260.000 € - PULA Appartamento REC-ID 1260669

RE/MAX Centar Immobiliare propone una nuova offerta: un appartamento situato nel pieno centro della città di Pola. L’appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale costruito nel 1958, in una posizione che consente una vita quotidiana senza la necessità dell’auto. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti, tra cui negozi, trasporti pubblici, caffè, ospedale, farmacia, scuola, asilo, università e altro. L’immobile è situato in una zona molto ricercata e ha una superficie abitabile totale di 62 m2. È composto da un soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo in un open space, due camere da letto, un piccolo ripostiglio, un corridoio e un bagno funzionalmente suddiviso in due parti. Una camera è più ampia ed è arredata con un letto matrimoniale, mentre la seconda è flessibile e può essere utilizzata come camera per bambini, studio o adattata alle esigenze dei futuri proprietari. Dalla camera più piccola si accede a un balcone, mentre il secondo balcone è collegato alla zona giorno open space. Il bagno è progettato in modo pratico ed è suddiviso in una zona bagno con doccia, lavatrice/asciugatrice e bidet, e un WC separato, aumentando ulteriormente la funzionalità dell’appartamento. L’immobile è stato originariamente progettato per la vita quotidiana; la disposizione degli spazi crea una sensazione di continuità e leggerezza, conferendo all’ambiente una piacevole atmosfera e un flusso naturale. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2010. , con la sostituzione di tutti gli impianti elettrici e idraulici, l’installazione di nuovi infissi esterni in PVC e interni, davanzali, parquet da 26 mm e piastrelle con isolamento acustico e termico. Il riscaldamento è garantito da due climatizzatori, mentre la camera da letto più grande non è climatizzata. È inoltre possibile installare una stufa a pellet, poiché ogni appartamento dispone di una canna fumaria indipendente e funzionante. In precedenza era presente una stufa in maiolica, motivo per cui non è previsto il riscaldamento a legna, ma esclusivamente a pellet. Un valore aggiunto dell’appartamento è l’abbondante luce naturale grazie alla favorevole esposizione, alle grandi finestre e ai due balconi, nonché al verde e agli alberi che circondano l’edificio — una rarità nel centro città. I residenti possono usufruire del parcheggio nel cortile condominiale; sono previsti interventi di sistemazione e l’installazione di una sbarra, che miglioreranno ulteriormente la qualità abitativa. L’appartamento viene venduto come da fotografie, completamente arredato e dotato di mobili su misura, ad eccezione degli oggetti personali come quadri. La proprietà è regolare, l’immobile è frazionato e l’acquisto è possibile anche tramite mutuo. Se siete alla ricerca di un appartamento pronto da abitare nel centro città, che offra tranquillità, una disposizione funzionale e un senso di privacy senza necessità di ulteriori investimenti, questa proprietà potrebbe sorprendervi piacevolmente.