Novalja - zemljište sa građevinskom dozvolom, 470m2

Kaiser immobilien posreduje u prodaji zemljišta sa pravomoćnom građevinskom dozvolom, a nalazi se na jedinstvenoj lokaciji, u mjestu Caska na otoku Pagu 200m od mora.

Caska je mirno malo mjesto bogate povijesti smješteno u istoimenoj uvali, nalazi na zapadnom dijelu Paške uvale u neposrednoj blizini Novalje. Na prostoru ovog malog mjesta bogate povijesti nekad se nalazila Cissa, rimski grad, koji je prema povjesničarima potonuo u 4. stoljeću uslijed potresa. U uvali Caska danas ima tek nekoliko kuća, no na njezinom morskom dnu nalazi se potopljeni grad.

Zemljište ukupne površine 473m2 pravilnog je oblika, te se nalazi u mirnom susjedstvu, u neposrednoj blizini mora. U cijeni zemljišta je pravomoćna građevinska dozvola, priprema za vodu, struju i odvodnju, te izgrađeni okolni zidovi. Sa budućeg objekta pruža se predivan pogled na more, a velika prednost je da se sa gradnjom objekta može početi odmah, bez čekanja dozvola.

Dodatne pojedinosti:

- Dozvola je izdana za izgradnju moderne vile sa bazenom prizemlje+kat, sveukupno 168m2 korisne stambene površine
- U prizemlju: hodnik, kupaonica, vešeraj, dnevni prostor otovorenog koncepta, natkrivena terasa, ukupno 81m2
- Na katu: hodnik, tri spavaće sobe, tri kupaonice, natkrivena terasa, ukupno 87m2
- Bazen 6x3m i dva parkirna mjesta

- U dogovoru sa prodavateljem moguća je i izgradnja po principu "ključ u ruke".


Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

ID KOD 105-278

Interni broj: 1141489 REC - 105-278

REC ID: 1141489

Building land Caska, Novalja, 473m2

Kaiser immobilien mediates in the sale of land with a valid building permit, located in a unique location, in the town of Caska on the island of Pag, 200m from the sea. Caska is a quiet little town rich in history located in the bay of the same name, located in the western part of the Pag bay in the immediate vicinity of Novalja. In the area of this small town rich in history, there was once Cissa, a Roman city, which, according to historians, sank in the 4th century due to an earthquake. Today, there are only a few houses in the Caska bay, but on its seabed there is a sunken city. The land with a total area of 473m2 is regular in shape, and is located in a quiet neighborhood, in the immediate vicinity of the sea. The price of the land includes a valid building permit, preparation for water, electricity and drainage, and built surrounding walls. The future building offers a beautiful view of the sea, and a great advantage is that construction of the building can begin immediately, without waiting for permits. Additional details: - A permit has been issued for the construction of a modern villa with a swimming pool, ground floor + first floor, total 168m2 of usable living space - On the ground floor: hallway, bathroom, laundry room, open-concept living area, covered terrace, total 81m2 - On the first floor: hallway, three bedrooms, three bathrooms, covered terrace, total 87m2 - Swimming pool 6x3m and two parking spaces - In agreement with the seller, construction on a "turnkey" basis is also possible. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. ID CODE 105-278

Intrnal number: 105-278

REC ID: 1141489

Bauland Caska, Novalja, 473m2

Kaiser immobilien vermittelt den Verkauf von Grundstücken mit gültiger Baugenehmigung und befindet sich in einer einzigartigen Lage, in der Stadt Caska auf der Insel Pag, 200 m vom Meer entfernt. Caska ist eine ruhige, geschichtsträchtige Kleinstadt in der gleichnamigen Bucht im westlichen Teil der Paška-Bucht in unmittelbarer Nähe von Novalja. Cissa, eine römische Stadt, die laut Historikern im 4. Jahrhundert aufgrund eines Erdbebens versank, befand sich einst auf dem Territorium dieser kleinen Stadt mit einer reichen Geschichte. Heute gibt es in der Caska Bay nur noch wenige Häuser, aber auf dem Meeresgrund liegt eine versunkene Stadt. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 473 m2 hat eine regelmäßige Form und liegt in einer ruhigen Gegend, nahe am Meer. Im Grundstückspreis sind eine gültige Baugenehmigung, die Vorbereitung für Wasser, Strom und Abwasser sowie die errichteten Umfassungsmauern enthalten. Das zukünftige Gebäude bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und der große Vorteil besteht darin, dass mit dem Bau des Gebäudes sofort begonnen werden kann, ohne auf Genehmigungen warten zu müssen. Weitere Details: - Es wurde eine Genehmigung für den Bau einer modernen Villa mit Pool, Erdgeschoss + Obergeschoss, insgesamt 168 m2 Nutzwohnfläche erteilt. - Im Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Waschküche, offener Grundriss Wohnfläche, überdachte Terrasse, insgesamt 81 m2 - Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, überdachte Terrasse, insgesamt 87m2 - 6x3m großer Swimmingpool und zwei Parkplätze - In Absprache mit dem Verkäufer ist auch ein schlüsselfertiger Bau möglich in den Händen". Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. ID-CODE 105-278

Interne Nummer: 105-278

REC ID: 1141489

Земля під забудову Caska, Novalja, 473m2

Kaiser immobilien media la vendita del terreno con permesso di costruzione valido e si trova in una posizione unica, nella città di Caska sull'isola di Pag, a 200 metri dal mare. Caska è una cittadina tranquilla e ricca di storia situata nell'omonima baia, situata nella parte occidentale della baia di Paška, nelle immediate vicinanze di Novalja. Sul territorio di questa cittadina ricca di storia un tempo si trovava Cissa, una città romana che, secondo gli storici, affondò nel IV secolo a causa di un terremoto. Oggi nella baia di Caska ci sono solo poche case, ma sul suo fondale marino c'è una città sommersa. Il terreno con una superficie totale di 473 mq ha una forma regolare e si trova in un quartiere tranquillo, vicino al mare. Il prezzo del terreno comprende un permesso di costruzione valido, la predisposizione per acqua, elettricità e drenaggio, nonché i muri di cinta costruiti. Il futuro edificio offre una splendida vista sul mare e il grande vantaggio è che la costruzione dell'edificio può essere avviata immediatamente, senza attendere i permessi. Ulteriori dettagli: - È stato rilasciato il permesso per la costruzione di una moderna villa con piscina, piano terra + primo piano, per un totale di 168 m2 di superficie utile abitabile - Al piano terra: disimpegno, bagno, lavanderia, open-concept zona giorno, terrazzo coperto, per un totale di 81 mq - Al piano superiore: disimpegno, tre camere, tre bagni, terrazzo coperto, per un totale di 87 mq - Piscina 6x3m e due posti auto - In accordo con il venditore è possibile anche la realizzazione chiavi in mano nelle mani". La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di immobile, alla conclusione del primo atto legale. CODICE IDENTIFICAZIONE 105-278

Numero interno: 105-278

REC ID: 1141489

Земля под застройку Caska, Novalja, 473m2

Kaiser immobilien выступает посредником в продаже земли с действующим разрешением на строительство, расположенной в уникальном месте, в городе Каска на острове Паг, в 200 метрах от моря. Каска – это тихий городок с богатой историей, расположенный в одноименной бухте, расположенной в западной части бухты Пашка, в непосредственной близости от Новальи. На территории этого небольшого городка с богатой историей когда-то располагалась Цисса – римский город, который, по мнению историков, затонул в IV веке из-за землетрясения. Сегодня в заливе Каска осталось всего несколько домов, но на его морском дне находится затонувший город. Земельный участок общей площадью 473м2 имеет правильную форму и расположен в тихом районе, недалеко от моря. В стоимость земли входит действующее разрешение на строительство, подготовка к подведению воды, электричества и канализации, а также возведение окружающих стен. Из будущего здания открывается чудесный вид на море, а большим преимуществом является то, что строительство здания можно начать сразу, не дожидаясь получения разрешений. Дополнительная информация: - Выдано разрешение на строительство современной виллы с бассейном, первый этаж + второй этаж, общая полезная жилая площадь 168 м2 - На первом этаже: коридор, ванная комната, прачечная, открытая планировка. жилая площадь, крытая терраса, общая площадь 81 м2 - На втором этаже: коридор, три спальни, три ванные комнаты, крытая терраса, общая площадь 87 м2 - Бассейн 6х3 м и два парковочных места - По согласованию с продавцом также возможна надстройка принцип «под ключ» в руках». Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД 105-278

Внутренний номер: 105-278

REC ID: 1141489