Brtonigla, luksuzna dvojna kuća s bazenom i 3 spavaće sobe

U Brtonigli, smjestila se moderni dvojni objekt površine 170 m², raspoređen na dvije etaže, s dodatnom prostranom krovnom terasom od 70 m². Kuća se prostire na okućnici od 350 m², što je čini idealnim odabirom za obiteljski život ili luksuznu kuću za odmor.

U prizemlju kuće smješten je prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, koji nudi puno svjetla i udobnosti. Također, tu je spremište te WC za goste. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu od 18 m², koja vodi do uređene okućnice s bazenom i sunčalištem, savršenim za uživanje u sunčanim danima.

Stepenicama se dolazi do prvog kata, gdje se nalaze tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući privatnost i udobnost za sve članove obitelji. Na prvom katu se nalazi i prostrana natkrivena terasa, idealna za opuštanje i uživanje u pogledu.

Krovna terasa, koja nudi panoramski pogled na prelijepi istarski krajolik, savršen je prostor za uživanje u ljetnim večerima, nudeći luksuz, komfor i potpunu privatnost. Kuća će biti opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline, dok će klima uređaji u svakoj prostoriji omogućiti udobnost i hlađenje u ljetnim mjesecima.

Prednost ove nekretnine je i bazen od 28 m² s pripremom za toplinsku pumpu, što dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti. Kuća je modernog dizajna i gradi se od najkvalitetnijih materijala, s naglaskom na energetske uštede, te će posjedovati energetski certifikat A+. Ispred kuće nalaze se i dva parkirna mjesta, pružajući dodatnu udobnost i praktičnost.

Interni broj: 1172395 REC - IS1516796

REC ID: 1172395

House Brtonigla, 170m2

In Brtonigla, a modern semi-detached house with a total area of 170 m² is located, spread over two floors, with an additional spacious rooftop terrace of 70 m². The house sits on a 350 m² plot, making it an ideal choice for family living or as a luxury holiday home.

The ground floor features a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area, filled with natural light and offering a high level of comfort. There is also a storage room and a guest toilet. From the living room, there is access to a covered terrace of 18 m² that leads to a landscaped garden with a swimming pool and sun deck — perfect for enjoying sunny days.

An internal staircase leads to the first floor where there are three luxurious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, providing privacy and comfort for all household members. There is also a spacious covered terrace on this floor, ideal for relaxing and enjoying the view.

The rooftop terrace offers a panoramic view of the beautiful Istrian landscape, making it a perfect space to enjoy warm summer evenings, while adding a touch of luxury, comfort, and privacy. The house will be equipped with underfloor heating powered by a heat pump, while air conditioning units in each room will provide cooling in the summer months.

Another advantage is the 28 m² swimming pool with preparation for a heat pump, contributing to the energy efficiency of the property. The house boasts a modern design and is being built with top-quality materials, with a focus on energy savings, and will hold an A+ energy certificate. Two parking spaces are available in front of the house for added convenience.

Intrnal number: IS1516796

REC ID: 1172395

Haus Brtonigla, 170m2

In Brtonigla befindet sich ein modernes Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von 170 m², verteilt auf zwei Etagen sowie einer großzügigen Dachterrasse von etwa 70 m². Das Haus steht auf einem Grundstück von 350 m² und ist eine ideale Wahl für das Familienleben oder als luxuriöses Ferienhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der viel Licht und Komfort bietet. Außerdem gibt es einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 18 m², die in den gepflegten Garten mit Pool und Sonnenliegefläche führt – perfekt für sonnige Tage.

Über eine Innentreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich drei komfortable Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer, was maximale Privatsphäre und Bequemlichkeit bietet. Eine großzügige überdachte Terrasse auf dieser Etage lädt zum Entspannen mit schöner Aussicht ein.

Die Dachterrasse bietet einen Panoramablick auf die wunderschöne istrische Landschaft – der ideale Ort für laue Sommerabende mit einem Hauch von Luxus, Komfort und Privatsphäre. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, während in jedem Raum separate Klimaanlagen für Kühlung sorgen.

Ein weiterer Vorteil ist der 28 m² große Pool mit Vorbereitung für eine Wärmepumpe, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Das Haus wird im modernen Design mit hochwertigsten Materialien gebaut und erhält die Energieeffizienzklasse A+. Vor dem Haus stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.

Interne Nummer: IS1516796

REC ID: 1172395

Casa Brtonigla, 170m2

A Brtonigla si trova una moderna casa bifamiliare della superficie di 170 m², distribuita su due piani, con un'ampia terrazza panoramica sul tetto di circa 70 m². La casa è situata su un terreno di 350 m², rendendola una scelta ideale per la vita familiare o come casa vacanza di lusso.

Al piano terra troviamo un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, molto luminoso e confortevole. Sono presenti anche un ripostiglio e un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 18 m² che conduce al giardino curato con piscina e solarium, perfetto per godersi le giornate di sole.

Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo privacy e comfort per tutti i membri della famiglia. Al piano è presente anche un'ampia terrazza coperta, ideale per rilassarsi e godersi il panorama.

La terrazza sul tetto offre una vista panoramica sul bellissimo paesaggio istriano ed è il luogo ideale per serate estive all'insegna del relax, con un tocco di lusso, comfort e privacy. La casa sarà dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, mentre ogni stanza avrà il proprio climatizzatore per raffrescamento estivo.

Un altro punto di forza è la piscina di 28 m² con predisposizione per pompa di calore, che contribuisce all'efficienza energetica della proprietà. La casa, dal design moderno, è costruita con materiali di altissima qualità e sarà dotata di certificazione energetica A+. Davanti alla casa ci sono due posti auto.

Numero interno: IS1516796

REC ID: 1172395

Дом Brtonigla, 170m2

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Внутренний номер: IS1516796

REC ID: 1172395