhe und Frieden suchen. Diese funktionale Zweizimmerwohnung in einem neuen Gebäude mit Aufzügen liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Flur mit einer Gesamtfläche von 43 m2. Zur Wohnung gehören außerdem eine geräumige Terrasse mit 11 m2, ein Garten mit 8 m2, ein funktionaler Abstellraum mit 3 m2 und ein Parkplatz mit 12,5 m2. Das Tragsystem des Gebäudes besteht vollständig aus monolithischer Stahlbetonkonstruktion und Zwischenbodenplatten. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen bestehen aus doppelt dicken Gipskartonverkleidungen (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung. Die Fassadenverkleidung besteht aus einem ETICS-System mit 10 cm dicker Wärmedämmung. Die äußeren Fassadenöffnungen sind mit einem hochwertigen Mehrkammer-PVC-Profilsystem verschlossen. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Multisplit-Heiz- und Kühlsysteme, deren Betriebseigenschaften maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit gewährleisten. Jede Wohnung hat einen eigenen Wasser- und Stromzähler. Sanitärwasser wird über einen Elektroboiler aufbereitet. Alle Wohnungen verfügen über Telefon, Antenne, TV- und Internetanschluss sowie eine integrierte Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Hochwertige Materialien und die eingebaute Ausstattung machen die Wohnung nicht nur äußerst komfortabel, sondern auch zu einer hochwertigen Lösung für den Werterhalt Ihrer Investition. Neben der oben genannten Wohnung bieten wir auf demselben Grundstück mehrere Ein- und Zweizimmerwohnungen mit unterschiedlicher Raumaufteilung und Wohnfläche an. Alle bieten hochwertiges Wohnen in einem modernen Neubau in einzigartiger Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die vom Erdgeschoss bis zum dritten Stock angeordneten Wohnungen sind durch Aufzüge und Treppen vom Parkdeck bis zum Wohnungseingang vertikal verbunden. Die modernen und komfortablen Wohnungen in den oberen Stockwerken verfügen über großzügige Balkone oder Loggien, während die Wohnungen im Erdgeschoss über großzügige Terrassen mit Garten verfügen. Alle Wohnungen verfügen zudem über funktionale Abstellräume. Jede Wohnung verfügt über einen gesicherten Parkplatz, einige Wohnungen haben einen Garagenstellplatz, andere einen überdachten Parkplatz. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über zwei Parkplätze. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Wien – 520 km Prag – 850 km Der Kaufpreis enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer, Käufer müssen also keine Grundsteuer zahlen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen zu dieser und anderen angebotenen Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-3

REC ID: 1140281

Istria, Umago - appartamento con una camera da letto in una nuova costruzione, 46m2, posizione attraente

Umago, nella parte nord-occidentale della penisola istriana, emana il fascino speciale di una città mediterranea, in un'area dove mare e terra offrono una vasta gamma di opportunità per avventure, esperienze sportive e una ricca tradizione. Lo splendore del Rinascimento e del Barocco è visibile oggi nelle case veneziane del centro storico e delle mura, e la città è oggi una popolare destinazione turistica. La città di Umago, dichiarata Città Europea dello Sport, ospita numerosi eventi sportivi, tra cui l'ATP Croatia Open. Kaiser Immobilen offre un appartamento moderno e funzionale in un nuovo edificio. L'appartamento si trova a Umago, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi: negozi, asilo, scuola, centro sanitario, campi sportivi, bar e ristoranti. È inoltre a pochi passi dalle prime spiagge cittadine, dal centro città e dalle passeggiate, il che lo rende una scelta ideale sia per giovani famiglie che lavorano, sia per chi cerca riposo e tranquillità. Questo funzionale appartamento con una camera da letto in un nuovo edificio dotato di ascensori si trova al piano terra ed è composto da un soggiorno con cucina, camera da letto, bagno e disimpegno, il tutto per una superficie totale di 43 m². L'appartamento dispone inoltre di un'ampia terrazza di 11 m², un giardino di 8 m², un ripostiglio funzionale di 3 m² e un posto auto di 12,5 m². La struttura portante dell'edificio è interamente realizzata in cemento armato monolitico, con pannelli interpiano. Le pareti divisorie interne degli appartamenti sono realizzate con pannelli in cartongesso a doppio spessore (W112) con ulteriore isolamento termico e acustico. Il rivestimento della facciata è realizzato con sistema ETICS con isolamento termico di 10 cm di spessore. Le aperture della facciata esterna sono chiuse con un sistema di profili in PVC multicamera di alta qualità. Tutti gli appartamenti sono dotati di sistemi di riscaldamento e raffrescamento multisplit di alta qualità, le cui caratteristiche operative garantiscono il massimo comfort e risparmio. Ogni appartamento dispone di un proprio contatore dell'acqua e dell'elettricità. L'acqua sanitaria è preparata tramite un boiler elettrico. Tutti gli appartamenti sono dotati di telefono, antenna, TV e connessione internet, nonché di citofono integrato con videocitofono. I materiali e le dotazioni di altissima qualità rendono l'appartamento estremamente confortevole, ma anche una soluzione di qualità per preservare il valore dell'investimento. Oltre all'appartamento sopra menzionato, offriamo, all'interno della stessa proprietà, diversi appartamenti con una o due camere da letto, con diverse disposizioni degli ambienti e metrature, tutti caratterizzati da un'elevata qualità abitativa in un moderno edificio di nuova costruzione, in una posizione unica e vicino a tutti i servizi. Gli appartamenti, distribuiti dal piano terra al terzo piano, sono collegati verticalmente da ascensori e scale che collegano il piano del parcheggio all'ingresso degli appartamenti. Gli appartamenti, moderni e confortevoli, ai piani superiori dispongono di ampi balconi o logge, mentre quelli al piano terra dispongono di ampie terrazze con giardino. Tutti gli appartamenti dispongono inoltre di funzionali ripostigli. Ogni appartamento dispone di un posto auto custodito, alcuni con un posto auto in garage e altri con un posto auto coperto. Alcuni appartamenti dispongono anche di 2 posti auto. Distanze: Aeroporto di Pola - 80 km Lubiana - 140 km Monaco - 540 km Vienna - 520 km Praga - 850 km Il prezzo di acquisto include l'IVA, quindi gli acquirenti non sono tenuti a pagare l'imposta immobiliare. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata alla conclusione del primo atto legale. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione su questo e altri appartamenti in offerta. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Numero interno: 133-3

REC ID: 1140281

Истрия, Умаг - двухкомнатная квартира в новостройке, 46м2, привлекательное место

Умаг, расположенный на северо-западе полуострова Истрия, излучает особое очарование средиземноморского города, где море и суша предлагают множество возможностей для приключений, спортивных впечатлений и богатых традиций. Великолепие эпохи Возрождения и барокко сегодня прослеживается в венецианских домах старого центра города и его крепостных стенах, а сам город стал популярным туристическим направлением. Умаг, объявленный Европейским городом спорта, принимает множество спортивных мероприятий, включая Открытый чемпионат Хорватии по теннису ATP. Kaiser Immobilen предлагает современные и функциональные апартаменты в новом здании. Апартаменты расположены в Умаге, в непосредственной близости от всех основных удобств: магазинов, детского сада, школы, поликлиники, спортивных площадок, кафе и ресторанов. Кроме того, в пешей доступности находятся главные городские пляжи, центр города и набережные, что делает его идеальным выбором как для молодых работающих семей, так и для тех, кто ищет спокойного и уединенного отдыха. Эта функциональная двухкомнатная квартира в новом доме с лифтами расположена на первом этаже и состоит из гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и прихожей, все общей площадью 43 м2. В квартире также есть просторная терраса 11 м2, сад 8 м2, функциональная кладовая 3 м2 и парковочное место 12,5 м2. Несущая система здания полностью выполнена из железобетонной монолитной конструкции, межэтажных панелей. Перегородки внутри квартир выполнены из двойной гипсокартонной обшивки (W112) с дополнительной тепло- и звукоизоляцией. Фасадная облицовка выполнена в системе ETICS с теплоизоляцией толщиной 10 см. Наружные фасадные проемы закрыты высококачественной многокамерной системой ПВХ-профилей. Во всех квартирах установлены высококачественные мульти-сплит-системы отопления и охлаждения, эксплуатационные характеристики которых обеспечивают максимальный комфорт и экономичность. В каждой квартире есть собственный счетчик воды и электроэнергии. Приготовление санитарно-технической воды осуществляется с помощью электрического бойлера. Во всех квартирах есть телефон, антенна, телевизор, интернет, а также встроенная система домофона с видеодомофоном. Высококачественные материалы и встроенное оборудование делают квартиру невероятно комфортной для проживания, а также выгодным решением для сохранения стоимости инвестиций. Помимо вышеупомянутой квартиры, в этом же комплексе мы предлагаем ряд однокомнатных и двухкомнатных квартир с различной планировкой и площадью, которые обеспечат высокое качество проживания в современном новом здании, расположенном в уникальном месте рядом со всеми удобствами. Квартиры, расположенные с первого по третий этаж, соединены лифтами и лестницами от уровня парковки до входа в квартиры. Современные и комфортабельные квартиры на верхних этажах имеют просторные балконы или лоджии, а квартиры на первом этаже – просторные террасы с выходом в сад. Во всех квартирах также имеются функциональные кладовые. Каждая квартира имеет охраняемое парковочное место, некоторые квартиры имеют парковочное место в гараже, а некоторые – крытое парковочное место. В некоторых квартирах также есть 2 парковочных места. Расстояние: Аэропорт Пула – 80 км, Любляна – 140 км, Мюнхен – 540 км, Вена – 520 км, Прага – 850 км. Цена продажи включает НДС, поэтому покупатель не платит налог на недвижимость. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается при заключении первого юридического акта. Мы готовы предоставить вам любую дополнительную информацию об этой и других предлагаемых квартирах. Дамир Млакович damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-3

REC ID: 1140281