Pag - Kuća s 5 apartmana


Na lijepoj poziciji s otvorenim pogledom, prodaje se kuća u gradu Pagu, sa 5 apartmana, čiste unutarnje stambene netto površine 179m2, ne računajuci terase, nadstrešnice, 6+ parkirnih mjesta i druge vanjske dijelove kuće. 250 metara od mora. Svaki apartman ima zasebni ulaz. Kompletna infrastruktura. Apartmani su kategorizirani i kupac dobiva uhodan posao.
Kuća ima pravomočno rješenje o izvedenom stanju. Elaborat etažiranja je u izradi, tako da kupac dobiva vlasništvo 1/1.
Postoji mogučnost dogradnje oko 140m2 netto.

Krov je noviji, tondach venera crijep u oker antik boji. 12cm vune i 2 folije, ventiliran. Sve je učvršćeno inox šarafima. Južni i istočni zidovi imaju toplinsku izolaciju. Dio pročelja, dvorište i terase su oblozeni benkovačkim kamenom. Ima dosta novije opreme. Noviji frižideri, štednjaci sa ventilatorom, bosch perilica rublja od 8kg, dva bojlera koja pokrivaju potrebe cijelog objekta, vanjski solarni bojleri, novi led televizori, wifi router je na svakom katu i pokrivaju svaki dio kuce i okučnice. Kreveti i dio namještaja su od punog drveta. Kuća se prodaje namještena i spremna za iznajmljivanje.
Ukupan kapacitet objekta je 22 osobe. Cijene koje se postižu u sezoni su 75€ za manje 2+2 apartmane i 100€ za 4+2 apartman.


Prizemlje
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Ap5 56, 46 m2 (2+2 studio apartman sa vecim spremistem koje se moze prenamijenit, kupaonica sa tušom, terasa sa sjeverne strane)
Ap4 32, 78 m2 (2+2 studio apartman sa kupaonicom sa tušom, terasa sa sjeverne strane)
Spremište: 2 m2


1. Kat
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Ap3 23, 17 m2 (2+2 apartman, jedna spavaca soba, dnevni boravak sa blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica sa tušom, terasa uz apartman)
Ap2 24, 83 m2 (2+2 apartman, jedna spavaca soba, dnevni boravak sa blagovaonicom, kuhinja, kupaonica sa tušom, terase sa sjeverne i južne strane)


2. Kat
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Ap1 39, 78 m2 (4+2 apartman, dvije spavaće sobe, dnevni boravak sa blagovaoniciom i kuhinjom, kupaonica sa tušom, terase sa sjeverne i južne strane)




Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1182975 REC - 794

REC ID: 1182975

House Pag, 179m2

In a nice position with an open view, a house for sale in the town of Pag, with 5 apartments, a clean internal residential net area of ​​179m2, not including terraces, carports, 6+ parking spaces, and other exterior parts of the house. 250 meters from the sea. Each apartment has a separate entrance. Complete infrastructure. The apartments are categorized and the buyer gets a solid deal.
The house has a legally binding decision on the condition. The floor plan is being prepared, so the buyer gets ownership 1/1.
There is a possibility of an extension of about 140m2 net.

The roof is newer, tondach venus tile in ocher antique color. 12 cm of wool and 2 foils, ventilated. Everything is fixed with stainless steel screws. The south and east walls have thermal insulation. Part of the facade, yard, and terraces are lined with Benkovac stone. There is a lot of newer equipment. Newer refrigerators, stoves with a fan, bosch washing machine of 8 kg, two water heaters that cover the needs of the entire building, external solar water heaters, new led TVs, wifi router are on every floor and cover every part of the house and yard. The beds and part of the furniture are made of solid wood. The house is sold furnished and ready for rent.
The total capacity of the facility is 22 people. The prices available in the season are €75 for smaller 2+2 apartments and €100 for a 4+2 apartment.


Ground floor
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Ap5 56, 46 m2 (2+2 studio apartment with a large storage room that can be converted, bathroom with shower, terrace on the north side)
Ap4 32, 78 m2 (2+2 studio apartment with bathroom with shower, terrace on the north side)
Storage room: 2 m2


1st Floor
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Ap3 23, 17 m2 (2+2 apartment, one bedroom, living room with dining room and kitchen, bathroom with shower, terrace next to the apartment)
Ap2 24, 83 m2 (2+2 apartment, one bedroom, living room with dining room, kitchen, bathroom with shower, terraces on the north and south sides)


2nd floor
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Apartment 39, 78 m2 (4+2 apartment, two bedrooms, living room with dining room and kitchen, bathroom with shower, terraces on the north and south sides)

Intrnal number: 794

REC ID: 1182975

Haus Pag, 179m2

In einer schönen Lage mit freiem Blick steht ein Haus in der Stadt Pag zum Verkauf, mit 5 Wohnungen, sauberer interner Nettowohnfläche von 179 m2, ohne Terrassen, Carports, 6+ Parkplätze und andere Außenteile des Hauses . 250 Meter vom Meer entfernt. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Komplette Infrastruktur. Die Wohnungen werden kategorisiert und der Käufer erhält ein solides Angebot.
Über die Auflage liegt eine rechtskräftige Entscheidung des Hauses vor. Der Grundriss wird erstellt, so dass der Käufer 1/1 Eigentümer wird.
Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung um ca. 140m2 netto.

Das Dach ist neuer, Tondach-Venusziegel in ockerfarbener Antikfarbe. 12 cm Wolle und 2 Folien, belüftet. Alles wird mit Edelstahlschrauben befestigt. Die Süd- und Ostwände verfügen über eine Wärmedämmung. Ein Teil der Fassade, des Hofes und der Terrassen ist mit Benkovac-Stein verkleidet. Es gibt viele neuere Geräte. Neuere Kühlschränke, Herde mit Ventilator, Bosch-Waschmaschine mit 8 kg, zwei Warmwasserbereiter, die den Bedarf des gesamten Gebäudes decken, externe Solarwarmwasserbereiter, neue LED-Fernseher, WLAN-Router ist auf jeder Etage und deckt jeden Teil des Hauses ab Hof. Die Betten und ein Teil der Möbel sind aus Massivholz gefertigt. Das Haus wird möbliert und mietbereit verkauft.
Die Gesamtkapazität der Anlage beträgt 22 Personen. Die in der Saison verfügbaren Preise betragen 75 € für kleinere 2+2-Wohnungen und 100 € für eine 4+2-Wohnung.


Erdgeschoss
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Ap5 56, 46 m2 (2+2 Studio-Apartment mit großem umbaubarem Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Terrasse auf der Nordseite)
Ap4 32, 78 m2 (2+2 Studio-Apartment mit Bad mit Dusche, Terrasse auf der Nordseite)
Lagerraum: 2 m2


1. Etage
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Ap3 23, 17 m2 (2+2 Wohnung, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Badezimmer mit Dusche, Terrasse neben der Wohnung)
Ap2 24, 83 m2 (2+2-Wohnung, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Terrassen auf der Nord- und Südseite)


2. Stock
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Wohnung 39, 78 m2 (4+2 Wohnung, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Badezimmer mit Dusche, Terrassen auf der Nord- und Südseite)

Interne Nummer: 794

REC ID: 1182975

Numero interno: 794

REC ID: 1182975

Внутренний номер: 794

REC ID: 1182975