Istra, Pula, Centar - stan 62 m2, 2 balkona, parking, namješten

RE/MAX Centar nekretnina novo u svojoj ponudi ima stan smješten u samom centru grada Pule.
Prodaje se stan na drugom katu stambene zgrade izgrađene 1958. godine, na lokaciji koja omogućuje svakodnevni život bez potrebe za automobilom. Svi bitni sadržaji nalaze se unutar 10 minuta pješačke udaljenosti poput trgovine, javni prijevoz, kafići, bolnica, ljekarna, škola, vrtić, fakultet i ostalo.

Stan se nalazi na iznimno traženoj lokaciji s ukupnom stambenom površinom od 62 m2. Sastoji se od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, dvije spavaće sobe, manje ostave, hodnika te kupaonice funkcionalno podijeljene u dva dijela. Jedna spavaća soba je veća i opremljena bračnim krevetom, dok druga nudi fleksibilnost a može služiti kao dječja soba, radna soba ili prostor prilagođen potrebama budućih vlasnika.

Iz manje sobe omogućen je izlaz na balkon, dok se drugi balkon proteže iz otvorenog dnevnog prostora. Kupaonica je praktično osmišljena i podijeljena na kupaonski dio s tušem, perilicom/sušilicom rublja i bideom, te zasebni toalet, što dodatno doprinosi funkcionalnosti stana. Stan je prvotno planiran za življenje, raspored stana stvara osjećaj povezanosti i lakoće, gdje prostor ima svoju vibru i prirodan tok.

Stan je kompletno renoviran 2010. godine, kada su zamijenjene sve instalacije struje i vode, postavljena nova vanjska PVC i unutarnja stolarija, klupčice, parket debljine 26 mm te pločice sa zvučnom i termo izolacijom.

Grijanje je riješeno putem dva klima uređaja, dok veća spavaća soba nema klimu. Također postoji mogućnost ugradnje peći na pelete, budući da svaki stan ima zaseban dimnjak u funkciji. Ranije je bila postavljena kalijeva peć, zbog čega nije predviđeno grijanje na drva, već isključivo na pelete.

Posebnu vrijednost ovom stanu daje obilje prirodne svjetlosti zahvaljujući povoljnoj orijentaciji, velikim prozorima i dva balkona, kao i zelenilo i stabla koja okružuju zgradu predstavlja rijetkost u samom centru grada.

Stanari koriste parking u dvorištu zgrade, a u planu je njegovo uređenje i postavljanje rampe, što će dodatno povećati kvalitetu stanovanja.

Stan se prodaje u stanju kao na fotografijama, potpuno namješten, opremljen i s namještajem po mjeri, osim osobnih stvari poput slika. Vlasništvo je uredno, stan je etažiran te ga je moguće kupiti i putem stambenog kredita.

Ako tražite useljiv stan u centru grada koji nudi mir, funkcionalan raspored i osjećaj privatnosti, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, ovaj prostor bi vas mogao ugodno iznenaditi.

Interni broj: 1260669 REC - 300041114-77

REC ID: 1260669

Istria, Pula, City Center – Apartment 62 m2, 2 Balconies, Parking, Furnished

RE/MAX Centar Real Estate is offering a new apartment located in the very center of the city of Pula.

The apartment is situated on the second floor of a residential building constructed in 1958. , in a location that allows everyday living without the need for a car. All essential amenities are within a 10 minute walking distance, including shops, public transport, cafés, hospital, pharmacy, school, kindergarten, university and more.

The apartment is located in a highly desirable area and has a total living area of 62 m2. It consists of a living room connected to the kitchen and dining area in an open-plan layout, two bedrooms, a small storage room, a hallway and a bathroom functionally divided into two separate areas. One bedroom is larger and furnished with a double bed, while the second offers flexibility and can be used as a children's room, home office or adapted to the needs of future owners.

The smaller bedroom has access to a balcony, while the second balcony extends from the open-plan living area. The bathroom is thoughtfully designed and divided into a bathroom area with a shower, washer/dryer and bidet, and a separate toilet, further enhancing the functionality of the apartment. The apartment was originally designed for comfortable living; its layout creates a sense of openness and flow, giving the space a pleasant atmosphere and natural rhythm.

The apartment was fully renovated in 2010, when all electrical and plumbing installations were replaced, new external PVC and internal joinery were installed, along with window sills, 26 mm parquet flooring and tiles with sound and thermal insulation.

Heating is provided by two air-conditioning units, while the larger bedroom does not have air conditioning. There is also the option of installing a pellet stove, as each apartment has its own functional chimney. Previously, a tiled stove was installed, which is why heating with firewood is not possible, only pellets.

A special value of this apartment is the abundance of natural light thanks to its favorable orientation, large windows and two balconies, as well as the greenery and trees surrounding the building a rarity in the very center of the city.

Residents have access to parking in the building's courtyard, with plans for further arrangement and installation of a ramp, which will additionally enhance the quality of living.

The apartment is sold as shown in the photos, fully furnished and equipped with custom-made furniture, excluding personal items such as pictures. Ownership is clear, the apartment is condominium-registered, and purchase via a housing loan is possible.

If you are looking for a move-in-ready apartment in the city center that offers peace, a functional layout and a sense of privacy, without the need for additional investment, this property may pleasantly surprise you.

Intrnal number: 300041114-77

REC ID: 1260669

Istrien, Pula, Zentrum – Wohnung 62 m², 2 Balkone, Parkplatz, Möbliert

RE/MAX Centar Immobilien bietet neu eine Wohnung im unmittelbaren Zentrum der Stadt Pula an.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1958. , in einer Lage, die ein alltägliches Leben ohne Auto ermöglicht. Alle wichtigen Einrichtungen sind innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar, darunter Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Krankenhaus, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität und mehr.

Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten Lage und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 62 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Verbindung zur Küche und zum Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem kleinen Abstellraum, einem Flur sowie einem funktional in zwei Bereiche unterteilten Badezimmer. Ein Schlafzimmer ist größer und mit einem Doppelbett ausgestattet, während das zweite flexibel genutzt werden kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.

Vom kleineren Schlafzimmer aus besteht Zugang zu einem Balkon, während der zweite Balkon vom offenen Wohnbereich aus zugänglich ist. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und in einen Badebereich mit Dusche, Wasch-/Trockengerät und Bidet sowie eine separate Toilette unterteilt, was die Funktionalität der Wohnung zusätzlich erhöht. Die Wohnung wurde ursprünglich für dauerhaftes Wohnen konzipiert; der Grundriss vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit und verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre und natürlichen Fluss.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 vollständig renoviert. Dabei wurden sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, neue PVC-Außen- und Innenfenster eingebaut, Fensterbänke installiert, ein 26 mm starkes Parkett sowie Fliesen mit Schall- und Wärmedämmung verlegt.

Die Beheizung erfolgt über zwei Klimageräte, während das größere Schlafzimmer nicht klimatisiert ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Pelletofen zu installieren, da jede Wohnung über einen eigenen funktionsfähigen Kamin verfügt. Zuvor war ein Kachelofen vorhanden, weshalb eine Beheizung mit Holz nicht vorgesehen ist, sondern ausschließlich mit Pellets.

Ein besonderer Wert dieser Wohnung ist die Fülle an Tageslicht dank der günstigen Ausrichtung, großer Fenster und zwei Balkone sowie das Grün und die Bäume rund um das Gebäude eine Seltenheit im Stadtzentrum.

Den Bewohnern steht ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes zur Verfügung. Eine zukünftige Gestaltung und die Installation einer Rampe sind geplant, was die Wohnqualität weiter erhöhen wird.

Die Wohnung wird wie auf den Fotos gezeigt verkauft, vollständig möbliert und mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet, ausgenommen persönliche Gegenstände wie Bilder. Die Eigentumsverhältnisse sind ordnungsgemäß, die Wohnung ist parzelliert, und der Kauf über einen Wohnkredit ist möglich.

Wenn Sie eine bezugsfertige Wohnung im Stadtzentrum suchen, die Ruhe, einen funktionalen Grundriss und ein Gefühl von Privatsphäre bietet, ohne zusätzliche Investitionen, könnte diese Immobilie Sie positiv überraschen.

Interne Nummer: 300041114-77

REC ID: 1260669

Istria, Pola, Centro – Appartamento 62 m², 2 Balconi, Parcheggio, Arredato

RE/MAX Centar Immobiliare propone una nuova offerta: un appartamento situato nel pieno centro della città di Pola.

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale costruito nel 1958, in una posizione che consente una vita quotidiana senza la necessità dell'auto. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti, tra cui negozi, trasporti pubblici, caffè, ospedale, farmacia, scuola, asilo, università e altro.

L'immobile è situato in una zona molto ricercata e ha una superficie abitabile totale di 62 m2. È composto da un soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo in un open space, due camere da letto, un piccolo ripostiglio, un corridoio e un bagno funzionalmente suddiviso in due parti. Una camera è più ampia ed è arredata con un letto matrimoniale, mentre la seconda è flessibile e può essere utilizzata come camera per bambini, studio o adattata alle esigenze dei futuri proprietari.

Dalla camera più piccola si accede a un balcone, mentre il secondo balcone è collegato alla zona giorno open space. Il bagno è progettato in modo pratico ed è suddiviso in una zona bagno con doccia, lavatrice/asciugatrice e bidet, e un WC separato, aumentando ulteriormente la funzionalità dell'appartamento. L'immobile è stato originariamente progettato per la vita quotidiana; la disposizione degli spazi crea una sensazione di continuità e leggerezza, conferendo all'ambiente una piacevole atmosfera e un flusso naturale.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2010. , con la sostituzione di tutti gli impianti elettrici e idraulici, l'installazione di nuovi infissi esterni in PVC e interni, davanzali, parquet da 26 mm e piastrelle con isolamento acustico e termico.

Il riscaldamento è garantito da due climatizzatori, mentre la camera da letto più grande non è climatizzata. È inoltre possibile installare una stufa a pellet, poiché ogni appartamento dispone di una canna fumaria indipendente e funzionante. In precedenza era presente una stufa in maiolica, motivo per cui non è previsto il riscaldamento a legna, ma esclusivamente a pellet.

Un valore aggiunto dell'appartamento è l'abbondante luce naturale grazie alla favorevole esposizione, alle grandi finestre e ai due balconi, nonché al verde e agli alberi che circondano l'edificio — una rarità nel centro città.

I residenti possono usufruire del parcheggio nel cortile condominiale; sono previsti interventi di sistemazione e l'installazione di una sbarra, che miglioreranno ulteriormente la qualità abitativa.

L'appartamento viene venduto come da fotografie, completamente arredato e dotato di mobili su misura, ad eccezione degli oggetti personali come quadri. La proprietà è regolare, l'immobile è frazionato e l'acquisto è possibile anche tramite mutuo.

Se siete alla ricerca di un appartamento pronto da abitare nel centro città, che offra tranquillità, una disposizione funzionale e un senso di privacy senza necessità di ulteriori investimenti, questa proprietà potrebbe sorprendervi piacevolmente.

Numero interno: 300041114-77

REC ID: 1260669

Квартира/Апартамент Centar, Pula, 62m2

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Внутренний номер: 300041114-77

REC ID: 1260669