POREČ, LUKSUZNA KUĆA SA LIFTOM, 80 METARA OD MORA

Luksuzna novogradnja smještena je na jednoj od najtraženijih lokacija u Poreču, samo 80 metara od uređene plaže, nudeći udoban i kvalitetan život u neposrednoj blizini mora.

Kuća ukupne površine 222m2 i okućnice 100m2 raspolaže sa četiri spavaće sobe i tri kupaonice, a suvremeni dizajn i kvalitetna oprema čine je pogodnom za obitelj ili odmor.

Uz funkcionalan raspored, opremljena je liftom, podnim grijanjem i fain coil sustavom za optimalnu temperaturu u svim prostorijama. Korišteni su kvalitetni materijali, uključujući talijansku keramiku i troslojnu aluminijsku stolariju.

Master spavaća soba u potkrovlju, do koje se može doći liftom, uključuje walk-in ormar, vlastitu kupaonicu i terasu s pogledom na more i Poreč.
Na prvom katu nalazi se još jedna spavaća soba s walk-in ormarom i vlastitom kupaonicom, dok preostale dvije spavaće sobe dijele zajedničku kupaonicu.

Prizemlje je koncipirano kao otvoreni prostor koji povezuje kuhinju i blagovaonicu, uz dodatni gostinjski toalet. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu sa grijanim bazenom.

Suteren uključuje saunu, utility sobu, WC i višenamjensku prostoriju koja se može koristiti kao kućno kino ili prilagoditi drugim potrebama.

Tehničke karakteristike:
-Podno grijanje i fain coil sustav u cijeloj kući
-Grijani bazen
-Električne žaluzine/roletne
-Dva parkirna mjesta (jedno natkriveno), s mogućnošću ugradnje punjača za električna vozila
-Troslojna aluminijska stolarija

Blizina plaže i svih sadržaja čini ovu kuću dobrim izborom za život uz more u Poreču.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena vrhunskim talijanskim namještajem.

Vlasnik je pravna osoba u sustavu PDV-a, dok je u navedenu cijenu uključen PDV.

Interni broj: 1163358 REC - IS1516432

REC ID: 1163358

House Poreč, 234m2

This newly built property is located in one of the most sought-after locations in Poreč, just 80 meters from a well-maintained beach, offering a comfortable and high-quality lifestyle near the sea.

The house has a total area of 222m2 with a 100m2 yard, featuring four bedrooms and three bathrooms. Its modern design and high-quality equipment make it ideal for a family home or a vacation retreat.

With a functional layout, the property is equipped with an elevator, underfloor heating, and a fan coil system for optimal temperature control in all rooms. High-quality materials have been used, including Italian ceramics and triple-layer aluminum joinery.

The master bedroom in the attic, accessible by elevator, includes a walk-in closet, a private bathroom, and a terrace with a sea view and a view of Poreč.

On the first floor, there is another bedroom with a walk-in closet and a private bathroom, while the remaining two bedrooms share a common bathroom.

The ground floor is designed as an open space connecting the kitchen and dining area, with an additional guest toilet. The living room opens onto a terrace with a heated pool.

The basement includes a sauna, a utility room, a toilet, and a multipurpose room that can be used as a home theater or adapted to other needs.

Technical features:

Underfloor heating and fan coil system throughout the house

Heated pool

Electric blinds/shutters

Two parking spaces (one covered), with the option to install an EV charger

Triple-layer aluminum joinery

The proximity to the beach and all necessary amenities makes this house an excellent choice for seaside living in Poreč.

The property is sold fully furnished with premium Italian furniture.

The owner is a legal entity subject to VAT, and the price includes VAT.

Intrnal number: IS1516432

REC ID: 1163358

Haus Poreč, 234m2

Diese Neubauimmobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Poreč, nur 80 Meter von einem gepflegten Strand entfernt, und bietet ein komfortables und hochwertiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Meer.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 222m2 mit einem 100m2 großen Garten und verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das moderne Design und die hochwertige Ausstattung machen es ideal für eine Familie oder als Feriendomizil.

Mit einem funktionalen Grundriss ist die Immobilie mit einem Aufzug, Fußbodenheizung und einem Fan-Coil-System für optimale Temperaturregelung in allen Räumen ausgestattet. Es wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter italienische Keramik und dreischichtige Aluminiumfenster.

Das Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss, erreichbar mit dem Aufzug, umfasst einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick und Blick auf Poreč.

Im ersten Stock gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, während die verbleibenden zwei Schlafzimmer sich ein gemeinsames Badezimmer teilen.

Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der Küche und Essbereich verbindet, mit einem zusätzlichen Gästebad. Das Wohnzimmer führt auf eine Terrasse mit beheiztem Pool.

Das Untergeschoss umfasst eine Sauna, einen Hauswirtschaftsraum, ein WC und einen Mehrzweckraum, der als Heimkino genutzt oder an andere Bedürfnisse angepasst werden kann.

Technische Merkmale:

- Fußbodenheizung und Fan-Coil-System im gesamten Haus

- Beheizter Pool

- Elektrische Jalousien/Rollläden

- Zwei Parkplätze (einer überdacht), mit der Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge

- Dreischichtige Aluminiumfenster

Die Nähe zum Strand und allen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für das Leben am Meer in Poreč.

Die Immobilie wird komplett möbliert mit hochwertigen italienischen Möbeln verkauft.

Der Eigentümer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer.

Interne Nummer: IS1516432

REC ID: 1163358

Casa Poreč, 234m2

Questa nuova costruzione si trova in una delle zone più richieste di Parenzo, a soli 80 metri da una spiaggia ben curata, offrendo una vita confortevole e di alta qualità vicino al mare.

La casa ha una superficie totale di 222 m² e un giardino di 100 m². Dispone di quattro camere da letto e tre bagni. Il design moderno e le attrezzature di alta qualità la rendono ideale sia per la vita familiare che per le vacanze.

Grazie alla sua disposizione funzionale, è dotata di ascensore, riscaldamento a pavimento e sistema fan coil per una temperatura ottimale in tutte le stanze. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità, tra cui ceramiche italiane e infissi in alluminio a triplo strato.

La camera da letto principale in mansarda, accessibile con ascensore, include una cabina armadio, un bagno privato e una terrazza con vista sul mare e su Parenzo.

Al primo piano si trova un'altra camera da letto con cabina armadio e bagno privato, mentre le altre due camere condividono un bagno comune.

Il piano terra è progettato come uno spazio aperto che collega la cucina e la sala da pranzo, con un ulteriore bagno per gli ospiti. Il soggiorno si apre su una terrazza con piscina riscaldata.

Il seminterrato include una sauna, una lavanderia, un bagno e una stanza multifunzionale che può essere utilizzata come home cinema o adattata ad altre esigenze.

Caratteristiche tecniche:
Riscaldamento a pavimento e sistema fan coil in tutta la casa

Piscina riscaldata

Persiane/tapparelle elettriche

Due posti auto (uno coperto), con possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici

Infissi in alluminio a triplo strato

La vicinanza alla spiaggia e a tutti i servizi rende questa casa un'ottima scelta per vivere sul mare a Parenzo.

L'immobile viene venduto completamente arredato con mobili italiani di alta gamma.

Il proprietario è una persona giuridica soggetta a IVA, il prezzo include l'IVA.

Numero interno: IS1516432

REC ID: 1163358

Дом Poreč, 234m2

Этот новый дом расположен в одном из самых востребованных районов Пореча, всего в 80 метрах от благоустроенного пляжа, предлагая комфортную и качественную жизнь у самого моря.

Общая площадь дома составляет 222 м², а земельного участка – 100 м². В доме 4 спальни и 3 ванные комнаты. Современный дизайн и высококачественное оснащение делают его идеальным для семьи или отдыха.

Функциональная планировка включает лифт, систему теплого пола и фанкойлы для оптимальной температуры в каждой комнате. Использованы материалы высокого качества, включая итальянскую керамику и трехслойные алюминиевые окна.

Главная спальня на мансардном этаже, куда можно подняться на лифте, оснащена гардеробной, собственной ванной комнатой и террасой с видом на море и Пореч.

На первом этаже расположена еще одна спальня с гардеробной и личной ванной, а две другие спальни имеют общую ванную комнату.

На первом этаже также находится просторная гостиная, соединенная с кухней и столовой зоной, а также гостевой туалет. Из гостиной можно выйти на террасу с подогреваемым бассейном.

В подвале расположены сауна, хозяйственное помещение, туалет и многофункциональная комната, которую можно использовать как домашний кинотеатр или адаптировать под другие нужды.

Технические характеристики:
Теплый пол и система фанкойлов во всем доме

Подогреваемый бассейн

Электрические жалюзи/ставни

Два парковочных места (одно крытое), с возможностью установки зарядной станции для электромобилей

Трехслойные алюминиевые окна

Близость к пляжу и всей инфраструктуре делает этот дом отличным выбором для жизни у моря в Порече.

Недвижимость продается полностью меблированной премиальной итальянской мебелью.

Собственник – юридическое лицо с НДС, цена включает НДС.

Внутренний номер: IS1516432

REC ID: 1163358