Istra,Buje,okolica-Vila s panoramskim pogledom

RE/MAX Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja ovu jedinstvenu novoizgrađenu Vilu smještenu na mirnoj i idiličnoj lokaciji, okruženu maslinicima i vinogradima.
Ova čarobna nekretnina smještena je na uređenoj i ograđenoj parceli od 240 četvornih metara, koja osigurava potpunu privatnost i mir, zahvaljujući svojoj izoliranosti od naselja.

Vila ukupne površine 150 m² prostire se na tri etaže: podrum, prizemlje i kat. U podrumu su smješteni kotlovnica i spremište.

Prizemlje sadrži prostrani dnevni boravak i kuhinju s blagovaonicom otvorenog tipa, jednu veliku spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, WC te dodatno spremište. Dnevni boravak opremljen je Palazzetti kaminom na drva koji osim ugodnogambijenta pruža cijelom prostoru i dodatnu toplinu. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu s nezaboravnim pogledom na more.

Na ograđenoj parceli nalazi se bazen površine 30 m², sunčalište te ljetna kuhinja, smješteni u lijepo uređenom vrtu.

Unutarnjim stepeništem pristupa se katu, gdje se nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i čitaonicom. S kata se izlazi na prostranu terasu s otvorenim pogledom na more i predivan istarski krajolik.

Vila je opremljena modernim klimatizacijskim sustavom i podnim grijanjem koje obuhvaća obje etaže. Prodaje se potpuno namještena.

Ova nekretnina idealna je za one koji žele autentičan doživljaj Istre. S obzirom na atraktivnu lokaciju, komfor i sve navedene značajke, vila je savršena kako za osobno stanovanje i odmor, tako i za turističko iznajmljivanje tokom cijele godine.

Interni broj: 1158410 REC - 300441010-448

REC ID: 1158410

Istria, Buje, surroundings - Villa with panoramic view

This unique newly built villa is located in a peaceful and idyllic setting, surrounded by olive groves and vineyards, on a landscaped and fenced plot of 240 square meters, ensuring complete privacy and tranquility due to its isolation from the settlement.

The villa, with a total area of 150 m², is spread over three floors: a basement, ground floor, and first floor. The basement houses the boiler room and a storage room.

The ground floor includes a spacious living room and an open-plan kitchen with a dining area, one large bedroom with an en-suite bathroom, a toilet, and an additional storage room. The living room is equipped with a Palazzetti wood-burning stove, which, in addition to creating a cozy atmosphere, also provides extra warmth to the entire space. The living room opens onto a terrace with an unforgettable view of the sea.

On the fenced plot, there is a 30 m² swimming pool, a sunbathing area, and a summer kitchen, all situated in a beautifully landscaped garden.

An internal staircase leads to the first floor, where there are two bedrooms with en-suite bathrooms and a reading room. From the first floor, there is access to a spacious terrace with an open view of the sea and the beautiful Istrian landscape.

The villa is equipped with a modern air conditioning system and underfloor heating covering both floors. It is being sold fully furnished.

This property is ideal for those seeking an authentic Istrian experience. Given its attractive location, comfort, and all the listed features, the villa is perfect for both personal living and vacationing, as well as for year-round tourist rentals.

Intrnal number: 300441010-448

REC ID: 1158410

Istrien, Buje, Umgebung - Villa mit Panoramablick

Diese einzigartige neu erbaute Villa befindet sich an einem ruhigen und idyllischen Ort, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, auf einem gepflegten und eingezäunten Grundstück von 240 Quadratmetern, das dank seiner Abgeschiedenheit vom Dorf vollständige Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Die Villa mit einer Gesamtfläche von 150 m² erstreckt sich über drei Etagen: ein Keller, das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Keller befinden sich der Heizraum und ein Abstellraum.

Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene Küche mit Essbereich, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein WC und einen zusätzlichen Abstellraum. Das Wohnzimmer ist mit einem Palazzetti-Holzofen ausgestattet, der neben einer gemütlichen Atmosphäre auch zusätzliche Wärme in den Raum bringt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse mit einem unvergesslichen Meerblick.

Auf dem eingezäunten Grundstück befindet sich ein 30 m² großer Swimmingpool, ein Sonnenbereich und eine Sommerküche, die in einem schön angelegten Garten liegen.

Über eine innere Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und ein Lesezimmer befinden. Vom Obergeschoss aus gelangt man auf eine geräumige Terrasse mit einem offenen Blick auf das Meer und die wunderschöne istrische Landschaft.

Die Villa ist mit einem modernen Klimaanlagensystem und Fußbodenheizung ausgestattet, die beide Etagen abdeckt. Sie wird voll möbliert verkauft.

Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein authentisches Erlebnis in Istrien suchen. Aufgrund ihrer attraktiven Lage, des Komforts und all der genannten Merkmale ist die Villa sowohl für den persönlichen Wohnbedarf und Urlaub als auch für ganzjährige touristische Vermietungen perfekt geeignet.

Interne Nummer: 300441010-448

REC ID: 1158410

Istria, Buje, dintorni - Villa con vista panoramica

Questa unica villa di nuova costruzione si trova in una posizione tranquilla e idilliaca, circondata da oliveti e vigneti, su un terreno recintato e ben curato di 240 metri quadrati, che garantisce completa privacy e tranquillità grazie alla sua isolata posizione rispetto al villaggio.

La villa, con una superficie totale di 150 m², si sviluppa su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Nel seminterrato si trovano la centrale termica e un ripostiglio.

Il piano terra comprende un ampio soggiorno e una cucina a vista con zona pranzo, una grande camera da letto con bagno privato, un WC e un ulteriore ripostiglio. Il soggiorno è arredato con una stufa a legna Palazzetti che, oltre a creare un'atmosfera accogliente, fornisce anche calore extra all'intero ambiente. Dal soggiorno si accede a una terrazza con una vista mozzafiato sul mare.

Nel terreno recintato si trova una piscina di 30 m², una zona solarium e una cucina estiva, situate in un giardino ben curato.

Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto con bagni privati e una sala lettura. Dal primo piano si accede a una spaziosa terrazza con vista aperta sul mare e sul meraviglioso paesaggio istriano.

La villa è dotata di un moderno sistema di climatizzazione e riscaldamento a pavimento che copre entrambi i piani. Viene venduta completamente arredata.

Questa proprietà è ideale per chi cerca un'esperienza autentica in Istria. Grazie alla sua posizione attraente, al comfort e a tutte le caratteristiche elencate, la villa è perfetta sia per la residenza personale e il soggiorno, che per l'affitto turistico tutto l'anno.

Numero interno: 300441010-448

REC ID: 1158410

Истра, Буйе, окрестности - Вилла с панорамным видом

Эта уникальная новостроенная вилла расположена в тихом и идиллическом месте, окружена оливковыми рощами и виноградниками, на ухоженном и огражденном участке площадью 240 квадратных метров, что гарантирует полную приватность и покой благодаря своей изолированности от поселения.

Вилла общей площадью 150 м² распределена на три этажа: подвал, первый этаж и второй этаж. В подвале расположены котельная и кладовая.

Первый этаж включает просторную гостиную и открытую кухню с столовой, одну большую спальню с собственной ванной комнатой, туалет и дополнительное складское помещение. Гостиная оснащена камином Palazzetti на дровах, который, помимо уютной атмосферы, также обеспечивает дополнительное тепло в помещении. Из гостиной можно выйти на террасу с незабываемым видом на море.

На огороженном участке расположен бассейн площадью 30 м², зона для загара и летняя кухня, находящиеся в красиво оформленном саду.

Внутренней лестницей можно подняться на второй этаж, где расположены две спальни с собственными ванными комнатами и библиотека. С второго этажа выходит просторная терраса с открытым видом на море и прекрасный пейзаж Истрии.

Вилла оснащена современной системой кондиционирования и теплым полом, который охватывает оба этажа. Продается полностью меблированной.

Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет подлинный опыт в Истрии. Учитывая привлекательное местоположение, комфорт и все указанные характеристики, вилла идеально подходит как для личного проживания и отдыха, так и для туристической аренды круглый год.

Внутренний номер: 300441010-448

REC ID: 1158410