Apartman prvi red do mora, Ražanac, 111,09 m²

Prodaje se prostrani apartman smješten u prvom redu do mora u mjestu Ražanac, svega 400 m od centra mjesta. Apartman se nalazi u zgradi izgrađenoj 2019. godine, koja ukupno broji šest stanova. Posebna pogodnost pri kupnji ove nekretnine je što se ne plaća porez na promet nekretnina.
Apartman pruža prekrasan pogled na more te je idealan za miran obiteljski život ili turistički najam.
Apartman se nalazi u prizemlju i sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, te tri natkrivene terase. Neto korisna površina apartmana iznosi 97,27 m².
Dodatno apartmanu pripada vrt površine 102,61 m² (neto 10,26 m²) te vanjsko parkirno mjesto površine 17,80 m² (neto 3,56 m²).
Ukupna neto korisna površina apartmana s pripadajućim dijelovima iznosi 111,09 m².

Oprema

Apartman je opremljen dvjema klima jedinicama – jednom u dnevnom boravku i jednom u hodniku koji vodi prema sobama.
Prozori su izrađeni od PVC materijala s roletama, a toplinska izolacija izvedena je sa 8 cm stiropora.
Podne obloge su pločice, a ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna za dodatnu sigurnost.
Apartman ima dimnjak, što omogućuje postavljanje kamina ili peći na drva.
Ovaj apartman pruža jedinstven pogled na more iz gotovo svih prostorija, što ga čini idealnom investicijom za trajno stanovanje ili turistički najam.
Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja!

Lokacija nekretnine

Ražanac je malo mjesto na južnoj strani podvelebitskog kanala koje ima sav sadržaj potreban za ugodno ljetovanje: restorani, kafići, ljekarna, pošta, ambulanta, trgovina, kamp itd. Zadar je udaljen oko 20 km, a plaža Zrće na otoku Pagu oko 50 km.

Ostale informacije

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Interni broj: 1166738 REC - A466

REC ID: 1166738

Apartment First Row to the Sea, Ražanac, 111.09 m²

A spacious apartment located in the first row to the sea in Ražanac, just 400 m from the town center, is for sale. The apartment is situated in a building constructed in 2019, which consists of a total of six apartments. A special advantage when purchasing this property is that no real estate transfer tax is paid.
The apartment offers a beautiful sea view and is ideal for peaceful family living or tourist rental.
The apartment is located on the ground floor and consists of a hallway, three bedrooms, two bathrooms, a living room with kitchen and dining area, and three covered terraces. The net usable area of the apartment is 97.27 m².
Additionally, the apartment includes a garden area of 102.61 m² (net 10.26 m²) and an outdoor parking space of 17.80 m² (net 3.56 m²).
The total net usable area of the apartment with associated parts is 111.09 m².

Equipment

The apartment is equipped with two air conditioning units – one in the living room and one in the hallway leading to the bedrooms.
The windows are made of PVC material with shutters, and thermal insulation is made of 8 cm styrofoam.
The floors are covered with tiles, and the entrance doors are burglar-proof and fire-resistant for added security.
The apartment has a chimney, allowing for the installation of a fireplace or wood stove.
This apartment offers a unique sea view from almost every room, making it an excellent investment for permanent living or tourist rental.
Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing!

Location

Razanac is a small place located on the banks of Velebit channel. It is an ideal place to spend a quiet family holiday because it’s not too populated, but also has all the necessary facilities such as medical and dental clinics, pharmacies, post offices, shops, cafes, restaurants.

Additional info

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Intrnal number: A466

REC ID: 1166738

Wohnung Erste Reihe zum Meer, Ražanac, 111,09 m²

Eine geräumige Wohnung, in der ersten Reihe zum Meer in Ražanac, nur 400 m vom Ortszentrum entfernt, steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das 2019 erbaut wurde und insgesamt sechs Wohnungen umfasst. Ein besonderer Vorteil beim Kauf dieser Immobilie ist, dass keine Immobilienübertragungssteuer gezahlt wird.
Die Wohnung bietet einen wunderschönen Meerblick und ist ideal für ein ruhiges Familienleben oder zur touristischen Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie drei überdachten Terrassen. Die Netto-Wohnfläche der Wohnung beträgt 97,27 m².
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Gartenbereich von 102,61 m² (netto 10,26 m²) und ein Außenparkplatz von 17,80 m² (netto 3,56 m²).
Die gesamte Netto-Wohnfläche der Wohnung mit zugehörigen Teilen beträgt 111,09 m².

Ausstattung

Die Wohnung ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet – eine im Wohnzimmer und eine im Flur, der zu den Schlafzimmern führt.
Die Fenster sind aus PVC-Material mit Rollläden gefertigt, und die Wärmedämmung besteht aus 8 cm Styropor.
Die Böden sind mit Fliesen bedeckt, und die Eingangstüren sind einbruch- und feuerhemmend für zusätzliche Sicherheit.
Die Wohnung verfügt über einen Schornstein, der die Installation eines Kamins oder Holzofens ermöglicht.
Diese Wohnung bietet aus fast jedem Raum einen einzigartigen Meerblick und ist daher eine ausgezeichnete Investition für dauerhaftes Wohnen oder zur touristischen Vermietung.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Standort

Ražanac ist ein kleiner Ort auf der südlichen Seite des Velebit-Kanals, der eine weite Bandbreite an alltäglichen Inhalten für einen angenehmen Urlaub verfügt wie Restaurants, Bars, Apotheke, Post, Geschäfte, Camping usw. Ražanac ist ca. 20 km von Zadar und etwa 50 km von dem beliebten Strand Zrće auf der Insel Pag entfernt.

Sonstiges

Falls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!
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Interne Nummer: A466

REC ID: 1166738

Numero interno: A466

REC ID: 1166738

Внутренний номер: A466

REC ID: 1166738