Građevinsko zemljište u Vrsima 847 m² s projektom za vilu

Prodaje se građevinsko zemljište u mjestu Vrsi, ukupne površine 847 m². Uz zemljište dolazi glavni projekt za izgradnju moderne vile s bazenom, a ishođenje građevinske dozvole je u tijeku – očekuje se na jesen 2025. godine.
Projektom je predviđena reprezentativna vila ukupne površine 313 m² (uključujući krovnu terasu od 61,70 m²).
U prizemlju su planirani: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, hodnik, spavaća soba, praonica, kupaonica, ostava te dvije natkrivene terase.
Unutarnje stepenište vodi na kat gdje su smještene dvije spavaće sobe, kupaonica, lođa i dvije nenatkrivene terase.
Dodatno, stepenicama se izlazi na prostranu krovnu terasu površine 61,70 m².
U dvorištu je planirana izgradnja bazena i pomoćne građevine/ljetne kuhinje dimenzija 6,20 x 4,20 m. Predviđena su i tri vanjska parkirna mjesta.
Zemljište ima pravilan oblik, širine otprilike od 19 do 28 m, a dužine od 27 do 48 m.
Priključak za struju nalazi se u cesti ispred zemljišta. Pristup je osiguran javnim makadamskim putem.
Udaljenost zemljišta od centra mjesta Vrsi iznosi 600 m, a od mora oko 1,1 km. S parcele se pruža djelomičan pogled na more.
Za ovo zemljište izrađena je analiza čestice s točnim informacijama o mogućnostima gradnje.
Ova nekretnina idealna je prilika za realizaciju luksuznog projekta na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u blizini mora!
Slobodno nas kontaktirajte za više informacija i dogovor oko razgledavanja!

Lokacija nekretnine

Mjesto Vrsi smjestilo se na istoimenom poluotoku na krajnjem SZ dijelu sjeverne Dalmacije, udaljeno oko 20 km od Zadra i oko 5 km od najstarijeg hrvatskog kraljevskog grada Nina. Vrsi krasi prekrasna obala duga oko 30 km, bogata prirodnim plažama i uvalama pogodnim za kupanje ili jednostavno za odmor u tišini daleko od urbanih središta. Mjesto krase i dva otočića Mišjak i Zečevo. Otočić Zečevo je posebno zanimljiv jer se za vrijeme oseke pretvara u poluotok, a plima ga učini otokom. Brojne manifestacije poput Ribarskih večeri i Večeri folklora obogaćuju ljetnu ponudu.
Čisto more, duge pješčane plaže sa blagim ulazom ili pak šljunčane uvale stvorene su za opuštanje u potpunosti.
Mjesto nudi sav potreban sadržaj za ugodan i kvalitetan život: poštu, mjenjačnicu, bankomat, ljekarnu, trgovine, kafići, sportski centar, privezište.
Svi ljubitelji jedrenja ili jedrenja na dasci u Vrsima ćete pronaći izvanredne uvjete za taj sport jer tokom ljetnih mjeseci svakodnevno puše maestral, koji će vam omogućiti da ostvarite svoje želje. U centru Vrsi vam je na raspolaganju teren za mali nogomet i košarku. Avanturistima je u Vrsima na raspolaganju vožnja po brdskim stazama uz stručno vodstvo.
Sve što trebate za miran i opuštajući obiteljski odmor u mediteranskom stilu možete ovdje pronaći.

Ostale informacije

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Interni broj: 1164658 REC - L498

REC ID: 1164658

Building Land in Vrsi 847 m² with Villa Project & Sea View

Building land for sale in the village of Vrsi, with a total area of 847 m². The land comes with a main project for a modern villa with a swimming pool. The building permit is in process and is expected in autumn 2025.
The project includes a representative villa with a total surface of 313 m² (including a 61,70 m² rooftop terrace).
The ground floor layout features a living room with kitchen and dining area, hallway, one bedroom, laundry room, bathroom, storage, and two covered terraces.
An internal staircase leads to the upper floor with two bedrooms, a bathroom, a loggia, and two uncovered terraces.
The staircase further leads to a spacious rooftop terrace of 61,70 m².
In the yard, a swimming pool is planned, along with an auxiliary building/summer kitchen measuring 6,20 x 4,20 m. Three outdoor parking spaces are also planned.
The land has a rectangular shape, approx. 19–28 m wide and 27–48 m long.
The electricity connection is located in the road in front of the plot. Access is via a public gravel road.
The property is 600 m from the center of Vrsi and approx. 1,1 km from the sea. A partial sea view is available from the plot.
A detailed plot analysis has been made by a licensed architect, outlining construction possibilities.
This property is an excellent opportunity to develop a luxury project in a peaceful and well-connected location close to the sea.
Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing!

Location

Place Vrsi is situated on a small peninsula in southwestern part of northern Dalmatia, located about 20 km from Zadar and about 5 km from the oldest Croatian royal town Nin. Vrsi has a beautiful coastline, about 30 km rich natural beaches and bays suitable for swimming or simply for the peaceful vacation far away from urban centers. Near by there are two small islands Mišjak and Zečevo.
The small island Zečevo is especially interesting because during the ebb tide turns into peninsula and during the high tide makes it an island. Numerous events such as the Fishermen’s nights and folklore evenings enrich summer offer.The clean sea, long sandy beach with a nice entrance or pebbly coves are perfect for relaxing completely.
The village offers all the necessary content for pleasant life: post office, exchange office, ATM, pharmacy, shops, bars, sports center, boat mooring.
All lovers of sailing or windsurfing will find here an excellent conditions for the sport, because during the summer breeze blows daily, which will allow you to achieve your desires. In the center of Vrsi there is a ground for indoor football and basketball. For all adventurers you can also ride along mountain trails with a guide.All you need for a peaceful and relaxing family holiday in the Mediterranean style you can find here.

Additional info

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Intrnal number: L498

REC ID: 1164658

Baugrundstück in Vrsi 847 m² mit Villenprojekt & Meerblick

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im Ort Vrsi, mit einer Gesamtfläche von 847 m². Zum Grundstück gehört ein Hauptprojekt für eine moderne Villa mit Pool. Die Baugenehmigung ist in Vorbereitung und wird im Herbst 2025 erwartet.
Das Projekt umfasst eine repräsentative Villa mit einer Gesamtfläche von 313 m² (einschließlich einer Dachterrasse von 61,70 m²).
Das Erdgeschoss ist geplant mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Flur, einem Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Abstellraum sowie zwei überdachten Terrassen.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, einer Loggia und zwei nicht überdachten Terrassen.
Die Treppe führt weiter auf eine großzügige Dachterrasse von 61,70 m².
Im Hof sind ein Swimmingpool sowie ein Nebengebäude/Sommerküche mit den Maßen 6,20 x 4,20 m geplant. Ebenso sind drei Außenstellplätze vorgesehen.
Das Grundstück hat eine rechteckige Form, ca. 19–28 m breit und 27–48 m lang.
Der Stromanschluss befindet sich in der Straße vor dem Grundstück. Der Zugang erfolgt über eine öffentliche Schotterstraße.
Die Entfernung zum Zentrum von Vrsi beträgt 600 m, zum Meer etwa 1,1 km. Vom Grundstück bietet sich ein teilweiser Meerblick.
Für das Grundstück wurde eine Parzellenanalyse von einem autorisierten Architekten erstellt, mit klaren Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines Luxusprojekts in ruhiger Lage in der Nähe des Meeres.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Standort

Der Ort Vrsi befindet sich an der gleichnamigen Halbinsel, am nordwestlichen Teil Dalmatiens, von Zadar um 20 km und von der Königsstadt Nin nur 5 km entfernt. Vrsi hat eine 30 km lange Küste, mit zahlreichen Stränden und Buchten. Nahe zum Ort liegen zwei kleinere Inseln, Mišjak und Zečevo. Zečevo ist besonders interessant, da sich die Insel bei Ebbe in eine Halbinsel umwandelt. Im Sommer werden in der Umgebung zahlreiche Ereignisse, Fischerfeste und Folklore organisiert.
Das saubere Meer, die langen Sandstrände und Kieselbuchten sind ideal für einen traumhaften Sommerurlaub. Im Ort finden sie alles was für einen entspannten Alltag nötig ist: Post, Wechselstube, Geldautomat, Apotheke, Geschäfte, Cafés usw. Alle Liebhaber des Segelns werden dafür in Vrsi ideale Bedingungen finden. Im Ortszentrum befinden sich ein Fußballfeld und Basketballplatz. Alles zusammen, alles was sie für einen entspannten Familienurlaub im mediterranen Stil benötigen finden Sie in Vrsi.

Sonstiges

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Interne Nummer: L498

REC ID: 1164658

Numero interno: L498

REC ID: 1164658

Внутренний номер: L498

REC ID: 1164658