Novoizgrađena moderna vila u podnožju NP Krka

Opis objekta:

Lokacija ove moderne vile u izgradnji nalazi se u zaleđu Šibenika u podnožju Nacionalnog parka Krka, koji je uz Plitvička jezera jedan od najljepših nacionalnih parkova prirode u Hrvatskoj. Naselje Lozovac udaljeno je samo 2 km od nacionalnog parka i jednog od njegovih najimpresivnijih slapova - Skradinski Buk. Udaljenost do centra Šibenika i brojnih plaža je cca 8 km. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine za svakodnevne potrebe i brojni restorani. Sama vila ispunjavaju sve želje u vezi dizajna i opreme! Nekretnina kombinira moderan stil sa slikovitim krajolikom.

Stambeni prostor se prostire preko dva kata. Prizemljem dominira prostrani dnevni boravak sa blagovaonicom i otvorenom kuhinjom te izravnim pristupom na natkrivenu terasu i susjednim bazenom od 30 m² sa sunčalištem i ljetnom kuhinjom (cca. 11 m²). Ponudu u prizemlju zaokružuje velika spavaća soba s vlastitom en-suite kupaonicom te WC za goste. Na prvom katu nalaze se 3 spavaće sobe i još dvije moderne kupaonice kao i otvorena garderoba. Master spavaća soba nudi en-suite kupaonicu, dok druge dvije spavaće sobe na katu dijele drugu kupaonicu. Sve tri spavaće sobe imaju izravan pristup velikoj, natkrivenoj terasi za sunčanje. Pored toplog interijera ova moderna obiteljska vila je i zbog svoje lokacije, njezine blitzine do grada te prostranog vrta s brojnim dalmatinskim biljkama ne samo savršeno mjesto za boravak u ljetnim mjesecima nego se može koristiti i kao cjelogodišnja rezidencija. Nekretnina je u potpunosti klimatizirana i opremljena podnim grijanjem na toplu vodu. Osim toga kamin u dnevnom boravku osigurava ugodnu unutarnju klimu čak iu hladnim zimskim danima. Dodatna oprema uključuje: video nadzor, spremnik tople vode od 300 litara, priprema za solarnu elektranu na krovu, rolete na električni pogon, troslojna stakla, komarice i automatski sustav za navodnjavanje zelenih površina. Cijelo imanje je ograđeno kamenim zidom sa aluminijskom ogradom. Veličanstveni prilaz sa električnom kliznom kapijom vodi do natkrivenog parkinga za tri vozila. Završetak radova je predviđen za rujan 2025. godine.

Interni broj: 1160900 REC - HSi030

REC ID: 1160900

Newly built modern Villa at the foot of the Krka National Park

Property Description

The location of this tasteful property currently under construction, is located in the hinterland of Šibenik, at the foot of the Krka National Park, which, along with the Plitvice Lakes, is one of the most beautiful national and nature parks in Croatia. The village of Lozovac is only 2 km from the national park and one of its most impressive waterfalls - Skradinski Buk away. The distance to the city center of Šibenik and numerous bathing opportunities is approx. 8 km. There are shops for daily needs and numerous restaurants in the immediate vicinity. The villa itself leaves in terms of design and equipment nothing to be desired! The property combines a modern style with a picturesque landscape.

The living space is distributed over two floors. The ground floor is dominated by the spacious living and dining area with open kitchen and direct access to a covered terrace and adjacent pool of 30 m² with sun deck and summer kitchen (approx. 11 m²). The offer on the ground floor completes a large bedroom with an en suite bathroom and a guest toilet. The first floor provide 3 bedrooms and another two, spacious bathrooms as well as a cloakroom. The master bedroom has an en-suite bathroom, while the two other bedrooms on this floor share the second bathroom. All three bedrooms offer direct access to a large, covered sun terrace. In addition to the warm interior, this modern family villa is due to its orientation, their proximity to the city and the extensive garden with numerous Dalmatian plants not only a perfect holiday home in the summer months, it can also be used as a year-round residence. The property is fully air-conditioned and equipped with warm water underfloor heating. In addition, a fireplace in the living area ensures a pleasant indoor climate even on cold winter days. Further extras are: video surveillance system, a 300 liter hot water tank, preparation for a photovoltaic system on the roof, electrically operated roller shutters with mosquito nets, triple glazing and an automatic irrigation system for the garden. The entire property is surrounded by a stone wall with an aluminum fence. The stately driveway with electric gate leads to the covered parking space for three vehicles. Completion of the property is scheduled for September 2025.

Intrnal number: HSi030

REC ID: 1160900

Neu erbaute moderne Villa am Fuße des Nationalparks Krka

Objektbeschreibung:

Der Standort dieser geschmackvollen, in Bau befindlichen Immobilie, befindet sich im Hinterland von Šibenik, am Fuße des Nationalparks Krka, der neben den Plitvicer Seen zu den schönsten National- und Naturparks Kroatiens gehört. Die Ortschaft Lozovac befindet sich in nur 2 km Entfernung zum Nationalpark und einen seiner beeindruckendsten Wasserfälle – Skradinski Buk. Bis zum Zentrum von Šibenik sowie zahlreichen Bademöglichkeiten beträgt die Entfernung ca. 8 km. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zahlreiche Restaurants. Die Villa selbst läßt in Sachen Design und Ausstattung keine Wünsche offen! Die Immobilie verbindet einen modernen Stil mit einer malerischen Landschaft.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoß wird dominiert vom geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und angrenzenden Pool von 30 m² mit Sonnendeck und Sommerküche (ca. 11 m²). Das Angebot im Erdgeschoß runden ein großes Schlafzimmer mit en suite Badezimmer sowie eine Gäste-Toilette ab. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und zwei weitere großzügige Badezimmer sowie eine Garderobe. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer, während sich die beiden weiteren Schlafzimmer auf dieser Etage das zweite Badezimmer teilen. Alle drei Schlafzimmer bieten direkten Zugang auf eine große, überdachte Sonnenterrasse. Neben des warmen Interieurs ist diese moderne Familienvilla aufgrund ihrer Ausrichtung, ihrer Nähe zur Stadt und des weitläufigen Garten mit zahlreichen dalmatinischen Pflanzen nicht nur der perfekte Ort für den Aufenthalt in den Sommermonaten sondern kann auch als Ganzjahresresidenz genutzt werden. Die Immobilie ist voll klimatisiert und mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem sorgt ein Kamin im Wohnbereich auch an kalten Wintertagen für ein angenehmes Raumklima. Weitere Extras sind: Videoüberwachungssystem, ein 300 Liter Warmwasserspeicher, Vorbereitung für eine PV-Anlage auf den Dach, elektrische Rollläden mit Moskitonetzen, Dreifachverglasung und eine automatische Bewässerungsanlage der Grünflächen. Das gesamte Anwesen ist mit einer Steinmauer mit Aluminium Zaun umgeben. Die herrschaftliche Zufahrt mit elektrischen Tor führt zum überdachten Parkplatz für drei Fahrzeuge. Die Fertigstellung der Immobilie ist für den September 2025 vorgesehen.

Interne Nummer: HSi030

REC ID: 1160900

Numero interno: HSi030

REC ID: 1160900

Внутренний номер: HSi030

REC ID: 1160900