Marčana - prodaja građevinskih zemljišta sa projektom za izgradnju

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište smješteno u slikovitom selu Divšići, koje se nalazi u prekrasnoj Istri. Ova nekretnina idealna je prilika za investitore i sve one koji žele izgraditi svoj vlastiti kutak na mirnoj lokaciji.
Na raspolaganju su ukupno pet građevinskih parcela, od kojih svaka dolazi s unaprijed pripremljenim projektima za izgradnju kuća za odmor koje uključuju bazene. Ovi projekti su već predani nadležnim tijelima te se trenutno čeka izdavanje građevinske dozvole, čime je proces izgradnje značajno olakšan i ubrzan.

Zemljišta se mogu kupiti pojedinačno, ili pak kao cjelina, što otvara različite mogućnosti za realizaciju vaših građevinskih planova. Mogućnost izgradnje u roh bau fazi, kao i osiguranje iskopala i drugih radova, dodatne su pogodnosti koje vam omogućuju potpunu prilagodbu projekta vašim potrebama i željama.

Pristupni put do parcela je uredan i dobro održavan, što dodatno doprinosi lakoći pristupa i izvedbe radova. Sama lokacija je iznimno atraktivna, smještena usred naselja koje je okruženo sličnim kućama i kućama za odmor, stvarajući ugodnu i sigurnu okolinu za život ili odmor. Projekti su pažljivo osmišljeni kako bi se mogli koristiti i kao obiteljski domovi ili kao nekretnine za iznajmljivanje, što dodatno povećava njihovu vrijednost i mogućnost povrata ulaganja.

Izuzetna fleksibilnost ovih projekata omogućava vam da prilagodite svoje želje – ukoliko biste umjesto bazena željeli imati vrt, odluka je potpuno na vama. Osim toga, u blizini su i parcele poljoprivrednog zemljišta, koje su također dostupne za kupnju. Ova naknadna mogućnost može biti idealna za sve one koji žele uspješno kombinirati život u prirodi s vlastitom poljoprivredom.

U neposrednoj blizini zemljišta nalazi se mala farma i nekoliko privatnih kuća, što doprinosi autentičnom ruralnom ugođaju. Divšići, kao i cijela Istra, poznati su po svojoj očuvanoj prirodi, bogatoj kulturi i tradiciji, a pružaju i brojne mogućnosti za rekreaciju i uživanje u lokalnim specijalitetima. Uz sve to, blizina turističkih atrakcija čini ovo mjesto idealnim za razvoj poslovanja u turizmu, što je dodatni motiv za ulaganje u ovu nekretninu. Ova jedinstvena prilika može vam omogućiti izgradnju vlastitog raja na zemlji, stoga ne propustite šansu da postanete vlasnikom ovog vrijedan zemljišta u srcu Istre.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1183829 REC - 2540

REC ID: 1183829

Marčana - sale of building land with construction project

For sale is an attractive building plot located in the picturesque village of Divšići, which is located in beautiful Istria. This property is an ideal opportunity for investors and all those who want to build their own corner in a quiet location.
A total of five building plots are available, each of which comes with pre-prepared projects for the construction of holiday homes that include swimming pools. These projects have already been handed over to the competent authorities and are currently awaiting the issuance of a building permit, which has made the construction process significantly easier and faster.

Land can be purchased individually or as a whole, which opens up different possibilities for the realization of your building plans. The possibility of building in the rough-in phase, as well as the insurance of excavation and other works, are additional benefits that allow you to fully adapt the project to your needs and wishes.

The access road to the plots is neat and well maintained, which additionally contributes to the ease of access and execution of works. The location itself is extremely attractive, located in the middle of a settlement that is surrounded by similar houses and holiday homes, creating a pleasant and safe environment for living or vacationing. The projects are carefully designed so that they can be used as family homes or as rental properties, which further increases their value and the possibility of return on investment.

The exceptional flexibility of these projects allows you to adapt your wishes - if you would like to have a garden instead of a swimming pool, the decision is completely up to you. In addition, there are plots of agricultural land nearby, which are also available for purchase. This subsequent possibility can be ideal for all those who want to successfully combine life in nature with their own agriculture.

In the immediate vicinity of the land there is a small farm and several private houses, which contributes to the authentic rural atmosphere. Divšići, as well as the whole of Istria, are known for their preserved nature, rich culture and tradition, and they also offer numerous opportunities for recreation and enjoyment of local specialties. In addition to all that, the proximity of tourist attractions makes this place ideal for the development of business in tourism, which is an additional motive for investing in this property. This unique opportunity can allow you to build your own paradise on earth, so don't miss the chance to become the owner of this valuable piece of land in the heart of Istria.

Intrnal number: 2540

REC ID: 1183829

Marčana - Verkauf von Bauland mit Bauprojekt

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im malerischen Dorf Divšići, das im wunderschönen Istrien liegt. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Investoren und alle, die sich in ruhiger Lage eine eigene Ecke bauen möchten.
Insgesamt stehen fünf Baugrundstücke zur Verfügung, auf denen jeweils bereits vorbereitete Projekte für den Bau von Ferienhäusern inklusive Schwimmbädern vorliegen. Diese Projekte wurden bereits an die zuständigen Behörden übergeben und warten derzeit auf die Erteilung einer Baugenehmigung, was den Bauprozess deutlich vereinfacht und beschleunigt hat.

Grundstücke können einzeln oder als Ganzes erworben werden, was Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Baupläne eröffnet. Die Möglichkeit, in der Rohbauphase zu bauen, sowie die Versicherung von Erdarbeiten und anderen Arbeiten sind weitere Vorteile, die es Ihnen ermöglichen, das Projekt vollständig an Ihre Bedürfnisse und Wünsche anzupassen.

Die Zufahrtsstraße zu den Grundstücken ist sauber und gepflegt, was zusätzlich zur einfachen Erreichbarkeit und Ausführung der Arbeiten beiträgt. Der Standort selbst ist äußerst attraktiv, da er mitten in einer Siedlung liegt, die von ähnlichen Häusern und Ferienhäusern umgeben ist und eine angenehme und sichere Umgebung zum Wohnen oder Urlauben schafft. Die Projekte wurden sorgfältig so konzipiert, dass sie als Einfamilienhäuser oder als Mietobjekte genutzt werden können, was ihren Wert und die Möglichkeit einer Kapitalrendite weiter steigert.

Die außergewöhnliche Flexibilität dieser Projekte ermöglicht es Ihnen, Ihre Wünsche anzupassen – wenn Sie lieber einen Garten statt eines Schwimmbades haben möchten, liegt die Entscheidung ganz bei Ihnen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe landwirtschaftliche Grundstücke, die ebenfalls zum Kauf angeboten werden. Diese anschließende Möglichkeit kann ideal für alle sein, die das Leben in der Natur erfolgreich mit der eigenen Landwirtschaft verbinden möchten.

In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich ein kleiner Bauernhof und mehrere Privathäuser, was zur authentischen ländlichen Atmosphäre beiträgt. Divšići sowie ganz Istrien sind für ihre erhaltene Natur, reiche Kultur und Tradition bekannt und bieten darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Genuss lokaler Spezialitäten. Darüber hinaus macht die Nähe zu Touristenattraktionen diesen Ort ideal für die Entwicklung von Tourismusgeschäften, was ein zusätzliches Motiv für die Investition in diese Immobilie darstellt. Diese einzigartige Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, Ihr eigenes Paradies auf Erden zu errichten. Verpassen Sie also nicht die Chance, Eigentümer dieses wertvollen Landes im Herzen Istriens zu werden.

Interne Nummer: 2540

REC ID: 1183829

Numero interno: 2540

REC ID: 1183829

Внутренний номер: 2540

REC ID: 1183829